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2 740 mil pessoas estão à espera da sua loja. Imagem ilustrativa Fonte: Relatório Mapeamento de Mercado Potencial China Associados Geomarketing.

3 Polo de desenvolvimento do NOROESTE PAULISTA, a região de Araçatuba reúne 43 municípios e soma 742 mil habitantes. Araçatuba tem, hoje, 183 mil habitantes. Somando-se a população de Birigui, que está a menos de 20 minutos de distância, são 292 mil. Considerando as 10 cidades com que faz divisa, teremos um total de 439 mil pessoas que vivem na área de influência direta do Shopping Praça Nova Araçatuba. Na área de influência secundária, são 742 mil. Toda população tem escolaridade acima da média do Estado, possui ótimo índice de desenvolvimento humano, alto poder aquisitivo e, sobretudo, interessadas em novidades. PIB da Região Administrativa de Araçatuba: R$ milhões Fonte: Relatório Mapeamento de Mercado Potencial China Associados Geomarketing. Fonte: Fundação Seade Araçatuba em números Somadas, as populações de Araçatuba e Birigui totalizam 292 mil habitantes*. Ginásio Plácido Rocha Nestlé Centro Cultural Ferroviário Praça Rui Barbosa Renda média domiciliar mensal: R$ 3.477,00**. Araçatuba ocupa o 1º lugar no ranking Estadual de Emprego (Fiesp/Ciesp), e está entre as 30 melhores cidades no ranking de Emprego Formal do Brasil (2011)**. Poupatempo Araçatuba SEBRAE Araçatuba Avenida Pompeu de Toledo A cidade abriga o primeiro estaleiro do interior do Brasil. Construído às margens do Rio Tietê, a obra irá estimular ainda mais o progresso regional***. A 570 km da capital, Araçatuba surgiu no início do século XX de um acampamento montado pelos operários que construíam a estrada de ferro entre Bauru e Itapura. O povoado cresceu vertiginosamente e, em menos de 100 anos, tornou-se uma das principais cidades do Noroeste de São Paulo, e sede de uma das 15 regiões administrativas do Estado. A região de Araçatuba abriga um dos maiores complexos hidrelétricos do mundo, gera 47% da energia de São Paulo e possui uma infraestrutura completa de transporte de carga, que inclui porto fluvial, ramal ferroviário, aeroporto e rodovias. Sua economia sólida, baseada na agropecuária e na indústria, apresenta importante potencial de desenvolvimento em todos os setores. PIB per capita de R$ ,19**. Fonte: * IBGE - Censo ** Relatório Mapeamento de Mercado China Associados Geomarketing. *** G1.com.

4 Araçatuba: economia diversificada e investimentos diretos sinalizam grande desenvolvimento. Índices positivos são os melhores indicadores de um excelente negócio. Confira o perfil socioeconômico regional: População por renda média domiciliar Área de influência População por faixa etária Área de influência Distribuição rendimento (Renda Total) Área de Influência 19% 5% 1 a 3 27% 11% até 19 33% Estaleiro Rio Tietê Terminal Sucroalcooleiro 4 a 9 22% 20 a a a acima de 30 acima de % 34% COSAN Aeroporto Dario Guarita Expo Araçatuba UNESP - Campus Odontologia Mão de obra qualificada, transporte, infraestrutura e oferta abundante o comércio e os serviços e promovem um crescimento sustentável que não de energia elétrica são indicadores de desenvolvimento que não faltam tem como retroagir. Mas não é só. Até o final de 2012, Araçatuba terá recebido Área de Influência Renda Média Familiar* / Mês Renda Total* / Mês População Domicílios a Araçatuba. Hoje, além da produção de carne bovina que projetou a cidade mais de R$ 2 bilhões em investimentos diretos na construção do estaleiro Primária em todo o País, indústrias dos setores frigorífico, metalúrgico, calçadista, que incrementará o aproveitamento do potencial da hidrovia Tietê-Paraná, Secundária moveleiro, de açúcar e álcool, laticínios, confecções e instrumentos cirúrgicos, na base de transbordo e armazenamento de etanol e no programa Minha entre muitos outros, movimentam a economia, geram empregos, estimulam Casa, Minha Vida. * Valores em Reais Fonte: Relatório Mapeamento de Mercado Potencial China Associados Geomarketing.

5 Agora, a Região de Araçatuba vai receber um Shopping à sua altura. Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração

6 De qualquer ponto da cidade, você chega num instante. De qualquer município do entorno, você chega em poucos minutos. Foto aérea de Araçatuba - SP Imagem ilustrativa

7 Visibilidade e facilidade de acesso em todos os sentidos Localizado num dos principais trevos rodoviários do Noroeste Paulista, o Shopping Praça Nova Araçatuba tem vista para duas importantes rodovias, exatamente no ponto em que elas cruzam a cidade. O acesso não poderia ser mais fácil e o local não poderia ter mais destaque. Afinal, está na entrada principal de Araçatuba e no caminho obrigatório de milhares de pessoas que circulam diariamente pela região, seja no sentido de Itu, do Mato Grosso, do Norte do Estado ou do Paraná. Imagem ilustrativa Mapa ilustrativo de acesso sem escala

8 Uma oportunidade como esta a sua marca não pode perder. Com vista para os dois principais eixos rodoviários da cidade, o Shopping Praça Nova Araçatuba terá facilidade de acesso, excelente localização e projeto arquitetônico seguindo as mais modernas tendências do mercado de varejo. O shopping ocupará um terreno de 39 mil m 2, na principal entrada da cidade. Desse total, 21 mil m 2 serão de área bruta locável, com cinco lojas âncoras, outras oito megalojas, 133 satélites, 17 restaurantes no sistema fast-food,quatro salas de cinema 100% digitais, sendo uma 3D. O Shopping Praça Nova Araçatuba terá dois pavimentos acessíveis por meio de escadas rolantes e elevadores, estacionamento amplo e ainda iluminação natural, o que garantirá um ar moderno e arrojado ao espaço. A concepção do empreendimento já estabelece aspectos que visam o uso racional da energia, da água e dos recursos naturais que colocam o shopping dentro dos mais modernos conceitos de sustentabilidade. Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração

9 As mais modernas tendências do mercado de varejo esperam por você. 2 pavimentos Escadas rolantes e elevadores Atmosfera arrojada, com iluminação natural Terreno de 39 mil m 2 21 mil m 2 de área bruta locável Estacionamento amplo Moderno sistema de ar-condicionado Projeto concebido dentro dos mais modernos conceitos de sustentabilidade, prevendo o uso racional da energia, da água e dos recursos naturais. Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração Perspectiva meramente ilustrativa sujeita a alteração

10 REAL ESTATE A VBI Real Estate é hoje uma das principais gestoras de fundos de real estate e private equity no Brasil. Possui mais de R$ 1,5 bilhão sob sua gestão. Projetos: 60 mil m 2 de escritório, 440 mil m 2 residencial e 125 mil m 2 de shopping. Desenvolvimento de cinco novos shoppings nos próximos dois anos. Empresa que atua no setor agropecuário em várias regiões do Brasil e outros países da América do Sul. Expandiu suas atividades, possuindo hoje participações em diversos empreendimentos urbanos. Empresa que atua no setor Agropecuário e Canavieiro, passando a investir no setor Imobiliário há mais de 25 anos em parceria com a SGJ Empreendimentos Imobiliários Ltda. Uma das maiores empresas independentes do Brasil no planejamento, desenvolvimento, comercialização e administração de Shopping Centers. Relacionamento privilegiado e credibilidade junto aos principais players do mercado. Administração de Shoppings: mais de 300 mil m 2 de ABL e lojas. Planejamento, desenvolvimento e comercialização: mais de 500 mil m 2 de ABL.

11 Informações: (11) shoppingpracanovaaracatuba.com.br facebook/shoppingpracanova Stand de vendas no local Rod. Marechal Cândido Rondon X Elyeser Montenegro Magalhães Planejamento, comercialização e administração: Realização: REAL ESTATE

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