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2 fotomontagem com vista do local

3 fotomontagem com vista do local

4 Itaipava e seu circuito gastronômico, cultural e de lazer esportivo, será seu lugar de descanso e de bons momentos com a família e amigos. Em um dos bairros mais desejados da região, próxima dos principais acessos da cidade, a 2,5 km da Estrada União Indústria, a Villa Paradizo está localizada na região de Taboões, área nobre de Itaipava.

5 Como chegar

6

7 Requinte, beleza e simplicidade. Inspiração que vem da natureza.

8 Uma reserva especial com apenas 21 casas.

9 4 quartos, sendo 3 suítes e diversas opções de personalização. Tudo para você adaptar os espaços ao seu estilo de vida.

10 Sala

11 Suíte

12 Área de lazer completa para sua família curtir o que a Serra tem de melhor.

13 Masterplan guarita com segurança 24 horas 8 Arco e flecha 2 Box / Despensa 9 Pomar 3 Horta medicinal 10 Bosque com m2² 4 Clube 11 Trilhas ecológicas 5 Fitness ao ar livre 12 MinibibliotecaS 6 Parque infantil ecológico 13 Mirante 7 Observação astronômica 14 Captação De Água De chuva

14 Clube Piscina com raia semi-olímpica Saunas seca e à vapor SPA Sala de massagem Salão multiuso Fitness ao ar-livre Parquinho ecológico e Copa

15 Box 1,5x2m

16 Little Free Library na Villa Paradizo. Serão 3 minibibliotecas construídas com madeira de demolição, onde as pessoas compartilham seus livros, comentam o conteúdo em um pequeno bilhete e incentivam o próximo leitor a fazer o mesmo.

17 Kits Opcionais Garagem coberta Pequeno fogão a lenha na varanda Adega em pedras Hot Tub no jardim Tanque embutido em bancada de granito Troca de acabamentos da cozinha e banheiros Detalhes inclusos na obra Canteiro de temperos junto da cozinha Espelho nos boxes dos chuveiros Lareira Telhas de vidro na circulação Tubulação seca de previsão para som, tv, internet Janela do box com vista para paisagem

18

19 Toscana 167m² de área construída 790m² de área privativa Casa 4 quartos, sendo 3 suítes, 2 varandas Planta ilustrativa com sugestão de decoração.

20 Toscana - Opção Varanda Gourmet 167m² de área construída 790m² de área privativa Casa 3 suítes, sala de TV, 2 varandas Planta ilustrativa com sugestão de decoração.

21 Toscana - Opção Home Theatre 167m² de área construída 790m² de área privativa Casa 3 quartos, sendo 2 suítes, sala de TV, 2 varandas Planta ilustrativa com sugestão de decoração.

22 Toscana - Opção Dependência de Serviço 167m² de área construída 790m² de área privativa Casa 3 suítes, sala de TV, dependência de serviço, 2 varandas Planta ilustrativa com sugestão de decoração.

23

24 Provence 149m² de área construída Até 771m² de área privativa Casa 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 varanda Planta ilustrativa com sugestão de decoração.

25 Provence - Jirau Quarto Planta ilustrativa com sugestão de decoração.

26 Provence - Opções de Jirau Jirau Home Theatre Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Jirau Escritório

27 Sustentabilidade com economia Um empreendimento economicamente viável, ecologicamente correto e socialmente justo. Da formatação do negócio à concepção do projeto, passando pelos métodos de engenharia e materiais de construção, tudo foi pensado e projetado para regenerar e preservar a natureza.

28 Tijolo ecológico Alvenaria estrutural com tijolos ecológicos de solo-cimento produzidos na obra com solo local. O tijolo de solo-cimento é prensado, não vai ao forno. Evita desmatamento e emissão de CO 2 com a queima da lenha. Telhado Com o cálculo estrutural do madeiramento foram preservadas 6 árvores de grande porte. As estruturas, instalações elétricas e hidráulicas embutidas são executadas junto com a elevação das paredes, evitando quebras, desperdícios e retrabalhos. Previsão para coletor solar térmico para aquecimento de água. Alvenaria estrutural com tijolos ecológicos do solo-cimento elimina a necessidade de formas para concreto. Vidros que ampliam conforto térmico, acústico e economizam energia. Madeira dos pisos, esquadrias e telhados com origem legal certificada. Fundação com pedras do local, com transporte mínimo e consumo zero de formas para concreto. Construção suspensa do solo aumenta o conforto térmico, economiza energia, evita umidade ascendente e custos com impermeabilizações.

29 Obra por administração. Economia com sustentabilidade. Uma obra construída a preço de custo, diminuindo os impostos e eliminando os custos do lançamento imobiliário. Orçamento da obra elaborado por empresa especializada em engenharia de custos (Vitplan). Será autofinanciada em 24 meses, sem despesas com juros. Na Villa Paradizo, você receberá uma detalhada prestação de conta mensal, para acompanhar evolução e o custo da obra de forma clara e objetiva evitando surpresas durante o processo. As chaves serão entregues com a casa quitada.

30 Quadros das Áreas Áreas Privativas (m²) Áreas Comuns (m²) Casa Tipo Toscana Toscana Provence Toscana Provence Provence Toscana Área Coberta 167,00 167,00 149,00 167,00 149,00 149,00 167,00 Área Descoberta 623,00 623,00 606,36 623,00 624,36 624,36 623,00 Área Privativa 790,00 790,00 755,56 790,00 773,56 773,56 790,00 Área do Terreno Área dos Jardins Área do Bosque Área de Arruamento Guarita Clube Box/Despensa Taxa de ocupação das edificações , , , ,00 14,00 201,00 100,00 11,56% 8 Toscana 167,00 623,00 790,00 9 Provence 149,00 578,36 727,56 10 Provence 149,00 624,36 773,56 11 Toscana 167,00 623,00 790,00 12 Provence 149,00 445,36 594,56 13 Toscana 167,00 623,00 790,00 14 Provence 149,00 445,36 594,56 15 Toscana 167,00 623,00 790,00 16 Provence 149,00 445,36 594,56 17 Toscana 167,00 623,00 790,00 18 Toscana 167,00 623,00 790,00 19 Toscana 167,00 623,00 790,00 20 Toscana 167,00 623,00 790,00 21 Toscana 167,00 623,00 790,00

31 Memorial Descritivo Piso Parede Teto Rodapé SALA,CIRCULAÇÃO, SUITES E QUARTO tábua corrida tijolo aparente pintado forro de madeira pintado madeira encerada VARANDAS deck de madeira tijolo aparente resinado telha vã madeira encerada BANHEIROS SOCIAIS E LAVABO ladrilho hidráulico 20 x20 azulejo 20x20 branco até h=1,80m e acima tijolo aparente pintado forro de madeira pintado ladrilho hidráulico COZINHA ladrilho hidráulico azulejo 20x20 branco até h=1,80m e acima tijolo aparente pintado forro de madeira pintado ladrilho hidráulico ÁREA E BANHEIRO DE SERVIÇO cerâmica azulejo 20x20 branco até h=1,80m e acima tijolo aparente pintado forro de madeira pintado cerâmica ESCADAS (JIRAU) BANCADAS AR-CONDICIONADO FACHADAS ESQUADRIAS PEITORIL DA VARANDA LAREIRA estrutura e piso em madeira granito Itauna serão previstos pontos para instalação na sala e quartos das unidades tijolo aparente resinado madeira pintada com vidros lisos incolor madeira aparente com stain incolor em chapa de ferro pintada

32 A Gopala Realizações Imobiliárias Ltda. fundada em Novembro de 1999 tem como valores fundamentais a ética, a plena sustentabilidade de seus projetos e o bem estar dos que vão habitar suas construções. Incorporou e construiu com a LWB Engenharia o Residencial Recanto da Amendoeira. Projetou e construiu com tijolos ecológicos o Hotel Parador Lumiar e o condomínio Mirante do Itanhangá. Marcio Gonçalvez Fontes, engenheiro civil, possui 42 anos de experiência em incorporações e construções residenciais, industriais e hospitalares. Foi sócio diretor da Log Engenharia durante 20 anos de onde saiu para fundar a Gopala Realizações Imobiliárias. Começou a pesquisar a sustentabilidade na construção. Desenvolveu, aperfeiçoou e vem aplicando o sistema construtivo com tijolos ecológicos com pleno sucesso.

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