LANAI RESIDENCE CLUB CAMPINAS SÃO JOSÉ / SC 1_8

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1 LANAI RESIDENCE CLUB CAMPINAS SÃO JOSÉ / SC 1_8

2 ÍNDICE 1 - OBJETIVO 2 - ÁREAS E LOCALIZAÇÃO 3 - DISPOSIÇÕES GERAIS 4 - PREPARAÇÃO DO TERRENO 5 - INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS 6 - LOCAÇÃO DA OBRA 7 - INFRA-ESTRUTURA 8 - SUPRA-ESTRUTURA 9 - ALVENARIAS E PAINÉIS 10 - REBOCO 11 - REVESTIMENTOS CERÂMICOS 12 - ESQUADRIAS 13 - PISOS 14 - VIDROS 15 - COBERTURA 16 - IMPERMEABILIZAÇÃO 17 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 18 - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 19 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 20 - PINTURA 21 - INSTALAÇÕES FERRO MECÂNICAS 22 - URBANIZAÇÃO 23 - EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO 24 - LIMPEZA DA OBRA 25 - RESPONSABILIDADE TÉCNICA 2_8

3 1 - OBJETIVO O presente memorial tem por objetivo estabelecer requisitos técnicos, definir materiais e normatizar a execução do edifício residencial multifamiliar denominado LANAI RESIDENCE CLUB com 13 pavimentos sendo térreo, pavimento garagem 1, pavimento garagem 2 e 2 blocos de 9 pavimentos tipo e ático contendo ao todo 114 apartamentos. 2 - ÁREAS E LOCALIZAÇÃO O residencial será edificado num terreno localizado na Rua Salvatina Feliciana dos Santos, 359, Itacorubi, Florianópolis SC, de propriedade da Construtora. Área da Edificação ,98 m 2 Área do Terreno ,18 m DISPOSIÇÕES GERAIS Serão mantidas na obra, em locais previamente determinados, placas da empresa Construtora e dos Responsáveis Técnicos. É obrigatório aos operários o uso de equipamentos individuais de segurança (EPI). Deverá ser garantida a segurança das propriedades vizinhas e áreas públicas. A Construtora dará garantia de 05 (cinco) anos por todos os serviços por ela executados conforme código civil. A Construtora emitirá ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) de execução de obra por profissional devidamente qualificado para a função. 4 - PREPARAÇÃO DO TERRENO O terreno permitirá a execução do piso do pavimento térreo acima da cota do meio fio, dentro do limite determinado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis. O terreno será totalmente fechado por tapumes, com altura de 2,0 (dois) metros. 3_8

4 5 - INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Será solicitada a instalação provisória de luz e água conforme as normas estabelecidas pelas respectivas companhias fornecedoras. Todos os equipamentos necessários à execução da obra, tais como betoneiras, vibradores, serra, etc., deverão ter suas instalações elétricas aéreas, dimensionadas de acordo com sua capacidade e potência, devidamente protegidos conforme exigência da Norma de Segurança do Trabalho. 6 - LOCAÇÃO DA OBRA A execução do gabarito para locação da obra deve ser global e situado a 100 cm das futuras paredes, e 50 cm acima das vigas de baldrame, nivelado e fixado de tal forma que resista às tensões dos fios. Todo o trabalho de locação será definido, acompanhado e conferido por topógrafo habilitado, contratado pela construtora. 7 - INFRA-ESTRUTURA A fundação será do tipo estaca raiz ou hélice contínua, utilizando blocos de coroamento das estacas, vigas de baldrame e cortinas de concreto armado que servirão de arrimo para o terreno vizinho e sustentarão as paredes do térreo, com resistência e dimensionamento definidos conforme o projeto estrutural específico. 8 - SUPRA-ESTRUTURA A supra estrutura que compreende vigas, pilares e lajes terá dimensões e resistência característica do concreto definidos pelo projeto estrutural e serão executados com concreto usinado moldados in loco em formas de madeirite devidamente alinhadas e aprumadas. As lajes de piso e cobertura serão do tipo nervurada, utilizando escoramento com longarina de réguas de pinus. 9 ALVENARIAS E PAINÉIS A alvenaria utilizará tijolos cerâmicos de 06 furos de primeira qualidade e dimensões uniformes, assentados com argamassa pré-fabricada, com fuga de 1,5 cm no traço 1:5 (cimento e argamassa). Nos vãos das janelas e portas serão executadas vergas e contravergas em concreto armado. Os peitoris das sacadas e dos terraços das coberturas serão executados em alvenaria complementadas com gradil de alumínio e vidro, totalizando 110 cm de altura do piso acabado. 4_8

5 10 - REBOCO Todas as paredes internas e externas receberão reboco, utilizando argamassa no traço 1:5 (cimento e argamassa pré-misturada) com espessura de 1,5 cm, após a fixação dos contramarcos, das contraforras e das tubulações hidrossanitária e elétrica REVESTIMENTOS CERÂMICOS As paredes do banheiro, cozinha e área de serviço receberão azulejo cerâmico até o teto. A cerâmica utilizada será de padrão comercial, da marca Portobello, Eliane, Cecrisa, ou similar, na cor e modelo a definir, assentada com argamassa colante Votoran ou similar, aplicados com desempenadeira dentada e rejuntadas com argamassa impermeável na cor a ser determinada ESQUADRIAS Todas as portas de acesso ao prédio, e sacadas dos apartamentos serão em alumínio anodizado na cor bronze, linha 25 da Alcoa, fixada sobre contramarco de alumínio. As portas de acesso aos apartamentos serão em madeira maciça e as internas em madeira semi-oca fixadas sobre forras de madeira maciça de primeira qualidade. As janelas, também em alumínio anodizado bronze, serão da linha 25 da Alcoa. As portas serão providas de fechaduras de embutir, completa, tipo tambor, marca Pado, Arouca, Aliança, Lockwell ou similar, com acabamento a definir PISOS Antes de assentar o piso, deve a superfície estar isenta de poeira e de qualquer irregularidade. Após a execução do contrapiso, a fixação do piso cerâmico se dará com utilização de argamassa colante, marca Votoram ou similar. Os pisos cerâmicos utilizados serão da marca Portobello, Eliane ou Cecrisa, linha comercial, e deverão ser assentados conforme detalhamento arquitetônico de cada cômodo do apartamento. O rejunte e o cimento cola serão compatíveis com o piso utilizado. As salas, circulações e quartos utilizarão rodapés de madeira com 6,0 cm de altura, fixados com pregos de aço. O hall de entrada do edifício, e as áreas das circulações internas e externas serão revestidos em piso cerâmico antiderrapante na cor e forma detalhadas em projeto, da marca já especificada. 5_8

6 14 VIDROS Todas as janelas ou portas janelas receberão vidros comuns de 4mm de espessura, sendo que nos banheiros estes serão do tipo miniboreal COBERTURA As lajes das coberturas serão recobertas por telhas de fibrocimento dispostas de acordo com o projeto de cobertura específico, sustentadas por estrutura de madeira de Angelim ou Cambará. Os pregos utilizados serão do tipo apropriado e compatível com a bitola da madeira empregada, sendo as emendas executadas sempre sobre os apoios IMPERMEABILIZAÇÃO Sob o piso cerâmico dos terraços, sacadas, boxes de banho e áreas de serviço, será aplicada impermeabilização com uma manta asfáltica. Sobre as vigas de baldrame será executada impermeabilização com base asfáltica, utilizando produtos tipo IGOL ou ISOL2, aplicado conforme recomendações do fabricante. As caixas-d água, cisterna e cortinas serão impermeabilizadas com cimento cristalizante. Toda impermeabilização do prédio será executada por empresa de reconhecida experiência no ramo INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS A rede hidráulica será executada com tubos e conexões de PVC rígido soldável Tigre ou Akros nas bitolas conforme projeto. O chuveiro e acabamentos de registro terão acabamento cromado e serão da marca, Fabrimar Kimetais, Esteves, Meber, Poli, ou similar. As caixas d'água serão em concreto impermeabilizado, atendendo às exigências do sistema preventivo de incêndio. Cada unidade contará com sistema independente de água quente, com infra-estrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás, que será instalado futuramente pelo proprietário na área de serviço, alimentando os banheiros e cozinha INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Deverão ser rigorosamente respeitados os detalhes do projeto. Toda a rede será em PVC marca Tigre ou Akros, com as bitolas adequadas para as instalações sanitárias. As caixas de inspeção, passagem e gordura deverão ter as dimensões respeitando sempre os detalhes de projeto. 6_8

7 O vaso sanitário será da marca Celite, Hervi, Icasa, Incepa, Fabrimar ou similar, sendo que em uma mesma unidade deverão ter a mesma cor, tom e procedência, não podendo ter trincas ou defeitos de fabricação (cor e modelo a definir) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Deverão ser rigorosamente obedecidos o projeto elétrico específico e os requisitos mínimos fixados pelas normas da ABNT e pela concessionária. Todos os condutores (fios e cabos) serão de cobre tipo pirastic antiflam com isolamento para 750 v, marca Pirelli, Lousano, Corfio, Fio, Discabos ou similar; os eletrodutos serão da marca Akros, Iriel, Tigre ou similar. A proteção dos diversos circuitos contra sobrecargas e curto circuito será através de disjuntores termo-magnéticos de acionamento manual. Todos os disjuntores e chaves a serem utilizadas serão da marca Soprano, Pial, Steck, General Eletric, Lorenzeti ou similar. Os interruptores e tomadas serão da marca Pial, Impéria, Prime, Iriel, Mectrônic ou similar, afixados em caixa de PVC de embutir. Em todos os apartamentos existirão tomadas de ar condicionado, TV coletiva e por assinatura, telefone e interfone conforme projeto específico PINTURA Todas as paredes deverão ser convenientemente limpas e lixadas antes de receber a tinta. Os trabalhos de pintura só poderão ser iniciados quando a superfície a ser pintada estiver totalmente seca. Cada demão de tinta só será aplicada quando a precedente estiver seca, convindo observar-se um intervalo de no mínimo 24 horas entre as duas demãos sucessivas. As tintas só serão afinadas ou diluídas com solventes apropriados, e de acordo com as instruções do fabricante. Nas paredes externas será aplicada tinta acrílica, as internas e o teto da obra receberão tinta acrílica fosca, aplicadas em duas demão ou até o perfeito cobrimento, sobre selador seco. Os rodapés de madeira, e forras das portas internas receberão acabamento na cor branca. As tintas deverão ser de primeira qualidade da marca Suvinil, Renner, Coral, Nova Cor, Sherwillians ou similar. 21 INSTALAÇÕES FERRO MECÂNICAS Serão instalados 4 (quatro) elevadores sociais da marca OTHIS, THYSSENKRUPP, ATLAS ou similar. 7_8

8 22 - URBANIZAÇÃO Execução de pavimento intertravado de circulação dos veículos com briquetes, execução do projeto paisagístico, com passeio público em ladrilho. 23 EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO Execução de playground, recreação descoberta, espaço gourmet, fitness, piscina, spa, garage band e quadra de esportes, distribuídos conforme projeto LIMPEZA DA OBRA A obra deverá ser mantida completamente limpa, interna e externamente, sendo todo o entulho removido e todo o material restante transferido periodicamente, e com as vias de acesso totalmente desobstruídas RESPONSABILIDADE TÉCNICA EVANDRO WIETHORN Engenheiro Civil CREA/SC: LUMIS CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. Rua Victor Meirelles, 600 sala 803 Campinas São José SC. São José, 05 de novembro de _8