Memorial Descritivo de Construção

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1 RISERVATO Rua Mena Barreto, 129 BOTAFOGO RIO DE JANEIRO - RJ A. UNIDADES AUTÔNOMAS Março,2010 R06 A1. Apartamentos ( 2º Pav ao 7º Pav.) 1. Sala de Jantar / Estar - Piso: Porcelanato (Cecrisa / Portinari, Eliane, Incepa, Gyotoku, Portobello ou - Rodapé: Madeira pintada e/ou encerado; - Paredes: Pintura látex; - Equipamentos: Dreno para a instalação por parte dos adquirentes de um ponto para sistema de ar condicionado tipo split e previsão de carga para instalação do mesmo. 2. Lavabo (final 1) - Piso: Porcelanato (Cecrisa / Portinari, Eliane, Incepa, Gyotoku, Portobello ou - Parede: Pintura acrílica; - Rodapé: Porcelanato (Cecrisa / Portinari, Eliane, Incepa, Gyotoku, Portobello ou - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito natural nacional com uma cuba de louça redonda (Incepa, Celite, Roca ou Deca) e torneira (Fabrimar, Roca, Docol, Lorenzetti ou - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar. 3. WC (final 2 a 6) Portobello ou - Aparelhos: Um lavatório com coluna de louça (Incepa, Celite, Roca ou Deca), e torneira (Fabrimar, Roca, Docol, Lorenzetti ou Ponto de água para futura instalação de chuveiro elétrico;

2 4. Dormitórios / Suíte / Circulação - Piso: Porcelanato (Cecrisa / Portinari, Eliane, Incepa, Gyotoku, Portobello ou - Rodapé: Madeira pintada e/ou encerado; - Paredes: Pintura látex; - Equipamentos: Previsão de um local para futura instalação de um ar condicionado de janela por parte do proprietário. 5. Banho Suíte Portobello ou - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito natural nacional com uma cuba de louça oval (Incepa, Celite, Roca ou Deca),e misturador (Fabrimar, Roca, Docol, Lorenzetti ou Uma ducha com vazão 12l/ min (Fabrimar, Roca, Docol, Lorenzetti ou Ducha higiênica (Incepa, Celite, Roca ou Deca). 6. Banho Social / Banho Suíte Canadense (final 1) Portobello ou - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito natural nacional com uma cuba de louça oval (Incepa, Celite, Roca ou Deca),e misturador (Fabrimar, Roca, Docol, Lorenzetti ou Uma ducha com vazão 12l/ min (Fabrimar, Roca, Docol, Lorenzetti ou 7. Cozinha / Área de Serviço Portobello ou

3 - Aparelhos Cozinha: Uma banca de mármore ou granito natural nacional com uma cuba em aço inox e misturador (Fabrimar, Docol, ou - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Incepa, Celite, Roca ou Deca) e torneira (Fabrimar, Docol ou - Pontos para equipamentos Cozinha: Ponto elétrico para geladeira, máquina de lavar louça, fogão, forno microondas e ponto para depurador de ar (sem saída externa); - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquina de lavar roupa; Ponto elétrico para ferro de passar roupa; Ponto para instalação de aquecedor de passagem que deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. (Sistema de aquecimento de passagem) 8. Varanda - Paredes: Idem fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico - Guarda-Corpo: Alumínio na cor bronze com vidro cor verde conforme projeto específico. - Aparelhos Varanda: Uma banca de mármore ou granito natural nacional com uma cuba em aço inox e torneira (Fabrimar, Docol, ou - Equipamento Varanda: Cooktop à gás 2 bocas modelo Dominó Glass Tramontina ref ou similar; B. ÁREAS COMUNS: 1. Térreo Interno e Puc Os ambientes sociais comuns do térreo interno e Puc, como hall social, salão de festas, brinquedoteca, fitness, cozinha, playground, terraço gourmet, sauna e área de repouso, serão decorados de acordo com um projeto personalizado sendo adquiridos pelos proprietários. Halls dos Elevadores 1.1 Social (Térreo, Garagem, Puc e Tipos) - Piso: Porcelanato (Cecrisa / Portinari, Eliane, Incepa, Gyotoku, Portobello ou Pamesa) ou conforme projeto específico de decoração; - Rodapé: Madeira pintada e/ou encerado; - Paredes: Pintura látex;

4 1.2 Serviço Memorial Descritivo de Construção - Paredes: Laminado Melamínico (Térreo); Pintura Látex (Pav. Tipos); 1.3 Escadarias Pamesa) do térreo ao 2º pavimento; Concreto liso (nos demais pavimentos); - Paredes: Pintura látex; - Teto: Pintura texturizada. 1.4 Garagem - Piso: Cimentado (concreto liso); - Paredes: Pintura látex com barras de sinalização; 1.5 Apartamento do Zelador Sala / Dormitório - Paredes: Pintura Látex - Teto: Pintura látex Cozinha Portobello ou - Aparelhos Cozinha: Uma banca de mármore ou granito natural nacional com uma cuba em aço inox e torneira (Fabrimar, Docol, ou - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Incepa, Celite, Roca ou Deca) e torneira (Fabrimar, Docol ou - Pontos para equipamentos Cozinha: Ponto elétrico para geladeira, fogão, forno microondas e ponto para depurador de ar (sem saída externa); - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquina de lavar roupa; Ponto elétrico para ferro de passar;

5 1.5.3 Banho Memorial Descritivo de Construção Portobello ou - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito natural nacional com uma cuba de louça oval (Incepa, Celite, Roca ou Deca),e misturador (Fabrimar, Roca, Docol, Lorenzetti ou Um ponto de água para futura instalação do chuveiro elétrico. 1.6 Banhos Comuns PUC - Rodapé: Cerâmica (Cecrisa / Portinari, Eliane, Incepa, Gyotoku, Portobello ou - Parede: Pintura Látex - Aparelhos: Um lavatório com coluna (Incepa, Celite, Roca ou Deca),e torneira (Fabrimar, Roca, Docol, Lorenzetti ou 1.7 Cozinha PUC Portobello ou - Aparelhos Cozinha: Uma banca de mármore ou granito natural nacional com uma cuba em aço inox e torneira (Fabrimar, Docol, ou - Pontos para equipamentos Cozinha: Ponto elétrico para geladeira, fogão, forno microondas e ponto para depurador de ar (sem saída externa); 1.8 Alojamento Vestiário - Paredes: Pintura Látex - Teto: Pintura látex

6 1.8.2 Banho Memorial Descritivo de Construção Portobello ou - Teto: Pintura látex sobre. - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito natural nacional com uma cuba de louça oval (Incepa, Celite, Roca ou Deca),e misturador (Fabrimar, Roca, Docol, Lorenzetti ou Um ponto de água para futura instalação do chuveiro elétrico. C. ESPECIFICAÇÕES GERAIS: 1. Vedações (paredes) As vedações internas e externas serão executadas em blocos de concreto convencional (vedação). Os fechamentos dos shafts e as vedações das paredes hidráulicas das áreas frias poderão ser executados também em painéis de gesso acartonado. 2. Esquadrias de Madeira As portas, batentes e guarnições serão executadas em madeira com acabamento pintado e/ou encerado. As ferragens serão padrão La Fonte, Papaiz, Pado ou Arouca. 3. Esquadrias de Alumínio 4. Fachadas Pintura eletrostática na cor Bronze e vidros incolores conforme especificações do Projeto Arquitetônico. Os vidros dos guarda corpos serão na cor verde. Revestimento decorativo composto por material cerâmico com massa texturizada, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 5. Elevadores Serão instalados 2 (dois) elevadores sociais/serviço por torre, marca: Atlas-Schindler, Thyssenkrupp ou Otis, interligando o térreo ao pavimento Puc.

7 6. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 7. Segurança Patrimonial Será executado o controle de acesso (portão automatizado e porteiro eletrônico),a segurança perimetral e vigilância digital, sendo entregues de acordo com um projeto específico adquiridos pelos proprietários. 8. Sistemas de Telecom Os projetos foram concebidos com soluções flexíveis, levando-se em conta as atuais redes e comprometido com novas tecnologias, dispondo de espaços abertos permitindo rápida expansão. Foram contempladas canalizações (infraestrutura) para receber as instalações dos operadores de Telefonia, TV a cabo e Internet e serão instalados os sistemas de telefonia interna e antena coletiva para sinais abertos. 9. Grupo Gerador Será executado a infra estrutura para a futura instalação (por parte do condomínio) um grupo de gerador, atendendo de forma autônoma, conforme projeto, a operação alternada dos elevadores, iluminação parcial das áreas comuns, equipamentos de segurança e controle, portas e portões automáticos e bombas de drenagem. 10. Sistema de Aquecimento de Água Potável Foi concebido incorporando no projeto, equipamentos modernos, seguros e eficientes, com baixo consumo de energia. Os equipamentos e acessórios deverão ser adquiridos e instalados pelo Proprietário, conforme indicado em projeto. 11. Instalações Elétrica e Hidráulica Os projetos serão elaborados incorporando conceitos de modernidade e aspectos de conforto e segurança, praticidade, economia, empregando materiais de avançada tecnologia e sistemas com alto grau de industrialização, garantindo produtos e serviços com maior qualidade, eficiência operacional e durabilidade. O projeto hidráulico prevê a possibilidade de instalação de sistemas de medição individual de água potável fria e gás, com medidores e demais equipamentos do sistema de medição a serem adquiridos e instalados por conta do proprietários.

8 D. OBSERVAÇÕES: a. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis, desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. b. Somente serão permitidas visitas a Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização expressa da Construtora e sempre na companhia do Engenheiro da Obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os 90 (noventa) dias que antecederem a data de entrega final das Unidades Residenciais, uma vez que, os serviços de acabamento final, ficam prejudicados em sua execução na presença de pessoas não envolvidas com os mesmos. c. Produtos naturais (madeira, pedra decorativa, mármore e granito) poderão estar sujeitos à variações de tonalidade, veios e grãos descontínuos e não uniformes, não descaracterizando a sua qualidade. Reclamações posteriores somente serão aceitas em referência à qualidade de instalação e/ ou defeitos de beneficiamento.

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