Informações Gerais. I. Incorporação, Construção e Vendas. Projeto de Arquitetura

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1 Informações Gerais I. Incorporação, Construção e Vendas Formatta Engenharia Ltda. II. Projeto de Arquitetura Formatta Engenharia M² Arquitetura Lugar Arquitetura III II. Endereço do Empreendimento Rua Euzébio de Queiroz, 658 Atiradores Joinville - SC Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 1/13

2 Res. Allure Informações Complementares APTO 02 APTO 01 RUA EUZÉBIO DE QUEIRÓZ Apartamentos Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 2/13

3 Res. Allure Informações Básicas I. Composição dos Apartamentos APTO TIPO Uma suíte, dois dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar, sacada gourmet com churrasqueira, lavabo, circulação interna, cozinha e área de serviço. APTO COBERTURA DUPLEX Pavimento inferior: três suítes, sendo uma master com closet, estar íntimo, home office e escada. Pavimento superior: sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, área de serviço com banheiro, terraço descoberto com solarium, SPA e churrasqueira. II. Número de Pavimentos 1 pavimento térreo 5 pavimentos tipo 1 pavimento mezanino 1 pavimento duplex inferior 1 pavimento duplex superior III. Número de Apartamentos 10 apartamentos tipo (2 apartamentos por andar) 2 apartamentos duplex III. Número de Vagas de Garagem Apartamento Tipo: 02 vagas Apartamento Duplex: 03 vagas Total: 26 vagas Obs: Todas vagas de garagem são cobertas e possuem livre acesso individual. Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 3/13

4 Res. Allure Especificações Básicas I. Dependências de Uso Privativo 1. Aptos Tipo 1.1. Sala de Estar e Jantar,, Dormitórios, Suíte e Circulação interna Piso: piso cimentado pronto para aplicação de revestimento cerâmico, porcelanato ou carpet de madeira. A aplicação do revestimento é de responsabilidade do comprador 1.2. Cozinha Paredes: azulejos até o teto na parede hidráulica e pintura acrílica sobre massa corrida nas demais (exceto onde houver azulejo) 1.3. Área de Serviço Paredes: azulejo até o teto 1.4. Banheiros Paredes: azulejo até o teto 1.5. Lavabo Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 4/13

5 1.6. Sacada Rodapé: porcelanato 2. Aptos Cobertura Duplex 2.1. Sala de Estar e Jantar Piso: piso cimentado pronto para aplicação de revestimento cerâmico, porcelanato ou carpet de madeira. A aplicação do revestimento é de responsabilidade do comprador 2.2. Terraço descoberto Piso: cerâmico específico para área externa Rodapé: cerâmico Deck do SPA: madeira 2.3. Lavabo 2.4. Cozinha Paredes: azulejos até o teto na parede hidráulica e pintura acrílica sobre massa corrida nas demais (exceto onde houver azulejo) 2.5. Área de serviço e banheiro de serviço Paredes: azulejo até o teto Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 5/13

6 2.6. Estar Íntimo, Suítes, Closet e Circulação interna Piso: piso cimentado pronto para aplicação de revestimento cerâmico, porcelanato ou carpet de madeira. A aplicação do revestimento é de responsabilidade do comprador 2.7. Banheiros Paredes: azulejo até o teto 2.8. Sacada Rodapé: porcelanato Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 6/13

7 II. Dependências de Uso Comum 1. Dos Pavimentos Tipo 1.1. Hall 1.2. Escada Piso: cimentado 2. Térreo 2.1. Hall Social Paredes: revestimento especial e pintura acrílica sobre massa corrida 2.2. Espaço Lazer Piso: deck de madeira 2.3. Piscina Piso: azulejo Paredes: azulejo 2.4. Banheiro da piscina Paredes: pintura epóxi Teto: forro de gesso com pintura acrílica Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 7/13

8 2.5. Escada Piso: cerâmico Rodapé: cerâmico 2.6. Sala do zelador Piso: cerâmico Rodapé: cerâmico Paredes: azulejos até o teto na parede hidráulica e pintura acrílica sobre massa corrida nas demais 2.7. Banheiro do zelador Piso: cerâmico Paredes: azulejos 2.8. Área de garagens e acessos Piso: cimentado 2.9. Central de G.L.P. Piso: cimentado Lixeira Piso: cerâmico Paredes: azulejo Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 8/13

9 3. Mezanino 3.1. Salão de Festas Piso: carpet de madeira ou revestimento vinílico exceto nos revestimento especiais 3.2 Hall 3.3 Banheiro Teto: forro de gesso com pintura acrílica 3.4 Área de garagens e acessos Piso: cimentado Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 9/13

10 III. Materiais e Equipamentos 1. Esquadrias - Unidades Autônomas Suítes e Dormitórios: esquadrias de janelas de correr com duas folhas, de alumínio pintadas, dotadas de persianas. Estar social e jantar: esquadrias de janelas e das portas-janelas de alumínio pintadas com duas folhas de correr Área de serviço dos aptos tipo: esquadrias de janela do tipo basculante em alumínio pintadas. Área de serviço e cozinha do apto duplex: esquadrias de janela do tipo máximo-ar de alumínio pintadas Banheiros: esquadrias de janela do tipo máximo-ar de alumínio pintadas. Parapeito da sacada e terraço descoberto em alumínio e vidro. Portas semi-ocas laminadas em madeira, pintadas. Caixilhos e guarnições em madeira pintada, cobrindo toda a espessura da parede. Veneziana da área técnica (condicionadores de ar) em alumínio pintado. 2. Esquadrias - Áreas Comuns Portas de entrada principal ao edifício, em vidro temperado. Portas internas semi-ocas laminadas em madeira, pintadas. Caixilhos e guarnições em madeira pintada, cobrindo toda a espessura da parede Esquadrias de janela do salão de festas em alumínio pintado. 3. Ferragens As portas serão dotadas de fechaduras metálicas com acabamento cromado ou escovado, todas as portas com 3 dobradiças. 4. Vidros Janelas de banheiros, área de serviço e cozinha serão dotadas de vidro canelado ou mini boreal incolor. Portas de correr serão dotadas de vidro liso incolor. Janelas dos dormitórios e suítes serão dotadas de vidro liso incolor. Parapeitos de sacadas serão dotadas de vidro de segurança laminado. Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 10/13

11 5. Louças Os banheiros e lavabos serão dotados de um vaso sanitário com caixa de descarga acoplada de louça esmaltada e receberão uma cuba de lavatório em louça entregue solta sobre o piso. Não serão fornecidos bancadas de lavatórios, armários, espelhos e acessórios nos banheiros. Não será fornecida pia para cozinha. Será fornecida bancada de granito com cuba inox na churrasqueira. O tanque de lavar roupa na área de serviço será em louça esmaltada. 6. Metais Sanitários As bases dos metais sanitários serão da marca Docol ou Deca. Nos apartamentos não serão fornecidos as torneiras, misturadores, duchas de chuveiros e acabamentos. Nas áreas comuns os metais serão entregues completos. 7. Instalações Prediais 7.1. Instalações Hidráulicas e de Esgoto Todas instalações atenderão rigorosamente as prescrições regulamentadas na norma brasileira da ABNT. As tubulações de água fria, esgoto sanitário e esgoto pluvial serão em PVC rígido. A tubulação para água quente será em PP ou CPVC e atenderá cozinha, banheiro social e da suíte. Haverá um local específico na área de serviço com instalação preparada para receber um aquecedor de água de passagem a gás (equipamento não fornecido) A medição de consumo de água será individualizada. O edifício terá sistema de reuso de águas provenientes da chuva. Os apartamentos serão atendidos por sistema central de gás, tendo medidores individuais, com pontos de utilização na cozinha (fogão) e área de serviço (aquecedor de água) Instalações Elétricas e afins As instalações seguirão as determinações dos projetos, aprovadas pelas concessionárias dos serviços e baseados nas orientações das normas brasileiras da ABNT. As tomadas e interruptores serão de embutir. Haverá tubulação dedicada para pontos de antena coletiva de TV e internet na sala, dormitórios, suítes e sacadas, não estando consideradas nos pontos a cablagem e a antena. A cozinha será dotada de um aparelho interfone com a portaria de acesso ao edifício e que servirá também como porteiro eletrônico. Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 11/13

12 A rede telefônica se constituirá de tubulações e cablagem de uma linha para ligação do aparelho telefônico. Os pontos elétricos, telefônicos, interfone e de antena de TV estão determinados nos projetos afins. Os apartamentos receberão infra-estrutura pronta para a instalação de equipamentos condicionadores de ar do tipo split. Os ambientes que serão dotados destas instalações serão a sala, quartos e suíte. Os equipamentos não serão fornecidos. As unidades condensadoras serão instaladas em ambientes específicos ocultados por veneziana na fachada. As garagens privativas serão dotadas de infra-estrutura (tubulações) para instalação de tomadas para recarga de baterias de automóveis elétricos, com consumo individualizado. Serão fornecidas luminárias nas áreas comuns e nas sacadas dos apartamentos, não sendo fornecidas nas demais dependências dos apartamentos. 8. Fachada Revestimento cerâmico conforme detalhe específico. Pintura acrílica. 9. Equipamentos de Segurança A edificação será dotada de instalações de prevenção e combate a incêndio atendendo às leis e normas vigentes. Portão de acesso às garagens com acionamento elétrico. Intercomunicação (interfone) com pórtico de acesso ao edifício com aparelho localizado na cozinha e salão de festas. Sistema de acesso codificado. Será fornecida infra-estrutura (tubulações) para sistemas de segurança, tais como: circuito fechado de câmeras, monitoramento remoto, sensores de movimento, alarme, sensores de intrusão de perímetro e cercas eletrificadas. 10. Cobertura O edifício será coberto com telhas de fibrocimento do tipo ondulada. 11. Churrasqueira Os apartamentos possuirão uma churrasqueira a carvão de tijolos refratários dotada de grelha e acabamentos em aço inóx e chaminé coletiva. Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 12/13

13 12. Elevador O edifício será atendido por um elevador elétrico, com capacidade condizente para o tráfego, com comando automático coletivo seletivo na descida, acionado por corrente alternada trifásica, com potência compatível com a capacidade de transporte. O equipamento atenderá todos os pavimentos, perfazendo 9 paradas. A porta do pavimento e da cabina será do tipo abertura lateral. A marca do elevador será Atlas/ Schindler, Thÿssen/Sür ou Otis. 13. Bicicletas Cada garagem receberá um suporte para bicicletas, fixado na parede. 14. Decoração O hall de entrada social, o espaço lazer (área de piscina) e o salão de festas do mezanino serão entregues decorados. Serão fornecidos mesas, cadeiras, tapetes, luminárias, armários embutidos, elementos decorativos, balcões, aparadores e no salão de festas churrasqueira a carvão com grelha e eletrodomésticos - fogão a gás, forno de micro-ondas, geladeira e condicionador de ar. Joinville, agosto de É facultado a empresa alterar as especificações acima por razões técnicas ou comerciais sem prévia comunicação, desde que a substituição venha a ser feita por materiais de igual ou melhor qualidade comprovada, e desde que a substituição venha a melhorar o padrão de qualidade estabelecido. As cores utilizadas na publicidade do empreendimento (maquetes, perspectivas, plantas humanizadas, folhetos promocionais) são exclusivamente de carácter sugestivo, ficando à critério da empresa a sua escolha ou alteração. Formatta Engenharia Ltda Rua XV de Novembro, nº 1420 Joinville SC Pág. 13/13