PROCESSO IDENTIFICAÇÃO VERSÃO FOLHA Nº I - APRESENTAÇÃO II - INFORMAÇÕES GERAIS III - ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS IV - PLANTAS HUMANIZADAS E FACHADAS

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1 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / 14 S U M Á R I O I - APRESENTAÇÃO II - INFORMAÇÕES GERAIS III - ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS IV - PLANTAS HUMANIZADAS E FACHADAS Elaborado/revisado por: Aprovado para uso: NOME-ASS / / Data NOME-ASS / / Data

2 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / 14 I - A P R E S E N T A Ç Ã O A Conisa Construções Civis Ltda, empresa construtora especializada no ramo de Construção Civil, certificada com a ISO 9001:2008 e nível A do PBQP-H, após a implantação de alguns condomínios residenciais: MARIA AUXILIADORA, ALMÉRIO DE PAIVA, KALIL FARAJ, CLAUDE MONET, VERDES DUNAS, CLUBE OCEANO, RESIDENCIAL MILENIUM, BRISA DE PONTA NEGRA, CLASSIC RESIDENCE, ALTO DO TIROL, MAISON PETRÓPOLIS, MIRANTE DE PONTA NEGRA, COSTA DO ATLÂNTICO, ALTO DE PETRÓPOLIS e Prof. JESSÉ CAVALCANTI, apresenta mais um empreendimento residencial denominado EDIFÍCIO JOÃO MACHADO. Localizado em área nobre do bairro de Tirol, na Rua Açu, 419, composto de 22 pavimentos, sendo 03 pavimentos para garagem e lazer; 13 pavimentos tipo, com 03 apartamentos por andar; 01 pavimento atípico, com 03 apartamentos; 03 pavimentos atípicos, com 02 apartamentos por andar; 01 pavimento atípico, com 02 apartamentos de cobertura; e um pavimento atípico, com 01 cobertura, cujas características apresentaremos nas páginas seguintes.

3 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / 14 II - I N F O R M A Ç Õ E S G E R A I S 01 - ENDEREÇO: Rua Açu, INCORPORADORA: JM CORONA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 03 - CONSTRUTORA: CONISA CONSTRUÇÕES CIVIS LTDA 04 - PROJETO DE ARQUITETURA: ARCTEC Arquitetura e Consultoria 05 - DESCRIÇÃO DOS PAVTOS: Pavimento Térreo: com entrada pela Rua Açu, composto de estacionamento para 43 (quarenta e três) veículos de passeio, contendo rampa, escada de acesso aos pavimentos, área de drenagem, hall de elevadores social/serviço, casa de lixo, casa de gás, reservatórios inferior, local para medidores, local para gerador, sala para funcionários com bwc, recepção, guarita, e 02 (duas) vagas para visitantes; 1º Pavimento: destinado a guarda de veículos de passeio com 39 (trinta e nove) vagas de garagem, contendo rampa, hall de elevadores social/serviço, escada de acesso aos pavimentos, sala para administrador, sala para funcionários com bwc, sala de bombas, depósito, área para bicicletas; 2º pavimento: destinado a guarda de veículos de passeio com 29 (vinte e nove) vagas de garagem, contendo rampa, hall de elevadores social/serviço, escada de acesso aos pavimentos, salão de festas, cozinha, WC feminino e masculino, Fitness, salão de jogos, área Kids, piscina adulto e infantil, deck e solarium; 01 (um) pavimento atípico: com 03 (três) apartamentos por andar, totalizando 03 (três) apartamentos, sendo o 301 com área privativa de 234,82m², o 302 com área privativa de 126,68m², e o 303 com área privativa de 197,02m²; 13 (treze) pavimentos tipo: com 03 (três) apartamentos tipo por andar, totalizando 39 (trinta e nove) apartamentos, enumerados 401 à 503 e 901 à 1903; sendo as unidades com terminação 01 com área privativa de 85,81m²; as unidades com terminação 02 com área privativa de 82,73m²; as unidades com terminação 03 com área privativa de 84,92m²; 03 (três) pavimentos atípicos: com 02 (dois) apartamentos por andar, totalizando 06 (seis) apartamentos, enumerados de 601 a 802, sendo as unidades com terminação 01 com área privativa de 134,05m²; as unidades com terminação 02 com área privativa de 131,36m²;

4 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / (um) pavimento atípico: com 02 (dois) apartamentos de cobertura, totalizando 02 (dois) apartamentos enumerados de 2001 com área privativa de 131,17m²; e 2002 com área privativa de 130,64m²; 01 (um) pavimento atípico: com 01(um) apartamento de cobertura, enumerado de 2100, com área privativa de 174,73m² QUANTIDADE ELEVADORES: 01 Elevador social e 01 Elevador de serviço GARAGEM: 02 vagas de garagem, para veículos de porte médio para os apartamentos : 301, 302, 303, 401, 402, 403, 501, 502, 503, 901, 902, 903, 1001, 1002, 1003, 1101, 1102, 1103, 1201, 1202, 1203, 1301, 1302, 1303, 1401, 1402, 1403, 1501, 1502, 1503, 1601, 1602, 1603, 1701, 1702, 1703, 1801, 1802, 1803, 1901, 1902, 1903; 03 vagas de garagem para veículo de porte médio para os apartamentos 601, 602, 701, 702, 801, 802, 2001, 2002, 2100; Ver disposição no item IV PLANTAS HUMANIZADAS ÁREA DO TERRENO: 1.502,07 m CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS: 09.1 APARTAMENTOS TIPO: Sala de tv/estar/jantar com varanda 01 (uma) suíte 02 (dois) quartos 01 (um) Bwc social Cozinha Área de serviço Bwc de dependência

5 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / APARTAMENTOS 301 E 303: Sala de tv/estar/jantar com varanda e terraço 01 (uma) suíte 02 (duas) quartos Bwc Social Cozinha Área de serviço Bwc de Dependência Área de lazer privativa com piscina e deck 09.3 APARTAMENTO 302: Sala de tv/estar/jantar com varanda e terraço 01 (uma) suíte 02 (duas) quartos Bwc Social Cozinha Área de serviço Bwc de Dependência 09.5 APARTAMENTOS 601 Á 802: Sala de tv/estar/jantar com varanda 01 (uma) suíte master 02 (duas) suítes Lavabo Cozinha Área de serviço Dependência e bwc

6 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / APARTAMENTO ATÍPICO ( JUNÇÃO DOS APTOS DE TERMINAÇÃO 02 E 03): Sala de tv/estar/jantar/home office com varanda 04 (quatro) suítes Dependência e bwc de empregada Cozinha Área de serviço Lavabo 09.7 APARTAMENTOS 2001 E 2002(COBERTURA): Sala de tv/estar/jantar com varanda e terraço 01 (uma) suíte 02 (dois) quartos Bwc Social Cozinha Área de serviço Lavabo Área de lazer privativa com piscina e deck 09.8 APARTAMENTO 2100(COBERTURA): Sala de tv/estar/jantar com varanda e terraço 01 (uma) suíte 02 (dois) quartos Bwc Social Lavabo Cozinha Área de serviço Dependência e bwc de empregada Área de lazer privativa com piscina, deck e churrasqueira;

7 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / 14 III - E S P E C I F I C A Ç Õ E S B Á S I C A S 1) APARTAMENTOS TIPO: 1.1) DORMITÓRIOS 1.2) SALA 1.3) COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO PAREDES: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa, piso ao teto. TETO: Pintura Látex sobre gesso corrido BANCADAS: Granito cinza andorinha 1.4) BANHEIROS PISO: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa. PAREDES: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa, piso ao teto. TETO: Forro de gesso e pintura Látex. BANCADAS: Granito cinza andorinha 1.5) CIRCULAÇÃO

8 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / ) VARANDA TETO: Forro de gesso e pintura Látex. 2) APARTAMENTOS ATÍPICOS E COBERTURAS: 2.1) DORMITÓRIOS 2.2) SALA/ CIRCULAÇÃO 2.3) COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO PAREDES: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa, piso ao teto. TETO: Pintura Látex sobre gesso corrido BANCADAS: Granito cinza andorinha 2.4) BANHEIROS PISO: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa. PAREDES: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa, piso ao teto. TETO: Forro de gesso e pintura Látex. BANCADAS: Granito cinza andorinha

9 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / ) VARANDA TETO: Forro de gesso e pintura Látex. 2.6) DECK PISO: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa com rodapé de cerâmica 2.7) TERRAÇO PAREDES: Pintura látex. ESQUADRIA: Fechamento para a área descoberta com esquadria de alumínio e vidro liso. 2.8) PISCINA: Em fibra de vidro com equipamento instalado. 3.) ÁREAS COMUNS: 3.1) GUARITA PISO: Cerâmica 30 x 30 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa com rodapé de cerâmica. PAREDES INTERNAS: Pintura Látex sobre gesso corrido. 3.2) HALL / RECEPÇÃO PISO: Porcelanato 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa com rodapé de cerâmica. TETO: Rebaixamento em gesso com pintura Látex.

10 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / ) SALÃO DE FESTAS/ SALÃO DE JOGOS/ FITNESS PISO: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa com rodapé de cerâmica. 3.4) LAVABOS PISO: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa. PAREDES: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa, piso ao teto. TETO: Forro de gesso e pintura Látex. 3.5) COZINHA PISO: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa. PAREDES: Cerâmica 40 x 40 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa, piso ao teto. TETO: Pintura Látex sobre gesso corrido 3.6) ESCADAS PISO: Cimentado com pintura específica. PAREDES: Pintura Látex ou textura em rolo. TETO: Pintura Látex ou textura em rolo. 3.7) TERRAÇO/ SOLARIUM PISO: Pedra rústica Itacolomy, parelha, antiqua, ardósia ou cerâmica apropriada para área externa. MURO: Pintura Látex. 3.8) PISCINAS MATERIAL: Fibra, vinil ou azulejo.

11 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / ) DEPÓSITO PISO: Cerâmica 30 x 30 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa com rodapé de cerâmica. 3.10) CASA DO GÁS/ LIXO PISO: Cerâmica 30 x 30 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa com rodapé de cerâmica. PAREDES: Pintura Látex. TETO: Pintura Látex. 3.11) ÁREA KIDS PISO: Grama Sintética

12 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / 14 4) GERAL: Acionamento da porta de acesso ao edifício com dispositivo eletromecânico pela portaria; Portões da garagem com acionamento eletromecânico; As instalações elétricas, contra incêndio, telefônicas, hidrossanitárias, de gás, para-raio e antena coletiva de TV, serão executadas de acordo com os projetos específicos em conformidade com as normas das concessionárias de serviços públicos; Não será fornecida a antena coletiva de tv nem o cabeamento para tv, apenas a tubulação; Paisagismo será executado conforme projeto específico; A fachada terá revestimento em cerâmica 10 x 10 cm das marcas Porto Belo, Cecrisa, Eliane ou Elizabeth e pintura texturizada. Esquadrias em alumínio anodizado e vidro liso conforme detalhes específicos do projeto executivo, numa composição harmônica definida pelo projeto arquitetônico; Todos os móveis e equipamentos constantes no material promocional (perspectivas, plantas), das unidades habitacionais e comuns e que não façam parte desta especificação, são meramente ilustrativos; O aquecimento da água dos chuveiros será a gás (o equipamento para aquecimento da água não será entregue pela construtora) ou elétrico; O empreendimento terá toda infra-estrutura para possibilitar a medição individual de água, gás e energia elétrica, sendo a cargo do condomínio apenas a compra dos medidores; As especificações incluídas neste memorial descritivo prevalecem sobre as ilustrações humanizadas, de caráter meramente sugestivo; As cotas do projeto executivo prevalecem sobre as cotas das plantas humanizadas contidas nas peças publicitárias. OBSERVAÇÃO: Em virtude da grande quantidade de lançamentos de equipamentos e materiais novos, a Conisa se reserva o direito de substituir alguns dos materiais apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

13 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / 14 5) EQUIPAMENTOS E MATERIAIS: 5.1) ESQUADRIAS: As portas externas serão em madeira maciça ou porta pronta e as internas serão laminadas ou porta pronta. 5.2) ESQUADRIAS METÁLICAS: Alumínio na cor natural VIDROS: Liso, com espessuras compatíveis com os vãos das esquadrias. FERRAGENS: Marcas Imab, Lafonte, Arouca ou Papaiz. 5.3) METAIS E LOUÇAS: As louças sanitárias serão de padrão equivalente as marcas Deca, Celite, Elizabeth ou Eternit, e os metais serão Deca, Fabrimar ou Docol. 5.4) ELEVADORES: Dimensionados conforme cálculos de tráfego padrão THYSSEN KRUPP, OTIS, ATLAS SCHINDLER, WOLK ou ORONA. 5.5) INTERFONE: Sistema INTERVOX da TELEMAR ou central de interfone. 5.6) EQUIPAMENTOS DA ÁREA DE COMUM QUE SERÃO ENTREGUES: RECEPÇÃO: Ambientada e com decoração harmônica, composto de sofás, mesa de centro e jarros com plantas. ÁREA DE PISCINA: 03 espreguiçadeiras, 02 guarda-sois e 04 conjuntos de mesas com cadeiras plásticas ou de alumínio. SALÃO DE FESTAS: 6 mesas e 24 cadeiras de plástico ou alumínio. COZINHA : 01 fogão, 01 geladeira e 01 freezer. SALA DE JOGOS: 01 mesa de ping-pong e 01 totó. GUARITA: 01 balcão e 01 cadeira. GERADOR: De acordo com projeto elétrico específico. ÁREA KIDS FITNESS

14 MD - Memorial Descritivo do João Machado MD / 14 IV PLANTAS HUMANIZADAS E FACHADAS PLANTA BAIXA DO APARTAMENTO TIPO PLANTA BAIXA DOS APARTAMENTOS ATÍPICOS ( ) PLANTA BAIXA DOS APARTAMENTOS ATÍPICOS ( ) PLANTA BAIXA DOS APARTAMENTOS DE COBERTURA ( ) PLANTA BAIXA COM A DEMARCAÇÃO DAS VAGAS DE GARAGENS PLANTA DE SITUAÇÃO FACHADA FRONTAL E LATERAL