Escritorios Design Campinas - SP Lançado em Agosto/2012 RESULTADOS 3T de novembro de 2012

Transcrição

1 Escritorios Design Campinas - SP Lançado em Agosto/2012 RESULTADOS 13 de novembro de 2012

2 Vita São Miguel São Paulo - SP Lançado em Agosto/2012 Resultados do Introdução Elie Horn Resultado Operacional Raphael Horn e Antonio Guedes Resultado Financeiro José Florêncio Rodrigues

3 Destaques Cyrela Margem bruta de 30,9% no, expansão de 0,6 p.p. em relação ao trimestre anterior Margem EBITDA de 16,2% no, aumento de 0,4 p.p. em relação ao Geração de caixa de R$ 147 milhões no trimestre e R$ 184 milhões no ano (exdividendos) Vendas de R$ milhões no aumento de 33,6% em relação ao 71% do mínimo do novo guidance Receita Líquida de R$ 1,4 bilhão 3

4 Titanium Rio de Janeiro - RJ Lançado em Agosto/2012 Resultados Operacionais

5 Lançamentos Cyrela e Living Lançamentos somaram R$ milhões no vs R$ milhões no Preço / m 2 : R$ 5,4 mil / m² no, 16% superior ao (ex-loteamentos) Preço / unidade : R$ 342 mil / unidade no, redução de 1% em relação a (exloteamentos) Lançamentos Lançamentos por Região (R$ milhões) 39,3% Rio de Janeiro MAP Grande SP e Interior 29,5% 14,9% Norte 2% 11,9% Sul LIVING ,3% Cidade de São Paulo Segmentos Cyrela Parceiros 5

6 Vendas Contratadas Cyrela e Living 78% das vendas trimestrais foram de produtos Vendas por Região em estoque São Paulo 27,7% 22,9% São Paulo - Interior 5,5 mil unidades vendidas no, comparado a 4,2 mil no Vendas 10,1% 21,9% Nordeste 5,1% Rio de Janeiro 6,5% 1,3% Sul 3,3% 1,3% Centro Oeste Minas Gerais Norte Espírito Santo Vendas sobre Oferta 12M - VSO (R$ milhões) +33,6% ,6% 50,8% 52,3% 51,6% 53,0% Cyrela Parceiros T11 1T12 6

7 Vendas Contratadas Cyrela e Living 46,7% (R$ 818,9 milhões) se referem a vendas de lançamentos realizados até Dez/11 A velocidade de vendas da safra lançada no já alcança 61% de vendas em 2 trimestres enquanto que a safra do 1T12 alcançou 77% de vendas em 3 trimestres Vendas por período de lançamento Vendas sobre Oferta 12M - VSO (R$ milhões) % 20% 8% 6% 4% 72% 4T11 40% 12% 7% 6% 64% T12 37% 19% 20% 77% % 33% 61% 26% Em 3 meses Em 6 meses Em 9 meses Em 12 meses Em 15 meses Lçtos do Tri Lçtos do Ano Lçtos Anos Anteriores 7

8 Estoque de unidades lançadas R$ 6,2 bilhões de estoque (R$ 4,8 bilhões %CBR) 15,4% de estoque concluído R$ 271,9 milhões das vendas no trimestre foram de estoque pronto Estoque de Unidades Movimentação do Estoque (R$ milhões) -0,8% (R$ milhões) -0,8% EP/ET¹ 14,8% 15,4% Concluído Em andamento Estoque Lanç. Vendas Lçtos Vendas Estoque Variação de preço Estoque 8

9 Unidades Entregues Cyrela e Living (Unidades mil) 23,8 15,4 10,6 19,2 6,3 7,5 5,4 2,1 8,3 7,1 13,2 12, M12 MAP Living 9,2 mil unidades entregues no em 33 empreendimentos, totalizando 19,2 mil unidades entregues no ano Entregas Living: 5,0 mil unidades em 20 empreendimentos no As unidades entregues no representam um VGV de R$ 2,0 bilhões 9

10 Majestic - Rubi Rio de Janeiro - RJ Lançado em Setembro/2012 Destaques Financeiros

11 Resultados Financeiros (R$ milhões) Receita Líquida -3% -8% Lucro Bruto e Margem Bruta -1% -1% 30,3% 30,9% 28,6% EBITDA e Margem EBITDA Lucro Líquido e Margem Líquida -1% 2% 5% 2% 15,8% 16,2% 14,5% 9,7% 10,5% 9,4% Margem 11

12 Repasses e Quitações Volume (R$ Milhões) Unidades (Mil) +6,6% -15,3% +5,7% -3,7% ,4 0,7 0,1 4,6 0,8 0,1 4,8 1,1 0, ,6 3,8 3,6 Quitações Alienações Repasses No, o volume repassado, quitado ou alienado em VGV é 10% superior ao realizado no Em unidades, o número é 7% superior ao realizado no * Errata: na apresentação de resultados do informamos erroneamente o volume de repasse/quitações/alienações de R$ 804 milhões e 4,8 mil unidades. Estes valores estão corrigidos neste slide. 12

13 Liquidez e Endividamento Endividamento Redução de 4,7 p.p. em relação ao 4,5 (R$ bilhões) -5,3% 4,3 4,3 Indicadores Dívida Líquida/ EBITDA 12M Dívida Total Dívida sem SFH 2,64x 0,41x 1,8 Corporativa 2,1 Corporativa 3,2 Longo Prazo 1,7 2,7 Dívida Líquida/ Patrimônio Líq. Custo Médio 49,5% 7,7% Sem SFH: 109% do CDI (SFH: TR + 9,97% a.a.) Duration 2,4 anos 2,3 anos 2,8 SFH 2,2 SFH 1,1 Curto Prazo 2,2 0,4 Curto Prazo 25% 12% Longo Prazo 75% 88% Dívida Bruta 4T11 Dívida Bruta Prazo Caixa e Disponibilidades Dívida Liquída R$ 412 milhões Sem SFH 13

14 Cash Burn* Cash Burn (R$ milhões) ,6% Geração de caixa de R$ 147 milhões no, contra geração de R$ 42 milhões no e queima de R$ 6 milhões no 1T M11 9M12 Geração de caixa de R$ 184 milhões no ano, contra queima de caixa de R$ 136 milhões no mesmo período do ano anterior. * Ex pagamento de dividendos, programa de recompra de ações, aquisição de participação societária 14

15 Contate RI Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 1.455, 3º andar São Paulo - SP Brasil CEP Relações com Investidores Fone: (55 11) ri@cyrela.com.br Este comunicado contém considerações futuras referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às perspectivas de crescimento da Cyrela Brazil Realty. Estas são apenas projeções e, como tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas da administração da Cyrela Brazil Realty em relação ao futuro do negócio e seu contínuo acesso a capitais para financiar o plano de negócios da Companhia. Tais considerações futuras dependem, substancialmente, de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores, além dos riscos apresentados nos documentos de divulgação arquivados pela Cyrela Brazil Realty e estão, portanto, sujeitas a mudança sem aviso prévio. 15