Simplesmente um luxo!

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2 Um Luxo para Poucos Nos dias de hoje, luxo significa ter tempo para desfrutar dos prazeres da vida: curtir a natureza, fazer uma sauna, jogar tênis na sua própria quadra, confraternizar com os amigos em um ambiente bem projetado com uma vista linda e exclusiva, aproveitar a sua casa com muita privacidade e segurança. Isso tudo é um luxo, e para poucos. Pensando em oferecer tudo o que existe de melhor para viver bem, nasceu o Condomínio Residencial Las Rocas. Um empreendimento com apenas 3 casas em uma área de 4.000m² em meio a um bosque preservado à beira do Guaíba.

3 Os moradores do Las Rocas desfrutarão diariamente o maior cartão postal de Porto Alegre, em casas de até 568m² de área construída, e com uma completa infraestrutura de serviços, segurança e lazer. Simplesmente um luxo!

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5 Simplesmente Único A Clave constroi desde 1995 na zona sul e, para este projeto especial, convidou o Engenheiro Terra Lima, expert em casas e conhecido pela qualidade, ousadia e inovação em seus projetos, para desenvolver o conceito do empreendimento. Terra Lima acredita que o Las Rocas traz em si o jeito da Clave de fazer casas com jeito de casas, com o qual ele mesmo se identifica. A casa significa o ninho da família. Em um condomínio de casas, a privacidade é fundamental.

6 Perfeito para toda a família

7 Seu Resort Particular O Las Rocas possui uma infraestrutura paradisíaca, tudo para que você e sua família vivam com muito conforto em contato com a natureza. O salão de festas possui um charme especial devido ao seu moderno projeto arquitetônico, com muito aço e vidro, em meio ao verde do bosque e à beira do Guaíba.

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9 INFRAESTRUTURA DE LAZER Quadra de tênis coberta com arquibancada, espaço gourmet e sauna; Salão de festas com lareira e churrasqueira na beira do Guaíba; Sala de jogos e de fitness equipada; Brinquedoteca; Piscina aquecida com raia e deck molhado; Praça central com playground. Infraestrutura impressionante

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11 Convide os amigos para seu próprio Grand Slam O Las Rocas surpreende com uma excelente quadra de tênis coberta com piso de saibro. Este espaço, entregue totalmente equipado, oferece aos moradores dois vestiários, arquibancada com poltronas de cinema, sauna e, ainda, um confortável espaço gourmet com vista para a quadra, um verdadeiro camarote VIP para seus convidados.

12 Residências exclusivas à sua escolha As casas são projetadas para famílias exigentes, e como cada família tem suas necessidades, o Las Rocas disponibiliza diferentes projetos, todos com plantas flexíveis, para que você possa personalizar sua casa de acordo com seu estilo de vida. O Las Rocas foi projetado idealizando a construção de casas que proporcionam privacidade aos seus moradores, por isso todas as casas são isoladas e possuem excelente pátio privativo. Apenas 3 casas em terreno de 4.000m²; Área dos lotes de 43m² a 789m²; Área construída das casas de 408m² a 568m²; Pátios privativos de 195m² a 510m²; Todas as unidades com 4 suítes e opção para cinco; Casas 19, 0 e 1 com opção de seis suítes; Banheiro da suíte master com duas cubas, hidro e bidê; Garagem para até 6 carros; Esquadrias em PVC; Cabeamento estruturado para dados e voz; Rede para automação; Rede para ar condicionado tipo split; Rede para calefação por radiadores; Espera para aquecimento solar.

13 4.000m², 3 casas isoladas, escolha a sua

14 COMUNICAÇÃO SEGURANÇA Rede de fibra ótica até as unidades; Portaria 4h; Central telefônica DDR para telefonia interna e telefones fixos externos; Rede de internet de alta performance até as unidades; Wi-fi condominial para áreas externas; Servidor para gerenciamento da internet. CONDOMÍNIO Gerador para portões, segurança e iluminação condominial; Sala de monitoramento discreta e blindada; Software para controle de acesso; CFTV com 3 câmeras IP fixas e 4 speed dome; Cerca eletrônica profissional setorizada; Sensores externos nas calçadas públicas e orla que acionam iluminação e monitoramento; Software para integração e gerenciamento das ferramentas acima. Unidade 01 Lote 785m² Casa 471m² Unidade 05 Lote 590m² Casa4m² Unidade 09 Lote 490m² Casa 407m² Unidade 0 Lote 746m² Casa 471m² Unidade 06 Lote 630m² Casa4m² Unidade 10 Lote 461m² Casa 407m² Unidade 03 Lote 653m² Casa 4m² Unidade 07 Lote 554m² Casa 407m² Unidade 11 Lote 438m² Casa 407m² Unidade 04 Lote 660m² Casa 4m² Unidade 08 Lote 509m² Casa 407m² Unidade 1 Lote 43m² Casa 407m² Reservatório de água condominial pressurizado; Medição de água e gás por telemetria; Vagas para visitantes. Unidade 13 Lote 497m² Casa 448m² Unidade 14 Lote 789m² Casa 568m² Unidade 15 Lote 670m² Casa 459m² Unidade 16 Lote 475m² Casa 407m² Unidade 17 Unidade 18 Unidade 19 Unidade Lote 47m² Casa 407m² Unidade 1 Lote 491m² Casa 543m² Lote 751m² Casa 4m² Unidade Lote 593m² Casa 471m² Lote 470m² Casa 543m² Unidade 3 Lote 585m² Casa 448m² Lote 484m² Casa 543m²

15 TÉRREO - CASAS 03, 04, 05, 06 E 18 LOUÇARIA 4,88m COZINHA 17,75m PÁTIO SERVIÇO 17,07m,0m GARAGEM 56,14m DORM. SERVIÇO 9,84m DEPÓSITO 4,55m ÁREA SERVIÇO LAVABO 6,46m 3,06m ÁREA SOCIAL 99,57m 16,90m GABINETE 15,04m CONSULTE OS DEMAIS MODELOS NO SITE

16 SEGUNDO - CASAS 03, 04, 05, 06 E 18 8,91m 4,86m TERRAÇO 8,40m SUÍTE CASAL 36,37m ESTAR ÍNTIMO 19,77m SUÍTE 16,14m 3,66m 5,11m SUÍTE 1 16,14m SUÍTE 3 16,m 4,86m 4,55m CONSULTE OS DEMAIS MODELOS NO SITE

17 MEZANINO - CASAS 03, 04, 05, 06 E 18 TERRAÇO TÉCNICO 4,19m LOCAL AQUECEDORES 7,58m MEZANINO 7,96m DEPÓSITO 8,08m CONSULTE OS DEMAIS MODELOS NO SITE

18 Av. Cel. Marcos, Ipanema Incorporação registrada na matrícula do registro de imóveis da 3ª zona de Porto Alegre. Todas as imagens deste folder são meramente ilustrativas.

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