IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. LOTEAMENTO FECHADO

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1 IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. LOTEAMENTO FECHADO

2 localização estratégica, infraestrutura e segurança para seu negócio. IMAGEM AÉREA DO LOCAL/202. DRAMATIZAÇÃO DA ÁREA DO LOTEAMENTO.

3 750m 2 Perspectiva aérea da implantação LOTES A PARTIR DE PAGAMENTO AMPLAMENTE FACILITADO COM A LOTEADORA IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA, SUJEITA A ALTERAÇÃO DURANTE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO.

4 Perspectiva aérea da portaria Perspectiva ilustrada da portaria IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA, SUJEITA A ALTERAÇÃO DURANTE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO. *SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSO FICARÃO A CARGO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA, SUJEITA A ALTERAÇÃO DURANTE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO. *SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSO FICARÃO A CARGO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS.

5 Portarias e vias de acesso Perspectiva da portaria em corte Com duas entradas (portaria principal e secundária), o loteamento oferece mais agilidade nas operações, reduzindo o tempo de espera das frotas para carregar/descarregar os materiais. O projeto contempla também a instalação de um trevo de acesso (rotatória), além de uma via marginal de desaceleração em frente à portaria da Avenida Nicolau João Abdalla (principal), facilitando o acesso, além de organizar o trânsito da avenida O loteamento conta com avenidas largas e ruas amplas visando a suprir adequadamente o trânsito de veículos de grande porte das empresas instaladas no local, permitindo as manobras adequadas desses veículos, além de facilitar o tráfego interno de veículos de passeio que circularem pelo loteamento. Estrutura ao empresário e ao motorista O loteamento terá completa estrutura de recepção e atendimento aos empresários, visitantes e motoristas. 2 3 Portaria com controle de acesso* Sala de segurança monitorada com vidraçaria blindada. Para os empresários* Salas de atendimento e área de recepção e cadastro para os visitantes. Sala para Associação dos Proprietários* Ambulatório* Ambulatório de primeiros-socorros com acesso facilitado. 5 Para os motoristas* Áreas de cadastro, oferecendo segurança para os proprietários, com uma estrutura que proporciona conforto e agilidade no atendimento. Completa estrutura de recepção e atendimento aos empresários, visitantes e motoristas IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA, SUJEITA A ALTERAÇÃO DURANTE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO. *SEGURANÇA, CONTROLE DE ACESSO, MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS NÃO ESTÃO CONTEMPLADOS NO PROJETO DA PORTARIA, FICARÃO A CARGO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS.

6 Perspectiva da rua e área verde Perspectiva sistema de lazer e áreas comuns área comum - Campo de futebol society 2 - Churrasqueira 3 - Espaço fitness - Espaço para caminhadas 5 - Salão Multiuso IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA, SUJEITA A ALTERAÇÃO DURANTE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO.

7 Sistema de lazer e áreas comuns Perspectiva salão multiuso em corte Pensando na qualidade de vida dos proprietários e visitantes, o loteamento terá um salão multiuso, com um sistema de integração que permite o acesso às áreas verdes do loteamento. O ambiente terá várias salas individuais previstas para uso como: espaço kids, playground, espaço beleza e salão de entretenimento e jogos de mesa, oferecendo mais comodidade e praticidade ao dia a dia dos colaboradores das empresas instaladas no local. Espaço para entretenimento e jogos de mesa* 6 2 Lavanderia / Sala de serviços* 3 Copa* 5 Sanitários* Sala de descanso* 3 6 Espaço beleza* 7 8 Espaço kids + playground* Lan house* IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA, SUJEITA A ALTERAÇÃO DURANTE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO. *MOBILIÁRIOS, UTENSÍLIOS E EQUIPAMENTOS NÃO ESTÃO CONTEMPLADOS NO PROJETO, FICARÃO A CARGO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS. SUGESTÃO DE USO DO SALÃO E ESPAÇO MERAMENTE INDICATIVO, DEFINIÇÃO DE UTILIZAÇÃO FICARÁ A CARGO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS.

8 Área verde Localização estratégica Principais distâncias: São Paulo Capital Campinas Aeroporto de Viracopos Ribeirão Preto Porto de Santos 27 Km 27 Km 7 Km 89 Km 99 Km Excelente malha rodoviária: Rodovia dos Bandeirantes (SP 38) Rodovia Anhanguera (SP 330) Rodovia D. Pedro I (SP 065) Rodovia Campinas-Mogi Mirim (SP 30) Rodovia Santos Dumont (SP 075) Rodovia Campinas-Paulínia Rodovia Campinas/Monte Mor Capivari (SP 0) Devidamente licenciado* pela CETESB, o loteamento tem 5 mil m² de área verde preservada e enriquecida. Anexo ao loteamento, há 80 mil m² de APP (Área de Preservação Permanente), totalizando 33 mil m² de área verde, o que corresponde, aproximadamente, a três Parques Ecológicos de Americana. As matas e a fauna existentes no local serão preservadas e protegidas. *Licença de Instalação da CETESB nº /200 (Indústrias virtualmente sem risco ambiental, risco ambiental leve e risco ambiental moderado) de acordo com a Lei Estadual nº 5.597/87. O loteamento está localizado próximo a um sistema viário ramificado com as melhores rodovias do país. A proximidade dessas rodovias permite rápido escoamento de cargas, proporcionando agilidade nas entregas. Além disso, o Centro Empresarial Nove de Julho está próximo ao porto de Santos, maior porto de cargas da América Latina e do aeroporto de Viracopos, o segundo maior aeroporto de carga do país. Em franca expansão, o aeroporto será transformado no maior complexo aeroportuário da América do Sul, com capacidade para movimentar cerca de 6 milhões de passageiros e mais de 3 milhões de toneladas de mercadorias por ano. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA, SUJEITA A ALTERAÇÃO DURANTE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

9 Mão de obra qualificada Americana dispõe de uma estrutura com qualidade e diversificação de instituições educacionais e de capacitação de recursos humanos. O ensino técnico e profissionalizante, por meio da rede estadual e do sistema S (SENAC, SENAI e SENAT) e do CUCA (Centro da Universidade do Conhecimento de Americana), além da educação superior oferecida por instituições como a FATEC (Faculdade de Tecnologia), UNISAL (Centro Universitário Salesiano de São Paulo) e FAM (Faculdade de Americana), suprem a região com cursos em diferentes áreas para atender aos mais diversos setores de atividade econômica. O município conta com a proximidade de instituições de pesquisa de referência internacional como a UNICAMP (Universidade Estadual de Campinas), a ESALQ/USP (Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz / Universidade de São Paulo) e a EMBRAPA que podem apoiar as indústrias locais que já realizam atividades de inovação tecnológica. 2 Além disso, o loteamento fica próximo aos bairros mais populosos de Americana, favorecendo assim a questão da mão de obra local. (. - Região dos bairros Antônio Zanaga, Antônio Zanaga I, Nossa Sra. Aparecida, Jardim Brasil, Residencial Praia dos Namorados / 2. Região dos bairros Parque Residencial Jaguari, Parque Nova Carioba, Jardim Esplanada, Jardim São Vito e Campo Verde). IMAGEM AÉREA DO LOCAL/202. DRAMATIZAÇÃO DA ÁREA DO LOTEAMENTO.

10 Diferenciais de infraestrutura Fechamento total com muros e gradis metálicos com altura mínima de 3 metros (3,8 km). 2 Portaria principal e secundária.* 3 Áreas construídas e entregue pela loteadora para conforto, lazer e segurança.* Áreas construídas pela loteadora: Quiosque: 3,0 m 2 ; Sala de Jogos: 75,77 m 2 ; Portaria: 99,55 m 2 ; Portaria II: 97,96 m 2 ; Depósito de Resíduos: 8,89 m 2. TOTAL DE.57,67 m 2 DE ÁREA CONSTRUÍDA Balança. Para facilitar e agilizar o trabalho dos motoristas e controle dos empresários. 5 Restaurante. O loteamento já conta com terreno reservado para implantação de um restaurante por empresa do ramo alimentício independente. Central de resíduos.* IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA, SUJEITA A ALTERAÇÃO DURANTE IMPLANTAÇÃO DO PROJETO. *MOBILIÁRIOS, UTENSÍLIOS E EQUIPAMENTOS NÃO ESTÃO CONTEMPLADOS NO PROJETO, FICARÃO A CARGO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS. SUGESTÃO DE USO DO SALÃO E ESPAÇO MERAMENTE INDICATIVO, DEFINIÇÃO DE UTILIZAÇÃO FICARÁ A CARGO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS. *SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSO FICARÃO A CARGO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS.

11 Mais segurança para o seu negócio Atualmente, Americana configura-se como uma das cidades mais seguras do país. A taxa de homicídios aproxima-se à de Nova Iorque (3,8 por 00 mil habitantes), que em 202, foi três vezes menor do que a da cidade de São Paulo (2,02 por 00 mil habitantes). Aliado a este fator, o loteamento será totalmente fechado, com estrutura que contempla portaria principal e secundária com controle de acesso* de visitantes e vidros blindados. Flexibilidade para quem precisa Para as empresas que, muitas vezes, necessitam estender seu horário ou mesmo têm como rotina, trabalhar em horários alternativos, o Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho oferece flexibilidade. Por ser um loteamento fechado e com controle de acesso*, as empresas podem trabalhar sem preocupações, durante o dia e à noite. IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. *SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSO FICARÃO A CARGO DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS.

12 mais de 33 anos de tradição na implantação de loteamentos. A EMPRESA Localizada em Americana, interior paulista, a Cemara Loteamentos é especializada na implantação de loteamentos residenciais e empresariais no Estado de São Paulo. Em seus mais de 33 anos de atuação, a Cemara se dedica à implantação de loteamentos que contribuam para o desenvolvimento socioeconômico dos municípios, priorizando sempre a qualidade na execução dos serviços e o respeito ao meio ambiente. NOSSA HISTÓRIA EM NÚMEROS Lotes urbanizados: 20mil Lotes a urbanizar: 9,5mil Loteamentos implantados: 33 Loteamentos em licenciamento: 23 Municípios atuantes: 3 Áreas urbanizadas: 8,7milhões Áreas a urbanizar: 9,5milhões de m 2 de m 2 Empresa certificada: ISO 900:2008 Em 202, a Cemara Loteamentos conquistou a certificação ISO 900:2008, tornando-se uma das poucas empresas do setor a receber este selo de qualidade. Após treinamentos, reestruturação dos departamentos e a implantação de um novo organograma empresarial, a empresa incorporou a nova política de qualidade, que visa à maior responsabilidade e produtividade de todos da equipe no ambiente de trabalho.

13 PUBLICADO NO MÊS DE ABRIL DE 203. Informações: Realização: Mais informações com os consultores de vendas da Cemara Loteamentos. *O mobiliário, utensílios e equipamentos das áreas de serviços, lazer e portaria ficarão a cargo da Associação dos Proprietários sob Registro nº do Cartório Oficial de Registro Civil das Pessoas Jurídicas de Americana. Registrado sob Matrícula de 09/0/203, do Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Americana, sob o n Registro. Licença de Instalação da CETESB nº /200 (Indústrias virtualmente sem risco ambiental, risco ambiental leve e risco ambiental moderado) de acordo com a Lei Estadual nº 5.597/87 e conforme Lei Municipal de Fechamento n.056, de 02 de julho de 200. A instalação das indústrias estará sujeita à aprovação da CETESB e de acordo com o zoneamento local.