Vila Nova Conceição. A localização exclusiva onde a qualidade de vida inspira a qualidade do trabalho. Parque do Ibirapuera

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2 Parque do Ibirapuera Vila Nova Conceição. A localização exclusiva onde a qualidade de vida inspira a qualidade do trabalho. Tranquilidade, sofisticação e segurança. São essas características que fazem da Vila Nova Conceição o endereço mais valorizado da cidade de São Paulo. Uma localização privilegiada, ao lado do Parque do Ibirapuera e cercada por ruas arborizadas, que reúne as melhores condições para se morar ou trabalhar. A Vila Nova Conceição é, assim, um bairro único, que combina o clássico, o contemporâneo e o moderno, lojas de grife, restaurantes sofisticados e comércio qualificado. Enfim, um lugar perfeito. Av. Santo Amaro Rua João Lourenço Foto aérea do local Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

3 Fotos da região

4 Hall com pé-direito duplo em mármore travertino Fachada com pele de vidro e elementos arquitetônicos diferenciados Elevadores de alta performance revestidos em mármore travertino Foto da entrada social Foto da fachada diurna Ilustração artística da Fachada Foto do Lobby Foto do Hall de elevadores do subsolo

5 Fachada com exclusivo projeto luminotécnico Subsolo com forro de gesso e iluminação indireta Piso do subsolo com pintura epóxi e rodapés em porcelanato Gerador de emergência para todas as áreas comuns e privativas, inclusive ar-condicionado Pilares do subsolo revestidos em aço inox Subsolo Ilustração artística do Subsolo Foto do subsolo Foto da fachada noturna Ilustração artística da Fachada Noturna

6 1º Pavimento: 92 m 2 Melhor aproveitamento da laje com hall dos elevadores incorporados às unidades Lajes de 92 e 137 m²: metragem única na Vila Nova Conceição 1º andar - 92 m² 1º andar - 92 m²

7 Pavimento Tipo: 137 m 2 Escritórios iluminados e com vista permanente Previsão para instalação de aparelhos de ar-condicionado no terraço técnico 6º andar m² 6º andar m²

8 Pavimento Tipo (Family Office): 137 m 2 2 W.C.s e copa privativa em todas unidades. Previsão para instalação de W.C. adicional com box para chuveiro Previsão para instalação de piso elevado 4º andar m² 4º andar m²

9 8º Pavimento Duplex: 196 m² Duplex Piso Inferior: 137 M² Duplex Piso Superior: 59 M² 8º andar - Duplex Piso Inferior e Superior

10 Ficha Técnica GR Properties Incorporadora de imóveis geradora de renda Endereço: Rua João Lourenço, 766 Vila Nova Conceição São Paulo- SP Incorporação: GR Properties Projeto de Arquitetura: Ricardo Julião Tipo de Imóvel: Comercial Quadro de Áreas Privativas 1º Andar 92,03 m 2 2º Andar 137,35 m 2 3º Andar 137,35 m 2 4º Andar 137,35 m 2 5º Andar 137,35 m 2 6º Andar 137,35 m 2 7º Andar 137,35 m 2 8º Andar Duplex Inferior 137,35 m 2 Duplex Superior 58,77 m 2 Área total Duplex 196,12 m 2 História A GR Properties ingressou no mercado imobiliário com o objetivo de gerar renda para investidores qualificados e para seu portfólio por meio do desenvolvimento de empreendimentos diferenciados, de alta qualidade e que buscam rentabilidade acima da média. Seu portfólio industrial conta com 10 empreendimentos, sendo cinco condomínios entregues (GR Jundiaí, GR Campinas, GR Campinas 2, GR Louveira e GR Rodoanel), três condomínios em construção (GR Hortolândia, GR Guarulhos e GR Régis) e dois condomínios em fase de projeto (GR Campinas 3 e GR Sumaré). Dentre o portfólio de empreendimentos comerciais, foram entregues o Centro Comercial CCS Interlagos, o edifício Trade Penha Office e o GR Vila Nova Office. Dentre os empreendimentos residenciais foram entregues o GR Living Design Vila Madalena e o GR Living Design Cambuí; em construção o residencial Forma Itaim e em fase de projetos os residenciais Urban Design Taquaral e Urban Design Mooca. Forma Itaim Área do Terreno: 448,37 m² Área Construída Total: 1.907,69 m² N º de Pavimentos: 10 Total de unidades: 8 Vagas: 2, 3 ou 4 vagas por unidade Entrega: Maio/2014 Total 1.112,25 m 2 Missão, Visão e Valores Somos uma equipe focada em capturar e desenvolver boas oportunidades de investimentos no mercado imobiliário. Acreditamos no crescimento do mercado de locações no Brasil e no desenvolvimento de estratégias de boa governança, que garantam a perenidade e a sustentabilidade do nosso negócio. Com esse posicionamento, inovamos ao ser a primeira empresa da América Latina a desenvolver um condomínio de galpões com a pré-certificação sustentável LEED, do órgão americano United States Green Building Council (USGBC). GR Living Design Vila Madalena GR Campinas 2 GR Louveira GR Rodoanel GR Living Design Cambuí

11 Parque do Ibirapuera Av. República do Líbano Rua Prof. Filadelfo Azevedo Rua João Lourenço Rua Domingos Fernandes Rua Escobar Ortiz Av. Hélio Pellegrino Rua Afonso Brás Rua Lourenço de Almeida Pça. Pereira Coutinho Rua Jacques Félix Av. Santo Amaro Rua João Lourenço, 766 Vila Nova Conceição São Paulo - SP Informações: Realização: A comercialização do empreendimento se dará após o registro da incorporação, nos termos da Lei nº 4.591/1964.

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