GLP Cajamar. Apresentação do Empreendimento

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1 GLP Cajamar Apresentação do Empreendimento

2 GLP Cajamar GLP Cajamar O empreendimento está localizado na Avenida Dr. Antonio João Abdalla, a 3km da Rod. Anhanguera em Cajamar, São Paulo. Nos últimos 5 anos Cajamar surgiu como um dos mais importantes hubs logísticos no Brasil, principalmente devido à proximidade de São Paulo (30km) e o fácil acesso e distribuição, ambos pela Rodovia Anhanguera e Bandeirantes (15km). Uma das características mais importantes do empreendimento GLP Cajamar é o seu fácil acesso à Rodovia Anhanguera (SP-330), que é considerada um dos corredores logísticos mais importantes de São Paulo e acesso alternativo através da Rodovia dos Bandeirantes. A via conecta São Paulo, o maior centro consumidor do Brasil, à uma das regiões industriais mais importantes do interior do estado. O município de Cajamar faz parte do sistema rodoviário que liga o Norte do país ao Porto de Santos, o maior da América Latina. Pelo rodoanel também é feito o acesso às Rodovias Regis Bitencourt, Imigrantes e Anchieta que ligam São Paulo ao sul do país. Encontra-se em construção o trecho norte do rodoanel e após a sua conclusão, prevista para 2017, Cajamar terá acesso direto às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, que conectam São Paulo ao Rio de Janeiro e Belo Horizonte, respectivamente. 2

3 GLP Cajamar Jundiaí Campinas GLP Cajamar São Paulo Principais Distâncias GLP Cajamar Distâncias (km) São Paulo (marginal) 30 Rodovia Anhanguera 3 Rodovia Bandeirantes 15 Rodoanel 20 3

4 O Empreendimento Imagem ilustrativa GLP Cajamar Imagem ilustrativa GLP Cajamar Empreendimento localizado no zoneamento ZUPI-3 do município de Cajamar, sendo permitida a instalação e operação de atividades de armazenagem e logística. O parque encontra-se em construção com previsão de entrega em Março 2016 e será composto por dois galpões com ,63 m² e ,61 m² perfazendo a área total locável de ,24 m². Galpões modulares 4.000m² a m² por módulo. As áreas administrativas privativas (mezaninos) são construídas somente conforme a demanda do locatário, o que torna bastante eficiente a relação de área locada total x área efetiva de armazém, com 90% de aproveitamento. 4

5 GLP Cajamar Especificações Técnicas Gerais Bolsão externo para 41 caminhões e interno para 32 caminhões Vias internas e áreas de manobra projetadas para tráfego de veículos de 18m Relação de 1 doca / 570 m² de armazém (5 docas por módulo de pilar) Vestiários modulares externos à edificação para uso dos locatários Cozinha e refeitório para uso comum dos locatários Incentivos Fiscais ISS: Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto à Prefeitura IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal 1549 de 16 de Dezembro de

6 Implantação 1 Portaria 2 Refeitório e cozinha Módulo Vestiários Estacionamento carretas Módulo 03 Módulo 02 Módulo Estacionamento veículos passeio Utilidades Módulo 04 Módulo Módulo 02 Módulo

7 Quadro de Áreas Tipo de Edificação Armazenagem (m²) Marquises (m²) Mezanino (m²) (*) Vestiário (m²) Área Privativa (m²) Área Comum (m²) ABL (m²) Galpão , , ,25 447, ,12 938, ,63 Módulo ,00 540,00 945,00 119, ,31 246, ,54 Módulo ,00 540,00 945,00 119, ,31 246, ,54 Módulo ,25 675, ,25 149, ,50 307, ,29 Módulo ,00 540,00 945,00 60, ,00 138, ,25 Galpão , , ,00 268, ,10 663, ,61 Módulo ,00 540,00 945,00 97, ,00 236, ,89 Módulo ,25 405,00 708,75 72, ,60 177, ,27 Módulo ,75 405,00 708,75 59, ,90 149, ,27 Módulo ,50 270,00 472,50 39, ,60 99, ,18 TOTAL , , ,25 716, , , ,24 (*) área sugerida para área administrativa; mezaninos construídos conforme a demanda 7

8 Especificação Técnicas Pé direito livre de 12m Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e pestana de nivelamento Piso industrial com capacidade para 6tf/m² com nivelamento a laser Iluminação com luminárias T5 Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas (o empreendimento contará com sistema de CFTV das áreas comuns) Sprinklers Instalados - categoria J4 8

9 Fotos Agosto

10 Fotos Agosto

11

12 GLP Tianjin Pujia, China Obrigado Alan Campiteli Leasing Tel: Hermano Souza Desenvolvimento Tel:

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