PARTE Apresente as equações que descrevem o comportamento do preço de venda dos imóveis.
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- Aurora Cerveira Taveira
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1 EXERCICIOS AVALIATIVOS Dscplna: ECONOMETRIA Data lmte para entrega: da da 3ª prova Valor: 7 pontos INSTRUÇÕES: O trabalho é ndvdual. A dscussão das questões pode ser feta em grupo, mas cada aluno deve elaborar seu própro texto/resposta e entregar o seu trabalho. Serão avalados: conteúdo; argumentos utlzados para justfcatva das respostas, dentro do rotero apresentado; a construção do texto. PARTE 1 Um nsttuto de pesqusa elaborou um estudo para nvestgar quas são os determnantes do preço de móves em uma determnada localdade. Para sso fo realzado um levantamento de dados sobre 31 móves venddos em um determnado ano. As varáves utlzadas no estudo encontram-se descrtas no Quadro 1. Incalmente, os pesqusadores estmaram um o de Regressão Lnear Smples (MODELO 1), pelo método dos Mínmos Quadrados, para nvestgar se a dade do móvel determnava, em parte, o preço de venda do móvel (prce). Os resultados são apresentados nas Tabelas de 1 a 3. Na segunda fase do estudo, os pesqusadores estmaram um o de Regressão Lnear Múltpla, também pelo Método dos Mínmos Quadrados (MODELO ), buscando nvestgar os determnantes do preço de venda dos móves (prce) (Tabelas 4 a 6). Com base nestas nformações e nos resultados apresentados, faça a análse dos dos os estmados. Sua análse deve segur o rotero descrto nas questões de 1 a 6. (OBS: as saídas com os resultados dos modelos foram obtdas utlzando-se programa SPSS. As vírgulas foram usados como separadores de mlhares e os pontos como separadores de decmas). 1. Apresente as equações que descrevem o comportamento do preço de venda dos móves.. Faça análse de varânca: SQR, SQE e SQT. 3. Interprete de r e R, destacando os motvos para que R > r e razões pelas quas é recomendável consderar as meddas ajustadas (r e R ajustados). 4. Interprete os estmadores dos coefcentes parcas do MODELO (lembre-se de dferencar as varáves quanttatvas das Dummy para a nterpretação). 5. Analse se as varáves s consderadas possuem efeto sobre a varável dependente (utlzando nformações da estatístca t e/ou nível de sgnfcânca). 6. Suponha que você está entre os pesqusadores deste estudo e que você tenha que apresentar um o que possblte averguar o papel da dade do móvel da determnação do seu preço de venda. Dentre os modelos apresentados, selecone um e apresente argumentos para sua escolha. 1
2 Quadro 1: Descrção das varáves Nome da varável Descrção Meddas Tpo de varável prce preço de venda dólares (EUA) dependente cbd dstânca até a estação central de ônbus ntst dstânca até nterestadual rooms número de quartos area área construída (em pés quadrados) land área do terreno (em pés quadrados) baths número de banheros dst dstânca até o ncnerador mas próxmo nearnc proxmdade com o ncnerador mas próxmo =1 f dst <= MODELO 1 REGRESSÃO SIMPLES Tabela 1: Summary R R Estmate 1 0,33 0,110 0, ,90 a. Predctors: (Constant), AGE Tabela : ANOVA(b) Sum of s df Mean F Sg. 1 Regresson , ,943 39,499 0,000 Resdual , ,91 Total , a. Predctors: (Constant), AGE b. Dependent Varable: PRICE Tabela 3: Coeffcents(a) Standardzed Unstandardzed Coeffcents Coeffcents t Sg. 1 (Constant) , ,563 39,98 0,000 AGE -440,566 70,100-0,33-6,85 0,000 a. Dependent Varable: PRICE
3 MODELO REGRESSÃO MÚLTIPLA Tabela 4: Summary R R Estmate , a. Predctors: (Constant), NEARINC, AREA, LAND, AGE, ROOMS, INTST, BATHS, CBD Tabela 5: ANOVA(b) Sum of s df Mean F Sg. 1 Regresson 330,936,880, ,367,110, Resdual 66,916,155, ,500, Total 597,853,035, a. Predctors: (Constant), NEARINC, AREA, LAND, AGE, ROOMS, INTST, BATHS, CBD b. Dependent Varable: PRICE Tabela 6: Coeffcents(a) Standardzed Unstandardzed Coeffcents Coeffcents t Sg. 1 (Constant) 1, , AGE CBD INTST AREA LAND ROOMS,966.84, BATHS 9, , NEARINC -1, , a. Dependent Varable: PRICE 3
4 PARTE PROBLEMAS ECONOMÉTRICOS Consdere o o 3, apresentado nas Tabelas 7 a 9, obtdos com os mesmos dados da pesqusa descrta na Parte I. No o 3 foram retradas as varáves area e baths. Faça a comparação entre os os e 3 e responda as questões 7 e Observe as mudanças ocorrdas no o 3, sobretudo com relação ao valor e à sgnfcânca do coefcente da varável rooms e dscuta a possbldade de exstênca de multcolneardade no o. 8. Dscuta em que medda a decsão de retrada das varáves area e baths no o 3 podera mnmzar um possível problema de multcolneardade. Por outro lado, em que medda essa decsão podera resultar em problema de vés por omssão de varável relevante? MODELO 3 REGRESSÃO MÚLTIPLA: modelo reduzdo Tabela 7: Summary R R Estmate , a. Predctors: (Constant), NEARINC, LAND, AGE, ROOMS, INTST, CBD Tabela 8: ANOVA(b) Sum of s df Mean F Sg. 1 Regresson 19,53,968, ,087,38, Resdual 405,39,067, ,90,856, Total 597,853,035, a. Predctors: (Constant), NEARINC, LAND, AGE, ROOMS, INTST, CBD b. Dependent Varable: PRICE Tabela 9: Coeffcents(a) Standardzed Unstandardzed Coeffcents Coeffcents t Sg. 1 (Constant) -7, , AGE CBD INTST LAND ROOMS 19, , NEARINC -17, , a. Dependent Varable: PRICE 4
5 PARTE 3 Outros exercícos 9. Consdere o segunte modelo de regressão lnear smples estmado por MQO apresentado Y estmado = 0, ,081 X onde Y é o consumo (em mlhões de dólares) e X é a renda (em mlhões de dólares). Consdere que a undade de medda do consumo for alterada para blhões (Y for dvddo por 1000) e a undade de medda da renda permanecer nalterada Qual deve ser o novo valor do coefcente lnear (ntercepto-y) da reta de regressão? 9.. Qual deve ser o novo valor do coefcente angular da reta de regressão? 10. Consdere a segunte função de produção para determnada ndústra: ln( Y ) 0 1 ln( L ) ln( K ) u, em que Y é o valor adconado por frma (em reas), L é o trabalho empregado, K é o valor do captal (em reas) e u é o termo aleatóro. Uma amostra aleatóra de 7 observações leva às seguntes estmatvas: ln( Y ) 1,1755 0,60 ln( L ) 0,3856 ln( K SQR R 7 1 0,76 uˆ 0,84 Com base neste modelo, nterprete o valor do coefcente relaconado a L. ) 5
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