MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS VIDA VIVA CLUBE IGUATEMI MEM

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1 MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS VIDA VIVA CLUBE IGUATEMI MEM PORTO ALEGRE - RS 10/04/2012

2 ÍNDICE 1 - ACABAMENTOS APARTAMENTOS TIPO 2- ÁREAS CONDOMINIAIS ÁREAS DE USO COMUM - TORRES ÁREAS DE USO COMUM - IMPLANTAÇÃO 3 - ESTACIONAMENTOS 4 - EQUIPAMENTOS OBSERVAÇÕES

3 1. ACABAMENTOS APARTAMENTOS TIPO APARTAMENTOS ESTAR/JANTAR cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura) cor branco massa corrida e pintura PVA cor branco DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO PAREDES : cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura) cor branco massa corrida e pintura PVA cor branco BANHO SUÍTE PISO: PAREDE: cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca nas paredes do box as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco cor branco bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna cor branco torneira para lavatório de mesa, acabamento de registro para chuveiro BANHO SOCIAL PISO: PAREDE: cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca nas paredes do box as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco cor branco bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna cor branco torneira para lavatório de mesa, acabamento de registro para chuveiro COZINHA cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca cerâmica dimensão mínima 40x40cm somente acima da bancada (2 fiadas) as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco cor branco BANCADA : bancada em granito CUBA : cuba inox de embutir torneira para cozinha de mesa CHURRASQUEIRA : somente espera ÁREA DE SERVIÇO cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca cerâmica dimensão mínima 40x40cm somente acima do tanque (2 fiadas) as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco cor branco tanque de louça com coluna cor branco

4 torneira para cozinha de mesa ou parede SACADA Cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca GUARDA-CORPO : Em ferro conforme projeto arquitetônico PÁTIO APARTAMENTO TÉRREO PISO: FECHAMENTO: Cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca Mureta em alvenaria h=10cm e tela h=170cm 2. ACABAMENTOS ÁREA CONDOMINIAL ÁREAS DE USO COMUM - TORRES HALL ENTRADA CIRCULAÇÃO ANDARES ESCADA PAREDES : concreto desempenado INSTALAÇÕES PAREDES : concreto desempenado ÁREAS DE USO COMUM - IMPLANTAÇÃO ACESSO COBERTO Conforme projeto paisagístico BRINQUEDOTECA cerâmica dimensão mínima 40x40cm ou piso vinílico

5 SANITÁRIO BRINQUEDOTECA cerâmica dimensão mínima 30X30cm rebocada com massa corrida e pintura acrílica bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna torneira para lavatório de mesa GUARITA SANITÁRIO GUARITA cerâmica dimensão mínima 30X30cm rebocada com massa corrida e pintura acrílica bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna torneira para lavatório de mesa SUBESTAÇÃO concreto desempenado SALA DE JOGOS cerâmica dimensão mínima 40x40cm ou piso vinílico SALÃO DE FESTAS cerâmica dimensão mínima 40x40cm FITNESS piso vinílico ou laminado SANITÁRIOS FITNESS

6 cerâmica dimensão mínima 30X30cm rebocada com massa corrida e pintura acrílica bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna torneira para lavatório de mesa APARTAMENTO ZELADOR bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna torneira para lavatório de mesa DEPÓSITO DE LIXO RESERVATÓRIO INFERIOR concreto desempenado ÁREAS DE LAZER AO AR LIVRE: PISCINA ADULTO, PISCINA INFANTIL, RAIA, DECK MOLHADO, PISTA DE TRICICLOS, FITNESS AO AR LIVRE, TENDAS DE REPOUSO, AMARELINHA, ESTAR CHIMARRÃO, PET GARDEN, POMAR, QUIOSQUES, PLAYGROUND. Conforme projeto paisagístico 3. - ESTACIONAMENTOS CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS blocos de concreto intertravado ESTACIONAMENTO concreto desempenado ou blocos de concreto intertravado 4. EQUIPAMENTOS PISCINA ADULTO,INFANTIL E RAIA Piscina sem aquecimento

7 4.2 - ELEVADORES Elevadores com capacidade para 08 pessoas Espera para elevadores nos estacionamentos SEGURANÇA Infraestrutura para segurança - Sistema CFTV com câmeras (por conta do Condomínio) COMUNICAÇÃO Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento e uma central de portaria na Guarita. Antena coletiva com 01 ponto na sala de estar. Também haverá espera para pontos de TV nos dormitórios CLIMATIZAÇÃO Infraestrutura para ar de janela nos dormitórios e split no estar Aparelhos por conta do proprietário MOVIMENTADOR PORTÕES O acionamento do portão da garagem será por controle remoto ESQUADRIAS As esquadrias externas serão em PVC branco e as internas em acabamento curupixá ou similar. Os vidros serão incolor nos dormitórios,de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros serão pontilhados. As fechaduras serão da marca La Fonte,Imab ou similar com acabamento cromado CENTRAL DE GÁS A infraestrutura para aquecimento de água nas unidades será por aquecedor de passagem a gás. Aparelhos por conta do proprietário. Haverá medição de gás individualizada PAISAGISMO O jardim e área de lazer serão executados conforme projeto paisagístico INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno ou similar, as canalizações de água fria serão executadas em PPR ou similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT. Haverá medição de água individualizada INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os acabamentos elétricos serão Pial Plus,Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck,Pial Plus ou similar.

8 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS A estrutura do empreendimento será em alvenaria estrutural. A cobertura das torres será com laje plana impermeabilizada e as fachadas revestidas com reboco e pintura. A cobertura dos estacionamentos será estrutura metálica com telha de fibrocimento ALVENARIAS Todas as paredes internas e externas da unidade serão em alvenaria de bloco de concreto estrutural (alvenaria estrutural), exceto parede entre o dormitório 1 e a sala de estar/jantar (somente apartamentos de 3 dormitórios) que poderá ser executada em dry-wall (gesso acartonado),ficando certo que nenhuma parede deve ser removida, total ou parcialmente, ou ainda serem efetuados cortes e aberturas para passagem de instalações elétricas, hidráulicas e similares, uma vez que tal alteração afetará a solidez da estrutura do edifício. Tendo em vista o sistema construtivo adotado para o empreendimento (alvenaria estrutural), obriga-se o proprietário, para a realização de reformas, além de respeitar as restrições constantes deste instrumento e da Convenção de Condomínio, a contratar profissional responsável pela realização das obras, o qual deverá apresentar ao Síndico, a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica ART OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição,das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados,de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio. A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram feitos. Estes ajustes, serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades,numa variação de 5% para mais ou menos. A Construtora não entrega as unidades com chuveiros,acessórios de banheiro (cabideiro,porta papel,assento para bacia sanitária e outros), carpetes.

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