CONDOMÍNIO VILLA TORLONIA

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1 CONDOMÍNIO VILLA TORLONIA MEMORIAL DESCRITIVO OBS.: OS ITENS COM * SERÃO ENTREGUES PELO COMPRADOR QUANDO O IMÓVEL FOR VENDIDO NA OPÇÃO DE VENDA SEM ACABAMENTO O IMÓVEL ESPECIFICAÇÕES GERAIS PRELIMINARES MOVIMENTO DE TERRA FUNDAÇÕES ESTRUTURA ALVENARIA REDE DE ÁGUA REDE DE ENERGIA REDE DE ESGOTO PAVIMENTAÇÕES EXTERNAS CALÇADAS EXTERNAS RESIDENCIA LIVING SOCIAL SALA JANTAR CIRCULAÇÃO ESCADA LAVABO COZINHA DORMITÓRIO PRINCIPAL SACADA BANHEIRO PRIVATIVO DORMITÓRIOS 2 E ÁTICO BANHEIROS PRIVATIVOS ÁREA DE SERVIÇO GARAGEM QUINTAL COBERTURA FACHADA AREAS DE USO COMUM...ERRO! INDICADOR NÃO DEFINIDO. 5.1 RECREAÇÂO... Erro! Indicador não definido. 5.2 GUARITA... Erro! Indicador não definido. 5.3 BANHEIRO PRIVATIVO GUARITA... Erro! Indicador não definido. 5.4 MUROS E GRADES... Erro! Indicador não definido. 5.5 GERAL... Erro! Indicador não definido. Obs.: Os itens com * serão entregues pelo Comprador quando o imóvel for 1/7

2 vendido na opção de Venda sem Acabamento VILLA TORLONIA 2/7

3 1 O IMÓVEL Sala com dois ambientes e lavabo. 3 dormitórios sendo uma suite. Dormitório principal com sacada. Lavanderia com água quente. Garagem para até três carros, quintal gramado com churrasqueira individual. Acabamento de alto padrão. Muro de alvenaria ou gradil de segurança em toda testada do terreno. 2 ESPECIFICAÇÕES GERAIS Cerâmicas do tipo Eliane, Incepa ou Cecrisa.* Portas tipo madeira chapeadas ou laminadas lisas, com cera, verniz ou pintura. Guarnições e rodapés tipo madeira chapeadas ou laminadas lisas, com cera, verniz ou pintura. Porta da entrada principal em madeira maciça. Fechaduras e dobradiças marca La Fonte, Papaiz, Imab, Pado ou similar. Tubulação de água quente com isolamento térmico. Tubulação de água fria, pluviais e esgoto em PVC marca Tigre ou Akros. Metais marca Deca, Bometal, Fabrimar, Docol. Louças marca Deca, Incepa, Celite, ou Ideal Standard. Válvula de descarga marca Hidra-Deca, Docol ou Caixa Acoplada. Ligação de água padrão Sanepar com caixa d água de 500 a 1000 litros, conforme adaptação sob o telhado. Acabamentos elétricos marca Pial, Iriel, Siemens ou Bticino. Pintura látex branca nas paredes internas, marca Suvinil, Coral ou Renner. Pintura acrílica ou textura nas paredes externas, marca Suvinil, Coral ou Similar. Ponto de telefone com fiação nos quartos e sala. Tubulação (seca) para instalação de TV à Cabo nos quartos e sala. Tubulação (seca) para instalação de Interfone no terreo. Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática anodizado, sem venezianas. Vidros lisos transparentes, mini-boreal, canelado ou martelado. Ligação de esgoto na rede pública. Tubulações de água e esgoto em PVC marca Tigre ou Akros. Fios elétricos e cabos marca Pirelli, Conduspar ou Condugel. Medidor individual de água, energia elétrica e gás Coberturas com telhas de cerâmica esmaltadas, de barro ou de concreto. OBSERVAÇÃO: Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção. A Construtora se reserva no direito de utilizar revestimentos, materiais em equipamentos equivalentes importados ou nacionais, na intenção de se obter uma melhor qualidade final em funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material deixar de ser fabricado. As padronagens serão definidas por pessoas especializadas, de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterização final. VILLA TORLONIA 3/7

4 3 PRELIMINARES Os projetos serão elaborados de acordo com as Normas Técnicas, inerentes a execução da obra. 3.1 MOVIMENTO DE TERRA Os serviços de terraplanagem serão executados dentro das normas Técnicas Brasileiras, para estabelecer as coras de níveis previstos no projeto, para construção da obra. Todo material excedente será retirado do local. Os serviços de aterro serão executados em camadas de 20 cm, perfeitamente compactadas. 3.2 FUNDAÇÕES Serviço de acordo com a capacidade de carga determinada pelo cálculo estrutural e sondagem do terreno. 3.3 ESTRUTURA Serão executadas em concreto armado convencional. e Lajes pré-moldadas, em conformidade com o projeto estrutural e as Normas da ABNT. 3.4 ALVENARIA As paredes serão executadas em tijolos de 6 furos, assentes com argamassa mista de cal, cimento e areia. As espessuras serão as previstas pelo projeto arquitetônico e em concordância com o projeto estrutural. 3.5 REDE DE ÁGUA A rede de retirada de água será executada com tubulação de PVC, atendendo as normas da Sanepar. Será instalado hidrômetro com capacidade para atender a demanda necessária de acordo com o estabelecido no projeto especifico. Cada casa terá um hidrômetro específico. 0 dimensionamento da tubulação obedecera rigorosamente as normas estabelecidas pelo órgão competente. 3.6 REDE DE ENERGIA A rede de energia será executada dentro das normas e exigências da Copel, atendendo ao projeto especifico e as necessidades da obra. 3.7 REDE DE ESGOTO A rede de esgoto será executada com tubulação de PVC, com manilhas de barro ou concreto armado, atendendo as normas da Sanepar. Serão instaladas caixas de inspeção com capacidade para atender a demanda necessária e de acordo com o estabelecido no projeto especifico. 0 dimensionamento da tubulação obedecerá rigorosamente as normas estabelecidas pelo órgão competente. 3.8 PAVIMENTAÇÕES EXTERNAS Rua particular com base compactada em saibro, com dimensionamento para atender ao tráfego local. VILLA TORLONIA 4/7

5 Revestimento superficial com paralelepípedo, asfalto ou lajota de concreto. 3.9 CALÇADAS EXTERNAS Calçadas com paralelepípedo, em placas de concreto pré-moldado ou lousinha. 4 RESIDENCIA 4.1 LIVING SOCIAL Pontos de luz no teto, conforme projeto. Tubulação para antena de TV. Tubulação para telefone. 4.2 SALA JANTAR Pontos de luz no teto, conforme projeto. Tomadas de corrente simples. conforme projeto. 4.3 CIRCULAÇÃO ESCADA Massa corrida e pintura em látex nas paredes e tetos. Ponto de Luz na parede. 4.4 LAVABO Paredes em alvenaria de tijolos e calfinadas. Piso em cerâmica esmaltada.* Louças brancas. Ponto de luz no teto, conforme projeto especifico. Tomada de corrente simples, conforme projeto. Tubulação para Água fria, conforme projeto. 4.5 COZINHA Paredes em alvenaria de tijolos. Massa corrida e pintura em látex no teto. Azulejos até o teto.* Não será fornecido o tampa da pia. Pontos de luz no teto, conforme projeto especifico. Ponto de gás para o fogão. VILLA TORLONIA 5/7

6 Tomadas aterradas, conforme projeto. Tubulação para Água fria, conforme projeto. Tubulação para Água quente, conforme projeto. 4.6 DORMITÓRIO PRINCIPAL Ponto de Luz no teto. Tubulação para telefone. Tubulação para antena de TV. Porta Balcão de alumínio com pintura eletrostática e vidro liso incolor, mini-boreal ou martelado. 4.7 SACADA Piso em cerâmica esmaltada.* Ponto de Luz no teto. 4.8 BANHEIRO PRIVATIVO Paredes em alvenaria de tijolos revestidas com azulejos até o teto.* Pintura a látex no teto. Tampo de mármore ou granito com cuba de louça.* Torneira sem misturador na pia. Misturador duplocomando no chuveiro. Ponto de luz no teto, conforme projeto especifico. Tomada de corrente simples, conforme projeto. Tubulação para Água fria. conforme projeto. Tubulação para Água quente. conforme projeto. 4.9 DORMITÓRIOS E ÁTICO Paredes com alvenaria de tijolos rebocadas e calfinadas. Massa corrida e pintura em látex nas paredes e tetos. Ponto de luz no teto. Tubulação para telefone. Tubulação para antena de TV BANHEIROS PRIVATIVOS Paredes com alvenaria de tijolos revestidas com azulejos até o teto. Pintura a látex no teto. Tampo de mármore ou granito com cuba de louça.* Metais cromados Torneira sem misturador nas pias. Misturador duplocomando no chuveiro. Ponto de luz no teto. conforme projeto especifico. Tomada de corrente simples. conforme projeto. VILLA TORLONIA 6/7

7 Tubulação para água fria. conforme projeto. Tubulação para água quente. conforme projeto ÁREA DE SERVIÇO Paredes em alvenaria de tijolos revestidas com azulejos.* Tanque de Louça branco. Pontos de Luz no teto, conforme projeto especifico. Tomada de corrente simples, conforme projeto. Tubulação para água fria, conforme projeto. Tubulação de água quente, conforme projeto. Ponto de água e esgoto para máquina de lavar roupa. Ponto de gás para aquecedor. Não será fornecido o aquecedor GARAGEM Ponto de Luz no teto QUINTAL Churrasqueira individual. Jardim revestido com grama COBERTURA Estrutura em madeira imunizada. Cobertura com telhas conforme projeto. Rufos em chapa galvanizada, de conformidade com o projeto arquitetônico FACHADA Paredes em alvenaria de tijolos rebocadas e com pintura. De acordo com o projeto arquitetônico. * itens a serem entregues pelo Comprador quando da opção de Venda sem Acabamento. VILLA TORLONIA 7/7

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