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2 Uma região privilegiada, cercada por algumas das mais importantes vias de acesso como as avenidas Ibirapuera, Rubem Berta, Indianópolis, Av. Dos Bandeirantes, entre outras que ligam o bairro a toda a cidade. E tudo isso a menos de 5 minutos do Aeroporto de Congonhas. Coloque seu escritório perto dos principais centros empresariais da cidade e de todo o Brasil. Av. Moaci x Al. dos Nhambiquaras: ao lado das principais vias da cidade e de um dos principais aeroportos do país.

3 300 metros da Av. Ibirapuera A 5 min do Aeroporto de Congonhas 300 metros da Av. Ruben Berta 10 min da Berrini e Marginal Pinheiros 10 min Av. Paulista

4 UM BAIRRO COM TODA A ESTRUTURA QUE SEU NEGÓCIO PRECISA.

5 Macrolocalização Nova Estação Ibirapuera Shopping Ibirapuera Aeroporto de Congonhas Parque Ibirapuera

6 Microlocalização

7 Quadra Fiscal

8 PRODUTO O mais esperado empreendimento comercial de Moema.

9 Proj. Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Proj. de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Proj. de Decoração: Basiches Arquitetos Associados

10 Ficha Técnica Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A Endereço:. Avenida Moaci Moema Área do terreno: m² Quantidades de Torres: 1 torre Número de pavimentos: 9 pavimentos Total de Unidades: 126 unidades Área Privativa das Unidades: Sala 301: 41,85 m² - 37 vagas rotativas + 1 vaga unidade Salas Finais 01, 02, 06, 07, 08 e 09: 41,85m² - 1 vaga Salas Finais 03, 05, 11 e 13: 48,05m² - 1 vaga Salas Finais 04 e 12: 41,88m² - 1 vaga Salas Finais 10 e 14: 42,87m² - 1 vaga Quantidade de elevadores: 3 elevadores

11 Corte Esquemático Ático 11º Pavimento (Tipo) 10º Pavimento (Tipo) 9º Pavimento (Tipo) 8º Pavimento (Tipo) 7º Pavimento (Tipo) 6º Pavimento (Tipo) 5º pavimento (Tipo) 4º Pavimento (Tipo) 3º Pavimento (Tipo) 2º Pavimento (Garagem) 1º Pavimento (Garagem) Acesso Av. Moaci Térreo 1º Subsolo (Garagem)

12 1º Subsolo Al. dos Nhambiquaras Elevadores Rampa sobe para o térreo Rampa desce para o Subsolo Avenida Moaci

13 Áreas Comuns - Térreo Al. dos Nhambiquaras Hall/Lobby Acesso Pedestres Entrada de veículos Saída de veículos Elevadores Av. Moaci

14 Lobby

15 Térreo - Circulação de veículos Al. dos Nhambiquaras Acesso ao 1º Pavto. Garagem Al. dos Nhambiquaras Acesso ao 1º Subsolo Sobe para o 1º pavto. de garagem Desce para o térreo Acesso ao 1º Subsolo Saída 1º Subsolo Av. Moaci Av. Moaci

16 1º Pavto. Garagem Al. dos Nhambiquaras Rampa de acesso ao 2º Pavto. de garagem Elevadores Desce para o térreo Avenida Moaci

17 2º Pavto. Garagem Al. dos Nhambiquaras Elevadores Rampa de acesso ao 2º Pavto. de garagem Desde para o 1º Pavto. de garagem Avenida Moaci

18 PLANTAS Espaços versáteis e inteligentes, que se adaptam às suas necessidades.

19 Pavimento Tipo - Finais Al. dos Nhambiquaras Av. Moaci ,85m² 48,05m² 42,87m² 41,88m²

20 Planta 3º Pavimento Al. dos Nhambiquaras Av. Moaci

21 Junção - 223,72m² Al. dos Nhambiquaras Av. Moaci

22 Junção - 83,70m² Al. dos Nhambiquaras Av. Moaci Várias opções de junção. Sala flexíveis para diferentes usos

23 Planta Decorado - 41,85m²

24 Imagem Decorado

25 MERCADO UMA OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO.

26 Mercado

27 DIFERENCIAIS

28 Diferenciais de Produto Infra para futura execução de 2º WC Preparação para forro de gesso e piso elevado Piso elevado é um tipo de piso, geralmente usado em escritórios, que eleva o piso de um ambiente em alguns centímetros, criando um espaço para a instalação de cabos de dados e elétricos e o ar condicionado ou as tubulações de água gelada para refrigeração, facilitando a manutenção. Aceitam a maioria dos acabamentos para pisos existentes, como carpete, porcelanato, vinílico, etc. Imagem Ilustrativa Infra para piso elevado

29 Diferenciais SEGURANÇA Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas Circuito interno de TV (CFTV) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Grupo Gerador : mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia. Sensor de presença nas escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone). Tubulação aparente nos subsolos: facilitando a manutenção

30 Diferenciais INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Previsão para medição individual de água Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns e nas unidades: Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água Bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades: racionalizando o consumo de água. ACÚSTICA Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. CAIXILHOS Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

31 Diferenciais Técnicos ELEVADORES Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

32 Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente Madeira de reflorestamento: em toda a construção e também nas portas, com selo FSC. Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental. Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento. Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras. Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados. Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho. Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas. Canteiros modulares: Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos. Telhado verde em lajes descobertas: para melhorar a temperatura do ambiente.

33 Responsabilidade Social - Respeito aos Colaboradores Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário. Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes. Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores. Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade. Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores. Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

34 QUIZ SAIBA UM POUCO MAIS...

35 Quiz Há previsão para individualização de medição de água? R: Sim, condomínio entregue com individualização de água. R: Não. Terá sistema de aquecimento de água? R: Não. Terá reaproveitamento da água de chuva? R: Não. Teremos Excluseven?

36 Quiz O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. São quantas vagas de garagem para cada unidade? R: 1 vaga por unidade e mais 37 vagas rotativas vinculada a unidade 301. R: Não. Todas as vagas são cobertas? As vagas são vinculadas? R: Não as vagas não serão vinculadas. A determinação das vagas para cada unidade ocorrerá na Assembléia de instalação do condomínio.

37 Quiz Quantos pavimentos destinados à estacionamento? R: 1 pavimento subsolo, Térreo, 1º e 2º pavimento de garagem. Qual o material da fachada? R: Massa texturizada, com detalhes em outro material. R: Sim. Na área útil da unidade já esta incluída a varanda? A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada? R: A posição do banheiro pode ser anulada mais não modificada. Além da possibilidade de ter a opção de mais um banheiro ( por conta do cliente).

38 Quiz Quantos pavimentos tipos são? R: São 11 pavimentos, sendo 9 pavimentos tipo e 2 pavimentos de garagem. Terá piso elevado? Os pontos de elétrica e telefone serão na parede ou distribuídos no piso também? R: Teremos preparação para piso elevado (9cm), ou seja, desnível para futura instalação. A instalação deverá ser por conta do cliente após a entrega das chaves. No hall de entrada temos catracas eletrônicas para acesso, isso é entregue? R: Será entregue apenas o ponto para que seja instalada as catracas, mas a instalação das mesmas será responsabilidade da administradora. R: Sim. Teremos vagas para motos?

39 Quiz As paredes que dividem as salas serão de dry-wall ou de alvenaria? R: As paredes que dividem as salas serão de dry-wall. Como será sistema de ar condicionado? R: As unidades serão entregues com dreno ( infra ) para o ar condicionado.a unidade condensadora deverá ficar no terraço.

40 BOAS VENDAS

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