ÍNDICE 06 QUEM SOMOS 08 GLOBAL CUMBICA 10 GLOBAL JUNDIAÍ I 12 GLOBAL JUNDIAÍ II 14 GLOBAL VINHEDO 16 GLOBAL SUMARÉ 18 GLOBAL VIRACOPOS

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1 2012

2 ÍNDICE 06 QUEM SOMOS 08 CUMBICA 10 JUNDIAÍ I 12 JUNDIAÍ II 14 VINHEDO 16 SUMARÉ 18 VIRACOPOS 20 FUTUROS DESENVOLVIMENTOS ALPHA ARAGUAIA MARECHAL TITO CAMPINAS SOROCABA 22 CORPORATIVO E VAREJO ED. BIRMAN ALPHA TOCANTINS SHOPPING PRAÇA DA MOÇA 24 MAPA EMPREENDIMENTOS

3 QUEM SOMOS GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários especializada no desenvolvimento, aquisição e operação de condomínios logísticos de galpões modulares de alto padrão no Brasil. A GWI aluga galpões modulares para operadores logísticos, transportadoras, indústrias e varejistas, atendendo às suas necessidades de armazenagem e distribuição. A GWI Real Estate é também uma gestora de fundos de investimentos imobiliários. Nosso primeiro fundo imobiliário, o FII GWI Condomínios Logísticos conta hoje com mais de 70 investidores e mais de R$ 91 milhões em ativos sob gestão. Além das propriedades de uso industrial-logístico, que constituem o nosso foco de atuação, a GWI Real Estate possui imóveis para uso corporativo na região de Alphaville e participação em empreendimentos de varejo como o Shopping Center Praça da Moça em Diadema-SP. Sediada em São Paulo, a GWI Real Estate possui 2,4 milhões de m² em propriedades nos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo, totalizando mais de R$ 300 milhões em investimentos

4 CUMBICA Estrategicamente localizado próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo em Guarulhos. Permite acesso rápido e fácil para importantes pólos industriais como São José dos Campos, Taubaté, Sul de Minas, Rio de Janeiro, etc, através das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Empresas de grande expressão estão situadas nessa região como: ABB Brasil, Toddy Cummis, Aché, Pfizer, Itapemirim, Melita, entre outras GUARULHOS GRU Rua Eng. Albert Leimer CUMBICA Rodovia Hélio Smit Aeroporto Internacional de Cumbica Av. Marginal do Rio Baquirivu Rua Estrela d Oeste Rod. Pres. Dutra RIO DE JANEIRO SÃO PAULO SP-060 Rod. Pres. Dutra SP-060 Rua Estrela d Oeste Cumbica - Guarulhos - SP Distância de São Paulo - 18 km Área locável: m² 53 módulos de 571 a m² Escritórios de 80 a 197 m² Pé-direito de 8 a 12 metros Estacionamento interno Estacionamento para carretas Estação de tratamento de esgoto - ETE Sistema de reuso de águas pluviais Aproveitamento de iluminação e ventilação naturais Principais Clientes: Kuehne Nagel, Tam Linhas Aéreas, DHL, Dufry, Supersonic, TNT, DB Schenker e Translume SEGURANÇA Sistema de segurança 24 horas/7 dias por semana Cabine blindada de monitoramento Circuito de câmera independente Controle de acesso informatizado AMENIDADES Restaurante e lanchonete Área de lazer com quadra poliesportiva Vista aérea do condomínio 08 09

5 JUNDIAÍ I A propriedade está situado no km 66 da Rodovia Anhanguera, próximo ao Distrito Industrial de Jundiaí. A proximidade com os municípios de Louveira e Vinhedo, que vem se consolidando como importantes pólos logístico, comprova a clara vocação da região para essa finalidade. Por essa razão, empresas importantes escolheram a região para instalar seus centros de distribuição: Unilever, Kraft, Volkswagen, entre outras Rod. Ver. Geraldo Dias JUNDIAÍ JUNDIAÍ 1 Av. André Costa SÃO PAULO SP-330 Rod. Anhanguera Av. da Uva INTERIOR DESINVESTIDO SP-348 Rod. dos Bandeirantes Rod. Anhanguera, Km 66 - Jundiaí - SP Distância de São Paulo - 55 km Área locavél: m² 31 módulos de m² a m² 3 docas por módulo Portas automatizadas Ventilação e iluminação natural Piso de alta resistência (6 ton/m²) nivelado a laser Pé direito de 12 metros Módulos para Cross-Docking Cliente: Foxconn INFRAESTRUTURA Amplas vias de 20 metros de largura Estações de tratamento de esgoto Estacionamento interno e para visitantes Estacionamento para carretas Segurança 24h/guarita blindada AMENIDADES Restaurante e lanchonete *Financiamento BNDES Vista aérea do condomínio 10 11

6 JUNDIAÍ II PROJETO APROVADO Av. José Benassi, Fazenda Grande - Jundiaí - SP Distância de São Paulo - 60 km Módulos de m² a m² Salas comerciais de 450 a m² Amplas vias de 18 metros de largura 3 docas por módulo Pé direito de 12 m Piso resistência de 6 ton/m², nivelado a laser Módulos para cross-docking SEGURANÇA Sistema de segurança 24 horas Circuito de câmeras independentes AMENIDADES Restaurante e lanchonete INFRAESTRUTURA Portaria automatizada Estacionamento para veículos e carretas Bicicletário Localizado em uma das mais importantes regiões industriais do Estado de São Paulo, o Distrito Industrial de Vinhedo abriga importantes empresas e oferece atraentes incentivos fiscais. A excelente malha rodoviária que atende o local, com destaque para as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, permite fácil acesso às regiões metropolitanas de São Paulo e Campinas. SÃO PAULO Rua América Simões JUNDIAÍ JUNDIAÍ 2 Rod. dos Bandeirantes SP-348 Av. José Benassi Fazenda Grande Rod. V pref. Hermenegildo Tonolli SP-300 Rod. Dom Gabriel Paulino Couto INTERIOR 12 13

7 VINHEDO PROJETO APROVADO Rua Parsch - Vinhedo - SP Distância de São Paulo - 65 km Módulos de m² a m² Amplas vias com 18 metros de largura Pé direito de 12 metros Piso com resitência de 6 ton/m², nivelado a laser INFRAESTRUTURA Estacionamento interno e para visitantes Estacionamento para carretas SEGURANÇA Sistema de segurança 24 horas/7 dias por semana Circuito de câmeras independentes Localizado em uma das mais importantes regiões industriais do Estado de São Paulo, o Distrito Industrial de Vinhedo abriga importantes empresas e oferece atraentes incentivos fiscais. SÃO PAULO Via Miguel Melhado Campos R. Parsch Av. das Indústrias VINHEDO Rod. Anhanguera Av. Teo doro Gogola VINHEDO Estrada Pau Apique SP-330 INTERIOR A excelente malha rodoviária que atende o local, AMENIDADES Restaurante e lanchonete com destaque para as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, permite fácil acesso às regiões metropolitanas de São Paulo e Campinas. SP-348 Rod. dos Bandeirantes 14 15

8 SUMARÉ Rodovia Anhanguera, km Sumaré - SP Distância de São Paulo km Modulos de m² a m² Amplas vias de 18m de largura 4 ou 3 docas por módulo Pé direito de 12 m Piso resistência de 6 ton/m², nivelado a laser Portaria automatizada Módulos para cross-docking SEGURANÇA Sistema de segurança 24 horas Circuito de câmeras independentes AMENIDADES Restaurante e lanchonete SÃO PAULO SP-330 Rua José Vedovatto Rod. Anhanguera SUMARÉ SUMARÉ SP-065 Rua Dom Pedro INTERIOR Rod. José Lozano de Araújo INFRAESTRUTURA Estacionamento para veículos e carretas Bicicletário e ciclovias O terreno está situado no km 106 da Rodovia Anhanguera. SP-348 Rod. dos Bandeirantes 16 17

9 VIRACOPOS Alameda Pedro Wolf - Indaiatuba - SP Distância de São Paulo - 90 km O terreno possui m². O terreno está situado na rodovia Santos Dumont, Sua localização privilegiada e a facilidade de próximo ao aeroporto de Viracopos, região com acesso o torna uma ótima alternativa para a previsão de grande valorização com a ampliação da implantação de um loteamento de uso misto infra-estrutura aeroportuária e incentivos fiscais. com previsão para indústria, condomínio de Rod. dos Bandeirantes SP-348 INTERIOR galpões e edifícios comerciais. SÃO PAULO SP-075 INDAIATUBA CAMPINAS VCP Acesso p/ Aeroporto Rod. Santos Dumont VIRACÓPOS Aeroporto de Viracópos 18 19

10 FUTUROS DESENVOLVIMENTOS ALPHA ARAGUAIA CAMPINAS Localização privilegiada, esquina das Alamedas Araguaia e Rio Negro, um dos pontos mais conceituados de Alphaville. Próximo ao Centro Comercial e Empresarial de Alphaville. Área do Terreno: m² Alameda Araguaia, Barueri, SP Distância de São Paulo - 22 Km O terreno está situado no km 141 da Rodovia Dom Pedro I, próximo ao acesso à rodovia Anhanguera, entre os municípios de Campinas e Sumaré. Área do Terreno: m² Rod. Dom Pedro I, Km Campinas, SP Distância de São Paulo - 98 km MARECHAL TITO SOROCABA Próximo à Estação CPTM do Itaim Paulista, o terreno está localizado estrategicamente na principal avenida da região de Itaim Paulista e São Miguel Paulista, um importante eixo viário de ligação intermunicipal da zona leste da cidade de São Paulo. Área do Terreno: m² Av. Marechal Tito, 3795 Itaim Paulista - São Paulo, SP O terreno localiza-se no Km 10 da Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho) junto ao trecho de acesso à Avenida Jerome Case, distrito industrial de Sorocaba. Os incentivos fiscais e a disponibilidade de mão de obra qualificada tornam Sorocaba uma das melhores alternativas para a instalação de novas indústrias no Estado de São Paulo. Área do Terreno: m² Av. Liberdade, 99 - Sorocaba, SP Distância de São Paulo - 76 Km 20 21

11 CORPORATIVO E VAREJO ED. BIRMAN - 6º Andar SHOPPING PRAÇA DA MOÇA Edifício de alto padrão, com localização privilegiada entre as avenidas Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Faria Lima Av Brigadeiro Faria Lima º andar - Itaim Bibi - São Paulo, SP ALPHA TOCANTINS Localização privilegiada, esquina das Alamedas Tocantins e Rio Negro, um dos pontos mais conceituados de Alphaville. Próximo ao Centro Comercial e Empresarial de Alphaville e ao Shopping Iguatemi. Área do Terreno: m² Alameda Rio Negro, Barueri, SP Distância de São Paulo - 22 Km Rua Manoel da Nóbrega, Diadema, SP Primeiro e único Shopping Center da cidade, o Shopping Praça da Moça atende uma região com mais de 1 milhão de habitantes. Conta com mais de 165 lojas satélites e semi-âncoras, além de um complexo de salas de cinema, praça de alimentação e espaço para eventos. Área Construída: m² Área Locável : m² 22 23

12 MAPA EMPREENDIMENTOS 1 - Global Cumbica 2 - Global Jundiaí 3 - Global Campinas 4 - Global Viracopos 5 - Global Jundiaí II SUMARÉ 6 CAMPINAS 3 MG 6 - Global Sumaré 7 - Global Sorocaba 8 - Global Vinhedo 4 Viracópos Rod. Santos Dumont SP-075 ITAPEVA SOROCABA Faz Gran Dist. Industrial Rod. Hemenegildo Tonolli ITU 7 Rod. dos Bandeirantes 5 Rod. Castelo Branco 8 SP-300 SP-348 Rod. Gabriel Paulino Couto 10 SP-280 Rod. Anhanguera Jundiaí SP BARUERI SP-065 Rod. Dom Pedro I JUNDIAÍ Rod. Fernão Dias SP SP-010 Cumbica 1 GUARULHOS Rod. Pres. Dutra Rod. Ayrton Senna SP-060 SP-070 RJ SÃO JOSÉ DOS CAMPOS 9 - Shopping Praça da Moça 10 - Alpha Tocantins SP-070 OSASCO ABC MOGI DAS CRUZES PR Rod. Raposo Tavares COTIA Rod. Regis Bittencourt SP-230 RODOANEL 9 Rod. dos Imigrantes SP-160 Rod. Anchieta SP-150 Santos SANTOS 24 25

13 Av. Brigadeiro Faria Lima, Andar CEP São Paulo,SP Brasil Tel Fax

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