RESULTADOS 1T19 10 DE MAIO DE 2019

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1 RESULTADOS 10 DE MAIO DE 2019

2 PARTICIPANTES RAPHAEL HORN DIRETOR CO-PRESIDENTE MIGUEL MAIA MICKELBERG DIRETOR FINANCEIRO

3 DESTAQUES CYRELA Lançamentos de R$ 547 milhões no, 25,9% superior aos R$ 434 milhões do. Vendas de R$ milhões no, 70,3% maior que os R$ 613 milhões do. Receita Líquida de R$ 826 milhões no, 83,4% superior aos R$ 451 milhões do e 37,9% inferior aos R$ milhões do 4T18. Margem Bruta de 30,1% no, aumento de 5,0 p.p. vs. 4T18 e 2,4 p.p. superior ao. Lucro Líquido de R$ 48 milhões no, vs. lucro de R$ 116 milhões no 4T18 e prejuízo de R$ 51 milhões no. ROE de 0,3% (Lucro líquido LTM / Média PL 12 meses sem minoritários). Dívida Líquida / PL de 12,0% no vs. 14,8% no 4T18. Geração de caixa de R$ 150 milhões no vs. R$ 137 milhões no 4T18 e R$ 184 milhões no.

4 RESULTADO OPERACIONAL

5 LANÇAMENTOS CYRELA R$ 547 milhões no vs. R$ 434 milhões no. No, o percentual CBR atingiu 78% vs. 60% no. VGV Lançado (100%) Ex-Permuta e %CBR Lançamentos por Região 25,9% ,2% 409 Outros 16,3% (100%) ,7% 424 São Paulo 259 % CBR 60% 78% Parceiros %CBR

6 LANÇAMENTOS DO TRIMESTRE EM DESTAQUE ATMOSFERA BROOKLIN Conheça

7 LANÇAMENTOS DO TRIMESTRE EM DESTAQUE LIVING WISH PANAMBY Conheça

8 VENDAS CONTRATADAS CYRELA Percentual CBR de 72% no trimestre. As vendas de estoque no trimestre representaram 73% do volume vendido. Vendas (100%) Ex-Permuta e %CBR Vendas por Região (100%) (R$ milhões ) +70,3% +96,7% Outros Sul 7.0% 10.1% São Paulo Rio de Janeiro 14.0% 57.7% % São Paulo - Interior % CBR 63% 72% Alto Padrão Médio MCMV 2 e 3

9 VELOCIDADE DE VENDAS O VSO 12M do foi de 49,6%. Vendas Por Safra de Lançamentos Velocidade de Vendas +70,3% 29% 28% 9% 7% 5% 78% T18 51% 14% 6% 3% 74% T18 49% 20% 8% 77% 487 4T18 66% 9% 74% % 51% Lançamentos do Tri Lançamentos Anos Anteriores Em 3 meses Em 6 meses Em 9 meses Em 12 meses Em 15 meses

10 ESTOQUE R$ milhões de estoque (R$ milhões %CBR). 44% de estoque concluído. VGV Estoque (Valor de Mercado) Movimentação do Estoque -11,4% ,493 2, ,4% ,172 2,804 4T18 EP/ET* 44% 44% Estoque Total 4T18 Vendas Estoque Lançamentos Vendas Lançamentos Var. Preço Estoque Total Concluído Em andamento *: EP = Estoque Pronto / ET = Estoque Total Estoque em construção Estoque pronto

11 ESTOQUE PRONTO R$ milhões de estoque pronto (vs. R$ milhões no 4T18). VGV - Estoque Pronto (Valor de Mercado) Breakdown do Estoque Pronto ,1% Outros 6.9% Sul 13.8% 16.2% São Paulo 24.6% 38.5% São Paulo - Interior Rio de Janeiro Estoque Pronto 4T18 Vendas Estoque Pronto VGV Entregue Var. Preço Estoque Pronto

12 ENTREGAS CYRELA Unidades Entregues VGV Entregue (Unidades mil) Alto padrão Médio MCMV 25,0 24,0 20,8 21,3 13,2 9,1 19,5 10,2 6,5 11,6 14,3 2,1 6,6 4,1 3,3 5,3 4,3 6,5 6,5 2,7 8,3 6,8 9,0 8, ,4 0,4 1, T18-26,6% -64,5% Alto padrão Médio MCMV unidades entregues no, em 5 projetos, todos correspondentes ao segmento Médio e MCMV. As unidades entregues no trimestre possuíam um VGV de lançamento de R$ 357 milhões.

13 RESULTADO FINANCEIRO

14 RESULTADOS FINANCEIROS Receita Líquida Lucro Bruto e Margem Bruta +83,4% -37,9% Margem +99,5% -25,5% % 30.1% 25.1% , T18 Provisão para Distratos Margem Lucro Líquido e Margem Líquida 8.7% 5.9% 4T18 Não Recorrentes % 4T18

15 RENTABILIDADE ROE Lucro por Ação ¹ 0,3% ,7% ,6% -0, ,6% -2,7% 2T18 3T18 4T18 4T18 LPA # Ações ex-tesouraria O Return on Equity (medido como Lucro Líquido dos últimos 12 meses sobre PL médio ex Minoritários) atingiu um valor de 0,3%. Lucro por ação obtido no de R$ 0,13. ¹ Calculado por: Lucro Líquido do trimestre / Quantidade de ações totais deduzidas das ações mantidas em tesouraria no último dia do trimestre.

16 REPASSES, ALIENAÇÕES E QUITAÇÕES Volume Unidades ,9% -14,6% (mil unidades) 3,5 0,7 0,1-14,9% -21,9% 2,9 0,5 0,1 3,8 0,7 0, ,7 2,4 3,0 4T18 4T18 Quitações Alienações Repasses No, o volume de quitações, repasses e alienações foi de R$ 625 milhões, 15% menor se comparado ao trimestre anterior e 16% inferior ao.

17 LIQUIDEZ E ENDIVIDAMENTO A alavancagem (Dívida Líquida / Patrimônio Líquido) foi de 12,0%. Endividamento (R$ Bilhões) Indicadores Dívida Total Dívida sem SFH 2,1 1,0 Corp. 2,4 1,6 2,1 2,1 0,2 1,5 Curto 1,4 Dívida Líquida/ Patrimônio Líq. Custo Médio 12,0% Sem SFH: 113,4% CDI SFH: TR + 8,2% a.a. Duration 2,8 anos 2,7 anos 1,2 SFH Corp. 0,8 SFH Corp. 0,6 SFH 1,9 Longo 0,7 Curto Prazo 10% 13% Longo Prazo 90% 87% Dívida Bruta Dívida Bruta 4T18 Dívida Bruta Prazo Caixa e Disponib. Dívida Liquída 16,8% 14,8% 12,0% Dívida líquida: R$ 51 MM (Sem SFH). Div Liq / PL

18 GERAÇÃO DE CAIXA* +9,0% ,3% T18 Geração Não Recorrente Geração de caixa de R$ 150 milhões no. * Ex pagamento de dividendos e programa de recompra de ações.

19 CONTATE RI Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações Av. Brigadeiro Faria Lima, º andar. São Paulo - SP Brasil CEP Relações com Investidores Fone: (55 11) ri@cyrela.com.br Este comunicado contém considerações futuras referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às perspectivas de crescimento da Cyrela Brazil Realty. Estas são apenas projeções e, como tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas da administração da Cyrela Brazil Realty em relação ao futuro do negócio e seu contínuo acesso a capitais para financiar o plano de negócios da Companhia. Tais considerações futuras dependem, substancialmente, de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores, além dos riscos apresentados nos documentos de divulgação arquivados pela Cyrela Brazil Realty e estão, portanto, sujeitas a mudança sem aviso prévio.