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2 lançamento Um produto Melnick Even corporate&offices nada é referência por acaso. A Melnick Even usou toda sua expertise para trazer à rua Anita Garibaldi um empreendimento comercial pensado cuidadosamente para valorizar a sua trajetória.

3 Ocupar uma posição de destaque não é algo que acontece em um piscar de olhos. Tudo é resultado da capacidade de identificar oportunidades e transformá-las em algo grandioso. Partindo dessa premissa, usamos toda a expertise da Melnick Even para lançar um empreendimento comercial, no Bairro Mont Serrat, em uma localização que além de premium é estratégica: aproximadamente a 100 m da Av. Carlos Gomes e posicionado entre os Bairros Bela Vista e Moinhos de Vento. Tudo cuidadosamente pensado para ser um empreendimento único e deixar o seu negócio em evidência.

4 Aqui, a localização já é uma estratégia de negócio. A G Corporate & Offices é um empreendimento comercial localizado entre os Bairros da Bela Vista e Moinhos de Vento, reconhecidos pela diversidade de serviços e entretenimento que oferecem. Além desta ótima localização, o edifício está estrategicamente posicionado na Rua Anita Garibaldi, a apenas 100 m da Av. Carlos Gomes, e faz conexão com a Rua Furriel Luiz Antônio Vargas. Perto de onde tudo acontece e, ao mesmo tempo, com o benefício do acesso a duas ruas paralelas e menos movimentadas. Foto aérea da região localização

5 A apenas 100 metros da Av. Carlos Gomes. Av. Carlos Gomes Rua Furriel Luiz Antônio Vargas Terreno de grandes proporções e saída para 2 ruas Rua Anita Garibaldi

6 Avenida Carlos Gomes localização

7 Valorização, acessibilidade e conveniência no mesmo endereço. A Avenida Carlos Gomes é uma das mais movimentadas artérias viárias de Porto Alegre e interliga importantes regiões da cidade. Além disso, é um grande polo econômico que abriga uma variedade de imóveis residenciais e comerciais, possuindo um dos metros quadrados mais valorizados da região. Ter um imóvel no seu entorno é contar com toda a conveniência de comércio e serviços, além de uma excelente opção de investimento. $ Importante polo econômico. Um dos metros quadrados mais valorizados da região. Fácil acesso e vastas opções de transporte.

8 rua anita garibaldi

9 O clima residencial da rua mais importante do bairro. O melhor de dois mundos no mesmo endereço. Arborizada e predominantemente residencial, a Rua Anita Garibaldi cruza o Bairro Mont Serrat de leste a oeste. Caminhar pelas suas calçadas é desfrutar de um clima amistoso, mas também é ter acesso a diversas opções de serviços e comércios. Ainda mais com a proximidade do edifício em relação à Avenida Carlos Gomes e toda conveniência que ela oferece. Fácil acesso a todas as regiões da cidade. Cercado de verde Localizada no bairro Mont Serrat localização

10 Design e sofisticação no ponto certo para o seu negócio: aproximadamente 100 m da avenida Carlos Gomes. Moderna, sofisticada e com port cochère elegante, a fachada foi pensada para impressionar os olhares mais exigentes e recepcionar seus clientes com um requinte natural, sem exageros. Aqui, sofisticação é sinônimo de detalhes. O edifício é revestido com pele de vidro e alumínio composto, materiais que permitem soluções inovadoras para uma arquitetura diferenciada. projeto

11 Perspectiva ilustrada da fachada Projeto Arquitetônico:

12 diferenciais Hall social com pé-direito diferenciado e com piso em granito. Auditório com capacidade para 30 pessoas. Estacionamento rotativo no subsolo. Vidros selecionados para promover conforto visual e térmico. Parte do telhado do edifício-garagem será com ecotelhado. Bicicletário. Fachadas em pele de vidro e alumínio composto. Espera para sistemas de ar-condicionado dimensionados com desempenho superior e consumo racionalizado. diferenciais

13 Perspectiva ilustrada da fachada

14 Fachada sofisticada com Port CochÈre imponente. Perspectiva ilustrada do port cochère

15 projeto

16 projeto

17 Sofisticação e elegância em cada ambiente. Perspectiva ilustrada do Bar & Café Cada espaço do A G Corporate & Offices foi criado para atender às exigências do seu negócio. Aqui, o padrão cede lugar ao luxo de cada detalhe, seja no Bar & Café ou em qualquer área comum do empreendimento.

18 Hall Social com pé-direito diferenciado: perfeito para dar boas-vindas de maneira grandiosa. Perspectiva ilustrada do hall de entrada

19 Se do lado de fora a fachada do A G impressiona os olhares mais exigentes, do lado de dentro o majestoso hall de entrada harmoniza conforto e modernidade. Enquanto seu pé-direito diferenciado transmite a sensação de grandeza ao ambiente, o piso de granito dá um toque luxuoso às áreas comuns do empreendimento. projeto

20 Infraestrutura completa para as exigências de cada negócio. Perspectiva ilustrada da sala de reunião

21 Perspectiva ilustrada do auditório Além de uma localização privilegiada e de todos os detalhes que tornam o A G um empreendimento único, o edifício possui auditório com 30 lugares e duas salas equipadas para pequenas conferências, que podem ser unificadas para grandes reuniões. Uma infraestrutura completa para atender às necessidades de cada negócio de maneira apropriada. projeto

22 lançamento Um produto Melnick Even anita garibaldi corporate&offices A sofisticação que sua empresa precisa para uma trajetória de sucesso.

23 salas comerciais de 33 a 638 m 2 * *Área total referente à soma das unidades finais, 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimentos agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum.

24 consultório médico 33 m 2 privativos 01 módulo Perspectiva ilustrada do consultório médico

25 6,15 m 4,77 m A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Referente ao final 06 do 6º ao 9º pavimento plantas

26 4,77 m 6,15 m A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

27 consultório de psicologia 33 m 2 privativos 01 módulo Perspectiva ilustrada do consultório de psicologia Referente ao final 08 do 6º ao 9º pavimento plantas

28 consultoria financeira 66 m 2 privativos 02 módulos 9,77 m A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

29 Perspectiva ilustrada do escritório de consultoria financeira 6,15 m Referente ao final 09 e 10 agrupados do 6º ao 9º pavimento plantas

30 escritório de advocacia 99 m 2 privativos 03 módulos Perspectiva ilustrada do escritório de advocacia

31 14, 77 m 6,15 m A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Referente aos finais 12, 14 e 16 agrupados do 6º ao 9º pavimento plantas

32 7, 23 m 5,36 m A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

33 escritório de informática 43 m 2 privativos 01 módulo Perspectiva ilustrada do escritório de informática Referente ao final 01 do 6º ao 9º pavimento plantas

34 agência de publicidade 67 m 2 privativos módulo duplex 10º pavimento Perspectiva ilustrada da agência de publicidade

35 7,23 m 5,36 m A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Referente ao final 01 do 10º e 11º pavimentos plantas

36 salas especiais 69 e 78 m 2 privativos 12º pavimento A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

37 Perspectiva ilustrada do 12º pavimento Referente aos conjuntos 1201 e 1202 do 12º pavimento plantas

38 lançamento Um produto Melnick Even anita garibaldi corporate&offices espaços grandiosos para empresas de referência.

39 Espaços corporativos

40 Perspectiva ilustrada do escritório de administração A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

41 escritório de administração 186 m 2 privativos 05 módulos Referente aos finais 12,14,16,17 e 18 agrupados do 6º ao 9º pavimento plantas

42 Circulação condominial com piso em granito. Áreas privativas das salas do 6º ao 9º pavimento Finais 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e m 2 Finais 01, 02, 17 e m 2 *Área total referente à soma das unidades finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimento agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

43 salas modulares de 33 m 2 à 638 m 2 privativos * Os conjuntos 215, 216, 317, 318, 417, 418, 517 e 518 terão o trecho de parede destacado com fechamento em alvenaria e não com pele de vidro como ilustrado na imagem. Consulte o corretor para maiores informações. plantas Planta baixa do 6º ao 9º pavimento

44 Térreo 2 Rua Anita Garibaldi Perspectiva ilustrada da implantação Port cochère Acesso ao estacionamento rotativo Recepção Hall da entrada Bar & Café Elevadores Salas de reunião Auditório Salas de apoio Estacionamento de motos Bicicletário Acesso ao edifício-garagem Estacionamento da loja Loja

45 13 14 Rua Furriel Luiz Antônio Vargas Projeto paisagístico: térreo

46 Empreendimento A G Anita Garibaldi Corporate & Offices Localização Rua Anita Garibaldi, Incorporação e construção Melnick Even Projeto arquitetônico Joceli Possebon Arquiteto. Cau A Projeto paisagístico Creare Paisagismo Crea RS Projeto de decoração Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS CAU N de torres 1 N total de unidades 192 N de unidades por andar (pav. tipo) 18 N de pavimentos (torre) 12 N de elevadores 5 N de vagas por sala 1 Área total do terreno 4.173,80 m² Área total construída ,61 m²

47 Melnick Even: tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul. ESC R ITÓRI O S Fachada ilustrativa Fachada ilustrativa Fachada ilustrativa

48 Rua Furriel Luiz Antônio Vargas Avenida Carlos Gomes Rua Anita Garibaldi Rua anita garibaldi, mont serrat Plantão de vendas rua furriel luiz antônio vargas, 174 tel.: Vendas: Incorporação e Construção: Registro de Incorporação sob nº R.1/ em 27/11/2013 no Cartório da 1ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: Joceli Possebon Arquiteto. Cau A Projeto de decoração de interiores: Escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores. Cau Projeto Paisagístico: Creare Paisagismo Crea As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Lopes Creci J. Melnick Even Vendas Creci J. Ducati J. Croqui de localização sem escala. Todas as imagens são Ilustrativas. Impresso em dezembro de 2013.

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