MEMORIAL DESCRITIVO NORTE SUL TOWER. Apresentação:

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1 Apresentação: A GS Construtora é uma empresa que atua no ramo da construção civil desde Empresa sólida e conceituada no mercado, certificada pela norma NBR ISO 9001 E PBQPH Nível A (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade), com várias obras já entregues usando sempre tecnologia de ponta e pessoal treinado e qualificado, o que nos permite fazer obras rápidas, com excelente qualidade, visando à satisfação e o bem estar de nossos clientes. A Política da Qualidade da GS consiste em: - Atender os requisitos para satisfazer os clientes; - Desenvolvimento profissional dos funcionários; - Buscar uma constante melhoria; Com localização na avenida Gelú Vervloet, temos o prazer de apresentar o nosso novo empreendimento, Edifício Norte Sul Tower, oferecendo a você a vantagem de se viver e trabalhar bem, em uma ótima localização com salas de 27,06 à 34,35m2 e ainda com home office super confortáveis para sua flexibilidade. Edifício Norte Sul Tower, um belo projeto, com o objetivo de atender aos clientes mais exigentes, convívio qualificado e comodidade de ter a segurança de uma empresa que sempre realizou seus empreendimentos dentro dos prazos e padrões de qualidade especificados, sempre pensando em você e na realização de seus negócios. GS Construtora Página 1 de 7

2 INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O EMPREENDIMENTO DESCRIÇÃO Endereço: Avenida Gelú Vervloet dos Santos Tipo das unidades: 4 lojas, 120 salas comerciais com copa e banheiro, 8 apartamentos / home Office com sala, cozinha, banheiro social e no pavt superior uma suíte. Início da obra: abril 2010 Entrega prevista: dezembro 2012 Número de pavimentos: (18) dezoito, sendo: - 01 (um) Pavimento Subsolo: com estacionamento para 57 (cinqüenta e sete) carros, 27 (vinte sete) bicicletas, área de manobra, ante câmara, 03 (três) elevadores, escada, 1 (uma) sala para gerador, casa de bombas, cisterna, copa funcionários, wc funcionários, sala do condomínio; - 01 (um) Pavimento Térreo: com estacionamento para 8 (oito) carros, portaria, hall, escada, 03 (três) elevadores, 4 (quatro) lojas totalizando 831,44 m², 1 (uma) câmara de transformação, e 1 (uma) sala de painéis; - 01 (um) Pavimento Garagem: com estacionamento para 47 (quarenta e sete) carros, 33 (trinta e três) bicicletas, área de manobra, hall, 3 (três) elevadores, escada, 1 (uma) sala de telemática e 1 (uma) sala de segurança; - 01 (um) Pavimento Pilotis: com estacionamento para 60 (sessenta) carros, 21 (vinte e uma) motos, área de manobra, hall, 3 (três) elevadores, escada; -12 (doze) Pavimentos Tipo: destinado a 10 (dez) salas por andar, circulação, hall, 03 (três) elevadores e escada; -17º e 18º pavimento: destinado a 8 apartamentos/ home Office, circulação, hall, 03(três) elevadores e escada e um duplex; GS Construtora Página 2 de 7

3 ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS 1. DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO E COMERCIAL: 1.1. SALAS SALA COMERCIAL: Piso: Será entregue no contrapiso Paredes: Massa PVA Teto: Será entregue na laje BANHEIRO: Parede: Azulejo ou cerâmica Teto: Forro de gesso com pintura látex COPA Parede: Pintura Látex Teto: Pintura Látex Cuba: Aço Inox 1.2 LOJAS LOJA COMERCIAL: Piso: Será entregue na laje Paredes: Será entregue na alvenaria Teto: Será entregue na laje BANHEIRO: Parede: Azulejo ou cerâmica Teto: Forro de gesso com pintura látex COPA Paredes e Teto: Pintura Látex Cuba: Aço Inox GS Construtora Página 3 de 7

4 2. DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO E RESIDENCIAL (APARTAMENTOS / HOME OFFICE) 2.1. BANHEIRO SUÍTE: Parede: Azulejo ou Cerâmica Teto: Forro de gesso com Pintura Látex 2.2. QUARTO SUÍTE: Piso: Cerâmica Rodapé: Madeira 2.3. SALA DE ESTAR: Piso: Cerâmica Rodapé: Madeira 2.4. COZINHA: Parede: Azulejo ou Cerâmica Teto: Pintura Látex Cuba: Aço Inox Balcão: Com tampo em granito 2.5. BANHEIRO SOCIAL: Parede: Azulejo ou cerâmica Teto: Forro de gesso com pintura látex 3. DEPENDÊNCIA DE USO COMUM: 3.1. PORTARIA E HALL TÉRREO: Piso: Granito ou porcelanato Rodapé: Granito ou porcelanato GS Construtora Página 4 de 7

5 3.2. HALL SOCIAL DOS PAVIMENTOS TIPOS E APARTAMENTOS / HOME OFFICE: Rodapé: Cerâmica ou Madeira 3.3.ÁREAS DE ESTACIONAMENTO, CIRCULAÇÃO E MANOBRA: Piso: Cimentado com faixas demarcatórias. Paredes: Pintura a base acrílica e/ou conforme fachada. 4. FACHADAS: 4.1. FACHADA FRONTAL: vidro e pastilha 4.2. FACHADA LATERAL / FUNDOS: vidro e pintura texturizada. 5. EQUIPAMENTOS: 5.1. Serão instalados 03 (três) elevadores Previsão para medição individual de água e gás (somente para home office e lojas - os medidores serão fornecidos pelo adquirente) Split: Ficará a cargo do ADQUIRENTE: Aquisição e instalação, inclusive mão de obra, dos aparelhos de refrigeração tipo Splits, das linhas frigorígenas, condensadores, evaporadores, enfiação da caixa de passagem até a laje técnica, e tudo mais que for necessário para colocar o Split em funcionamento A utilizar somente o local demarcado com o número da sala na laje indicada para receber o condensador do split. Cada sala tem direito a colocar somente um condensador na laje. As salas 6 e 7 usarão a laje da lateral esquerda e as salas 1 e 10 da lateral direita; as demais salas (2,3,4,5,8 e 9) usarão a laje dos fundos, respeitando a numeração demarcada. 6. OUTROS MATERIAIS: 6.1. Os marcos serão em madeira de lei As portas serão do tipo prancheta As esquadrias serão em alumínio Os vidros terão espessura compatível com os vãos das esquadrias As paredes internas das salas serão em drywall e as externas em alvenaria. GS Construtora Página 5 de 7

6 7. INSTALAÇÕES PREDIAIS: 7.1. Instalações prediais de energia, água fria, esgoto sanitário e pára-raios, tudo conforme projetos específicos, posturas municipais e de concessionárias de serviços públicos A instalação elétrica de cada sala será alimentada somente até o quadro de luz, o restante fica por conta do proprietário. Será deixada previsão para pontos elétricos nas salas (somente caixa e tubulação); Caso o proprietário necessite acrescentar ou modificar a previsão deixada, a GS Construtora orienta que as instalações sejam aparentes com o uso de canaletas, devido as paredes internas serem em drywall A previsão (dutos) de instalação de lógica de cada sala será somente até o centro de conectividade; Será deixada previsão para pontos de lógica nas salas (somente caixa e tubulação); Caso o proprietário necessite acrescentar ou modificar a previsão deixada, a GS Construtora orienta que as instalações sejam aparentes com o uso de canaletas, devido as paredes internas serem em drywall Tecnologia CONFORTEC: A GS Construtora preparou uma geração de empreendimentos que estão aptos a receber as mais modernas tecnologias a serviço da praticidade e do conforto, assim como, receber também tecnologias que ainda serão criadas. - Previsão de cabeamento estruturado: O sistema de cabeamento estruturado deve ser desenhado para proporcionar uma conexão física entre todas as áreas de edificação, de forma a prover acesso indistinto a todos os sistemas de comunicação disponíveis. Mas o mais importante é que seu imóvel será construído com capacidade para acomodar as novas necessidades à medida que estas surjam. - Segurança 24 hs: Circuito interno de TV Sistema de segurança instalado - Portaria e hall de entrada montados e decorados; - Portão de garagem automatizado; - Medição de água e gás independentes (previsão) somente para home office e lojas. - Não está previsto ponto de gás para as salas. GS Construtora Página 6 de 7

7 8. OBSERVAÇÃO: 8.1. Em virtude da falta ou representativa variação de custos, poderão ser utilizados produtos de marcas similares aos indicados. PREMITENTE VENDEDORA PREMITENTE COMPRADOR GS Construtora Página 7 de 7