MEMORIAL DE ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS LAS OLAS

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1 MEMORIAL DE ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS LAS OLAS ÍNDICE 1. DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO - ESPECIFICAÇÕES 2. DEPENDÊNCIA DE USO COMUM - ESPECIFICAÇÕES 3. URBANIZAÇÃO 4. OBSERVAÇÕES FINAIS

2 1. DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO 1.1 ESPECIFICAÇÕES Sala de Estar/Jantar reboco com massa corrida e pintura; gesso e pintura; Peitoris: Porta Principal: em madeira e pintura Portas internas: Janelas e Esquadrias: em PVC; lisos e transparentes; Cozinha Peitoris: Porta: Metais: Tampo: Esquadrias: Churrasqueira: reboco com massa corrida e pintura com detalhes em azulejo; gesso e pintura; em PVC com vidro; lisos e transparentes; La Fonte ou similar Docol ou similar; em PVC; com acabamento externo em reboco e pintura. Caixa de fogo revestido com material refratário; Nicho Gás e Área de Serviço Aquecedor: reboco e pintura com detalhes em azulejo; laje conforme projeto; pontos de espera (entrada d agua, saída d agua e gás); equipamento: por conta do Comprador; 2

3 Varanda fundos (quando houver) laje conforme projeto; Lavabo (quando houver) Abertura: Metais: Aparelho Sanitário: cerâmica; reboco com massa corrida e pintura com detalhes em azulejo; pintura; Grelha metálica tipo veneziana para ventilação através de dutos; Docol ou similar; Ideal Standard ou similar; vaso sanitário com caixa acoplada; Depósito (quando houver) reboco e pintura pintura; Abertura: grelha tipo veneziana para ventilação através de dutos; OBS: haverá tubulação de água e esgoto para previsão de lavabo. Banho Social Peitoris e soleiras: Abertura: cerâmica; revestimento cerâmico até o teto; gesso e pintura; Janela em PVC ou grelha tipo veneziana para ventilação através 3

4 de dutos; Metais: Docol ou similar; Tampos: mármore; Aparelho Sanitário: Ideal standard ou similar; vaso sanitário com caixa acoplada; Apoio Banho Social (pia externa, quando houver) reboco e pintura com detalhe em azulejo; Tampos: mármore; Aparelho Sanitário: Ideal standard ou similar Banho suíte (quando houver) cerâmica; revestimento cerâmico até o teto; gesso e pintura; Peitoris e soleiras: Abertura: Janela em PVC ou grelha tipo veneziana para ventilação através de dutos; Aparelho Sanitário: Ideal Standard ou similar. Vaso sanitário com caixa acoplada. Metais Sanitários: Docol ou similar; fantasia; Tampos: em mármore; Dormitórios e Circulação Peitoris: reboco com massa corrida e pintura; 4

5 Janelas: em PVC; lisos e incolores; OBS1. Quando tiver dormitório no térreo será instalado forro de gesso. OBS2. Verificar no final deste memorial descrição específica para modelo DUO. Varanda Frontal cerâmica ou similar; Divisão entre as casas: será fornecido um projeto padrão das treliças, onde a execução ficará por conta do proprietário; Luminária fachada: a casa será entregue com a luminária padrão; Demais acabamentos conforme projeto da fachada. Escadas As escadas serão em concreto armado, conforme projeto. Corrimão: em alvenaria; Sacadas (quando houver) cerâmica ou similar; Demais acabamentos conforme projeto da fachada. Pátio de fundos em chão batido (a colocação de grama e ou piso fica a critério do proprietário após a entrega da casa); Muros: 5

6 Pátio de frente em grama e acesso pavimentado para veículo(s); 1.2. ESPECIFICAÇÕES MODELO DUO Sala de Estar/Jantar reboco com massa corrida e pintura; Teto (aptos térreo): gesso e pintura; Teto (aptos 2ºpav): reboco com massa corrida e pintura; Peitoris: Porta Principal: em madeira e pintura Portas internas: Janelas e Esquadrias: em PVC; lisos e transparentes; Cozinha reboco com massa corrida e pintura com detalhes em azulejo; Teto (aptos térreo): gesso e pintura; Teto (aptos 2ºpav): reboco com massa corrida e pintura; Metais: Docol ou similar; Tampo: Churrasqueira: com acabamento externo em reboco e pintura. Caixa de fogo revestido com material refratário; Nicho Aquecedor Acesso: Aquecedor: portinhola em PVC ou madeira com ventilação; pontos de espera (entrada d agua, saída d agua e gás); equipamento: por conta do Comprador; 6

7 Varanda fundos (quando houver) laje conforme projeto; Banho Social Peitoris e soleiras: Abertura: Metais: Tampos: Aparelho Sanitário: cerâmica; revestimento cerâmico até o teto; gesso e pintura; grelha tipo veneziana para ventilação através de dutos; Docol ou similar; mármore; Ideal standard ou similar; vaso sanitário com caixa acoplada; Dormitório Peitoris: Janelas: reboco com massa corrida e pintura; em PVC; lisos e incolores; Varanda Frontal (quando houver) cerâmica ou similar; Sacada (quando houver) cerâmica ou similar; Demais acabamentos conforme projeto da fachada. 7

8 Pátio de fundos em chão batido (a colocação de grama e ou piso fica a critério do proprietário após a entrega da casa); Muros: Pátio de frente em grama e acesso pavimentado para veículo(s); 1.3. ESPECIFICAÇÕES PREDIAIS Instalações Prediais: De luz, telefone, água fria e água quente, esgotos sanitários, conforme projetos específicos aprovados e posturas Municipais de Concessionários de serviço público. As unidades residenciais serão dotadas de ponto de telefone e ponto para TV a cabo, obedecendo às normas da ABNT e projeto específico. As unidades residenciais terão espera para aquecedor de passagem. Ar Condicionado: Esperas para ponto elétrico e canalizações de passagem para futura instalação, por conta do proprietário, de aparelhos de ar condicionado tipo split nos dormitórios e na sala. Fachada: Conforme detalhamento específico de cada fachada. 2. DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM ESPECIFICAÇÕES São dependências de uso comum no Las Olas: a. Pórtico com portaria 24 horas; 8

9 b. Clube com salão de festas, gourmeteria, piscina, espaço kids, fitness, cozinha e sanitários; c. Gourmeteria d. Pavilhão de Tênis Coberto com uma quadra de saibro; e. 1 Quadra de futebol de grama; f. Apartamento de zelador, localizado no clube; g. Depósito para Serviços, localizado no clube; h. Espaço para Lixo. Todas essas dependências obedecerão aos projetos arquitetônicos já aprovados pela Prefeitura Municipal de Imbé e a arquitetura proposta pelos arquitetos responsáveis, tanto na forma quanto na especificação de seus materiais e instalações. O paisagismo seguirá o projeto da Gramoterra Paisagismo, conforme plantas específicas. 3. URBANIZAÇÃO : A pavimentação das ruas será em asfalto ou blocos intertravados de concreto. Rede elétrica em conformidade com o projeto aprovado na CEEE. De acordo com as diretrizes de fornecimento e operação da Concessionária. Rede de água e esgoto cloacal em conformidade com os projetos aprovados junto à CORSAN. Sistema de esgoto com separador absoluto coletado e encaminhado a estação de tratamento da CORSAN. Todas as demais instalações serão conforme os projetos aprovados nas concessionárias e Prefeitura Municipal de Imbé. 4. OBSERVAÇÕES FINAIS Materiais: Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção. Padronagens: As padronagens serão definidas por profissionais especializados, de maneira a se obter harmonia e bom gosto na caracterização final. Direitos da Incorporadora: 9

10 A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material indicado deixar de ser fabricado. Ajustes: A Incorporadora poderá proceder pequenos ajustes no projeto, visando resolver problemas técnicos e melhorias executivas que poderão ser implantadas durante a execução da obra. As unidades residenciais decoradas poderão apresentar variações de acabamentos em relação a este memorial, bem como as perspectivas do material de vendas, que são meramente ilustrativas. Fica desde já acertado que as casas serão entregues conforme especificações deste memorial, não tendo nenhuma relação com as unidades residenciais decoradas. 10

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