José Elias, 141. Conceito:

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1 Conceito:

2 menu No meio do jardim tem um escritório. Na beira da janela, uma floreira. Na alma,inspiração. Nasce no ponto mais valorizado do Alto da Lapa o único projeto comercial que leva o verde para dentro do seu escritório ou consultório. A forma em função do trabalho.

3 Parque Villa-Lobos Shopping Villa-Lobos O valor do verde e do sossego. Praça Pan-Americana Marginal do Pinheiros O sossego do Alto da Lapa é resultado da dedicação de seus moradores em preservar o bairro. Esse apelo pela preservação e o fato do Alto da Lapa ser polo de ligação entre os bairros e municípios da zona oeste, está Investimento com s o l i d e z transformando-o em uma das áreas mais nobres da capital. A qualidade de vida e a valorização do bairro cresceram significativamente ao longo dos anos. Empresas e comércios começaram a se instalar no bairro e o investimento em novos empreendimentos cresceu consideravelmente. Imagem ilustrativa Foto aérea da região Fotos da região 86% VENDIDO Unidades vendidas Unidades lançadas Bom para trabalhar, ótimo para investir. O número de unidades residenciais vendidas na região está próximo a Isso significa uma nova realidade de ocupação residencial nos bairros do Jaguaré, Alto de Pinheiros, Alto da Lapa, Lapa e Vila Leopoldina Uma localização perfeita: o ponto mais valorizado do Alto da Lapa. Além de ser um dos bairros mais arborizados de São Paulo, o Alto da Lapa tem uma excelente estrutura comercial e de lazer, com acesso fácil aos shopping centers Bourbon e Villa-Lobos, que complementam o amplo e variado comércio local. O Alto da Lapa é um dos bairros mais agradáveis de se morar. Inteiramente planejado, mantém até hoje suas características originais, com belos jardins, ruas projetadas, muitas praças e intensa arborização. A Rua Dr. José Elias fica próxima às principais avenidas da região, que permitem um deslocamento fácil às marginais do Tietê e do N o de unidades residenciais lançadas e vendidas no período de 2003 a Exatamente pelo motivo de existir um boom no comércio de residências, as opções de salas comerciais na região tornaram-se extremamente disputadas. Tanto que 100% das salas lançadas foram vendidas. E a taxa de unidades comerciais disponíveis para locação não passa de 3%. Isso é certeza de Vacância Salas lançadas Salas vendidas * Fonte: Elite Brasil. Pinheiros e às demais regiões de São Paulo. valorização do investimento. 3% N o de unidades comerciais lançadas.

4 Perspectiva ilustrada da fachada Conceito: Projeto Paisagístico: Projeto Arquitetônico: Harmonia é aproximar a arquitetura da natureza e transformar esta união em mais bem-estar e produtividade no seu ambiente de trabalho. Para respeitar a ambientação preservada do Alto da Lapa, o Office Garden é um projeto pouco adensado e com uma distribuição equilibrada. Tudo para melhorar a imagem e a produtividade da sua empresa.

5 Atrium Verde: plantamos inovação para você colher produtividade. Imagens ilustrativas Um dos grandes destaques deste projeto é o atrium, uma inovadora área central. Repleto de verde, esse espaço transmite uma rara sensação de liberdade. Mais que um térreo simples, o atrium é um lugar de descompressão onde podem ser realizados encontros e reuniões de uma forma tranquila e eficiente. Perspectiva ilustrada do atrium Perspectiva ilustrada do lobby com café

6 Ilustração artística da implantação Outro grande diferencial do Office Garden é a flexibilidade de escolha. Conjuntos comerciais que variam de 35 a 385 m2, com espaços planejados de acordo com a necessidade de cada empresa: Unidade Office, Unidade Loft e Unidade Garden. As diversas possibilidades de plantas e junções fazem do Office Garden uma alternativa ideal para a sua empresa que pretende crescer, mas não quer perder a qualidade do ambiente de trabalho. Unidade Office Unidade Loft Projetado com pé-direito duplo e mezanino que cria um ambiente José Elias, 1e 41 com mais espaço estilo. Unidade Garden O conjunto no térreo possui um exclusivo jardim, levando mais verde, liberdade e Joséde Elias, 1 qualidade vida14 profissional. Imagem ilustrativa Espaço inteligente e o conforto de umjosé terraço privativo. Elias, 141

7 Um lugar que une prazer, qualidade de vida e trabalho no mesmo espaço. Perspectiva ilustrada do jardim

8 Imagem ilustrativa Planta José Elias, Office m 2 Essa planta é a junção de dois conjuntos de 41,5 m 2 cada. Possui o conforto do terraço privativo, além de contar com banheiros masculino e feminino e recepção. Planta do primeiro pavimento composta por 2 salas de 41,5 m². Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

9 Escritório Garden: porque seu ambiente de trabalho precisa ser inspirador. Moderno, leve, inovador e em contato direto com a natureza, o Escritório Garden possui um exclusivo jardim integrado à unidade. Não importa a área de atuação: no Escritório Garden, seu consultório ou escritório é rodeado por bem-estar. Imagens ilustrativas Perspectiva ilustrada do escritório

10 Planta do pavimento térreo composta por 2 salas de 57 m². Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Planta José Elias, Garden m 2 Este conjunto traz o verde para dentro do ambiente de trabalho. Conta com a junção de dois José conjuntos Elias, de m 2 cada e uma área de jardim privativo de 35 m 2. Traz a possibilidade de lavabo, banheiro para diretor e banheiro para funcionários, além de copa. Imagem ilustrativa

11 Perspectiva ilustrada do Loft Escritórios Loft: mais liberdade em todas as direções. Neste ambiente, seu escritório ou consultório ganha uma nova dimensão: a da liberdade. Seja pela opção de ter um mezanino ou manter o pé-direito duplo, este espaço inovador oferece mais metros quadrados para sua empresa ganhar as alturas.

12 Imagem ilustrativa Planta José Elias, Loft m 2 Nesta opção José de Elias, planta, 141 há a possibilidade de eliminar o mezanino, ficando com o pé-direito duplo em todo o ambiente. Planta do primeiro pavimento. Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

13 Marginal do Tietê R. Doutor José Elias R. Diógenes Ribeiro de Lima R. Carlos Weber Av. Imp. Leopoldina R. Cerro Corá R. Diógenes Ribeiro de Lima Av. Queirós Filho Av. São Guálter R. Dr. Gastão Vidigal Av. Prof. Fonseca Rodrigues Croqui ilustrativo de localização sem escala Eugenio Praça Apecatu Parque Villa-Lobos Praça Pan-americana Shop. Villa-Lobos Marginal do Pinheiros Visite o local: Rua Dr. José Elias, 141 Alto da Lapa Informações: Incorporação: Futuras Vendas: Central de atendimento Elite Brasil: Av. Brasil, 876 São Paulo-SP. Tel.: (11) Diariamente, até as 21 horas. Creci Elite/SP: J. Incorporadora responsável: Solaia Empreendimentos Imobiliários Ltda.: Rua Ceará, 436 Sala F Higienópolis São Paulo-SP. O empreendimento só será comercializado após registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei n o 4.591/64 conforme Protocolo Material de uso interno. Impresso em maio/2009.

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