Wave Rio de Janeiro - RJ Lançado em Setembro/2011 RESULTADOS 3T de novembro de 2011

Transcrição

1 Wave Rio de Janeiro - RJ Lançado em Setembro/2011 RESULTADOS 3T11 10 de novembro de 2011

2 Escritórios Morumbi São Paulo - SP Lançado em Setembro/2011 Resultados do 3T11 Introdução Elie Horn Resultado Operacional Cyrela Ubirajara Freitas Resultado Operacional Living Antonio Guedes Resultado Financeiro Cyrela José Florêncio Rodrigues

3 Destaques Cyrela Lançamentos de R$ 4,6 bilhões no, 60% do mínimo do guidance de 2011 Vendas de R$ 4,1 bilhões no, 60% do ponto mínimo do guidance de 2011 Living representou 33% dos lançamentos e 28% das vendas da Cyrela no Receita Líquida de R$ 1,6 bilhão, 34,2% maior do que no 2T11 Margem bruta 28,6% no 3T11, expansão de 0,9 p.p. em relação ao 2T11 Geração de Caixa Operacional de R$ 60 milhões, excluindo programa de recompra e aquisição de participação societária Prêmios: As empresas mais admiradas do Brasil - primeiro lugar na categoria Construtoras e Incorporadoras pelo 9º ano consecutivo Master Imobiliário Construindo Pessoas e Profissionais, na categoria Profissional Responsabilidade Social 3

4 Jardins Higienópolis Porto Alegre - RS Lançado em Setembro/2011 Resultado Operacional

5 Lançamentos Cyrela e Living 21 empreendimentos lançados no 3T11 e 59 lançados no Preço médio: R$ 345 mil /unidade no 3T11, crescimento de 42,0% em relação ao 3T10 Preço / m 2 : R$ 5,3 mil /m 2 no 3T11, 39,5% superior ao 3T10 Lançamentos Lançamentos por Região 3T11 (R$ milhões) +29% T10 3T11 +48% M10 por VGV Nordeste Norte 14% 6% 10% 20% Centro Oeste 4% 35% 17% Sul SP 19% 37% 26% RJ Cyrela Parceiros 5

6 Vendas Contratadas Cyrela e Living 58% das vendas do trimestre foram referentes a lançamentos de trimestres anteriores 3,4 mil unidades vendidas no 3T11, somando 13 mil vendidas no Vendas por Região 3T11 Centro Sudeste Oeste Outros Norte 2% Nordeste 5% 2% 12% 30% SP Estoque em 30/09/2011: R$ 5,7 bi (100%) e R$ 4,5 bi (%CBR): Sul 12% 9,5 meses de vendas* *Considerando a média mensal de vendas do ponto mínimo do guidance de 2011 Vendas 37% RJ Vendas sobre Oferta - VSO (R$ milhões) +13% 55,4% 55,6% T10 +41% T11 Cyrela M10 Parceiros ,3% 2T11 20,7% 3T11 2T11 (12M) 3T11 (12M) 6

7 Estoque de Terrenos R$ 45,6 bilhões de VGV potencial (R$ 39,8 bilhões %CBR) 78% dos terrenos adquiridos por meio de permuta 244 projetos com 182 mil unidades Estoque de Terrenos (100%) Aging de Terrenos (100%) (R$ bilhões) (R$ bilhões) 45,6 ~23,1 15,7 13,9 3,2 12,8 A realizar ~8,1 3,5 ~9,1 ~5,5 Realizado 4,6 Total Rio de Janeiro São Paulo Sul Outros estados 2011e Após

8 Unidades Entregues (Unidades mil) 25,0 15,4 17,9 8,2 7,5 8,3 5,4 2,1 7,1 9, MAP Living 17,9 mil unidades entregues no em 66 empreendimentos Entregas Living: 9,7 mil unidades em 25 empreendimentos Do total de entregas 97% das unidades já estavam vendidas 200 canteiros de obras ao final do 3T11, sendo 93 de empreendimentos Living. 8

9 Start Goiânia - GO Lançado em Setembro/2011 Resultados Operacionais Living

10 Lançamentos e Vendas Living Lançamentos Vendas (R$ milhões) +29% (R$ milhões) % % % T10 3T11 9M10 3T10 3T11 9M10 Living Parceiros 10 empreendimentos lançados no 3T11, somando 30 lançamentos em 2011 R$ 1,5 bilhão lançado no, atingindo 32,7% do total lançado pela Cyrela em ,8 mil unidades lançadas no 3T11 38,4% dentro do MCMV Vendas Living : 28% do total vendido pela Cyrela em ,2 mil unidades vendidas no com preço médio de R$ 157 mil 10

11 Terrenos Living VGV potencial de R$ 12,2 bilhões (100%) e R$ 10,7 bilhões (% Living) 7 terrenos adquiridos no 3T11 VGV de R$ 524,5 milhões 68% do banco de terrenos foi pago por meio de permuta Preço médio da unidade R$ 136 mil Estoque de Terrenos Living 100% Terrenos por Região (R$ bilhões) 6,9 (por VGV) Centro Oeste 5,0 Norte 14% 8% 33% SP Nordeste 5% 5% 0,3 Sul 12% 12% Médio Econômico Super Econômico Sudeste Outros 3% 25% 24% RJ 11

12 395 Place Belém - PA Lançado em Setembro/2011 Destaques Financeiros

13 Resultados Financeiros Receita Líquida (R$ milhões) 18,4% ,8% 34,2% T11 3T11 3T10 9M10 13

14 Resultados Financeiros Lucro Bruto e Margem Bruta (R$ milhões) 30,7% 32,5% 36,7% 35,5% 3,4% 31,4% 27,7% 28,6% 35,2% ,2% ,9% 16,6% 9,0% T11 3T11 3T10 9M10 Margem Bruta Ajustada Margem Bruta Lucro Bruto 14

15 Resultados Financeiros EBITDA Ajustado e Margem EBITDA Ajustada (R$ milhões) 21,2% 21,1% -8,2% 19,0% 14,4% 16,4% +54,8% +20,5% T11 3T11 3T10 9M10 Margem EBITDA Ajustada EBITDA Ajustado 15

16 Contas a Receber Recebíveis x Custo a Incorrer Cronograma de Recebíveis (1) (R$ bilhões) (R$ bilhões) 12,7 1, , ,8 11,1 5,8 1, Após ,2 3,8 4,0 Cronograma do Custo a Incorrer Recebíveis Custos a Incorrer Construídas: IGP-M + 12%a.a. Em Construção: INCC ,6 0,3 0,9 (R$ bilhões) Unidades construídas Unidades em construção Custo de Construção a Incorrer - Vendidas Custo de Construção a Incorrer - Estoque ,8 0,8 2,6 Demais anos 1,6 0,7 2,3 Unidades Vendidas Unidades em Estoque (1) Cronograma de recebíveis segundo conceito econômico (considera recebimento integral e imediato na data do Habite-se) 16

17 Repasses Volume Repassado Unidades Repassadas (R$ milhões) +106% +18% % % % % % % % % 9M10 9M10 MAP Living No trimestre, volume repassado em VGV é 24% superior ao realizado no 3T10 Em unidades, o número é 2% superior ao realizado no mesmo período de 2010 Repasses de R$ 1,6 bi no com 9,9 mil unidades repassadas Volume já equivale a 129% do realizado em todo o ano de

18 Liquidez e Endividamento Endividamento (R$ milhões) Dívida corporativa Dívida Líquida COM SFH = 4,29 EBITDA 12M SEM SFH = 0,23 Dívida SFH Com SFH Dívida Líquida COM SFH = 0,57 Patrimônio Líq. SEM SFH = 0, Sem SFH Dívida Bruta Caixa e Disponibilidades Dívida Liquída 18

19 Cash Burn Cash Burn (ex-dividendos, programa de recompra e aquisição de particip. societária) (R$ milhões) -128% 60-83% Geração de Caixa* de R$ 60 milhões no 3T11 e Cash Burn de R$ 136 milhões no T10 3T11 9M10 * Ex pagamento de dividendos, programa de recompra de ações, e aquisição de participação societária 19

20 Contate RI Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 1.455, 3º andar São Paulo - SP Brasil CEP Relações com Investidores Fone: (55 11) ri@cyrela.com.br Este comunicado contém considerações futuras referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às perspectivas de crescimento da Cyrela Brazil Realty. Estas são apenas projeções e, como tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas da administração da Cyrela Brazil Realty em relação ao futuro do negócio e seu contínuo acesso a capitais para financiar o plano de negócios da Companhia. Tais considerações futuras dependem, substancialmente, de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores, além dos riscos apresentados nos documentos de divulgação arquivados pela Cyrela Brazil Realty e estão, portanto, sujeitas a mudança sem aviso prévio. 20