Av. Alto Jacuí, 979 Esquina com Rua Victor Graeff. Centro - Não-Me-Toque/RS

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Adriana da Silva Bastos
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2 Av. Alto Jacuí, 979 Esquina com Rua Victor Graeff Centro - Não-Me-Toque/RS

3 PRAÇA PREFEITURA

4 Fachadas Nordeste-Sudeste (esquina)

5 Fachadas Nordeste-Noroeste

6 Fachadas Sudeste-Noroeste

7 Área total do edifício: m² - Sala comercial com 193,35 m² privativos - 54 aptos em 14 pavimentos, sendo: * 38 aptos de 2 Dormitórios * 14 aptos de 3 Dormitórios * 2 coberturas com 3 Dormitórios - 68 box de garagem, sendo: * 46 box de garagem de vaga única * 22 box de garagem de vaga dupla

8 Apartamento Quantid. Dorm. Orientação Solar Área Privativa Apartamento Área Total Apartamento 201 2D Nordeste/Noroeste 100,98 m² 126,91 m² 202 2D Nordeste / Sudeste 103,60 m² 130,19 m² 203 2D Sudeste / Sudoeste 85,93 m² 111,65 m² 204 2D Noroeste / Sudeste 88,19 m² 113,42 m² 301 até D Nordeste/Noroeste 81,07 m² 105,17 m² 302 até 702 2D Nordeste / Sudeste 83,05 m² 107,75 m² 303 até D Sudeste / Sudoeste 81,07 m² 105,17 m² 304 até 704 2D Noroeste / Sudeste 83,05 m² 107,75 m² 802 até D Nordeste / Sudeste 97,49 m² 126,64 m² 804 até D Noroeste / Sudeste 97,49 m² 126,64 m² D NO / NE / SE 188,37 m² 234,29 m² D NO / SO / SE 187,99 m² 233,91 m² * A diferença de área dos apartamentos do 2º pavimento para com os outros é somente pelo acréscimo de terraço ao apartamento * Área total do apto: Soma da área privativa com a área de uso comum proporcional ao apto. Não está incluso qualquer área de box

m² 204 2D Noroeste / Sudeste 88,19 m² 113,42 m² 301 até 1401 2D Nordeste/Noroeste 81,07 m² 105,17 m² 302 até 702 2D Nordeste / Sudeste 83,05 m² 107,75 m² 303 até 1403 2D Sudeste / Sudoeste 81,07 m²

9 Fachada Sudeste - RUA VICTOR GRAEFF

10 Fachada Nordeste AVENIDA ALTO JACUÍ, 979

11 Fachada Noroeste Fachada Sudoeste

12 Corte Latitudinal Corte Longitudinal

13 BOX COM DUAS VAGAS BOX COM UMA VAGA Corte Sudoeste-Nordeste SUBSOLO 2

14 BOX COM DUAS VAGAS BOX COM UMA VAGA Corte Sudoeste-Nordeste SUBSOLO 1

15 TÉRREO

Apartamentos 201 101 m² 202 103 m² 203 86 m² 204 88 m² *

16 Apartamentos m² m² m² m² * Metragem de área privativa, incluso sacada e terraço 2º PAVIMENTO

Apartamentos 301 a 701 81 m² 302 a 702 83 m² 303 a 703 81 m² 304 a

17 Apartamentos 301 a m² 302 a m² 303 a m² 304 a m² * Metragem de área privativa, incluso sacada 3º AO 7º PAVIMENTO

18 Sala/Cozinha Integradas * Sugestão com retirada da parede (opcional)

19 Dormitório

20 MODELO APTO 2 DORMITÓRIOS

21 Apartamentos 801 a m² 802 a m² 803 a m² 804 a m² * Metragem de área privativa, incluso sacada 8º AO 14º PAVIMENTO

22 Suíte Sala/Cozinha Integradas * Sugestão com retirada da parede (opcional)

23 MODELO APTO 3 DORMITÓRIOS

24 Corte Sudoeste-Nordeste 15º PAVIMENTO (COBERTURA) Apartamentos m² m² * Metragem de área privativa, incluso terraços

25 Suíte Apto de cobertura

26 Sala de estar Apto de cobertura

27 Características específicas da edificação: * Espera para split na sala e dormitórios, com o condensador externo em área técnica * Rebaixamento do forro em gesso em todos ambientes * Viabilidade para os aptos possuírem mais de um box de garagem (até quatro vagas de garagem entre box duplo e simples) * Gás central, com espera para aquecimento a gás de água e espera para água quente nos lavatórios e na pia da cozinha (opcional) * Churrasqueira e sacada em todos apartamentos * Paredes com acabamento cimentício similar a massa fina

28 Características específicas da edificação: * Isolamento acústico entre lajes * Piso porcelanato em todo o apto * Possibilidade de modificação quanto aos acabamentos de azulejos, pisos, louças e forro de gesso e remoção de paredes para integração de ambientes (ver particularidades) * Hall de acesso amplo e elevado, com acesso facilitado ao apartamento por meio de dois elevadores * Espaço fitness com equipamentos para academia no próprio prédio * Salão de festas mobiliado com cerca de 58 m² * Excelente orientação solar em todas faces do prédio

29 Particularidades: * Remoção de paredes e mudanças no forro: caso venham a ser solicitadas pelo comprador do imóvel, a decisão precisa ser autorizada e passada ANTES da data que será definida pela construtora, com base no cronograma da obra. Após a data definida, qualquer remoção de parede ou alteração no imóvel deverá acontecer somente após a entrega das chaves. Qualquer remoção não acarretará em descontos de pagamento e possíveis modificações precisam ser negociadas pela Incorporadora.

30 Particularidades: * Substituição de louças, pisos e azulejos: Para escolha, só haverá COM ou SEM o modelo padrão. Caso o comprador do imóvel venha a desejar colocar um acabamento diferente ao estipulado pela construtora, as instalações poderão somente serem feitas após a entrega das chaves do apartamento. Não haverá descontos de pagamento optando por não desejar instalar o acabamento proposto com a Punta Incorporações.

31 Particularidades: * Visitas de clientes na obra: Durante toda obra serão permitidas, para cada cliente, CINCO visitas previamente agendadas com a secretaria da Punta. Toda visita deve ser guiada por um responsável direto da Punta ou pelo corretor com autorização prévia da Incorporadora. * As imagens de marketing são meramente ilustrativas. A edificação obedecerá o memorial descritivo aprovado junto à prefeitura e estará dentro das tolerâncias impostas pelo Código Civil Brasileiro e pela ABNT. QUALQUER ALTERAÇÃO FORA DO MEMORIAL DESCRITIVO SOMENTE PODERÁ SER FEITA COM O AVAL DOCUMENTADO PELA PUNTA INCORPORAÇÕES.

33 Informações / ConradResidence

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