RESIDENCIAL RECANTO DOS POETAS MEMORIAL DESCRITIVO DA HABITAÇÃO

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1 RESIDENCIAL RECANTO DOS POETAS MEMORIAL DESCRITIVO DA HABITAÇÃO 1. DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO O Recanto dos Poetas será constituído de: 6 (seis) blocos, cada um com 1 (um) pavimento pilotis e 4 (quatro) pavimentos tipo, totalizando 144 (cento e quarenta e quatro) unidades autônomas. 2. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS 2.1 SERVIÇOS TÉCNICOS Serão realizados furos de sondagem para determinação do tipo e dimensionamento da fundação a ser executada, conforme NBR INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra, devendo ser instalado: almoxarifado, escritório, vestiários, refeitório e demais compartimentos que forem necessários. A placa de identificação da obra será fixada em local frontal à obra e em posição de destaque. 2.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra. 2.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA A obra será mantida permanentemente limpa. 2.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e higiene dos operários. 2.6 CONTROLE DE QUALIDADE A MIMA ENGENHARIA implantará um Programa de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H. Deverão ser submetidos a ensaios tecnológicos e testes de resistência os materiais como aço, blocos de concretos, concreto usinado, argamassas de revestimento e outros que se fizerem necessários. Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras. 1

2 3. INFRA-ESTRUTURA 3.1 TRABALHOS EM TERRA A execução do serviço de terraplanagem se iniciará com a limpeza do terreno. Em seguida será feito o movimento de terra, com os necessários cortes e aterros no terreno, até serem atingidas as cotas estabelecidas no projeto. A locação da obra será realizada com base nos projetos aprovados, locando cada canto do terreno, e seus respectivos módulos; após esta etapa serão construídos gabaritos de madeira tomando como referência os pontos marcados pela topografia, transferindo as medidas de cada prédio para os gabaritos. 3.2 FUNDAÇÕES Essa etapa deverá ser cumprida pela empresa com rigorosa observação do Projeto Estrutural de Fundações e a NBR 6118, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT. 4. SUPRA-ESTRUTURA Essa etapa será cumprida pela empresa com rigorosa observação do Projeto Estrutural e da NBR 6118, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT. 5. PAREDES E PAINÉIS 5.1 ALVENARIA Esta etapa será cumprida pela empresa com rigorosa observação do projeto arquitetônico e estrutural conforme NBR As alvenarias de vedação serão executadas em tijolo cerâmico. As vergas e contra-vergas serão executadas in-loco em concreto armado, conforme projeto. 5.2 ESQUADRIAS PORTAS MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Área Social Madeira 1 folha de abrir, lisa, compacta. 0,80 x 2,10 Famossul, Madschuck, Pormade ou Dormitórios e Suítes Madeira 1 folha de abrir, lisa, semi-oca. 0,80 x 2,10 Famossul, Madschuck, Pormade ou Banhos e lavabo Madeira 1 folha de abrir, lisa, semi-oca. 0,70 x 2,10 Famossul, Madschuck, Pormade ou Varanda Alumínio 2 folhas de correr, vidro comum. 1,50 x 2,30 Alumadeiras, Perfil Sul, Esaf ou Serviço Alumínio 1 folha de abrir, vidro comum. 0,70 x 2,30 Alumadeiras, Perfil Sul, Esaf ou 2

3 JANELAS E BASCULANTES MATERIAL TIPO E MODELO Dormitórios e suíte Alumínio e vidro comum Correr com persiana integrada Banhos Alumínio e vidro mini boreal Maxim ar Serviço Alumínio e vidro comum Correr com ventilação permanente 5.3 BATENTES E GUARNIÇÕES Os batentes e guarnições das portas serão de madeira ou poliestireno, e receberão esmalte sintético ou verniz. 5.4 FERRAGENS FECHADURAS ESQUADRIAS TIPO E MODELO Portas Área Social Em ZAMAC, com maçaneta tipo alavanca e chave externa. Portas dos Dormitórios e Suítes Em ZAMAC, com maçaneta tipo alavanca e chave interna. Portas dos Banhos e Lavabos Em ZAMAC, com maçaneta tipo alavanca e chave tipo tranqueta banheiro. 6 COBERTURA E PROTEÇÕES 6.1 TELHADOS A estrutura do telhado será em madeira autoclavada. As calhas metálicas ou de concreto serão impermeabilizadas com manta asfáltica ou cimento polimérico, e os rufos serão feitos em chapa metálica. 6.2 IMPERMEABILIZAÇÕES Os boxes dos banheiros e varandas receberão impermeabilização à base de polímeros elastômeros dispersos em solvente. 3

4 7.REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA 7.1 INTERIORES REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA PISO PAREDE TETO Área Social Revestido com laminado ou porcelanato tipo A, marca Cecrisa, Pisoforte, Cejatel ou similar PEI 4. Rodapé em madeira ou poliestireno Reboco, massa corrida sob pintura PVA - Ibratin, Suvinil Construção, Kresil ou pintura PVA Ibratin, ou Dormitórios, suítes e circulação Revestido com laminado ou porcelanato tipo A, marca Cecrisa, Pisoforte, Cejatel ou similar PEI 4. Rodapé em madeira ou poliestireno Reboco, massa corrida sob pintura PVA - Ibratin, Suvinil Construção, Kresil ou pintura PVA - Ibratin, ou Banhos Revestido com cerâmica tipo A, marca Cecrisa, Pisoforte, Cejatel ou similar PEI 4. Azulejo cerâmico, do tipo A, marca Cecrisa, Pisoforte, Cejatel ou sobre todas as paredes até o teto. Forro de gesso/ Massa corrida / pintura PVA (Exceto 4º Pavimento) Revestido com cerâmica ou Lavabos porcelanato tipo A, marca Cecrisa, Pisoforte, Cejatel ou similar PEI 4. Massa niveladora sob pintura PVA - Ibratin, Suvinil Construção, Kresil ou Forro de gesso/ Massa corrida / pintura PVA (Exceto 4º Pavimento) Cozinha / Serviço Revestido com porcelanato tipo A, marca Cecrisa, Pisoforte, Cejatel ou similar PEI 4. Azulejo cerâmico, do tipo A, marca Cecrisa, Pisoforte, Cejatel ou similar sobre todas as paredes até o teto. pintura PVA - Ibratin, ou Varanda Revestido com porcelanato tipo A, marca Cecrisa, Pisoforte, Cejatel ou similar PEI 4. Rodapé em porcelanato. Reboco, textura sob pintura acrílica - Ibratin, Suvinil Construção, Kresil ou pintura PVA - Ibratin, ou 7.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS As paredes externas serão revestidas com chapisco, reboco, textura e pintura acrílica em 2 demãos, conforme projeto arquitetônico. O fechamento das divisas será em muro de alvenaria com textura e pintura. 7.3 PINTURA DE ESQUADRIAS As portas e batentes de madeira receberão 1 demão de selador e 2 de esmalte sintético ou verniz. As esquadrias de alumínio serão com pintura eletrostática branca. 4

5 8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E E TELEFÔNICAS Serão utilizados para tubulação de laje e paredes, eletrodutos de PVC corrugado conforme especificado em projeto; as caixas de passagem serão de PVC, os condutores serão de fio rígido de 750 V de espessura conforme projeto elétrico; os quadros gerais e secundários em chapas de ferro pintado, interruptores e tomadas linha branca, marca Pial, Alumbra, Iriel ou Nas áreas comuns serão entregues luminárias em funcionamento, conforme Projeto Elétrico e luminárias de emergência nos locais indicados no Projeto Preventivo Contra Incêndio. Serão instalados para-raios, conforme Projeto Preventivo Contra Incêndio, e os dutos das antenas coletivas, atendimento via cabo e internet, serão dutos secos. No quadro resumo abaixo, estão relacionados o número de pontos de cada compartimento: ÁREA PRIVATIVA Será instalado 1 campainha por apartamento. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS NÚMERO DE PONTOS LUZ TETO ARANDELA INTERRUPTOR TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE Área Social Suíte Dormitório Dormitório Banheiro(s) Cozinha Circulação 1 1 Varanda 1 Área Serviço INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO Nas instalações hidráulicas de água fria, serão utilizados tubos e conexões de PVC soldável de marca Tubozan, Plastubo, Amanco ou similar; os registros utilizados serão de gaveta e pressão, com acabamento cromado. O reservatório de água será através de reservatório único de água, contendo a reserva de incêndio e a reserva para consumo. A medição de água do condomínio será feita por um hidrômetro único e o seu rateio através de leitura nos hidrômetros instalados para cada apartamento. Nas instalações hidráulicas de águas pluviais, gorduras, esgotos, serão utilizados tubos e conexões de PVC, ponto e bolsa com vedação com anel de marca Plastubo, Tubozan, Amanco ou similar, as caixas de passagem serão executadas em alvenaria. No quadro resumo abaixo, está relacionado o número de pontos de cada compartimento: INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS NÚMERO DE PONTOS ÁGUA FRIA ESGOTO Banho 3 3 Lavabo 2 2 Cozinha 3 3 Área de Serviço 2 2 5

6 10. INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO Será executado de acordo com Projeto Preventivo Contra Incêndio, aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 11. INSTALAÇÕES DE GÁS Os materiais utilizados serão tubos e conexões de ferro galvanizado, devidamente protegido por fitas anticorrosivas. Será fornecido um ponto de gás para cada apartamento (cozinha). 12. APARELHOS SANITÁRIOS Está previsto nos banhos e lavabos: bacio sanitário com caixa acoplada e os complementos como sifões flexíveis e válvula da marca Tubozan, Plastubo, Amanco ou Nas áreas de serviço, os tanques serão de louça, da marca Herc, Astra, Metasul ou similar e as torneiras serão da marca Herc, Astra, Metasul ou 13. ELEVADORES Será instalado um elevador com capacidade para seis pessoas com 05 paradas: nos blocos 1, 3 e 6. Será instalado elevador com capacidade para seis pessoas com 06 paradas: nos blocos 2,4 e PORTÃO, PORTEIRO ELETRÔNICO E CFTV Será instalado um portão eletrônico para entrada e saída de veículos, sendo entregue 1 (um) controle por apartamento. Será instalado também um porteiro eletrônico, no portão de pedestres, com chamadas individuais, através de interfone em todos os apartamentos e áreas comuns. Será prevista infraestrutura para futura instalação, por parte dos condôminos, de circuito fechado de TV para atender as áreas de lazer e acesso de pedestres e veículos. 15. AR CONDICIONADO Será prevista infraestrutura para futura instalação, por parte dos condôminos, de sistema de ar condicionado tipo Split nos dormitórios. 15.COMPLEMENTAÇÃO 15.1 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO A obra será entregue com placas metálicas de identificação dos blocos e dos apartamentos LIMPEZA FINAL Compreende as regularizações finais de terra, com eliminação de excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste de fechaduras, esquadrias, outras instalações e limpeza geral. 16. DECLARAÇÕES FINAIS A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais. 6

7 As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do habite-se pela Prefeitura Municipal. Em função da diversidade de materiais existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, devendo o produto que substitui apresentar desempenho técnico equivalente aqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras. Equipamentos ou móveis constantes nos projetos e perspectivas publicitárias são meramente ilustrativos e não fazem parte integrante do contrato. O apartamento será entregue como indicado nesse memorial descritivo. O salão de festas, fitness, forneria, biblioteca, piscina, playground e praça da leitura serão entregues mobiliados e decorados. Florianópolis, 10 de Outubr bro de MIMA ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA PROPONENTE 7

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