Flamboyant. ADG Incorporadora

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2 Foto meramente ilustrativa.

3 Foto meramente ilustrativa.

4 PLANTA BAIXA PAV TIPO - APTO. Final 01/04 Planta ilustrada como sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e acabamentos, como pisos em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.

5 Planta ilustrada como sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e acabamentos, como pisos em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato. PLANTA BAIXA PAV TIPO - APTO. Final 02/03

6 COBERTURA - 1º PAV DUPLEX - 2º PAV Planta ilustrada como sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e acabamentos, como pisos em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.

7 Foto meramente ilustrativa.

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9 Estação São Leopoldo MÁXIMA Veículos Praça Av. João Corrêa Padaria Papo de Anjo Rua Felipe Mates Rua Felipe Mates Rua Tomás Flores Rua Tomás Flores Rua Antunes Ribas Rua Antunes Ribas Av. João Corrêa OAB - Ordem dos Advogados do Brasil - Seção do Rio Grande do Sul Rua Julio de Castilhos Rua Julio de Castilhos Rua Borges de Medeiros Edifício Rua Pinheiro Machado Rua Pinheiro Machado N O L Rua Amadeu Rossi S Rua Amadeu Rossi

10 ADG INCORPORADORA / Residencial Endereço: Rua Antunes Ribas esq. Pinheiro Machado Cidade: São Leopoldo - RS APTO 01-fundos APTO 02 frente Pinheiro Machado APTO 03 esquina APTO 04 frente Antunes Ribas Apto Boxes Área Privativa Área Total Apto Box Total Apto Box Total obs.: ,79 11,64 104,43 108,23 15,96 124, ,40 11,76 81,16 80,95 16,13 97, ,80 11,64 75,44 74,41 15,96 90, ,19 11,76 101,95 105,20 16,13 121, ,53 11,76 83,29 83,43 16,13 99, ,53 11,64 83,17 83,43 15,96 99, ,80 11,64 75,44 74,41 15,96 90, ,80 11,76 75,56 74,41 16,13 90, ,53 11,76 83,29 83,43 16,13 99, ,53 11,64 83,17 83,43 15,96 99, ,80 11,52 75,32 74,41 15,80 90, ,80 11,52 75,32 74,41 15,80 90, ,09 23,63 154,72 152,90 32,41 185, ,09 23,62 154,71 152,90 32,39 185, ,80 23,04 86,84 74,41 31,60 106, ,80 18,48 82,28 74,41 25,35 99,76

11 M E M O RIAL DE ESPECIFICAÇÕES: PROPRIETÁRIO: ADG Incorp Ltda. OBRA: Residencial ENDEREÇO: Rua Antunes Ribas Bairro Morro do espelho - São Leopoldo C AR AC T E R Í S T I C AS G E R AI S Trata-se de Edifício Residencial composto de 16 apartamentos, sendo 4 apartamentos por pavimento de dois dormitórios. Possui 1 pavimentos de garagem, com um total de 16 boxes de estacionamento. O empreendimento possui área construída total de 1.768,61 m2. I N S T AL AÇ Õ E S E AC AB AM E N T O S : 1.- REVESTIMENTOS: Revestimento Externo: Será em reboco com argamassa de cimento areia e cal. 1.2 Revestimento interno: As paredes internas receberão pintura com tinta acrílica fosca, as paredes dos banheiros serão revestidas com azulejo até a altura do forro e cozinha e área de serviço serão revestidas com reboco com pintura acrílica semibrilho. 2.- ESQUADRIAS: 2.1 Internas: Serão de madeira. 2.2 Externas: Serão de PVC, sendo com persianas nas janelas dos dormitórios De Ferro: Serão usadas nas aberturas onde não forem empregadas esquadrias de madeira ou PVC/alumínio. 3.- PISOS: Ceramico: As cozinhas, as áreas de serviço, os banheiros, e, as sacadas dos apartamentos terão piso em cerâmica. 3.2 Madeira Laminada: Os pisos dos dormitórios, e das salas serão de laminado madeirado 3.3 Porcelanato esmaltado - Será utilizado no revestimento do hall de entrada do prédio Concreto aparente/ bloquete - Nas áreas de estacionamento e circulação de veículos, do subsolo e térreo, o piso será de concreto/bloquete, com pintura definindo os boxes e usos. 4.- INSTALAÇÕES ESPECIAIS: Gás central: O sistema de abastecimento de gás será central, com depósito no subsolo em local próprio definido no projeto. 1

12 4.2 Telefone, TV e Internet: Os pontos estão demarcados nas plantas do projeto elétrico. O prédio será dotado de canalização própria para receber cabo destinado à recepção de TV por este sistema, bem como conexão a Internet, possuindo cada apartamento esperas para este fim Ar Condicionado: O sistema poderá do tipo split, ou janela com locais para o equipamento, e sem a canalização própria para este propósito, servindo aos locais definidos no projeto. A aquisição dos equipamentos bem como as redes de gas, dreno e elétrica ficaram a encargo de cada adquirente de apartamento Churrasqueiras: Na sacada de cada apartamento tipo haverá uma churrasqueira com chaminé coletiva Elevador: O prédio terá um elevador com portas de correr automáticas, com tamanho e velocidade dimensionados segundo norma técnica Água Quente: Cada apartamento será dotado de esperas adequadas à instalação de sistemas de aquecimento d água, a gás (de passagem) na área de serviço para atender os banheiros e cozinhas. A definição do equipamento, sua aquisição e instalação, são encargos de cada adquirente. 5.- SOLEIRAS E PEITORIS: 5.1 Soleiras/peitoris: Serão de basalto. 6.- PINTURA: Paredes Externas: Receberão uma demão de selador e, após pintura com tinta acrilica semibrilho (tipo killing ou similar) nos locais onde houver indicação no projeto arquitetônico Paredes Internas: Receberão pintura com tinta acrilica Esquadrias de Madeira: Serão lixadas, e pintadas tinta esmalte ou, no caso de porta madeira esta terá um lamina tipo madeirado sem pintura Esquadrias de PVC: PVC na cor natural branca Esquadrias Metálicas: Serão pintadas com uma demão de zarcão e após, com esmalte sintético. 7.- INSTALAÇÕES E APARELHOS: Louças: Serão linha ASPEM da marca DECA, ou similar, em qualidade compatível com o empreendimento e disponível no mercado, com cores e modelos a determinar Metais: Serão acabamento SPOT da marca DECA, ou similar, com acabamento cromado e na qualidade compatível com o empreendimento. Nos banhos das suítes os misturadores serão do modelo SPOT Ferragens: Serão utilizadas ferragens de primeira qualidade Tomadas e Interruptores: Serão da marca IRIEL, ou similar em qualidade, disponível no mercado. EQUIPAMENTOS INCLUSOS NO PREÇO DE VENDA: a) Porteiro eletrônico b) Antena Coletiva para sinal de TV aberta 2

13 c) Acionadores dos portões de garagem d) Paisagismo: áreas com ajardinamentos e) Medidor de agua: hidrômetro f) Espera agua quente na cozinha e lavatório ITENS NÃO FORNECIDOS: a) Boxes de banheiros, banheira, e chuveiros b) Assentos das bacias sanitárias c) Acessórios de banheiro (saboneteiras, porta-toalhas, etc..). c) Luminárias e Campainhas d) Tampos e misturadores de cozinha e banheiros, bem como mobiliário de qualquer tipo ou espécie. e) Aquecedores para geração de água quente f) Pia, Tanque e torneiras na área de serviço/cozinha. g) Medidores de gas. Novo Hamburgo, Maio de Proprietário: ADG Incorp. Ltda. 3

M E M O RIAL DE ESPECIFICAÇÕES: PROPRIETÁRIO: Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda. OBRA: Residencial Montblanc ENDEREÇO: Rua 24 de Maio,415 Bairro vila Rosa Novo Hamburgo C AR AC T E R Í S T I

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