RESULTADOS 1T18 11 DE MAIO DE 2018

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1 RESULTADOS 11 DE MAIO DE 2018

2 PARTICIPANTES RAPHAEL HORN DIRETOR CO-PRESIDENTE PAULO GONÇALVES DIRETOR DE RI & OPERAÇÕES ESTRUTURADAS MIGUEL MICKELBERG DIRETOR FINANCEIRO

3 DESTAQUES CYRELA Lançamentos de R$ 434 milhões no, 29% menor vs.. Vendas de R$ 613 milhões no, 18% maior vs.. Receita Líquida de R$ 451 milhões no vs. R$ 809 milhões no e 29% menor que no. Margem Bruta de 27,7% no, aumento de 0,8 p.p. vs. e 3,1 p.p abaixo do. Prejuízo de R$ 51 milhões no, vs. Lucro de R$ 49 milhões no e Lucro de R$ 4 milhões no. No, geração de caixa de R$ 184 milhões vs. geração de caixa de R$ 245 milhões no e de R$ 118 milhões no. Dívida Líquida / PL de 16,8% no vs. 19,4% no. ROE de -2,6% (Lucro líquido LTM / Média PL 12 meses sem minoritários). * Períodos anteriores estão apresentados pró-forma, considerando a MAC pelo método de equivalência patrimonial.

4 RESULTADO OPERACIONAL

5 LANÇAMENTOS CYRELA R$ 434 milhões no vs. R$ 612 milhões no. No, o percentual CBR atingiu 60% vs. 88% no. Lançamentos Ex-Permuta e %CBR Lançamentos por Região (R$ milhões) -29,0% -53,1% Centro Oeste Rio de Janeiro 26,9% 11,1% São Paulo 35,6% ,3% São Paulo - Interior % CBR 88% 60% Alto Padrão Médio + MCMV

6 LANÇAMENTO DO TRIMESTRE EM DESTAQUE Medplex Campinas

7 VENDAS CONTRATADAS CYRELA Percentual CBR de 63% no trimestre. As vendas de estoque no trimestre representaram 79% do volume vendido. Vendas Ex-Permuta e %CBR Vendas por Região (R$ milhões) 17,9% (R$ milhões ) ,1% Rio de Janeiro Norte e Outros Nordeste Sul 1,3% 4,5% 3,0% 23,6% 406 8,7% 58,9% São Paulo 241 São Paulo - Interior % CBR 71% 63% Alto Padrão Médio + MCMV

8 VELOCIDADE DE VENDAS O VSO 12M do foi de 35,2%. Vendas por Período de Lançamento Velocidade de Vendas (R$ milhões) 17.9% 613 8% 18% 22% 7% 3% 58% T17 31% 16% 9% 3% 59% 3T17 50% 20% 6% 76% % 14% 59% 29% Lçtos do Tri Lçtos Anos Anteriores Em 3 meses Em 6 meses Em 9 meses Em 12 meses Em 15 meses

9 ESTOQUE R$ 5,9 bilhões de estoque (R$ 4,8 bilhões %CBR); 44% de estoque concluído. VGV Estoque Movimentação do estoque (R$ milhões) ,3% (R$ milhões) ,3% EP/ET* 42% 44% Estoque Total Vendas Estoque Lançamentos Vendas Var. Preço Lançamentos Estoque Total Concluído Em andamento *: EP = Estoque Pronto / ET = Estoque Total Estoque em construção Estoque pronto

10 ESTOQUE PRONTO R$ milhões de estoque pronto (vs. R$ milhões no ). Estoque Pronto Breakdown do Estoque Pronto (R$ milhões) ,3% Espírito Santo Minas Gerais Centro Oeste São Paulo Norte 2% 2% Sul 3% 19% 14% 1% Nordeste 6% São Paulo - Interior 29% Rio de Janeiro 24% Estoque Pronto Vendas Estoque Pronto VGV Entregue Var. Preço Estoque Pronto

11 ENTREGAS CYRELA Unidades Entregues VGV Entregue (Unidades mil) (R$ bilhões) 24,1 8,9 25,0 13,2 24,0 20,8 21,3 9,1 11,6 10,2 Alto padrão Médio + MCMV 19,5 6, ,7% Alto padrão Médio + MCMV 15,2 11,8 9,2 14,8 11,1 13,0 3,2 2, ,2 mil unidades entregues no, em 13 projetos. Entregas segmento Médio + MCMV: 2,8 mil unidades entregues em 10 projetos no. As unidades entregues no possuíam um VGV de lançamento de R$ 1 bilhão.

12 RESULTADO FINANCEIRO

13 RESULTADOS FINANCEIROS (R$ milhões) Margem Receita Bruta -29,3% -44,2% Lucro Bruto e Margem Bruta -36,8% -42,9% 30,9% 27,7% 27,0% (pro-forma) (pro-forma) Lucro Líquido e Margem Líquida 6,0% 0,6% ,4% * Períodos anteriores estão apresentados pro-forma, considerando a MAC pelo método de equivalência patrimonial.

14 RENTABILIDADE ROE Lucro por Ação ¹ 1,6% 0,13 0, ,13-1,5% -1,9% -1,6% -2,6% 2T17 3T17 LPA # Ações ex-tesouraria O Return on Equity (medido como Lucro Líquido dos últimos 12 meses sobre PL médio) atingiu um valor de -2,6%. Lucro por ação obtido no de R$ -0,13. ¹ Calculado por: Lucro Líquido do trimestre / Quantidade de ações totais deduzidas das ações mantidas em tesouraria no último dia do trimestre.

15 REPASSES, ALIENAÇÕES E QUITAÇÕES Volume Unidades (R$ milhões) +0,3% +16,1% (mil unidades) +8,0% +25,5% ,2 0,8 0,2 3,5 0,7 0,1 2,8 0,7 50 0, ,3 2,7 1,9 Quitações Alienações Repasses No, o volume de quitações, repasses e alienações foi de R$ 744 milhões, 1% maior do que no e 16% maior que no.

16 ** Ex pagamento de dividendos, programa de recompra de ações e aquisição de participação societária GERAÇÃO DE CAIXA* (R$ milhões) Geração Não Recorrente Geração de caixa de R$ 184 milhões no, contra uma geração de caixa de R$ 245 milhões no e de R$ 118 milhões no.

17 LIQUIDEZ E ENDIVIDAMENTO A alavancagem (Dívida Líquida / PL) foi de 16,8%. Endividamento (R$ Bilhões) 3,5 1,4 Corp. Corp. 2,1 SFH Dívida Bruta 2,6 1,0 Corp. Corp. 1,5 SFH Dívida Bruta 2,1 1,0 Corp. Corp. 1,2 SFH Dívida Bruta 2,1 1,3 Curto 0,9 Curto Longo Prazo 1,1 Caixa e Disponib. 1,0 Dívida Liquída Indicadores Dívida Líquida/ Patrimônio Líq. Custo Médio Dívida Total 16,8 % Dívida sem SFH Sem SFH: 102,0 % CDI SFH: TR + 9,0% a.a. Duration 1,4 ano 1,0 ano Curto Prazo 59% 72% Longo Prazo 41% 28% 27,8% 19,4% 16,8% Dívida Líquida: R$ -155 MM (sem SFH). Div Liq / PL * Períodos anteriores estão apresentados pró-forma, considerando a MAC pelo método de equivalência patrimonial.

18 CONTATE RI Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações Av. Brigadeiro Faria Lima, º andar. São Paulo - SP Brasil CEP Relações com Investidores Fone: (55 11) ri@cyrela.com.br Este comunicado contém considerações futuras referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às perspectivas de crescimento da Cyrela Brazil Realty. Estas são apenas projeções e, como tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas da administração da Cyrela Brazil Realty em relação ao futuro do negócio e seu contínuo acesso a capitais para financiar o plano de negócios da Companhia. Tais considerações futuras dependem, substancialmente, de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores, além dos riscos apresentados nos documentos de divulgação arquivados pela Cyrela Brazil Realty e estão, portanto, sujeitas a mudança sem aviso prévio.