PREFEITURA DE SÃO LUÍS SECRETARIA MUNICIPAL DE URBANISMO E HABITAÇÃO - SEMURH

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1 Documentos pessoais do requerente; Certidão Negativa do IPTU; Documento de responsabilidade técnica emitido pelo CREA ou CAU; Declaração do engenheiro ou arquiteto responsável pela obra; Aprovação do projeto de infra-estrutura urbana pela CAEMA, CEMAR E SEMMAM; Projeto contendo: I- A subdivisão das quadras em lotes com as respectivas dimensões e numeração; II- O Sistema de vias com a respectiva hierarquia; III- As dimensões lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, ponto de tangência e ângulos centrais das vias; IV- Perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulação e praças; V- A indicação em planta e perfis de todas as linhas de escoamento das águas pluviais; VI- Projetos de toda a infra-estrutura, incluindo a necessária arborização determinada em Lei; Memorial descritivo. 1

2 Certidão do registro geral de imóveis; Cópia do pagamento ou certidão negativa do IPTU; Planta baixa do serviço, situação e localização (3 vias); Endereço contendo o CEP; Telefone para contato; Certificado de aprovação do projeto do Corpo de Bombeiros para os projetos residenciais com 03 pavimentos ou mais, e/ou área construída superior a 750 m², ou em todos os casos de projetos comercial ou industrial; Obra em área do Centro, apresentar 02 fotos da fachada e aprovação do projeto pelo DPHAP (imóvel em área tombada pelo Estado) ou IPHAN (imóvel em área tombada pela União). OBS: Em caso de obra em pavimento superior, é necessário apresentação de documento de responsabilidade técnica emitido pelo CREA ou CAU; da carteira profissional) 2

3 Certidão do Registro Geral de Imóveis (01 via); Certidão Negativa do IPTU; Documento de Responsabilidade técnica emitido pelo CREA ou CAU; Declaração do Engenheiro responsável pela obra (modelo na portaria da Secretaria); Cópia de conta de água e de energia recentes; Certificado de Aprovação de Projeto do Corpo de Bombeiros projetos residenciais com 03 pavimentos ou mais e/ou área construída superior a 750,00 m²; ou em todos os casos de projetos comercial ou industrial; Licença prévia do órgão ambiental competente (SEMA, SEMMAM e/ou IBAMA) Anexo I da Lei 4730/06; Área do Centro Histórico 02(fotos) da fachada e aprovação do projeto pelo DPHAP (tombamento estadual) ou IPHAN (tombamento federal); Certidão de Diretrizes expedida pela Secretaria Municipal de Transito e Transporte (SMTT) para edificações residenciais com área edificada superior a 800,00 m², edificações não residenciais com área edificada superior a 220,00 m², ou estabelecimentos não residenciais que necessitem de avaliação em todo o sistema viário. 3

4 Certidão Negativa do IPTU; Documentação de responsabilidade técnica referente ao projeto e à sua execução, emitida pelo CREA ou CAU; Declaração do Engenheiro responsável pela obra (modelo na portaria); Certificado de Aprovação de Projeto do Corpo de Bombeiros projetos residenciais com 03 pavimentos ou mais e/ou área construída superior a 750,00 m²; ou em todos os casos de projetos comercial ou industrial; Licença prévia do órgão ambiental competente (SEMMAM para as obras localizadas totalmento nos limites do município) nos casos previstos no Anexo I da Lei 4730/06; Área do Centro Histórico: 02(fotos) da fachada e aprovação do projeto pelo DPHAP (tombamento estadual) ou IPHAN (tombamento federal); Certidão de Diretrizes expedida pela Secretaria Municipal de Transito e Transporte (SMTT) para edificações residenciais com área edificada superior a 800,00 m², edificações não residenciais com área edificada superior a 220,00 m², ou estabelecimentos não residenciais que necessitem de avaliação em todo o sistema viário; -SE 4

5 Requerimento ao Secretário Municipal de Urbanismo e Habitação registrado em cartório; Certidão Negativa do IPTU; Certidão Do Registro Geral de Imóveis; ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do CREA ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) do CAU do Levantamento; A partir de 60,00 m², projeto digitalizado em AUTO CAD/2007; Levantamento e Projeto Arquitetônico (03 vias); Certificado de aprovação dos Bombeiros liberando a obra para HABITE-SE; Declaração cientificando que as ligações à rede de abastecimento de água e de esgotamento sanitário estão de acordo com as especificações da CAEMA se referem a projetos residenciais com 03 pavimentos ou mais e/ou área construída superior a 750,00 m²; ou em todos os casos de projetos comercial ou industrial; Licença Corretiva do órgão ambiental competente (SEMMAM) Anexo I da Lei 4730/06; Memorial de Incorporação Registrado no Cartório de Registro Geral de Imóveis e minuta da Convenção de Condomínio (no caso de Condomínio); Certificado de funcionamento e garantia dos elevadores fornecidos pelos construtores, quando for o caso; 5

6 Documentos pessoais do requerente (pessoa física ou representante da pessoa jurídica cópia do RG e CPF) e do responsável técnico (cópia da carteira profissional); Documento de atendimento as exigências previstas na Certidão de Diretrizes expedida pela SMTT, para edificações residenciais com área edificada superior a 800,00 m², edificações não residenciais com área edificadas superior a 220,00 m², ou estabelecimentos não residenciais que necessitem de avaliação em todo sistema viário. OBS: Os documentos em negrito se referem a projetos residenciais com máximo de 03 (três) pavimentos e área construída superior a 750m² ou em todos os casos de projetos residencial multifamiliar, comercial ou industrial. -SE Cópia do Alvará; Certidão Negativa do IPTU; Jogo de plantas aprovadas pela SEMURH; Área a partir de 60,00m², apresentar projeto digitalizado (AUTO CAD/2007), em caso de Habite-se parcial; 6

7 Certificado de Aprovação do Corpo de Bombeiros, liberando a obra para habite-se nos casos de habite-se comercial, residencial multifamiliar ou residencial com 03 pavimentos ou mais; Declaração cientificando que as ligações à rede de abastecimento de água e de esgotamento sanitário estão de acordo com as especificações da CAEMA - se referem a projetos Residenciais com o máximo de 03 pavimentos e área construída superior a 750m² ou em todos os casos de projetos Comerciais e Industriais. Memorial de Incorporação registrado no Cartório de Registro Geral de Imóveis (no caso de Condomínio); Licença de Operação do órgão ambiental competente (SEMA, SEMMAM e/ou IBAMA)- Anexo I da Lei 4730/06; Certificado de Funcionamento e Garantia dos Elevadores fornecidos pelos construtores, quando for o caso; Telefone para contato; Endereço da obra contendo CEP; Atestado de conclusão de obra expedido pela SMTT em caso de levantamento comercial e industrial, e, no caso de levantamento residencial, se a área for superior a 800,00m², edificações não residenciais com área edificada superior a 220,00 m², ou estabelecimentos não residenciais que necessitem de avaliação em todo o sistema viário. 7

8 Certidão Negativa de IPTU; Projeto arquitetônico (planta baixa do pavimento tipo e corte); Croqui de localização; Indicar a quantidade de pavimentos que pretende acrescer; Apresentar projeto digitalizado; Indicar o n do processo de aprovação; Alternativamente, certidão de Ocupação da Gerência Regional de Patrimônio da União ou outro documento de titularidade do imóvel; Planta de Situação Localização; Memorial Descritivo; 8

9 Certidão de Ocupação da Gerência Regional de Patrimônio da União ou outro documento de titularidade do imóvel; Planta de Situação Localização; Memorial descritivo; Comprovante de residência (conta de água e luz recentes); Certidão de Ocupação da Gerência Regional de Patrimônio da União ou outro documento de titularidade do imóvel; Planta de Situação Localização 9

10 Certidão negativa de IPTU dos lotes; Planta de Situação e Localização da área, contendo assinatura do responsável técnico registrado junto ao CREA ou CAU; Planta da área total contendo assinatura do responsável técnico registrado junto ao CREA ou CAU; Planta da área a ser desmembrada, contendo assinatura do responsável técnico registrado junto ao CREA ou CAU; Memorial Descritivo contendo assinatura do responsável técnico registrado junto ao CREA ou CAU; Endereço da obra contendo CEP; E DIREITO REAL DE USO Requerimento direcionado ao Secretário Municipal de Urbanismo e Habitação 10

11 da carteira profissional) Planta de situação e localização da área; Contrato da antiga SURCAP; Comprovante da inscrição imobiliária, se o imóvel já estiver cadastrado; Memorial descritivo; Escritura de Benfeitorias ou Registro de Imóveis Requerimento ao Secretário Municipal Urbanismo e Habitação; Certidão negativa de IPTU dos lotes; Documento de responsabilidade técnica emitida pelo CREA ou CAU; Declaração do Engenheiro responsável pela obra (modelo na portaria); Declaração do projeto arquitetônico em 03 vias, contendo assinatura do responsável técnico registrado junto ao CREA ou CAU; Certidão de Diretrizes expedida pela Secretaria Municipal de Transito e Transporte (SMTT) para edificações residenciais com área edificada superior a 800,00 m², edificações não residenciais com área edificada superior a 11

12 220,00 m², ou estabelecimentos não residenciais que necessitem de avaliação em todo o sistema viário; Área do Centro Histórico 02 (fotos) da fachada e aprovação do projeto pelo DPHAP (tombamento estadual) ou IPHAN (tombamento federal); Projeto a partir de 60,00m² apresentar projeto digitalizado AUTO CAD/2007; Documentos pessoais do requerente (pessoa física ou representante da pessoa jurídica cópia do RG e CPF) e do responsável técnico (cópia da carteira profissional); Endereço da obra contendo CEP. Certidão negativa de IPTU dos lotes; Projeto arquitetônico em 03 vias, contendo assinatura do responsável técnico junto ao CREA ou CAU; Documento de responsabilidade técnica emitido pelo CREA ou CAU; Documentos pessoais do requerente (pessoa física ou representante da pessoa jurídica cópia do RG e CPF) e do responsável técnico (cópia da carteira profissional); Endereço da obra contendo CEP; Telefone para contato; 12

13 Requerimento ao Secretário Municipal Urbanismo e Habitação; Certidão negativa de IPTU dos lotes; ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do CREA de projetos e execução; Declaração do Engenheiro responsável pela obra (modelo na portaria); Licença prévia do órgão ambiental competente (SEMA, SEMAM OU IBAMA); Documentos pessoais do requerente (pessoa física ou representante da pessoa jurídica cópia do RG e CPF) e do responsável técnico (cópia da carteira profissional); Endereço da obra contendo CEP; Telefone para contato; Certidão negativa de IPTU dos lotes; Cópia do alvará; 13

14 Certificado de Aprovação de Projeto do Corpo de Bombeiros projetos residenciais com 03 pavimentos ou mais e/ou área construída superior a 750,00 m²; ou em todos os casos de projetos comercial ou industrial; Licença de Instalação do órgão ambiental competente, nos casos de operações potencialmente possuidoras (Anexo I da Lei Municipal 4730/06) Documentos pessoais do requerente (pessoa física ou representante da pessoa jurídica cópia do RG e CPF) e do responsável técnico (cópia da carteira profissional); Endereço da obra contendo CEP; Telefone para contato; Documentos pessoais do requerente (pessoa física ou representante da pessoa jurídica cópia do RG e CPF) e do responsável técnico (cópia da carteira profissional); Planta de situação e localização da área, contendo assinatura do responsável técnico registrado junto ao CREA ou CAU (3 vias); Endereço da obra contendo CEP; Telefone para contato; 14

15 Certidão negativa de IPTU do empreendimento ou da empresa; Cópia do alvará; Autorização emitida pela Secretaria Municipal de Trânsito e Transportes Planta de Situação e Localização da Área, contendo assinatura do responsável técnico registrado junto ao CREA ou CAU; Viabilidade CAEMA; Declaração de quantitativo; Documento de Responsabilidade Técnica de Projetos e Execução emitido pelo CREA ou CAU; Documentos pessoais do Proprietário e dos responsáveis Técnicos de Elaboração e de Execução (Cópia da Carteira Profissional); Endereço da Obra contendo CEP 15

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