Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser

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1 poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

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3 SESC Pompéia Estádio Palestra Itália Shopping West Plaza Estação Barra Funda Bourbon Shopping Parque da Água Branca Hospital São Camillo Centro de Diagnósticos Albert Einstein PUC Estação Vl. Madalena Estadio do Pacaembu

4

5

6 Fachada

7 Ficha Técnica Projeto de Arquitetura: KV - Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados Projeto de Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Endereço:. Av. Pompéia X Ministro Ferreira Alves Área do terreno: 1.996,50m² Quantidades de Torres: 1 torre Número de pavimentos: 6 pavimentos Total de Unidades: 96 unidades Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Conjunto Tipo A: 48 unidades ( 35,65m² ) - 1 vaga Conjunto Tipo B: 24 unidades ( 39,60m² ) - 1 vaga Conjunto Tipo C: 24 unidades ( 40,45m² ) - 1 vaga Pavimento térreo lojas (entrada pela Rua Ministro F. Alves) 4 Lojas - 63,00m² Quantidade de elevadores: 3 elevadores

8 Corte esquemático Ático 6º Pavto. 5º Pavto. 4º Pavto. 3º Pavto. 2º Pavto. 1º Pavto. Térreo Acesso Av. Pompéia 1º Subsolo 2º Subsolo

9 Térreo Hall/Lobby Acesso de pedestres Entrada de Veículos Rua Ministro Ferreira Alves Saída de veículos Entrada e Saída de veículos 06 Elevadores 07 Estar externo 08 Port-cochere 09 Lojas Av. Pompéia

10 1º SS Acesso de pedestres as lojas Rua Ministro Ferreira Alves Lojas Elevadores Entrada/Saída de veículos Av. Pompéia

11 2º SS 01 Elevadores 01 Rua Ministro Ferreira Alves Av. Pompéia Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só

12 Pavimento Tipo Av. Pompéia Rua Ministro Ferreira Alves

13 Junção Av. Pompéia Rua Ministro Ferreira Alves

14 Planta Decorado

15 Diferenciais de Produto Infra para futura execução de 2º WC Preparação para forro de gesso e piso elevado Piso elevado é um tipo de piso, geralmente usado em escritórios, que eleva o piso de um ambiente em alguns centímetros, criando um espaço para a instalação de cabos de dados e elétricos e o ar condicionado ou as tubulações de água gelada para refrigeração, facilitando a manutenção. Aceitam a maioria dos acabamentos para pisos existentes, como carpete, porcelanato e vinílico, etc. Imagem Ilustrativa Infra para piso elevado

16 Diferenciais de Produto Plantas flexíveis Possibilidade de junção e criação de 2º WC ou copa. Facilidade de adaptar qualquer tipo de empresa; Previsão para instalação de piso elevado; Previsão para futura instalação de ar-condicionado em todas as unidades; Acesso para estacionamento de veículos pela Av.Pompéia e Rua Ministro Ferreira Alves, facilitando a distribuição de acesso de veículos; Lojas no pavimento térreo; Entradas totalmente independentes das lojas e do prédio comercial; Varanda em todas as unidades, proporcionando maior iluminação e ventilação natural nas salas; Sistema de segurança - previsão para instalação de controle de acesso, catracas com identificação e cancelas para veículos; Forro entregue nas áreas de circulação e WC s; Sistema de gerador de emergência para pontos vitais do edifício; Recepção e lobby principal para atender visitantes.

17

18 Pesquisa de Mercado QUADRO DE RESUMO DE ESTUDO TOTAL DE UNIDADES & VENDAS & ESTOQUE

19 LANÇAMENTOS

20

21 Há previsão para individualização de medição de água? R: Sim, condomínio entregue com individualização de água. Terá sistema de aquecimento de água? R: Não. Terá reaproveitamento da água de chuva? R: Não. Teremos Excluseven? R: Não.

22 O projeto conta com acesso de serviço? R: Sim. Qual altura do pé direito do térreo? R: A altura do pé direito é de 3,50 O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. São quantas vagas de garagem para cada unidade? R: 1 vaga por unidade.

23 Todas as vagas são cobertas? R:Não. As vagas são vinculadas? R: Não as vagas não serão vinculadas. A determinação das vagas para cada unidade ocorrerá na Assembléia de instalação do condomínio Quantos pavimentos destinados à estacionamento? R: 2 subsolos e térreo. Qual o material da fachada? R: Massa texturizada e na fachada principal (Av. Pompéia) pele de vidro.

24 Quantos pavimentos tipos são? R: São 6 pavimentos tipo. Na área útil da unidade já esta incluída a varanda? R: Sim. A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada? R: A posição dos banheiros pode ser anulada mais não modificada. Além da possibilidade de ter a opção de mais um banheiro ( por conta do cliente). Terá piso elevado? Os pontos de elétrica e telefone serão na parede ou distribuídos no piso também? R: Sim a unidade esta preparada para receber piso elevado ( 9cm) e os pontos elétricos e de telefone serão passados pelo piso.

25 No hall de entrada temos catracas eletrônicas para acesso, isso é entregue? R: Será entregue apenas o ponto para que seja instalada as catracas, mas a instalação das mesmas será responsabilidade da administradora. Teremos vagas para motos? R: Sim. As paredes que dividem as salas serão de dry-wall ou de alvenaria? R: As paredes que dividem as salas serão de dry-wall. Como será sistema de ar condicionado? R: As unidades serão entregues com dreno ( infra ) para o ar condicionado.a unidade condensadora deverá ficar no terraço.

26 poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação BOAS VENDAS

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