UM AMBIENTE DE TRABALHO ÚNICO CONECTANDO A TRADIÇÃO DO BATEL À PRATICIDADE DO CENTRO.

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1 UM AMBIENTE DE TRABALHO ÚNICO CONECTANDO A TRADIÇÃO DO BATEL À PRATICIDADE DO CENTRO.

2 LOCALIZAÇÃO

3

4 350 metros SHOPPINGS 300 metros 1 Shopping Crystal 2 Shopping Curitiba

5 HOTÉIS 3 Pestana 4 Ibis 5 Mercure 6 Tulip Inn Batel 7 Blue Tree 8 Slaviero Suites

6 MOBILIDADE 9 Pontos de Taxi 10 Ônibus Aeroporto Executivo 11 Pontos de Ônibus

7 ESQUINA Brigadeiro com Emiliano

8 Hotel Shopping Pestana Shopping Crystal Curitiba Workspace Brigadeiro

9 PRODUTO

10 PRODUTO Arquitetura Doria Lopes Fiuza Interiores Jayme Bernardo Arquitetura Incorporação Invespark Empreendimentos Imobiliários

11 FICHA TÉCNICA Uso Área Total Construída Área do Terreno Comercial ,40m² 1.440,00m² N de Unidades 6 lojas 159 conjuntos, sendo: - 33 conjuntos CORPORATIVOS lajes 2 ao 4 pav conjuntos TIPO 5 ao 16 pav - 8 conjuntos EXECUTIVOS ½ laje 17 ao 20 pav N de Vagas 159 vagas 174 veículos (15 duplas) - 1º subsolo operação de estacionamento - 2º, 3º e 4º subsolos vagas indeterminadas (torre) N de Pavimentos 20 pavimentos 4 subsolos N de Elevadores 8 elevadores (6 na torre e 2 no estacionamento)

12 CORTE ESQUEMÁTICO Conjuntos de ½ laje 2 unds/andar 17 ao 20 pav. (4x) Conjuntos TIPO 6º ao 16º 10 unds/andar 5 ao 16 pav. (12x) 5º pav 8 unds + sala multiuso + praça Conjuntos Comerciais 11 unidades por andar 2 ao 4 pav. (3x) Lojas Acesso Hall e Estacionamento Térreo e mezanino lojas Estacionamento: BWCs + depósitos + vestiários/copa 1º ao 4º subsolo (4x)

13 FACHADA

14 FACHADA Pastilha Vidro de coloração azul com controle solar que reduz em até 60% a passagem dos raios solares Chapa em aço inox Vidro incolor

15 Rua Emiliano Perneta IMPLANTAÇÃO - Planta Térreo Acesso ESTACIONAMENTO - Veículos (2 in/1 out) L-1 L-2 L-3 L-4 Acesso GALERIA Acesso HALL DE ENTRADA Acesso ESTACIONAMENTO - pedestres Acesso Loja Externa L-6 L-5 Rua Brigadeiro Franco

16 IMPLANTAÇÃO - Planta Térreo ADMINISTRAÇÃO Acesso GALERIA Acesso HALL DE ENTRADA Acesso ESTACIONAMENTO Pedestres (externo) Acesso ESTACIONAMENTO Condôminos torre Acesso LOJA EXTERNA (L-6) - pedestres

17 CONJUNTOS COMERCIAIS - 2º ao 4º Pavimento A partir de 53m² Conjuntos com ou sem vaga de garagem Estacionamento rotativo *direito de uso de vagas de estacionamento no 2º, 3º e 4º subsolo

18 CONJUNTOS TIPO - Planta do 5 pavimento (áreas comuns) Terraço privativo Terraço privativo Praça Terraço privativo Terraço privativo A.C. A partir de 35m² Conjuntos com ou sem vaga de garagem Estacionamento rotativo sala multiuso A.C A.C A.C. Terraço comum A.C.

19 CONJUNTOS TIPO - Planta do 6 ao 16 pavimento A partir de 35m² Conjuntos com ou sem vaga de garagem Estacionamento rotativo *direito de uso de vagas de estacionamento no 2º, 3º e 4º subsolo

20 CONJUNTOS EXECUTIVOS - Planta do 17 ao 20 pavimento A partir de 204m² 4 vagas de garagem Estacionamento rotativo *direito de uso de vagas de estacionamento no 2º, 3º e 4º subsolo

21 INFRAESTRUTURA Pé direito permite colocação de forro suspenso 2,80m livre (piso acabado ao forro) - Preparado para piso elevado e forro suspenso - Pé direito Infraestrutura Livre de 2,80 metros para instalação ar condicionado (split inverter) Pronto para instalação de piso elevado (até 15 cm) Unidades privativas não serão entregues com o piso elevado instalado, forro suspenso instalado, equipamentos de ar condicionado.

22 INFRAESTRUTURA Imagens da unidade modelo no 6º pavimento.

23 ÁREAS COMUNS

24 HALL DE ENTRADA

25 ESPAÇO MULTIFUNCIONAL A sala multifuncional possibilita flexibilizar o uso conforme a necessidade do usuário. O mesmo espaço pode servir como sala de reuniões, auditório ou sala para cafés, dando suporte para atender diversos tipos de eventos corporativos.

26 TERRAÇO EXTERNO

27 MEMORIAL DESCRITIVO

28 MEMORIAL DESCRITIVO ÁREAS COMUNS Piso e forro Todas as áreas comuns serão entregues acabadas (piso, forro, pintura) e decoradas conforme projeto de interiores. Ar condicionado e multimídia Será entregue ar condicionado instalado na sala multifuncional. Será entregue equipamento multimídia instalado (tela, projetor, receiver, blu-ray e caixas de som). Elevadores TORRE COMERCIAL Serão entregues 6 elevadores para atender a torre comercial sendo 1 com parada no 1º subsolo para atendimento aos serviços do condomínio e mudanças. Os outros 5 com parada no térreo. ESTACIONAMENTO Serão entregues 2 elevadores para atender ao estacionamento (parada nos 4 subsolos).

29 MEMORIAL DESCRITIVO ÁREAS COMUNS A sala multifuncional será entregue equipada (multimídia e ar condicionado) e decorada de acordo com o projeto de interiores (não inclui móveis). Decoração O terraço comum será entregue equipado, com decoração e paisagismo. Hall de entrada com pé-direito duplo e controle de acesso (catracas, computadores, sistema e CFTV). Será entregue decorado e equipado com móveis e utensílios conforme projeto de interiores. As garagens serão atendidas por sistema de exaustão.

30 MEMORIAL DESCRITIVO ÁREAS PRIVATIVAS Pé direito de 3,60m (laje a laje) 2,80m livre (piso acabado ao forro) Piso e forro PISO - Preparado para receber piso elevado de 15 cm. - As unidades serão entregues na laje de concreto em nível para receber o piso elevado. O piso elevado não será entregue. Não será permitido executar o enchimento em substituição ao piso elevado. FORRO - Pé direito permite instalação de forro suspenso. - A laje das unidades serão entregues sem acabamento.

31 MEMORIAL DESCRITIVO ÁREAS PRIVATIVAS Ar Condicionado INFRAESTRUTURA: Será executada instalação frigorígena e elétrica, entre a área técnica privativa para a unidade condensadora e um ponto sobre a porta das unidades para futura instalação das unidades evaporadoras. Dimensionado para aparelhos tipo split inverter (compressor dotado de "inteligência", que diminui a velocidade de operação, toda a vez que a temperatura do ambiente atinge o nível desejado economia de 40%). ÁREAS TÉCNICAS PARA AR CONDICIONADO: Todos os conjuntos e lojas possuem áreas técnicas privativas para instalação das unidades condensadoras de ar condicionado (box individual privativo com acesso independente). Banheiro Será entregue acabado com piso em cerâmica, louças e metais. Exaustão Todos os banheiros serão ventilados por duto, com equipamento para exaustão mecânica instalado.

32 MEMORIAL DESCRITIVO PONTOS RELEVANTES Localização Localização privilegiada em esquina de grande visibilidade. Fachada Arquitetura moderna, com predominância de vidro e detalhes em pastilha e aço inox. Pé direito Permite a futura instalação de piso elevado e forro suspenso. Confortável. Infraestrutura Áreas técnicas privativas para unidades condensadoras facilitando a manutenção sem interferir na rotina de trabalho. Controle de acesso contará com catracas, sistema de registro de visitantes e CFTV.

33

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