8:25am. evolução urbana. segunda 7:00am. terça. sábado 3:35pm. quinta 6:25pm. Pré-lançamento

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1 Pré-lançamento Bourbon Country Bourbon wallig lindóia shopping sicredi futuro metrô terminal triângulo boulevard strip center segunda 7:00am 8:25am terça av. assis brasil Av. Assis Brasil, Porto Alegre Tel.: foto aérea da região sábado 3:35pm quinta 6:25pm evolução urbana Incorporação e construção: As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de Material provisório

2 Quem mora na região, um lugar para trabalhar. quem trabalha na região, um lugar para morar. A evolução urbana começou: 1Projeto: o ICON é composto por lojas, torres comerciais e torres residenciais, o que favorece a qualidade de vida e otimiza o seu tempo. Além disso, leva modernidade e urbanização para a região. Quando você percorre distâncias menores para cumprir as obrigações de rotina, a sua qualidade de vida aumenta. É aí que você passa a ter mais tempo para as coisas que realmente são importantes, como brincar com os filhos, se exercitar ou se concentrar para uma reunião de trabalho. Sabendo disso, a Melnick Even traz à Av. Assis Brasil um projeto-tendência nas grandes metrópoles, que veio para atender o anseio de encurtar distâncias e oferecer soluções para a vida moderna. 2Localização: o trecho da Av. Assis Brasil no qual se encontra o empreendimento oferece uma grande oferta de transporte público. Além de ficar ao lado do Terminal Triângulo e muito próximo à futura estação de Metrô. 3 Lojas: um centro comercial completo, com 23 lojas e tudo o que é preciso para atender às necessidades do seu dia a dia. 4 Lazer: infraestrutura completa para adultos e crianças passarem ótimos momentos. Perfeito para o bem-estar e a diversão diária da família. 5 Qualidade: o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associados à experiência da Even oferecem o melhor ao mercado da região Sul. 8:15am 8:00am evolução urbana ic n residências ic n escritórios ic n lojas

3 Avenida Assis Brasil: Mais do que um endereço, um ponto de referência. Principal via de fluxo da zona Norte, a Av. Assis Brasil corta a cidade e proporciona fácil acesso ao centro e às outras regiões. A região conta com uma forte presença de estabelecimentos comerciais, como o Boulevard Strip Center, Supermercado Zaffari, Cassol, Leroy Merlin, Sam s Club, Hipermercado Big e Bourbon Wallig. Além do comércio de rua tradicional da região. Transporte público eficiente: próximo à futura linha do Metrô e ao Terminal Triângulo. lindóia shopping sicredi Com o desenvolvimento da cidade, a Av. Assis Brasil se torna cada vez mais importante para a logística de Porto Alegre. O ICON é um empreendimento diferenciado e está localizado no ponto certo para acompanhar esse crescimento e se tornar um ícone de evolução urbana da região. terminal triângulo praça ponaim

4 ic n escritórios Modernidade, acesso e infraestrutura integrados. Conheça a evolução na forma de trabalhar. Quando tudo o que você precisa está ao seu redor, não sobra lugar para o estresse. Tudo fica mais fácil: o trabalho, as reuniões, os almoços executivos e até as saídas para o banco. No ICON, você trabalha mais tranquilo, pois sabe que vai ter tempo para fazer o seu dia render mais. Projeto arquitetônico: Imagem ilustrativa da fachada comercial

5 salas modulares de 24 a 324 m 2* privativos ** Opções de plantas modulares ou andares inteiros*: tudo pensado para a evolução do seu negócio. torre A torre b imagem ilustrativa do pavimento-tipo comercial Área privativa das salas do pavimento-tipo: Av. assis brasil *Área total referente à soma das unidades 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10 agrupadas. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum com direito de uso exclusivo do proprietário de andar ou de meio andar. **Área privativa referente à coluna 23 da NBR ***Possibilidade de estacionamento rotativo, com operação de acordo com convenção do condomínio. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Finais 3 e m 2 Finais 4, 5, 6, 7, 8 e 9-25 m 2 Finais 1 e 2-61 m 2 O empreendimento contará com vagas de estacionamento privativo, sendo 1 vaga por sala e possibilidade de estacionamento rotativo***.

6 consultório de odontologia módulo de 61 m 2 consultório de nutricionista módulo de 25 m 2 Material provisório imagem ilustrativa do consultório de odontologia imagem ilustrativa do consultório de nutricionista 7,35 m 6,65 m Ref. ao final 01 Ref. ao final 07 7,35 m 3,00 m As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

7 A Maneira de se viver em família evoluiu. Morar no ICON é viver em harmonia com o tempo, passar mais momentos ao lado da sua família e deixar aquela rotina corrida para trás. Aqui, você encontra tudo o que precisa para as necessidades do seu dia, sem perder tempo no trânsito da cidade. ic n residências imagem ilustrativa da Fachada Residencial - torre a

8 Rua Eduardo Mastalir Diversão e bem-estar em áreas onde a prioridade é evoluir a sua qualidade de vida. O ICON foi pensado para melhorar o seu dia a dia em todos os sentidos. Não só por otimizar o tempo pelas facilidades existentes ao seu redor, mas também por valorizar os momentos de diversão com a sua família. Por isso, o lazer interno é um dos destaques do empreendimento. Espaços que, além de amplos, podem ser integrados, formando assim áreas maiores e mais adequadas às suas necessidades: D 19 Fitness com 155 m 2 Salão de festas infantil com 58 m 2 + brinquedoteca com 74 m 2 = espaço com 132 m 2 Salão de festas 1 com 50 m 2 + salão de festas 2 com 53 m 2 = espaço com 103 m c 17 7 mil m 2 de lazer para deixar a sua vida mais leve. Lazer Interno Lazer Externo 16 pórtico de entrada do residencial Fitness Salão de jogos Salão de festas infantil Brinquedoteca Cineminha Salão de festas 1 Salão de festas Playground baby Circuito das motocas Playground kids Ministreetball Lounge relax Deck piscina Piscina adulto Piscina infantil Bar submerso Quiosques com churrasqueira Estar de jogos Fogo de chão Fitness ao ar livre Quadra poliesportiva Pista de caminhada com 410 m B A 2 1 Rua Joaquim Silveira Rua Projetada Avenida Assis Brasil imagem ilustrativa da implantação de lazer

9 imagem ilustrativa do fitness com 155 m 2 imagem ilustrativa da brinquedoteca imagem ilustrativa do salão de festas 01

10 imagem ilustrativa do bar submerso imagem ilustrativa das piscinas imagem ilustrativa da quadra poliesportiva

11 2 dorms. 60 m 2 privativos 1 vaga 3 dorms. 75 m 2 privativos 1 ou 2 vagas Planta referente aos finais 1, 4, 5 e 8 das torres B, C e D Planta referente aos finais 2, 3, 6 e 7 das torres B, C e D imagem ilustrativa do living 2 dorms. 60 m 2 imagem ilustrativa do living 3 dorms. 75 m 2 As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

12 2 dorms. 65 m 2 privativos 1 vaga 3 dorms. 92 m 2 privativos 1 ou 2 vagas Planta referente aos finais 1, 4, 5 e 8 da torre A Planta referente aos finais 2, 3, 6 e 7 da torre A imagem ilustrativa do living 2 dorms. 65 m 2 imagem ilustrativa do living 3 dorms. 92 m 2 no icon assis brasil, VOCÊ PODE OPTAR PELA ALTERAÇÃO DE LAYOUT, TRANSFORMANDO O TERCEIRO DORMITÓRIO EM LIVING AMPLIADO. VERIFIQUE a DATA-LIMITE DE CONTRATAÇÃO NO CONTRATO DE COMPRA E VENDA. As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

13 Bourbon Country Bourbon wallig Bourbon Country Bourbon wallig lindóia shopping lindóia shopping sicredi sicredi terminal triângulo boulevard strip center terminal triângulo boulevard strip center futuro metrô futuro metrô av. assis brasil av. assis brasil foto aérea da região foto aérea da região Av. Assis Brasil, Porto Alegre Tel.: Av. Assis Brasil, Porto Alegre Tel.: Futuras vendas: Incorporação e construção: Futuras vendas: Incorporação e construção: As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea Lopes, Creci J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea Melnick Even Vendas, Creci J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

14 Bourbon Country Bourbon wallig Bourbon Country Bourbon wallig lindóia shopping lindóia shopping sicredi sicredi terminal triângulo boulevard strip center terminal triângulo boulevard strip center futuro metrô futuro metrô av. assis brasil av. assis brasil foto aérea da região foto aérea da região Av. Assis Brasil, Porto Alegre Tel.: Av. Assis Brasil, Porto Alegre Tel.: Futuras vendas: Incorporação e construção: Futuras vendas: Incorporação e construção: As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea Brasil Brokers Noblesse, Creci J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea Iper, Creci J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

15 Bourbon Country Bourbon wallig lindóia shopping sicredi terminal triângulo boulevard strip center futuro metrô av. assis brasil foto aérea da região Av. Assis Brasil, Porto Alegre Tel.: Futuras vendas: Incorporação e construção: As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, Crea Ducati. Creci J. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em fevereiro de 2013.

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