Apresentação de Resultados do 2T16 e 1S16 12 de agosto de 2016

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1 Apresentação de Resultados do 2T16 e 1S16 12 de agosto de 2016

2 Aviso Legal Esta apresentação pode conter certas afirmações que expressam expectativas, crenças e previsões da administração da Helbor sobre eventos ou resultados futuros. Tais afirmações não são fatos históricos, estando baseadas em informações relacionadas ao mercado imobiliário, e informações econômicas e financeiras disponíveis até o momento e em projeções relacionadas ao mercado em que a Helbor se insere. Os verbos antecipar, acreditar, estimar, esperar, prever, planejar, projetar, almejar e outros verbos similares têm a intenção de identificar estas afirmações, as quais envolvem riscos e incertezas que podem resultar em diferenças materiais entre os dados atuais e as eventuais projeções discutidas nesta apresentação, e desempenho futuro da Helbor. Os fatores que podem afetar o desempenho operacional e econômico-financeiro da Helbor incluem, mas não estão limitados a: (i) riscos associados à atividade de incorporação imobiliária; (ii) falta de financiamento para suprir nossas atividades necessidades; (iii) incapacidade de repassar nossa carteira de recebíveis; (iv) eventuais problemas de atrasos e falhas em nossos empreendimentos imobiliários; (v) sucesso de nossas parcerias; (vi) competitividade do setor imobiliário; (vii) mudanças na legislação que regula o setor. Esta apresentação foi baseada em informações e dados disponíveis na data em que foi feita e a Helbor não se obriga a atualizá-las com base em novas informações e/ou acontecimentos futuros. As demonstrações contábeis utilizadas nesta apresentação baseiam-se práticas contábeis adotadas no Brasil que compreendem as normas da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e os pronunciamentos do Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) e estão em conformidade com as normas internacionais de contabilidade (International Financial Reporting Standards IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovadas pelo (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC). 2

3 Lançamentos Helbor Parceiros *Cálculos de variações sobre parte Helbor % % % % % , S15 1S16 Unid. VGV Total VGV Helbor Empreendimentos (VGV em R$ mil) Data Localização Segmento Unid. 1 Part. Líquidas 2 Líquido 2 Líquido 2 Helbor Urban Resort - 2ª fase mar-16 São Paulo/SP Médio ,0% Total 1T16-1 Empreendimento ,0% Total 2T Total 1S16-1 Empreendimento ,0% +8% -37% -75% % 53,9 37, T15 1T16 2T Inclui unidades permutadas 2 - Líquido de permutas 3

4 Vendas Contratadas Helbor Parceiros % -12% -5% % % +34% % % % % S15 1S16 2T15 1T16 2T16-12% *Cálculos de variações sobre parte Helbor 4

5 Vendas Contratadas % Helbor - 69,1% Velocidade de Vendas (VSO) 51,7% 39,9% 30,7% 23,5% 12,9% 14,1% 7,0% 8,3% 7,7% S15 1S16 2T15* 1T16* 2T16* Abertura por Segmentos 2T16 Abertura por Cidades 2T16 Alto R$ 15,7 10% Médio Baixo R$ 0,8 0% Médio R$ 82,1 51% Médio Alto R$ 41,1 26% Comercial R$ 20,7 13% Mogi das Cruzes R$ 19,2 12% São José dos Campos R$ 15,2 10% Santos R$ 8,2 5% Outras R$ 25,8 16% Fortaleza R$ 11,1 7% Guarulhos R$ 21,3 13% São Paulo R$ 38,6 24% São Bernardo do Campo R$ 21,0 13% *Novo cálculo: inclui distrato do trimestre 5

6 Estoque % Helbor - 29,7% Abertura do Estoque por Lançamento 0,2% 3,8% 0,7% 0,9% 6,8% 1,6% 4,1% 16,8% 4,2% 5,8% 11,0% 5,2% 1,2% 2,3% 1,7% 2,0% 2,0% Estoque Helbor 2T16: R$ 1.849,4 milhões Pronto 2T11 2T12 3T12 4T12 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 2T15 3T15 4T15 1T16 Loteamento R$ 0,16 0% Abertura por Segmentos Hotel R$ 132,2 7% Médio R$ 372,2 20% Médio-Alto R$ 610,1 33% Comercial R$ 481,3 26% Alto R$ 253,5 14% Campinas R$ 78,8 4% São Bernardo do Campo R$ 284,0 15% Abertura por Cidades São José dos Campos R$ 137,1 7% Outras R$ 456,2 25% São Paulo R$ 454,1 25% Mogi das Cruzes R$ 220,1 12% Fortaleza R$ 138,3 8% Rio de Janeiro R$ 80,9 4% 6

7 Evolução do Estoque T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 2T15 3T15 4T15 1T16 2T16 7

8 Banco de Terrenos Junho/16 Abertura por Cidade e Área Total de Vendas (mil m²) Abertura por Cidade e VGV Helbor () Osasco 57,34 6% Curitiba 48,60 5% São José dos Campos 61,88 6% Campinas 39,31 4% Outras 177,54 18% Mogi das Cruzes 250,21 25% São Paulo 358,78 36% Rio de Janeiro R$ 242,1 5% Osasco R$ 335,9 6% São José dos Campos R$ 184,3 3% Curitiba R$ 240,7 5% Outras Barueri R$ 225,2 4% R$ 612,4 12% Mogi das Cruzes R$ 915,8 18% São Paulo R$ 2.424,0 47% Banco de Terrenos de R$ 5,2 bi (Parte Helbor) 8

9 Receita Líquida CAGR 07-15: +22% % -18% -18% % -7% % % % +19% % * 2015* 1S15* 1S16* * Receita Líquida foi impactada pelo novo método contábil de reconhecimento dos distratos. 2T15* 1T16* 2T16* -10% 9

10 , 0% , 0% 90 50, 0% 40, 0% 80 30, 0% 70 20, 0% 60 10, 0% 50 0,0 % -10,0% 40 70, 0% 60, 0% 50, 0% 40, 0% 30, 0% 20, 0% 10, 0% 0,0 % -10,0% Lucro Bruto CAGR 07-15: +19% +3% -21% 31,5% 32,5% 32,8% 29,2% 36,5% 37,3% 31,7% +14% 30,3% +77% 39,2% 35,6% 38,0% 39,2% 31,6% 32,3% 33,4% 32,1% 22,9% 24,1% 30,3% 30,4% 26,9% 33,9% 22,3% +64% -42% 18,6% 21,4% +49% +70% -30% 15,2% +36% S15 1S16 2T15 1T16 2T16 Lucro Bruto Margem Bruta Margem Bruta Ajust. -7% 10

11 100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 - Despesas Gerais e Administrativas 6,7% 6,8% 6,5% 7,0% 6,0% 7,1% 3,5% 3,8% 3,8% 5,3% 3,5% 34,7 45,2 66,5 68,1 84,7 87,1 42,4 36,5 21,0 17,4 19, S15 1S16 2T15 1T16 2T16 DG&A DG&A / Receita Líquida 11

12 , 0% 50, 0% 40, 0% 30, 0% 20, 0% 10, 0% 0,0 % -10,0% (1 0) 60, 0% 50, 0% 40, 0% 30, 0% 20, 0% 10, 0% 0,0 % -10,0% EBITDA -0,4% CAGR 07-15: +16% -28,5% 13,8% 21,2% 19,7% 30,3% 27,9% 28,9% 24,8% 26,8% 23,2% 19,7% 21,8% +12% +77% +85% 29,0% 24,3% 24,6% 21,1% -66% 17,4% 8,9% 19,4% 17,9% 11,3% 6,5% 16,9% 15,8% 20,2% +91% +90% -49% 8,0% 4,1% 9,0% % S15 1S16 2T15 1T16 2T16 EBITDA Margem EBITDA Margem EBITDA Ajustada +0,4% 12

13 , 0% 50, 0% 40, 0% 30, 0% 20, 0% 10, 0% 0,0 % -10,0% , 0% 50, 0% 40, 0% 30, 0% 20, 0% 10, 0% 0,0 % -10,0% Lucro Líquido CAGR 07-15: +17% +12% +28% -31% +17% 20,3% 14,0% 12,0% 18,4% 18,1% 15,3% 15,6% 13,2% +131% +63% +146% 5,7% 3,7% 1,7% % -74% 1,7% 1,6% 1,7% -3% * S15 1S16 2T15 1T16 2T16 Lucro Líquido Margem Líquida -11% *Lucro Líquido em 2007 foi de R$ 6,5 milhões. Em virtude das despesas não recorrentes com abertura de capital, o lucro ajustado atingiu o valor R$ 19,7 milhões 13

14 Endividamento 2T16 276,9 165,1 300, , , , ,4 Financiamentos de Obras Debêntures Empréstimos Dívida Total Disponibilidades Dívida Líquida Dívidas para Financiamento de Obras (SFH) 141,5 Dívida Líquida (ex-sfh) 14

15 Endividamento 2T16 Endividamento (R$ Mil) 2T16 2T15 Var. 2T16 x Var. 2T16 x 1T16 2T15 1T16 Endi vi da mento Tota l ,1% ,1% Di s poni bi l i da des ,5% ,2% Dívida Líquida ,5% ,1% Fi na nci a mento de Obra (SFH) ,1% ,3% Dívida Líquida (ex-sfh) ,4% ,8% Pa tri môni o Líqui do Control a dora* ,8% ,4% Pa tri môni o Líqui do Cons ol i da do* ,6% ,8% Dívida Líquida / Patrimônio Líquido Consolidado* 97,9% 78,5% 1940 bps 91,6% 630 bps Dívida Líquida (ex-sfh) / Patrimônio Líquido Consolidado 7,5% 7,4% 10 bps 8,7% -120 bps Houve Cash Burn de R$ 90,8 milhões no 2T16 (R$ 107,2 milhões ex-dividendos) 15

16 2.00 0, , ,0 500,0 - (5 00,0) 150,0% 130,0% 110,0% 90, 0% 70, 0% 50, 0% 30, 0% 10, 0% -10,0% Cash Burn Cash Burn Dívida Líquida Dívida Líquida / PL Consolidado Dividendos ,0% 66,9% 58,2% 59,6% 57,3% 52,3% 53,7% 53,7% ,5% 71,1% ,9% 91,6% 87,3% 80,8% ,5 99,5 17,3 142,1 3,2 99,2 34,3 88,9 120,5 117,4 90,8 (14,1) (60,6) (23,0) 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 2T15 3T15 4T15 1T16 2T16 *Cálculo do cash burn desconsidera o pagamento de dividendos. Valores positivos representam queima de caixa (cash burn) e negativos geração de caixa. 16

17 Contato de RI Roberval Lanera Toffoli Diretor Financeiro e de RI Ricardo Rosanova Garcia Gerente de RI Vinicius Bioni Analista de RI (11) ou (11) ri@helbor.com.br 17

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