3,7 km do Shopping Paulista 4,2 km da Avenida Paulista 3,5 km do Centro Cultural SP

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2 Localização

3 Localização ] 3,7 km do Shopping Paulista 4,2 km da Avenida Paulista 3,5 km do Centro Cultural SP A Vila Mariana é um bairro desejado pelos paulistanos que valorizam a qualidade de vida, traduzida pelo fácil acesso a grandes vias da cidade e uma infraestrutura completa. A proximidade com a Avenida Paulista, torna a localização ainda mais interessante para morar. O bairro proporciona ainda infraestrutura de comércio e serviços, como padarias, supermercados, farmácias, agências bancárias e o Shopping Paulista.

4 RUA PEDRA AZUL Macrorregião ] GINÁSIO IBIRAPUERA PARQUE ACLIMAÇÃO CUNHA PARQUE IBIRAPUER A

5 Fotos da região Av. Dr. Ricardo Jafet ] 1,2 km do Pão de Açúcar 1 km do Hipermercado Extra

6

7 Adoção da Pça Blanche Tavares Carneiro

8 Brigadeiro Vergueiro 10 min. Transporte - Estações 13 min. Paraíso Paraíso 8 min. Ana Rosa Ana Rosa 6 min. 3 min. Vila Mariana Chácara Klabin 4 min. 7 min. Santos - Imigrantes

9 Lazer - Parque da Aclimação ] 1,5km do Parque da Aclimação Um dos destaques no bairro, o lugar preferido pelos moradores para caminhar ou se divertir com a família. Possui pista de corrida, playgrounds, aparelhos para ginásticas, campos de futebol, além de uma biblioteca do meio ambiente.

10 Lazer - Museu do Ipiranga ] 850m do Museu do Ipiranga Outra área verde da região, o jardim e o parque do Museu do Ipiranga são locais para pratica de exercícios.

11 Quadra ] Fiscal

12 Fotos da Rua Mariz e Barros ]

13 Fotos da Rua Mariz e Barros ]

14 Foto do Terreno ]

15 Foto do Terreno ]

16 Produto

17

18 Ficha Técnica Construção: Even Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura Interiores Design Endereço: Rua Mariz e Barros, 506 Área do Terreno: 3.812m² Quantidades de Torres: 1 Número de pavimentos: térreo + 22 tipos Unidades por Pavimento: 4 Total de Unidades: 88 Tipologia: 3 dorms (2 suítes) Área Privativa das Unidades, Vagas de Garagem e Depósito: 100m² - 2 vagas e 1 depósito

19 Implantaçã ] 1 21 Salão de festa Espaço gourmet 31 Churrasqueira gourmet o 41 Piscina com raia coberta 51 Piscina descoberta adulto Piscina descoberta infantil Solarium Fitness Playground Área para jogos Brinquedoteca Salão de jogos Sauna seca Sala de massagem 15 1 Lounge Acesso de serviços Acesso social 18 Acesso de veículos Área de preservação

20 Piscina e Solarium

21 Piscina

22 Terraço

23 Piscina coberta com raia

24 Espaço Gourmet

25 Salão de festa

26 Fitness

27 Brinquedoteca

28 13m 18m 6m RUA MARIZ E BARROS RUA SANCHES BRANDÃO Corte Esquemático ] 1º PAV TIPO TÉRREO

29 Plantas

30 Planta Tipo ] Finais

31 Planta Tipo Decorada ] Finais

32 Quiz O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás. Qual o sistema de aquecimento de água? R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Terá o reaproveitamento da água de chuva? R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. O projeto conta com acesso de serviço? R: O acesso de serviço será pela Rua Mariz e Barros.

33 Qual altura do pé direito do térreo? R: A altura do pé direito é 4,00m. Quantos pavimentos tipos são? R: São 22 pavimentos tipo. Quantos subsolos? R: Teremos 2 subsolos de estacionamento. Quantas vagas por apto? R: Para os apartamentos tipo teremos 2 vagas. As vagas serão vinculadas? R: As vagas não serão vinculadas à unidade. Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: O depósito terá aproximadamente 2,00m x 0,9m, aproximadamente 1,80m² e consta na área tota privativa.

34 Teremos Excluseven? R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do Sistema Excluseven. Será entregue a churrasqueira no terraço das unidades? R: Sim a churrasqueira será entregue. A bancada em granito e cuba serão oferecidas pelo Excluseven. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Festa adulto e infantil, salão gourmet, churrasqueira gourmet, piscina com raia coberta, piscina descoberta adulto e infantil com solarium, fitness, playground, área para jogos, brinquedoteca, salão de jogos, sauna, sala de massagem e lounge com lareira. Está prevista automação? R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema sem fio.

35 Teremos aquecimento solar? R: Não, teremos somente os espaços destinados para futuras instalações de aquecimento solares e placas. Qual altura do pé direito da unidade? R: Pé direito áreas secas é de 2,70m e áreas molhadas é de 2,30m. Quais os recuos da torre? R: Recuo frontal 13,80m, recuo lateral esquerdo de 47,20m, direito de 12,10m e fundos de 37,80m. Qual o material da fachada? R: A fachada será executada em massa texturizada. Quantas piscinas terão? R: São 3 piscinas. Qual a dimensão das piscinas? R: As piscinas descobertas: infantil com 3,00 x 4,50m e adulto com 18 x 4,50m e uma raia coberta com 25m de comprimento.

36 As piscinas terão tratamento de ozônio? R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio. Quantos apartamentos por andar? R: Teremos 4 unidades por andar. Quantos elevadores? R: Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais, 1 de serviço. Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar? R: A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 6,00 metros. Teremos lazer na cobertura? R: Não, todo o lazer está localizado no térreo. Qual a dimensão da quadra? R: A dimensão da quadra é 11 x 6m.

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