FICHA TÉCNICA Rev. 08

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1 FICHA TÉCNICA Rev. 08 IDENTIFICAÇÃO 1. Nome: ESMERALDA RESIDENCE 2. Localização: Rua Joaquim Lyrio, nº 207, Praia do Canto, Vitória-ES. 3. Terreno de Marinha: Não. 4. Autor do Projeto Arquitetônico: Diocélio Grasselli. 5. Aprovação Projeto Arquitetônico:Aprovado na PMV sob o n /2006 em 14/08/ Incorporação: Construção: SPE ESMERALDA CONST. E INCORP. LTDA Empresas associadas: Delta Incorporação e Mazzini Gomes Const. e Incorp. Ltda CNPJ: / Rua Joaquim Lyrio, nº 207, Praia do Canto, Vitória-ES. MAZZINI GOMES CONST. E INCORP. LTDA CNPJ: / Av. Humberto Martins de Paula nº 120, Enseada do Suá, Vitória-ES. Telefone: (27) Site: CARACTERÍSTICAS 1. Tipologia das Unidades Privativas: 01 apto por andar: 04 quartos, 04 suítes. 2. Número de Pavimentos de Uso Privativo: 16 Pavimentos. 3. Número de Pavimentos de Uso Comum: 03 Pavimentos. 4. Número de Vagas de Garagem: 50 Vagas de Garagem sendo todas cobertas. 5. Composição dos Pavimentos: Pavimento Térreo: Guarita, Lavabo guarita, Saguão, Hall social, Sala de Telemática, 02 elevadores, Hall serviço, Casa de pressurização, Cisterna, Casa de bombas, Banheiro de funcionários, Vagas de garagem cobertas (25 unidades). Pavimento Garagem: Vagas de garagem cobertas (25 unidades), Apoio funcionários, Vestiário, Banheiro de funcionários, escada pressurizada, Hall elevadores, 02 elevadores. Pavimento Pilotis: Adega, Wine terrace, Bar, Espaço Gourmet, Lounge, Galeria, Salão de festas, Toilet feminino, Toilet masculino, Cozinha, Circulação, Sauna, Repouso/ Ducha, Wc Masculino/ Feminino, Fitness, Piscina Adulto, Deck Molhado, Piscina Infantil, Churrasqueira, Playground e quadra esportiva. Pavimentos Tipo: 16 Pavimentos (01 apartamento por andar). Casa de máquinas / Barrilete / Caixa d água. 6. Prazo de entrega: JANEIRO / 2012 FICHA TÉCNICA Esmeralda Residence Página 1 de 8

2 1. Apartamentos: QUADRO DE ÁREAS 1 º pavto ao 16 pavto: 206 m 2 de área privativa. 2. Área do Terreno: 827,22 m². CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUÇÃO E ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO 1. Fundação: Fundação conforme projeto geotécnico. 2. Estrutura: Laje plana em concreto protendido com cordoalhas engraxadas. 3. Pavimento Tipo: Apartamento: Sala Estar/ Jantar: - Piso: Granito ou Porcelanato * Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar. - Paredes: Emassada e pintada com tinta PVA branco neve. - Teto: Rebaixo em forro de gesso, com Pintura PVA branco neve. Varanda: - Piso: Granito ou Porcelanato* Eliane, Cecrisa, Incepa ou Similar. - Parede: Pintura PVA e/ ou Cerâmica Esmaltada branca - Atlas, Portobello ou Similar. - Teto: Pintura com Tinta PVA branco neve. Suíte / Quartos/ Circulação: - Piso: Granito ou piso laminado de madeira ou porcelanato* Eliane, Cecrisa, Portobello, Incepa ou Similar. - Paredes: Emassada e Pintada com Tinta PVA Branco Neve. - Teto: Rebaixo em forro de gesso, com Pintura PVA branco neve. Banheiro das suítes: - Paredes: Pintura e/ ou Azulejo* - Eliane, Cecrisa, Portobello, Incepa ou Similar. - Piso: Granito e/ ou Porcelanato* - Eliane, Cecrisa/ Portinari, Portobello, Incepa ou Similar. - Teto: Forro de gesso emassado e pintado com tinta PVA branco neve. Cozinha / Área de Serviço: - Paredes: Pintura e/ ou Azulejo* - Eliane, Cecrisa, Portobello, Incepa ou Similar. - Piso: Cerâmica - Eliane, Cecrisa/ Portinari, Portobello, Incepa ou Similar. - Teto: Forro de Gesso emassado e pintado com tinta PVA branco neve. FICHA TÉCNICA Esmeralda Residence Página 2 de 8

3 Depósito/ Banheiro de Serviço: - Paredes: Pintura e/ ou Azulejo* - Eliane, Cecrisa, Portobello, Incepa ou Similar. - Piso: Cerâmica - Eliane, Cecrisa/ Portinari, Portobello, Incepa ou Similar. - Teto: Forro de Gesso emassado e pintado com tinta PVA branco neve. Lavabo: - Paredes: Pintura acrílica branco neve ou papel de parede. - Piso: Granito ou Cerâmica* Eliane, Cecrisa, Portobello, Incepa ou Similar. - Teto: Forro de gesso emassado e pintado com tinta PVA branco neve. Ar condicionado tipo Split: - Será fornecido o ponto de dreno para as evaporadoras e a alimentação elétrica para as condensadoras. - A contratação da instalação da linha fria será feita pela construtora e os custos serão repassados ao cliente no momento apropriado. - Fica a cargo do cliente a compra e instalação dos aparelhos de ar condicionado. 4. Pavimento Térreo: Hall Social: - Parede: Emassada e pintada com tinta PVA branco Neve. - Piso: Granito ou Porcelanato* - Cecrisa, Portobello, Incepa, Eliane ou similar. - Teto: Rebaixado com Forro de Gesso, Pintado com Tinta PVA Branco Neve. Hall de Serviço/ Sala de Telemática: Guarita: - Parede: Pintura PVA Branco Neve. - Piso: Cerâmica - Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar. - Teto: Rebaixado com Forro de Gesso, Pintado com Tinta PVA Branco Neve. - Parede: Pintura PVA Branco Neve. - Piso: Cerâmica Esmaltada - Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar. - Teto: Forro de Gesso Emassado e Pintado com Tinta PVA Branco Neve. Banheiro da Guarita: - Parede: Azulejo - Eliane, Cecrisa, Portobello ou Similar até 1,20m e Restante Pintura PVA Branco Neve. - Teto: Forro de Gesso Emassado e Pintado com Tinta PVA Branco Neve. Wc Funcionários: - Parede: Azulejo - Cecrisa, Portobello ou Similar até 1,20m (box até teto) e restante Pintura PVA Branco Neve. - Teto: Forro de Gesso Pintado com Tinta PVA Branco Neve. FICHA TÉCNICA Esmeralda Residence Página 3 de 8

4 Antecâmara/ Casa de Pressurização: Garagens: - Paredes: Pintura Texturizada branca ou Similar. - Piso: Cimentado Liso pintado. - Teto: Pintura PVA branca. - Paredes: Pintura Texturizada branca ou Similar. - Piso: Concreto Polido. - Teto: Pintura Texturizada branca ou Similar. - Portões: Alumínio Pintado na cor Branca, com Sistema de abertura Automática. 5. Pavimento Garagem: Garagens: - Paredes: Pintura Texturizada branca ou Similar. - Piso: Concreto Polido. - Teto: Pintura Texturizada branca ou Similar. - Portões: Alumínio Pintado na cor Branca, com Sistema de abertura Automática. Hall de Elevador: - Paredes: Pintura PVA Branco Neve. - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar. - Teto: Rebaixado com Forro de Gesso, Pintado com Tinta PVA Branco Neve. Apoio funcionários: Vestiário: - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar. - Paredes: Pintada com tinta PVA branco Neve. - Teto: Rebaixado com Forro de Gesso, Pintado com Tinta PVA Branco Neve. - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar. - Paredes: Pintura com tinta PVA branco Neve. - Teto: Rebaixado com forro de gesso e pintado com tinta PVA Wc Funcionários: - Parede: Azulejo Cecrisaou Similar e/ ou Pintura PVA Branco Neve. - Teto: Forro de Gesso Pintado com Tinta PVA Branco Neve. FICHA TÉCNICA Esmeralda Residence Página 4 de 8

5 6. Área de Lazer (Pilotis): Varanda/ Apoio/ Espaço Gourmet/ Galeria/ Salão de festas: - Paredes: Emassadas e pintadas com tinta PVA. - Piso: Cerâmica ou porcelanato* Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar. - Teto: Forro de gesso pintado com tinta PVA Branco Neve. Obs: Será fornecida a linha de refrigeração do split, para o salão de festas e espaço gourmet. Sanitários Feminino / Masculino: Ducha: Repouso: - Paredes: Pintura PVA Branco Neve e/ ou Azulejo Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar. - Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Portobello ou Similar. - Teto: Forro de gesso e Pintado com Tinta PVA. - Paredes: Azulejo Eliane, Cecrisa, Portobello ou Similar. - Teto: Forro de Gesso pintado com Tinta PVA. - Paredes: Pintura PVA Branco Neve. - Teto: Forro de Gesso pintado com Tinta PVA. Sauna (A Vapor): Depósito: Cozinha: - Paredes: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Portobello ou Similar. - Teto: Cerâmica Eliane, Cecrisa ou Similar ou forro de PVC. - Piso: Cerâmica Cecrisa, Portobello ou Similar. - Obs.: Será entregue com o equipamento. - Paredes: Pintura PVA Branco Neve. - Teto: Forro de Gesso pintado com Tinta PVA. - Paredes: Azulejo Eliane, Cecrisa, Portobello ou Similar. - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar. - Teto: Forro de Gesso pintado com Tinta PVA. Churrasqueira: - Paredes/ Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Portobello ou Similar. - Teto: Pergolado com pintura na cor branca. - Obs.: Será entregue com o equipamento. FICHA TÉCNICA Esmeralda Residence Página 5 de 8

6 Piscinas: - Concreto revestido de Azulejo Eliane, Cecrisa, Portobello ou Similar ou pastilha Jatobá ou similar. Deck Piscina: - Cerâmica Eliane, Cecrisa ou similar, com borda da piscina em Granito rústico ou Pedra São Tomé. Área externa: - Paredes: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Portobello ou Similar e/ou similar até 1,20m e pintura PVA no restante. - Piso: Cerâmica antiderrapante Eliane, Cecrisa, Portobello ou Similar ou pedra São Tomé. Quadra de esportes: - Piso: Cimentado c/ junta de dilatação e pintura de marcação. - Paredes: Cerâmica esmaltada até 1,20m e o restante do muro em pintura texturizada. Playground: - Piso: Piso emborrachado ou Cerâmica* Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar. - Paredes: Cerâmica até 1,20m e o restante do muro em pintura texturizada. 7. Outros: Escadas: Elevador: - Paredes: Pintura PVA Branco Neve. - Piso: Cimentado Liso C/ Pintura; - Teto: Textura Rolada; - Corrimão: Tubo Metálico, Pintado Unidades da Marca Otis ou Atlas- Schindler ou Thynssen-Krupp, conforme especificação do fabricante. Aduelas, Portas, Rodapés e Alisares: TIPO: - Rodapés da Sala/ Hall/ Quartos: Madeira envernizada com 1,5 x 7,0 cm. - Alisares das portas: Madeira envernizada com 1,5 x 7,0 cm. - Aduelas: Madeira envernizada. - Portas de Entrada/Internas: Madeira Envernizada. FICHA TÉCNICA Esmeralda Residence Página 6 de 8

7 DEMAIS PAVTOS (exceto casa de máquinas/ garagens): - Rodapés de Salas/ Hall s: Madeira envernizada ou com pintura branca - 1,5 x 7,0 cm. - Alisares das portas: Madeira envernizada ou com pintura branca - 1,5 x 7,0 cm. - Aduelas: Madeira envernizada ou com pintura branca. - Portas Internas: Madeira Envernizada ou com pintura branca. Bancadas dos Banheiros/ Cozinha: Granito. Louças Sanitárias: Brancas marcas: Deca, Celite, Incepa ou Similar. Os vasos sanitários serão próprios para instalação com caixa acoplada. Metais: Cromados - marcas: Deca, Fabrimar, Docol, Lorenzetti ou similar. Fechaduras: Cromadas marcas: Imab, La Fonte, Haga, Papaiz ou similar. Esquadrias de Alumínio: - Janelas/ básculas: Alumínio com Pintura Eletrostática Branca - Portas acesso varandas: Alumínio com Pintura Eletrostática Branca ou em vidro temperado. Vidros: - Portas: Ray ban ou Incolor. - Janelas: Ray ban. - Básculas dos banheiros: Fantasia incolor. - Peitoris das Varandas: Laminado Ray ban.. Obs.: Não serão fornecidos: Luminárias Internas dos Apartamentos, Box vidro temperado, Tampos de Vasos, Papeleiras, Saboneteiras, Espelhos dos Banheiros, chuveiros,duchinha higiênica e/ou quaisquer outros acessórios. FICHA TÉCNICA Esmeralda Residence Página 7 de 8

8 INFORMAÇÕES GERAIS DE ESPECIFICAÇÃO - Instalação de Incêndio: Será executada de acordo com o Projeto Aprovado pelo Corpo de Bombeiros. - Instalação Elétrica/ Telefone/ TV: A tubulação será executada de acordo com o respectivo projeto. - Instalações Especiais: Os apartamentos serão entregues com sistema de cabeamento estruturado. - Instalação de Reuso de Águas Cinzas: As bacias sanitárias e alguns pontos de torneira da área de uso comum (devidamente identificadas), serão abastecidos pela água tratada da estação de reuso de águas cinzas (chuveiro, lavatório, tanque, etc.), que será instalada no prédio. - Sistema de aquecimento de Água: Será utilizado Sistema de Aquecimento Solar com apoio a Gás, para chuveiros, ambas as cubas da suíte principal e uma das cubas da cozinha. - Instalação de Água/ Esgoto: A Instalação dos Banheiros e Cozinhas será em Tubos de PVC. - Hidrômetro Individual: Será disponibilizada toda a infra-estrutura para Instalação de Hidrômetro Individual em todas as unidades. O hidrômetro não será fornecido pela Construtora. - Fachadas: As fachadas - frente, fundos e lateral direita serão revestidas em cerâmica esmaltada Atlas, Jatobá ou Similar. A fachada lateral esquerda (cega) será em tinta acrílica. Referência de cores conforme perspectiva. - Lajes de cobertura: Impermeabilizada e com tratamento termo-acústico e/ ou telhado, executado por empresa especializada. - * A incorporadora decidirá, no momento apropriado, qual das opções de acabamento será utilizada. FICHA TÉCNICA Esmeralda Residence Página 8 de 8

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