FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÕES COM LASTRO IMOBILIÁRIO FIP RIVIERA GR INDUSTRIAL

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1 FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÕES COM LASTRO IMOBILIÁRIO FIP RIVIERA GR INDUSTRIAL

2 Condomínio de Galpões Logísticos: Completa infraestrutura, segurança, serviços de apoio e flexibilidade de locação.

3 FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÕES COM LASTRO IMOBILIÁRIO FIP RIVIERA GR INDUSTRIAL R$ 285,156 MM já subscritos. Em funcionamento desde novembro de O FIP RIVIERA GR Industrial busca investir no desenvolvimento de condomínios logísticos em um raio de até 120 Km da cidade de São Paulo, devido:» Restrição de fluxos de transporte na cidade de São Paulo.» Próximo a polos consumidores (São Paulo, Guarulhos e Campinas).» Incentivos fiscais (IPTU e ISS) fornecidos pelos municípios. Consultor Imobiliário GR PROPERTIES Especialista no desenvolvimento de condomínio de galpões industriais classe A (Classificação Colliers), tendo construído o primeiro galpão com certificação sustentável do órgão americano USGBC. Características de galpões Classe A: High Tech A B C Certificação LEED/Acqua - Leadership in Energy & Enviromental Design Infraestrutura para instalação de Sprinkler - Infrastructure of installation on Sprinkler Ar-Condicionado na Área Fabril - Air Conditioning in the Storage Area Pé Direito > = 11 metros - Clear Height > = 11 meters Pé Direito < = 10 metros - Clear Height < = 10 meters 1 Doca para cada m² construídos - 1 Dock for every 1,000 sqm built Capacidade de Carga do Piso > = 5 ton/m² - Floor Capacity > = 5 t/sqm Piso Nivelado a Laser - Laser Leveled Floor Piso Antiestático - Anti-Static Floor Pátio de Manobras - Truck Maneuvering Area Sistemas Básicos de Segurança e Controle de Acesso - Base Security System and Access Control Gerador de Energia - Power Generator Três condomínios de galpões já aprovados pelo Comitê, estando o último investimento em prospecção.

4 Preocupação com Sustentabilidade (GREEN BUILDING) Todos os nossos empreendimentos possuem a Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) que com o foco na sustentabilidade, incentiva a transformação dos projetos, obra e operação das edificações. Seus benefícios são:» Econômicos redução dos custos operacionais e dos riscos regulatórios; valorização do imóvel para revenda ou arrendamento; aumento da velocidade de ocupação e retenção, modernização e menor obsolescência da edificação.» Sociais melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes; inclusão social e aumento do senso de comunidade; capacitação profissional; conscientização de trabalhadores e usuários; aumento da produtividade do funcionário; incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais; aumento da satisfação e bem-estar dos usuários; estímulo às políticas públicas de fomento à Construção Sustentável.» Ambientais uso racional e redução da extração dos recursos naturais e do consumo de água e energia; implantação consciente e ordenada; mitigação dos efeitos das mudanças climáticas; uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental e redução, tratamento e reúso dos resíduos da construção e operação. GR GUARULHOS Empreendimento de R$ ,59, com 9 galpões modulares separados em dois blocos, em uma área construída total de ,6 m².

5 GR HORTOLÂNDIA Empreendimento de R$ ,07, com 22 galpões modulares separados em dois blocos, em uma área construída total de ,19 m². GR REGIS - ITAPECERICA DA SERRA Empreendimento de R$ ,71, com 16 galpões modulares separados em dois blocos, em uma área construída total de m².» Os empreendimentos possuem prédio administrativo de apoio com restaurante, sala de reunião e sala de treinamento como facilidades para o inquilino do condomínio.

6 Parcerias experientes e reconhecidas no mercado. GESTOR RIVIERA INVESTIMENTOS Em operação no mercado financeiro desde 2008, a RIVIERA INVESTIMENTOS é uma Asset totalmente dedicada a gerir fundos estruturados para clientes institucionais, em especial, Fundações de Previdência Complementar, RPPS e Fund of Funds. Os focos de atuação da gestora estão voltados para os setores: Imobiliário, Crédito Privado, Logística, Agronegócio e Infraestrutura. A RIVIERA mantém total independência como Asset e conta com parceiros operacionais de comprovada competência profissional e expertise em suas áreas de atuação. Consultor Imobiliário Rossi, é uma incorporadora de imóveis geradores de renda, que possui como objetivo buscar novas formas de rentabilidade para investidores por meio do desenvolvimento de empreendimentos diferenciados e de alta qualidade. A GR Properties possui três condomínios de galpões, industriais em funcionamento e dois em construção. Fundo de Acordo com o Código da ABVCAP/ANBIMA de Regulação e Melhores Práticas para os Fundos de Investimento em Participações e Fundos de Investimento em Empresas Emergentes.

7 O melhor equilíbrio entre segurança de investimentos e alto retorno. SINTETIZAÇÃO DO FUNDO Tipo: Fundo de investimento em participações, constituído sob a forma de condomínio fechado; Público-Alvo: Investidores qualificados pela ICVM 476; Comitê de Investimentos: Com 5 membros votantes; Prazo de Duração do Fundo: Seis anos, três anos para o período de investimentos e três anos para o período de desinvestimentos; Taxa de Administração: 1,5% a.a. do capital comprometido no período de investimentos e 1,5% sobre o Patrimônio Líquido no período de desinvestimentos; Taxa de Performance: 20% da valorização das cotas que exceder ao benchmark; Benchmark: 10% a.a.+ IPCA. GESTOR: RIVIERA INVESTIMENTOS ADMINISTRADOR: BRB DTVM CUSTODIANTE: BRB DTVM CONSULTOR DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS: GR PROPERTIES AUDITORIA: KPMG ASSESSOR LEGAL: BOCATER, CAMARGO COSTA E SILVA ADVOGADOS COORDENADOR LÍDER: SOCOPA - CORRETORA PAULISTA FUNDO FECHADO PARA CAPTAÇÃO

8 São Paulo - SP Av. Brig. Faria Lima, º andar CEP Tel.: (11)

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