Foto aérea do local. Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

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2 Foto aérea do local Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

3 Vila Nova Conceição. A localização exclusiva onde a qualidade de vida inspira a qualidade do trabalho. Tranquilidade, sofisticação e segurança. São essas características que fazem da Vila Nova Conceição o endereço mais valorizado da cidade de São Paulo. Uma localização privilegiada, ao lado do Parque do Ibirapuera e cercada por ruas arborizadas, que reúne as melhores condições para se morar ou trabalhar. A Vila Nova Conceição é, assim, um bairro único, que combina o clássico, o contemporâneo e o moderno, lojas de grife, restaurantes sofisticados e comércio qualificado. Enfim, um lugar perfeito.

4 Fotos da região

5

6 Ilustração artística da Fachada Imagem preliminar sujeita a alterações. Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

7 Hall com pé-direito duplo em mármore travertino, entregue mobiliado e equipado Fachada com pele de vidro e elementos arquitetônicos diferenciados Brises de alumínio para conforto térmico interno Elevadores inteligentes de alta performance Ilustração artística do Lobby

8 Ilustração artística da Fachada Noturna Imagem preliminar sujeita a alterações. Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

9 Fachada com exclusivo projeto luminotécnico Subsolo com forro revestido em gesso e iluminação indireta Piso do subsolo com pintura epóxi e rodapés em porcelanato Gerador de emergência para todas as áreas comuns e privativas, inclusive ar-condicionado Subsolo Ilustração artística do do Subsolo

10 1º Pavimento: 92 m 2

11 Melhor aproveitamento da laje com hall dos elevadores incorporados às unidades Lajes de 92 e 137 m²: metragem única na Vila Nova Conceição Ilustração artística do Escritório do 1º Pavimento Imagem preliminar sujeita a alterações. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda. Essas áreas serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos e plantas anexas de contrato. O escritório poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações, sem prévio aviso. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes no revestimento. Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

12 Pavimento Tipo: 137 m 2

13 Escritórios iluminados e com vista permanente Previsão para instalação de aparelhos de ar-condicionado no terraço Ilustração artística do Escritório Tipo Imagem preliminar sujeita a alterações. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda. Essas áreas serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos e plantas anexas de contrato. O escritório poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações, sem prévio aviso. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes no revestimento. Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

14 Pavimento Tipo (Family Office): 137 m 2

15 2 WC s e copa privativa em todas unidades. Previsão para instalação de WC adicional com box para chuveiro Previsão para instalação de piso elevado Ilustração artística do Family Office Imagem preliminar sujeita a alterações. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda. Essas áreas serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos e plantas anexas de contrato. O escritório poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações, sem prévio aviso. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes no revestimento. Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

16 8º Pavimento Duplex: 196 m 2 Duplex piso inferior: 137 m 2 Duplex piso superior: 59 m 2

17 Ilustração artística do 8º Pavimento Duplex Imagem preliminar sujeita a alterações. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda. Essas áreas serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos e plantas anexas de contrato. O escritório poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações, sem prévio aviso. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes no revestimento. Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

18 Ficha Técnica Endereço: Rua João Lourenço, 766 Vila Nova Conceição - São Paulo - SP Incorporação: GR Properties Projeto de Arquitetura: Ricardo Julião Tipo de Imóvel: Comercial Área do Terreno: 448,37 m² Área Construída Total: 1.907,69 m² Quadro de Áreas Privativas 1º Andar 92,03 m 2 2º Andar 137,35 m 2 3º Andar 137,35 m 2 4º Andar 137,35 m 2 5º Andar 137,35 m 2 6º Andar 137,35 m 2 7º Andar 137,35 m 2 8º Andar Duplex Inferior 137,35 m 2 Duplex Superior 58,77 m 2 Total 1.112,25 m 2 N de Pavimentos: 9 Total de Unidades: 8 Vagas: 2, 3 ou 4 vagas por unidade Material preliminar sujeito a alterações. As áreas constantes do quadro de áreas privativas poderão sofrer pequenas alterações decorrentes de ajustes de desenvolvimento de projeto.

19 GR Properties Incorporadora de imóveis geradora de renda História Fundada pelo administrador de empresas Guilherme Rossi Cuppoloni no final de 2007, a GR Properties ingressou no mercado imobiliário com o objetivo de gerar renda para investidores qualificados e para seu próprio portfólio, por meio do desenvolvimento de empreendimentos diferenciados e de alta qualidade. Com quatro anos de atuação, a GR Properties já apresentou ao mercado diversos projetos e realizações de sucesso. Em 2010, foram lançados seus dois primeiros empreendimentos: o condomínio de galpões GR Jundiaí e o Centro Comercial CCS Interlagos, ambos com ampla aceitação e notável rentabilidade. Em 2011, a GR lançou dois novos condomínios de galpões - GR Campinas e GR Campinas 2 - e sua primeira incorporação na capital do Estado de São Paulo: o edifício comercial Trade Penha Office, 100% vendido já no pré-lançamento. Para 2012, a empresa trabalha no desenvolvimento de dois novos condomínios de galpões, um loteamento industrial, um business hotel, um edifício comercial e dois edifícios residenciais, todos em locais estratégicos e com grande potencial de valorização. GR Living Design - Vila Madalena Missão, Visão e Valores Somos uma equipe focada em capturar e desenvolver boas oportunidades de investimentos no mercado imobiliário. Acreditamos no crescimento do mercado de locações no Brasil e no desenvolvimento de estratégias de boa governança, que garantam a perenidade e a sustentabilidade do nosso negócio. Com esse posicionamento, inovamos ao ser a primeira empresa da América Latina a desenvolver um condomínio de galpões com a pré-certificação sustentável LEED, do órgão americano United States Green Building Council (USGBC). GR Living Design - Cambuí GR Jundiaí GR Campinas GR Campinas 2 Trade Penha Office Material preliminar sujeito a alterações. Não jogue este impresso na via pública, de acordo com a Lei Municipal /1995.

20 Parque do Ibirapuera Av. República do Líbano Rua Prof. Filadelfo Azevedo Rua João Lourenço Rua Domingos Fernandes Rua Escobar Ortiz Av. Hélio Pellegrino Rua Afonso Brás Rua Lourenço de Almeida Pça. Pereira Coutinho Rua Jacques Félix Av. Santo Amaro Rua João Lourenço, 766 Vila Nova Conceição São Paulo - SP Informações: Realização: A comercialização do empreendimento se dará após o registro da incorporação, nos termos da Lei nº 4.591/1964.

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