Condomínio Jardins Granja Julieta R. Fernandes Moreira, 928 MEMORIAL DESCRITIVO S89 R02-1 -
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- Aníbal Nelson Caminha Lima
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1 Condomínio Jardins Granja Julieta R. Fernandes Moreira, 928 MEMORIAL DESCRITIVO S89 R02-1 -
2 CONDOMÍNIO JARDINS GRANJA JULIETA R. Fernandes Moreira nº 928 MEMORIAL DESCRITIVO O Condomínio Jardins Granja Julieta, projetado pelo Arquiteto Itamar Berezin, apresenta uma concepção diferenciada de lazer, onde todos os condôminos poderão usufruir de seu conforto e integração com a área de estar e apoio. As áreas externas foram projetadas pela Paisagista Neusa Nakata integrando jardins com lazer ao ar livre. 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.1 Lazer ao ar livre Piscina adulto Piscina Infantil Jardins com projeto da paisagista Neusa Nakata. 1.2 Lazer coberto Salão de Festas entregue decorado com copa e lavabos Salão de Jogos entregue decorado Sala de Ginástica entregue equipada. 1.3 Hall Social decorado. 1.4 Elevadores serão três, sendo dois sociais e um de serviço, com piso em mármore ou granito. 1.5 Dependências de Zelador com sala, dormitório, banheiro e cozinha/área de serviço. 1.6 Dependências de Funcionários do Edifício contendo copa e vestiários masculino e feminino. S89 R02-2 -
3 2. INSTALAÇÕES PREDIAIS 2.1 Segurança O condomínio Jardins Granja Julieta será entregue com sistema de segurança composto por : câmera de TV e possibilidade de interligação com central de segurança 24 horas por dia. 2.2 Instalações Elétricas Conforme projeto específico atendendo as exigências municipais e da Concessionária, de acordo com as normas da ABNT: os fios e cabos em cobre, eletrodutos em tubos polivinílicos ou de polietileno, quadros de distribuição e disjuntores tipo "Quick -Lag". Pára-raios de acordo com as normas e especificações de projeto e do fabricante. O condomínio terá um Gerador, localizado no 1 o Subsolo, que em caso de falta de energia elétrica atenderá: luzes de emergência, um elevador, pressurização das escadas, bombas (recalque, águas pluviais e águas servidas) e portão elétrico. Todas as dependências de uso comum do edifício receberão luminárias adequadas. As luminárias externas atenderão as especificações do projeto paisagístico. 2.3 Telefonia Prevê a instalação de tubulação e caixas necessárias, conforme as normas e exigências da Concessionária Credenciada, para a instalação, pelos futuros moradores, de uma linha telefônica externa. 2.4 TV a Cabo O edifício será entregue com a tubulação para todas as unidades autônomas. Tal instalação será a básica para o Edifício, ou seja, os conduítes de passagem dos cabos para os apartamentos. O condôm ino quando quiser utilizar tal sistema, arcará com os custos de instalação e do uso em sua unidade. 2.5 Portões Automáticos de Acesso De veículos e pessoas serão comandados eletricamente da portaria. 2.6 Equipamentos de Combate a Incêndio Serão instalados conforme as Normas Brasileiras e as exigências do Corpo de Bombeiros. 2.7 Instalações Hidráulicas Conforme projeto específico, atendendo concessionárias e de acordo com a ABNT. as exigências municipais e das Materiais A rede de água fria será em tubos polivinílicos ou polietileno reticulado. A tubulação de gás será em tubos de cobre. A rede de água quente será em tubos de cobre ou polietileno reticulado Louças Serão das marcas Ideal Standard, Deca, Incepa ou Celite S89 R02-3 -
4 2.7.3 Registros e Misturadores Serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar Bombas de Água Serão entregues em funcionamento, bombas de recalque de água com características e potências determinadas em projeto específico. 3. ESQUADRIAS 3.1 Apartamentos As janelas, bem como a porta de acesso ao terraço, serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática. As janelas dos quartos terão persianas de enrolar. Os batentes e portas da área interna serão em madeira ou metálicos pintados. 3.2 Áreas Comuns Terão portas em madeira pintada e janelas de alumínio anodizado ou pintura eletrostática. As portas corta-fogo atenderão as normas do Corpo de Bombeiros. 4. FERRAGENS As ferragens serão de qualidade, da marca La Fonte, Brasil, Papaiz ou Lockwell. 5. VIDROS Os vidros serão translúcidos nos banheiros e transparentes na sala e nos dormitórios dos apartamentos bem como em outras dependências indicadas em projeto. 6. TAMPOS Os tampos das cozinhas terão cuba de aço inox e serão em granito ou mármore. Os tampos dos banheiros, com exceção do lavabo, serão em granito ou mármore com cubas de louça. 7. FACHADA Conforme projeto arquitetônico. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO 8. ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 8.1 PAVIMENTO TIPO (1 o ao 13 o ) Hall Social ou porcelanato sobre forro de gesso S89 R02-4 -
5 8.1.2 Hall de Serviço Sala de Estar e Jantar s : Piso preparado para carpete Dormitórios s : Piso preparado para Carpete Circulação s : Piso preparado para Carpete sobre forro de gesso Banheiros Sociais s : Azulejo colocado em junta a prumo até o teto. sobre forro de gesso W.C. s : Azulejo colocado em junta a prumo até o teto. sobre forro de gesso Lavabo s : Porcelanato sobre forro de gesso Terraço - Forro : Conforme projeto arquitetônico Cozinha S89 R02-5 -
6 Despensa Depósito Área de Serviço 9. ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUNS 9.1 ÁREAS EXTERNAS DO PAV. TÉRREO Circulação e Jardins : Conforme projeto paisagístico : Conforme projeto paisagístico 9.2 ÁREAS INTERNAS DO PAV. TÉRREO Hall Social : Granito, Mármore ou Porcelanato sobre forro de gesso Sala para Ginástica ou piso anti-impacto sobre forro de gesso Salão de Festas : Granito, mármore ou porcelanato sobre forro de gesso Lavabo do Salão de Festas : Granito, cerâmica ou porcelanato S89 R02-6 -
7 sobre forro de gesso Copa do Salão de Festas - Bancada sobre forro de gesso : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Salão de Jogos ou porcelanato sobre forro de gesso Dependências do Zelador Sala sobre forro de gesso Dormitório sobre forro de gesso Cozinha/Área de Serviço s s - Bancada sobre forro de gesso : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Banheiro s s sobre forro de gesso Terraço privativo -Piso : De acordo com o projeto paisagístico Copa de Funcionários s S89 R02-7 -
8 s sobre forro de gesso - Bancada : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Vestiários de Funcionários s s sobre forro de gesso 9.3 SUBSOLOS Rampas : Concreto : Conforme projeto arquitetônico Garagens : Concreto : Pintura : Pintura Escadas s : Concreto pintado OBS.: 1.Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 2.Por motivos técnicos serão previstas sancas de gesso nas cozinhas, áreas de serviço e eventualmente na circulação íntima da unidade tipo. S89 R02-8 -
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