APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL INTRODUCTION PRESENTATION

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1 APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL INTRODUCTION PRESENTATION

2 GRUPO GWI GWI GROUP GRUPO GWI GWI GROUP GWI ASSET MANAGEMENT Fundada em 1995 Sediada em São Paulo Gestora de fundos de ações Mais de R$ 1 bilhão de ativos sob gestão Founded in 1995 Based in São Paulo Fund manager specialized in Brazilian equities Over US$ 600 million in assets under management GWI REAL ESTATE Fundada em 2006 Sediada em São Paulo Desenvolvedora e proprietária de condomínios logísticos Mais de R$ 300 milhões em ativos Founded in 2006 Based in São Paulo Developer and owner of distribution parks Over US$ 160 million in assets 2

3 QUEM SOMOS WHO WE ARE A GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários especializada no desenvolvimento, aquisição e operação de condomínios logísticos de galpões modulares de alto padrão no Brasil. A GWI Real Estate aluga espaço em suas propriedades para operadores logísticos, transportadoras, indústrias e varejistas, atendendo suas necessidades de armazenagem e distribuição. Sediada em São Paulo, a GWI Real Estate possui 2,4 milhões de m² em propriedades, totalizando investimentos realizados de R$ 300 milhões. GWI Real Estate is a company that owns, develops and operates industrial properties, focused on highend distribution parks in Brazil. GWI Real Estate leases industrial space to third-party logistics providers, transportation companies, manufacturers, retailers with intensive distribution and storage needs. Headquartered in Sao Paulo, GWI Real Estate has invested over US$ 160 million since its inception in 2006 and owns more than 2.4 million sqm in industrial properties. 3

4 NOSSA VISÃO & MISSÃO OUR VISION & MISSION MISSÃO Criar valor para os investidores, produzindo a melhor relação de retorno sobre investimento no longo prazo no segmento imobiliário logístico brasileiro, através de uma gestão ética, profissional e com foco: Clientes Pessoas Produto Operações Investimentos MISSION To create value for our investors by producing superior long-term return on investment in the industrial real estate sector in Brazil, with high ethical and professional standards and focused management: Clients People Product Operations Investments VISÃO Ser a melhor e a maior empresa investidora, desenvolvedora e gestora de propriedades imobiliárias logísticas do Brasil VISION We aim to become the leading and largest owner, developer and manager of distribution parks in Brazil. 4

5 NOSSOS VALORES OUR VALUES Compromisso com nossos clientes Ética e transparência Obstinação por resultados Meritocracia Qualidade Commitment to our clients Ethics and transparency Results-orientation Meritocracy Quality 5

6 HISTÓRICO HISTORY Fundação da GWI 2006 Real Estate Aquisições de Terrenos e Propriedades 2007 Inauguração do Condomínio 2008 Logístico Global Cumbica Lançamento do Fundo Imobiliário GWI e Início do Desenvolvimento do Condomínio Global Jundiaí 2009 GWI Real Estate 2006 Founded Acquisition of Land Bank and other properties 2007 First GWI Distribution Park 2008 Opens: Global Cumbica GWI Properties Fund launched New development starts: Global Jundiaí

7 GLOBAL CUMBICA O mais moderno e seguro condomínio logístico da região The safest and most modern distribution park in the international airport region Guarulhos São Paulo Rua Estrela d Oeste 124 Cumbica Terreno m² Área Locável m² Guarulhos São Paulo 124 Estrela d Oeste Street Cumbica Land Area 105,887 sqm Leasable Area 57,735 sqm 7

8 GLOBAL CUMBICA LOCALIZAÇÃO Estrategicamente localizado próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo em Guarulhos. Permite acesso rápido e fácil para importantes pólos industriais como São José dos Campos, Taubaté, Sul de Minas, Rio de Janeiro, etc, através das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Empresas de grande expressão estão situadas nessa região como: ABB Brasil, Toddy Cummis, Aché, Pfizer, Itapemirim, Melita, entre outras. LOCATION The property is located in the Greater São Paulo s metropolitan area, in the city of Guarulhos. It is close to President Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias highways and the future northern section of the Rodoanel highway. It also neighbors São Paulo s Cumbica International Airport. Large companies located in this region include ABB Brasil, Toddy, Cummins, Aché, Pfizer, Itapemirim, Melitta, among others. 8

9 GLOBAL CUMBICA Especificações Specifications ESPECIFICAÇÕES Área locável: m² 53 módulos de 571 a m² Escritórios de 80 a 216 m² Pé-direito de 8 a 12 metros Estação de tratamento de efluentes Estação de tratamento de esgoto - ETE Sistema de reuso de águas pluviais Aproveitamento de iluminação e ventilação naturais Principais Clientes: Kuehne Nagel e Tam Linhas Aéreas SPECIFICATIONS Leasable Area: 57,735 sqm 53 units from 571 to 2,036 sqm Offices from 80 to 216 sqm Clear height from 8 to 12 meters Sewage treatment plant Rainwater re-use system Natural air ventilation and lighting Main Clients: Kuehne Nagel and Tam Airlines SEGURANÇA Sistema de segurança 24 horas/7 dias por semana Cabine blindada de monitoramento Circuito de câmera independente Controle de acesso informatizado AMENIDADES Restaurante e lanchonete Área de lazer com quadra poliesportiva SECURITY 24/7 surveillance Bullet-proof entrance control Video surveillance system with independent CCTV video Computerized security access system AMENITIES Restaurant and cafeteria Recreational area inclunding sports court and barbecue grills 9

10 GLOBAL JUNDIAÍ Anh ang uer ah igh way O mais bem localizado Condomínio Logístico de Jundiaí The best located Distribution Park in Jundiaí Jundiaí São Paulo Rod. Anhanguera, Km 66 Jundiaí Terreno m² Área Locável m² Jundiaí São Paulo Anhanguera Highway, Km 66 Jundiaí Land Area 92,477 sqm Leasable Area 41,170 sqm 10 PANTONE 289 C

11 GLOBAL JUNDIAÍ LOCALIZAÇÃO O terreno está situado no km 66 da Rodovia Anhanguera, próximo ao Distrito Industrial de Jundiaí. A proximidade com os municípios de Louveira e Vinhedo, que vem se consolidando como importantes pólos logístico, comprova a clara vocação da região para essa finalidade. Por essa razão, empresas importantes escolheram a região para instalar seus centros de distribuição: Unilever, Kraft, Volkswagen, entre outras. LOCATION The property is located at km 66 of Anhanguera highway, close to Jundiaí s Industrial District. It s unique prime location and easy access to the main highway make this property an excellent site for industrial, warehousing and distributio purposes. The proximity to Louveira, wich is becoming an important logistic hub, reinforces the region s industrial vocation. Renowned companies have chosen this region to build their distribution centers, such as Unilever, Kraft Foods, and Volkswagen. 11

12 GLOBAL JUNDIAÍ Especificações Specifications ESPECIFICAÇÕES Área locavél: m² 31 módulos de m² a m² 3 docas por módulo Portas automatizadas Ventilação e iluminação natural Piso de alta resistência (6 ton/m²) nivelado a laser Pé direito de 12 metros Módulos para Cross-Docking SPECIFICATIONS Leasable area: 41,170 sqm 31 units ranging from 1,191 sqm to 1,393 sqm 3 docks per unit Automated doors Natural air ventilation and lighting High-resistance floor with capacity for 6 ton/sqm Clear height: 12 meters Cross-Docking INFRAESTRUTURA Amplas vias de 20 metros de largura Estações de tratamento de esgoto Restaurante e Lanchonete Estacionamento interno e para visitantes Segurança 24h/guarita blindada INFRASTRUCTURE 20 meters-wide maneuvering space Sewer treatment plant Restaurant and cafeteria Parking for tenants and visitors Bullet-proof entrance 24/7 surveillance 12

13 CUMBICA CUMBICA CAMPINAS BANCO DE TERRENOS LAND BANK FUTUROS DESENVOLVIMENTOS DEVELOPMENT PIPELINE CUMBICA CAMPINAS INDAIATUBA CAMPINAS INDAIATUBA FAZGRAN CUMBICA INDAIATUBA FAZGRAN CUMBICA SUMARÉ CAMPINAS SUMARÉ CAMPINAS INDAIATUBA SOROCABA SOROCABA INDAIATUBA FAZGRAN VINHEDO FAZGRAN CUMBICA SUMARÉ CAMPINAS GLOBAL CAMPINAS GLOBAL INDAIATUBA GLOBAL FAZGRAN INDAIATUBA Área do terreno: m² Land Area: 383,000 sqm Início Desenvolvimento: 2010 VINHEDO FAZGRAN Development Start: 2010 FAZGRAN VINHEDO Área do terreno: m² Land Area: 508,633 sqm Início Desenvolvimento: 2013 SUMARÉ Development Start: 2013 SUMARÉ Área do terreno: m² Land Area: 99,160 sqm Início Desenvolvimento: 2013 SOROCABA Development Start: 2013 SOROCABA SUMARÉ SOROCABA SOROCABA VINHEDO VINHEDO VINHEDO GLOBAL SUMARÉ GLOBAL SOROCABA GLOBAL VINHEDO Área do terreno: m² Land Area: 719,885 sqm Início Desenvolvimento: 2012 Development Start: 2012 Área do terreno: m² Land Area: 262,518 sqm Início Desenvolvimento: 2010 Development Start: 2010 Área do terreno: m² Land Area: 193,600 sqm Início Desenvolvimento: 2010 Development Start: PANTONE 289 C

14 OUTRAS PROPRIEDADES OTHER PROPERTIES SHOPPING PRAÇA DA MOÇA Área Construída: m² Área Locável : m² Primeiro e único Shopping Center de Diadema, o Shopping Praça da Moça atende uma região com mais de 1 milhão de habitantes. Conta com mais de 165 lojas satélites e semi-âncoras, além de um complexo de salas de cinema, praça de alimentação e espaço para eventos. PRAÇA DA MOÇA MALL Built Area: 105,000 sqm Leasable Area: 29,000 sqm Shopping Praça da Moça is the first and only shopping mall in the city of Diadema, Great São Paulo, serving a region with over 1 million inhabitants. It has over 165 stores, including leading Brazillian anchor stores, a movie theather complex and a wide variety of fast-food and restaurants. ALPHA TOCANTINS Alameda Rio Negro 433 Barueri São Paulo Distância de São Paulo 22 Km Edifício de Escritórios Área do terreno: m² Área Locável: m² Alameda Rio Negro 433 Barueri São Paulo Distance from São Paulo 22 Km Office Building Land Area: 25,000 sqm Leasable area: 11,136 sqm 14

15 GWI FUNDO IMOBILIÁRIO GWI PROPERTIES FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GWI Nome: FII GWI Condomínios Logísticos Data de início: nov/2009 Capital Subscrito: R$ 73 milhões Foco: investimento em propriedades logísticas de alto-padrão, localizadas estrategicamente nos principais eixos logísticos do Brasil com grande concentração de atividade econômica, próximos a importantes rodovias. GWI INDUSTRIAL PROPERTIES FUND Name: FII GWI Distribution Parks Date Formed: nov/2009 Capital: BRL 73 million Focus: investments in high-end distribution parks located strategically near the most important logistics hubs in Brazil. 15

16 Av. Brig. Faria Lima, andar São Paulo SP Brazil PANTONE 289 C