Foto da Praça Pôr do Sol. Você entre os 10.

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2 Foto da Praça Pôr do Sol Você entre os 10.

3 Imagem ilustrativa O Belavistta Reserva da Praça é um lugar único e certamente se tornará referência em toda a cidade. Com apenas 10 apartamentos, em um dos últimos terrenos da Bela Vista, alia sofisticação, uma vista maravilhosa e excelente localização. Ao escolher um deles, você perceberá que este é um espetáculo para poucos e que você conseguiu reservar o seu lugar entre os melhores. Esta é a exclusividade de se estar entre os 10.

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5 UMA DAS VISTAS MAIS APRECIADAS DA CIDADE PODE SER SUA TODOS OS DIAS. Foto aérea da região

6 AV. PLÍNIO BRASIL MILANO MOINHOS SHOPPING R. 24 DE OUTUBRO R. CARLOS TREIN FILHO R. FELIPE NERI R. ANITA GARIBALDI AV. CARLOS GOMES PARQUE MOINHOS DE VENTO PARCÃO R. ARTUR ROCHA R. FARNESE R. CEL. BORDINI AV. GOETHE PRAÇA BELA VISTA PRAÇA PÔR DO SOL R. CASEMIRO DE ABREU R. BARÃO DE UBÁ AV. NILO PEÇANHA GRÊMIO NÁUTICO UNIÃO PRAÇA DA ENCOL AV. NILÓPOLIS Croqui de localização sem escala

7 uma localizacão tão preciosa que inspirou o conceito do empreendimento. Imagens ilustrativas

8 A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

9 Segurança que traz a tranquilidade desde a sua chegada. Guarita blindada com pulmão de acesso para pedestres. Espera para cerca elétrica e CFTV. Portões automatizados com pulmão e controle de acesso. Gerador para atender as áreas condominiais, movimentador de portões, sistema de segurança e um elevador. Perspectiva ilustrada dos acessos

10 Uma arquitetura para ser contemplada por dentro e por fora. Projeto arquitetônico: Projeto paisagístico: A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

11 Perspectiva ilustrada da fachada

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13 ter a exclusividade como conceito de vida. Perspectiva ilustrada da fachada

14 Perspectiva ilustrada do espaço gourmet

15 momentos inesquecíveis com os amigos desde a entrada. Perspectiva ilustrada do hall

16 Aqui começa a conquista da sua exclusividade.

17 Imagem ilustrativa

18 Perspectiva ilustrada do living

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21 Chegar ao final de cada dia e perceber que você mora em um lugar único. Imagem ilustrativa

22 1 por andar 3 suítes 242 m² privativos 3 vagas

23 Rua Artur Rocha Planta referente às unidades 301 ao 1001 A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

24 Perspectiva ilustrada do living Imagem ilustrativa

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26 planta com opção de personalização 4 suítes 242 m² privativos banho ele e ela 3 vagas A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu estilo e mais adequado às suas necessidades. Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos e detalhes de plantas arquitetônicas como o tamanho e a disposição dos ambientes diretamente com a construtora e sem a necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados. O Personal System é apenas um opcional. Consulte a data limite de contratação e regras no contrato de compra e venda.

27 Rua Artur Rocha Planta referente às unidades 301 ao 1001 A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

28 planta com opção de personalização 3 suítes 242 m² privativos com suíte master ampliada 3 vagas A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu estilo e mais adequado às suas necessidades. Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos e detalhes de plantas arquitetônicas como o tamanho e a disposição dos ambientes diretamente com a construtora e sem a necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados. O Personal System é apenas um opcional. Consulte a data limite de contratação e regras no contrato de compra e venda.

29 Rua Artur Rocha Planta referente às unidades 301 ao 1001 A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

30 2º pavimento com terraço 3 suítes 301 m² privativos 3 vagas

31 Rua Artur Rocha Planta referente à unidade 201 A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

32 11º pavimento com pé-direito diferenciado no estar / jantar e terraço* 3 suítes 344 m² privativos 4 vagas

33 Rua Artur Rocha Planta referente à unidade 1101 *Área de terraço descoberta no pavimento superior A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

34 implantação e estacionamento térreo Rua Artur Rocha Guarita com pulmão de acesso de pedestres Acesso de veículos ao estacionamento do térreo Acesso de veículos ao estacionamento do subsolo Hall de entrada Espaço gourmet Elevador social Elevador de serviço *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

35 estacionamento subsolo Plantas ilustrativas. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30m x 4,60m - box simples compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

36 Memorial descritivo APARTAMENTO TIPO (2º AO 10º PAV.) ESTAR / JANTAR PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura LAREIRA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril CHURRASQUEIRA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica LAVABO PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada COZINHA / LAVANDERIA PISO - Pedra natural PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria RODAPÉ - Pedra natural TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica DORM. SERVIÇO PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura BANHO SERVIÇO PISO - Pedra natural PAREDE - Cerâmica TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura SUÍTES PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura BANHOS SUÍTES PISO - Pedra natural PAREDE - Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA - Pedra natural LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada Cuba oval de embutir METAIS - Misturador monocomando para lavatório de mesa Acabamento monocomando para chuveiro Ducha higiênica BANHEIRA (SOMENTE BANHO DA SUÍTE MASTER) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar CIRCULAÇÃO PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura TERRAÇO (APENAS NO 2º PAV.) PISO - Porcelanato PAREDES - Conforme especificações da fachada RODAPÉ - Porcelanato TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura PISCINA/SPA - entregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa METAIS - Torneira de jardim SACADA (3º AO 10º PAV.) PISO - Contrapiso PAREDES - Conforme especificações da fachada TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório suspenso Espera para chuveiro elétrico METAIS - Torneira para lavatório de mesa

37 APARTAMENTO COBERTURA - PAV. INFERIOR (11º PAV.) E PAV. SUPERIOR (12º PAV.) ESTAR / JANTAR PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura LAREIRA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril CHURRASQUEIRA - Kit pré-moldado em tijolos refratários com acabamento de reboco sem moldura e sem peitoril BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica LAVABO PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada COZINHA / LAVANDERIA PISO - Pedra natural PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria RODAPÉ - Pedra natural TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA - Não será entregue, somente a espera hidráulica DORM. SERVIÇO PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura BANHO SERVIÇO PISO - Pedra natural PAREDE - Cerâmica SUÍTES PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura somente nos trechos onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante apenas pintura BANHOS SUÍTES PISO - Contrapiso com manta acústica e porcelanato PAREDE - Porcelanato nas paredes do box e até a altura de 80 cm nas demais paredes; após, pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA - Pedra natural LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada Cuba oval de embutir METAIS - Misturador monocomando para lavatório de mesa Acabamento monocomando para chuveiro Ducha higiênica BANHEIRA (SOMENTE BANHO DA SUÍTE MASTER) Banheira de hidromassagem marca Semita, Axell ou similar CIRCULAÇÃO PISO - Contrapiso com manta acústica PAREDES - Pintura sobre reboco ou placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura SACADA (PAV. INFERIOR) PISO - Porcelanato RODAPÉ - Porcelanato PAREDES - De acordo com especificações da fachada TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura ESCADA - Conforme projeto específico TERRAÇO (PAV. SUPERIOR) PISO - Porcelanato PAREDES - De acordo com especificações da fachada RODAPÉ - Porcelanato TETO - Forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS - Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório suspenso Espera para chuveiro elétrico METAIS - Torneira para lavatório de mesa

38 Responsabilidade Socioambiental Atributos de sustentabilidade: medidas e ações adotadas por este empreendimento para reduzir o impacto ambiental. Energia: Eficiência energética Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum. Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas tais como circulações e hall de entrada. Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas com sensores de presença ou programação horária. Água: Consumo consciente de água materiais Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas. Medição individualizada de água. Entorno: Preservação ambiental Conforto Telhado verde sobre as áreas de estacionamento. Ventilação e iluminação natural. Contrapisos com isolamento acústico nas áreas íntimas. Materiais Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis. Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra. Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis. Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente. Entrega de central de resíduos equipada promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio. Ao longo dos anos, a Melnick Even tem-se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê. A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. As nossas praças são: Praça Bela Vista Praça Garibaldi Praça Atos Damaceno Ferreira Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) Praça Japão

39 tradição e confiança no mais alto padrão Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

40 Plantão de vendas: Rua Artur Rocha, Tel.: incorporação e construção: As unidades serão comercializadas apenas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, CAU Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em outubro de 2015.

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