Edifício Brumadinho Rua Dr. Geraldo Campos Moreira, 109 Berrini São Paulo - SP

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1 Oportunidades

2 Comercial

3 Edifício Brumadinho Rua Dr. Geraldo Campos Moreira, 109 Berrini São Paulo - SP Localização Privilegiada Edifício monousuário com excelente localização, no coração de um dos principais centros de negócios do Brasil, a região da Berrini. Área disponível 4.213m² Área do andar 753m² (1º ao 4º), 665m² (5º) e 532m² (6º) Características do imóvel: Nº de pavimentos: 6 Vagas por andar: 96 (Aprox. 150 com manobristas Conjuntos por andar: 2 Facilidades: Gerador CFTV 2 WC s por pavimento R$ ,00/mês Marcelo Machado (11) / (11)

4 Conjunto Corporativo Ed. Capital Plaza Av. Pedroso de Moraes, São Paulo - SP Localizado na região de Pinheiros, com fácil acesso através da Marginal Pinheiros e das avenidas Juscelino Kubitschek, Rebouças, Henrique Schaumann e Santo Amaro, próximo ao complexo do largo da batata. Área disponível para locação 306,43m² Características do empreendimento Três elevadores com capacidade para 14 pessoas ou 1.05kg. Sistema inteligente de controle de velocidade. Sobrecarga de lages é de 300kg/m² nos andares tipos. Controle de acesso. Catracas no acesso ao hall de elevadores com cartões de proximidade. Detecção e combate a incêndio central, independente microprocessada; detectores de fumaça e sprinklers. Condições Comerciais Locação: R$84,00/m² Condomínio: R$21,99/m² (estimado) IPTU: R$ 5,50/m² (estimado) Paula Guedes (11) / (11)

5 Edifício I TOWER Alameda Xingu, 350 Alphaville Barueri - SP VENDA Localização Privilegiada A mais avançada e sofisticada torre corporativa de Alphaville, um complexo urbanístico planejado para receber empresas em expansão contínua. Só mesmo um empreendimento AAA com excelentes perspectivas de retorno de investimento para dividir sucesso com o mais glamoroso shopping do Brasil. Área disponível m² Área do andar 1.563m² Características do imóvel: Nº de pavimentos: 26 Conjuntos por andar: 1 a 4 Piso elevado previsto Elevadores: 19 Facilidades: Green Building Heliponto e sala VIP Centro de Convenções Flexibilidade para junções verticais Geradores / Ar- condicionado VRV Automação CFTV 4 WC s masc. / 4 WC s fem. por pavimento Sob consulta Marcelo Machado (11) / (11)

6 Conjuntos Corporativos Ed. Empresarial Passeio Rua do Passeio, 62 Rio de Janeiro - RJ Excelente oportunidade de locação na região central do Rio de Janeiro. O edifício conta com ar condicionado central e piso com canaletas. Área disponível para locação 950m² a.u. coberta 170m² a.u. descoberta Características do empreendimento Excelente localização, com fácil acesso pelas avenidas República do Chile e Paraguai, Presidente Antonio Carlos e Avenida Presidente Vargas. Condições Comerciais Locação: R$84.000,00 Condomínio: R$11.408,82 IPTU: R$1.911,70 (x 10 cotas) Paula Guedes (11) / (11)

7 Loja Madureira Shopping Days Avenida Edgar Romero,244 Rio de Janeiro - RJ Imóvel de grande visibilidade, instalado na galeria do Madureira Shopping Days, que além das lojas, possui edifício de escritórios e estacionamento próprio, contando ainda com outras comodidades, tais como segurança patrimonial e acesso através de escadas rolantes. Área disponível para locação: 735m², sendo: 560m² de loja 175m² de sobreloja Características do empreendimento: Recentemente modernizado, o imóvel se encontra em estado de 1ª locação, totalmente pintado, com pisos revestidos em cerâmicas, tetos rebaixados em forro de gesso (com luminárias) e sistema novo de ar condicionado central independente. Localizado em área de zona primária intensa, em frente ao Mercadão de Madureira, próximo à rede bancária e comércio em geral. Acesso facilitado pelas principais vias da Zona Norte, inclusive trens. Locação: R$54,42/m² Condomínio: R$1,32/m² IPTU: R$0,40/m² Paula Guedes (11) / (11)

8 Salas Comerciais Ed. Rodolpho De Paoli Avenida Nilo Peçanha, 50 - Rio de Janeiro - RJ O Edifício Rodolpho De Paoli é até hoje um dos mais modernos e funcionais projetos arquitetônicos da Cidade do Rio de Janeiro. Tem fácil acesso pelas avenidas Av. Nilo Peçanha, República do Chile, Pres. Vargas, Trinta e Um de Março, Alm. Barroso. Área disponível para locação 70m² Características do empreendimento Projeto desenvolvido em um terreno triangular e as três fachadas foram projetadas a partir de um detalhado estudo de insolação, o que levou a uma grande economia no consumo de energia elétrica do sistema de ar condicionado central. Condições Comerciais Locação: R$5.500,00 Condomínio: R$1.770,68 IPTU: R$173,00 (x 10 cotas) Paula Guedes (11) / (11)

9 Salas Comerciais Ed. Empresarial Leblon Avenida Ataulfo de Paiva, Rio de Janeiro - RJ Fácil acesso pelas Avenidas Borges de Medeiros, Lineu de Paula Machado e Rua Jardim Botânico. Área disponível para locação 300m² Características do empreendimento 4 vagas Edifício localizado em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro, que faz divisa com os bairros da Gávea, Vidigal, Lagoa e Ipanema. Serviços no entorno: hotéis, academias, bancos, shopping center entre outros Condições Comerciais Locação: R$40.000,00/andar Condomínio: R$4.584,21/andar (estimado) IPTU: R$937,10/andar (x 10 cotas) Paula Guedes (11) / (11)

10 Sala Comercial Ed. Empresarial da Travessa Travessa do Ouvidor, 50 Rio de Janeiro - RJ O Edifício Empresarial da Travessa está localizado em uma das mais importantes ruas do centro do Rio de Janeiro. Área disponível para locação: 210m² Características do empreendimento: Excelente localização, próximo à agências bancárias, galerias comerciais, livrarias, restaurantes, entre outros Locação: R$20.000,00 Condomínio: R$3.270,00 IPTU: R$552,40 (x 10 cotas) Paula Guedes (11) / (11)

11 Sala Comercial Ed. EMCO Rua da Quitanda, 52 Rio de Janeiro - RJ O Edifício EMCO está localizado em uma das mais importantes e movimentadas ruas do centro do Rio de Janeiro. Área disponível para locação: 200m² Características do empreendimento: Excelente localização, próximo à agências bancárias, galerias comerciais, livrarias, restaurantes, entre outros Locação: R$23.000,00 Condomínio: R$2.770,65 IPTU: R$760,00 (x 10 cotas) Paula Guedes (11) / (11)

12 Edifício Aquário Rua Santa Efigênia, 75 - Centro - SP O Edifício Aquário possui excelente localização, próximo à agências bancárias, galerias comerciais, livrarias, restaurantes, entre outros Além da ampla disponibilidade de transporte público da região. Área Total disponível: 8.086,58m² Características do empreendimento: Andares com área total de 470,00 m²; Sanitários Masculino, Feminino e Copa Pisos e paredes revestidos, forros em placas; Caixilhos com vidros e portas em madeira; Instalações: prumadas para elétrica, lógica e telefonia; Luminárias para lâmpadas fluorescentes e quadros de distribuição de energia; Sistema de ar condicionado central Sistema de proteção contra incêndio Elevadores Estacionamento: disponibilidade de 120 vagas Sob consulta Marcelo Machado (11) / (11)

13 Edifício no bairro Paraíso Avenida Bernardino de Campos, nº 300 / 306 / 308 Paraíso - São Paulo O Edifício no bairro Paraíso possui ampla disponibilidade de transporte público da região, dista aproximadamente 200 metros da estação Paraíso do Metrô, e próximo ao Shopping Paulista. Área Total Construída: 2.963,87m² Área de Terreno: 360,00m² Características do empreendimento: Subsolo 43,93 m² Hall de Entrada 46,84 m² Loja 296,00 m² Sobreloja 342,84 m² Tipo 1º ao 6º andar (262,44 x 6) 1.574,64 m² Tipo 7º ao 10º andar (144,04 x 4) 576,16 m² Casa de Máquinas / Zelador 83,46 m² Possui 2 elevadores e escada de acesso interna ao prédio. Sob consulta Marcelo Machado (11) / (11)

14 Edifício Kyei Ibirapuera Rua Jundiaí, 50 - Paraíso - São Paulo - SP O Edifício Kyei possui excelente localização, próximo à agências bancárias, restaurantes, além da ampla disponibilidade de transporte público da região. Área Total: 708,01m² Área útil: 542,25m² Características do empreendimento: Bloco II 8º andar 3 vagas de estacionamento Sob consulta Marcelo Machado (11) / (11)

15 Edifício Triângulo Rua José Bonifácio, 367/383 - Centro - São Paulo - SP O Edifício Triângulo possui excelente localização, próximo à agências bancárias, restaurantes, além da ampla disponibilidade de transporte público da região. Área Total: 2.943,60m² (subsolo, térreo e 9 pavimentos) Características do empreendimento: Andares com área total de 334,00 m²; Sanitários Masculino, Feminino e Copa (8º andar) Pisos e paredes revestidos, lajes revestidas, forro; Caixilhos com vidros e portas em madeira/vidro; Instalações: prumadas para elétrica e telefonia; Sistema de proteção contra incêndio Elevadores Sob consulta Marcelo Machado (11) / (11)

16 Edifício Scavone Av. São João, 253 República - SP O Edifício Scavone possui excelente localização, próximo à agências bancárias, restaurantes, além da ampla disponibilidade de transporte público da região. Área de Terreno: 251,90m² Área Construída: 2.952,00m² Área Disponível: 2.702,00m² Características do empreendimento: Pé direito 3m 02 e 04 sanitários por andar 2 elevadores Zona de Centralidade Polar de Alta Densidade Sob consulta Marcelo Machado (11) / (11)

17 Centro Empresarial Novo Shopping Avenida Presidente Kennedy, Ribeirão Preto - SP O Centro Empresarial Novo Shopping localizado em Ribeirão Preto fica próximo a diversos serviços e lojas comerciais. Áreas disponíveis: SALA EE-03 Área: 127,00 Aluguel: 3.500,00 Condomínio: 762,00 SALA EE-06 Área: 116,00 Aluguel: 3.200,00 Condomínio: 696,00 SALA EE-08 Área: 128,00 Aluguel: 3.500,00 Condomínio: 768,00 SALA EE-09 Área: 127,00 Aluguel: 3.500,00 Condomínio: 762,00 SALA EE-07 Área: 121,30 Aluguel: 3.300,00 Condomínio: 727,80 Sob consulta Marcelo Machado (11) / (11)

18 Centro Empresarial Limão Rua Samarita, s/n Casa Verde São Paulo - SP VENDA ou O Centro Empresarial Limão tem previsão de entrega em Maio de 2012 O projeto conjuga qualidades que poucos espaços comerciais possuem: lajes amplas, localização, infraestrutura completa, rede de serviços, manutenção permanente, acessibilidade e segurança. Área Construída Total: m² Área Privativa Total: m² Lajes tipo: 1.985m² construída 1.918m² privativa Características do empreendimento: Pavimento térreo com pé-direito duplo; Cabeamento de fibra óptica; Acessibilidade Estacionamento rotativo com 250 vagas no subsolo; Elevadores de alta tecnologia; Cinco pavimentos adaptáveis à sua necessidade; Heliponto homologado; Excelente localização próximo à rodovias e aeroportos. Terminal Barra Funda Ponte do Limão Av. Antártica Marginal do Tietê LOCAL Jornal O Estado de São Paulo Locação mensal: R$ 53,00/m² na área privativa Preço de venda: R$ 82,4 milhões para todo o prédio José Luiz Meirelles (11) / (11)

19 Imóvel Eusébio Stevaux Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, São Paulo VENDA ou A região está em transformação com diversos empreendimentos residenciais lançados ou em lançamento no entorno. Localizado em frente ao SENAC Interlagos e muito próximo do Shopping SP Market, em expansão, e da estação Jurubatuba da CPTM. Área de terreno Área fabril: m² em dois pavimentos Área de Escritórios: 800 m² em 4 pavimentos Características do terreno Imóvel com ótimo acabamento, construído em Na parte de escritórios apresenta elevador, ar condicionado central, piso frio, com instalações elétricas e de dados distribuídas pelos forros e por canaletas embutidas. A parte fabril apresenta duas docas no térreo e cada andar tem 8 mts de pé direito, O acesso a elas se dá diretamente pela Avenida Nações Unidas. Valor de Venda: R$ 11 milhões Valor de Locação: R$ 70 mil / mês Luis Felipe Oller (11) / (11)

20 Imóvel Comercial Rua Barão do Rio Branco, nº Santo Amaro - São Paulo/ SP Imóvel em excelente localização Vizinho ao Mais Shopping Largo 13, localizado ao lado do Poupatempo e da Uninove Santo Amaro. Região de grande circulação com diversas opções de transporte público. Área de terreno 1.800m² Área construída 2.420m² Área disponível para locação 1.600m² Características do imóvel Garagem no subsolo com capacidade para mais de 110 carros Térreo (10m larg. x 80m de comp.) Rampa de acesso em conformidade com as normas de acessibilidade. Dois banheiros femininos e dois banheiros masculinos Equipamentos de segurança de ultima geração, O imóvel possui planta regularizada na prefeitura e aprovada. Elevador e escadas rolantes novos e em conformidade Condições Comerciais R$ ,00 mês Adriano Theodoro (11) / (11)

21 Imóvel na Rodovia Anchieta Rua Antonio Gomes Ferreira, nº 89 com frente para Rodovia Anchieta VENDA Oportunidade de investimento Imóvel com ótima localização, próxima à Rodovia Anchieta pista sentido capital ideal para monousuário com operações na baixada Área de terreno m² Área construída m² Características do imóvel Subsolo com estacionamento de m² (aprox. 700 veículos.) Estacionamento externo para aproximadamente 200 veículos. Torre com 9 andares equipada com heliponto. 05 elevadores sociais e um elevador de carga. Um prédio com 4 andares e aproximadamente m² de área construída. Um galpão técnico com aproximadamente 500 m² de área construída. Condições Comerciais Valor pedido: R$ ,00 Rodovia Anchieta Luiz Felipe (11) / (11) José Luiz (11) / (11)

22 Imóvel Industrial Misto R. Antonio Luchiari, 1001 Distrito Industrial Campinas - SP VENDA E Imóvel Industrial com localização privilegiada Localização privilegiada ao lado do aeroporto de Viracopos. Possui facilidade de acesso ficando ao lado do melhor eixo rodoviário do Estado de SP. Área total de terreno ,00m² Área construída m² Características Topografia suave sendo 50% com terraplenagem já pronta; Infra-estrutura já existente no terreno (portaria, balança, caixas d água, segurança,subestação, arruamento,etc.); Área já consolidada, com grande visibilidade (região concentra diversos setores industriais de alta tecnologia e do segmento de logística); Boa demanda para locação na região; Tendência de valorização Condições Comerciais Sob consulta Luiz Felipe (11) / (11)

23 Imóvel Comercial R. Conselheiro Nébias, Santa Cecília - São Paulo VENDA Imóvel Comercial com localização privilegiada Localização privilegiada na região central da cidade. Região estruturada com serviços próximos e ampla disponibilidade de transporte público. Áreas do imóvel Rua Conselheiro Nébias, nº 1101 Área terreno: 255,60 m² Área construída: 588,00 m² Rua Conselheiro Nébias, nº 1111 Área terreno: 440,00 m² Área construída: 650,00 m² Rua Conselheiro Nébias, nº 1131 Área terreno: 811,20 m² Área construída: 2.267,45 m² Área Total Construída: 3.505,45 m² Vagas de Estacionamento: 35 Condições Comerciais Valor de venda: R$ ,00 Beatriz Barreto (11) / (11)

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