CONDOMÍNIO FECHADO DE GALPÕES MODULARES

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1 CONDOMÍNIO FECHADO DE GALPÕES MODULARES Ilustração artística da portaria Rua Atilio Biscuola, nº Louveira - SP - Brasil S O

2 SÃO PAULO DHL RODOVIA ANHANGUERA KM 72 Por que Louveira? CEVA LAGO AZUL Louveira oferece inúmeras vantagens para a instalação de novos negócios e está entre os destinos mais cobiçados pelas empresas de logística e distribuição. Essa posição de destaque foi obtida em função de sua localização estratégica, às margens da Rodovia Anhanguera, entre Jundiaí e a Região Metropolitana de Campinas (RMC), dista apenas 65 km de São Paulo e 21 km do Aeroporto de Viracopos. Além disso, apresenta diversos incentivos fiscais para instalação e operação de empresas e indústrias, o que posiciona a cidade como foco de grandes investimentos em centros de distribuição, atraindo empresas de porte internacional, como Procter&Gamble, DHL, Ceva Logistics e muitas outras. INTERIOR Condomínio Fechado de Galpões Modulares O condomínio dispõe de áreas comuns completas e sofisticadas: amplas salas de reunião e treinamento, dois modernos refeitórios, cafeteria e muito mais. A portaria terá cinco baias de acesso e saída de veículos, garantindo mais conforto e velocidade para seus usuários. Com área construída de ,51 m², o projeto apresenta 16 módulos no total, sendo 12 módulos com metragens entre m² e m² e 04 módulos com metragens entre m² e m². Tal disposição garante uma enorme flexibilidade de ocupação para atender empresas de diversos segmentos. O piso de alta resistência tem capacidade para até 6 toneladas por m² e nivelamento a laser, o sistema de segurança contra incêndio é dotado de sprinklers ESFR, de acordo com a norma NFPA, e pé-direito livre de até 12,30 m. Todas essas características qualificam o condomínio como um dos melhores e mais modernos da América Latina. FRANGO ASSADO RUA ATILIO BISCUOLA ÁREA DO TERRENO m2 Ilustração artística do entorno

3 Ilustração artística do empreendimento

4 Ilustração artística do mezanino Ilustração artística da doca e armazenagem Empreendimento Ampla área de manobra para caminhões Estacionamento para funcionários e visitantes Vagas de espera para caminhões e ônibus Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera Fachada corporativa Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV Rateio dos custos de segurança, limpeza, jardinagem e manutenção Diferenciais Flexibilidade de ocupação Possibilidade de junção de 10 módulos, com área total de até m² Paisagismo diferenciado com deck de madeira para circulação de pedestres 05 baias para acesso e saída de veículos Sistema de segurança contra incêndio dotado de sprinklers ESFR Acesso rápido e fácil à Rod. Anhanguera Certificação LEED de sustentabilidade do United States Green Building Council

5 Galpões 16 módulos com metragens variando de m² a m² Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500 kg / m² ) Piso de alta resistência nivelado a laser (6 ton / m²) Relação de 01 doca elevada a cada 500 m² de área de armazenagem Caixa d água individual de litros Vestiários masculino e feminino para funcionários Mezanino para escritório com banheiros feminino e masculino Cobertura Medabil: estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores de ar Previsão para instalação de elevador de acesso ao mezanino Caixa de escada externa ao galpão permitindo acesso social e de funcionários 3 vagas privativas por módulo tipo C e D 6 vagas privativas por módulo tipo A e B Acessibilidade para portadores de necessidades especiais Pé direito livre de até 12,30 m Ilustração artística da rua

6 QUADRO DE ÁREAS ÁREAS (m 2 ) 6 MÓDULOS TÉRREO (ARMAZENAGEM/ PRODUÇÃO) MEZANINO/ ESCRITÓRIO MARQUISE ÁREA COMUM ÁREA TOTAL* MÓDULO 01 - TIPO A 6.166,48 842,32 258,65 417, ,29 MÓDULO 02 - TIPO A 6.121,80 836,40 256,61 414, ,84 MÓDULO 03 - TIPO A 6.121,80 836,40 256,61 414, ,84 MÓDULO 04 - TIPO B , ,60 344,70 695, ,35 MÓDULO 05 - TIPO C 1.561,36 281,36 88,63 105, ,74 MÓDULO 06 - TIPO C 1.524,97 276,36 86,66 102, ,36 MÓDULO 07 - TIPO C 1.518,95 276,36 86,66 101, ,92 MÓDULO 08 - TIPO C 1.518,95 276,36 86,66 101, ,92 MÓDULO 09 - TIPO C 1.518,95 276,36 86,66 101, ,92 1 MÓDULO 10 - TIPO C 1.548,76 281,36 88,63 104, ,26 MÓDULO 11 - TIPO C 1.561,36 281,36 88,63 105, ,74 MÓDULO 12 - TIPO C 1.518,95 276,36 86,66 101, ,92 2 MÓDULO 13 - TIPO D 2.021,35 276,36 86,66 136, ,12 MÓDULO 14 - TIPO D 2.011,37 276,36 86,66 136, ,44 MÓDULO 15 - TIPO D 2.021,35 276,36 86,66 136, ,12 MÓDULO 16 - TIPO C 1.561,36 281,36 88,63 105, ,75 TOTAL , *A diferença entre a área total de galpões de um mesmo tipo é resultante do cálculo de acordo com a NBR, o qual considera o eixo das divisas quando o galpão é intermediário e face quando o galpão está na ponta. Ilustração artística da implantação 1 2 Estacionamentos externos: 72 vagas para automóveis, 23 vagas para caminhões e 2 vagas para ônibus Prédio Administrativo 4 5 Ruas com ampla área de manobra Estacionamentos internos de uso comum: 68 vagas para automóveis e 8 vagas para caminhões 3 Portaria Blindada 6 Reservatório de água de L

7 Planta Galpão (tipo C) Piso Inferior Piso Superior Ilustração artística da planta módulo - piso inferior Ilustração artística da planta módulo - piso superior 1 Área de armazenagem 6 3 vagas privativas de automóveis 2 Docas elevadas para carga e descarga 7 Mezanino para escritório / armazenagem 3 4 docas privativas 4 Vestiários masculino, feminino e WC para portadores de necessidades especiais 5 Hall social com previsão de instalação de elevador 8 Marquise metálica 9 WC Masculino e Feminino 10 Copa Corte tipo do módulo

8 Prédio Administrativo - Pavimento Térreo Prédio Administrativo - 1º Pavimento REFEITÓRIO SANIT. MASC. SANIT. PNE ADMINISTRAÇÃO SALA SEGURANÇA SAN. SAN. MASC. CONVIVÊNCIA SANIT. FEM. AUDITÓRIO SAN. FEM. COZINHA CAFÉ HIG. DE UTENSÍLIOS ADM. ESTOQUE ELEVADOR VISITOR CENTER ELEVADOR PRÉ SELEÇÃO DML VEST. MASC. VEST. FEM. MANUT. SALA DE JARDINAGEM DEPÓSITO DEPÓSITO ENFERMARIA COPA REFEITÓRIO VIP REUNIÃO 1 REUNIÃO 2 REUNIÃO 3 Ilustração artística do prédio administrativo - térreo Ilustração artística do prédio administrativo - 1º pavimento

9 Distância do empreendimento até os principais pontos do Estado Localização Distância (km) Aeroporto de Viracopos (Campinas) 21 Piracicaba 91 Jundiaí 18 Rodoanel Mário Covas 48 São Paulo (Marginal Tietê) 65 Sorocaba 90 Extrema/MG 98 Aeroporto de Cumbica (Guarulhos) 92 São José dos Campos 148 Porto de Santos 145 Ribeirão Preto 245 Realização Escritório São Paulo Escritório Campinas Informações V Rua Tabapuã, Ed. Spazio Del Sole, 4 o andar Itaim Bibi CEP: São Paulo - SP - Brasil Tel: Av. José Rocha Bonfim, 214 Cond. Praça Capital, Torre Frankfurt Sala 223, Jd. Santa Genebra CEP: Campinas - SP - Brasil Tel:

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