MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO

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Renato Vilaverde Cordeiro
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1 CHL Desenvolvimento Imobiliário S/A Premier Offices MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO 1- ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS (23/09/09) 1.1 SALAS Piso: Laje em osso (concreto aparente) sobre dry-wall Teto: Laje em osso (concreto aparente) 1.2 LOJAS Piso: Laje em osso (concreto aparente) Parede: Alvenaria em osso ou dry-wall Teto: Laje em osso (concreto aparente) 1.3 LAVABOS Rodapé: Cerâmica ou madeira ou MDF sobre dry-wall Louças: Celite, Incepa, Deca ou similar Metais: Fabrimar, Deca, Docol ou similar 2 - ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS 2.1 HALL SOCIAL TIPO ou porcelanato Rodapé: Cerâmica ou porcelanato ou madeira ou MDF 2.2 ANTECÂMARA / CAIXA DA ESCADA Parede: Pintura tipo emalux Teto: Pintura lisa ou tipo emalux Rodapé: Ardósia Corrimão: Esquadria de Ferro com pintura esmalte 2.3 LOBBY TÉRREO Conforme projeto específico de decoração 1 -

2 LOJAS Piso: Laje em osso (concreto aparente) Parede: Alvenaria em osso ou dry-wall Teto: Laje em osso (concreto aparente) 1.

2 2.4 HALL SERVIÇO TÉRREO Rodapé: Cerâmica ou madeira ou MDF 2.5 DEPÓSITO Teto: Concreto aparente ou pintura lisa ou tipo emalux 2.6 REFEITÓRIO Rodapé: Cerâmica ou madeira ou MDF Parede:Pintura lisa Teto: Pintura lisa Banca: Aço inox, mármore ou granito 2.7 VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS Parede: Azulejo Louças: Celite, Incepa, Deca ou similar Metais: Fabrimar, Deca, Docol ou similar 2.8 CASA DE BOMBAS 2.9 CASA DE MÁQUINA DE INCÊNDIO 2.10 DEPÓSITO DE LIXO Parede: Azulejo 2.11 MEDIDORES 2.12 ESTACIONAMENTO 2 -

6 REFEITÓRIO Rodapé: Cerâmica ou madeira ou MDF Parede:Pintura lisa Teto: Pintura lisa Banca: Aço inox, mármore ou granito 2.

3 Piso: Concreto acabado com barras sinalizadoras e ou emalux Teto: Concreto aparente 3 TELHADO Será executada laje impermeabilizada com piso em cimentado ou telhado de madeira com telhas de fibrocimento, conforme projeto arquitetônico. 4 - EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 4.1 CIRCUITO FECHADO DE CFTV Será instalado um sistema de Circuito Fechado de TV (CFTV), com gravação digital 24horas, com possibilidade de acesso via Internet, com câmeras espalhadas nos acessos e elevadores do empreendimento. 4.2 ANTENA COLETIVA Será executada infra-estrutura (tubulação seca) para instalação de sistema de Antena Coletiva e CATV com um ponto em cada sala/loja, que poderá ser adquirida posteriormente pelos condôminos. 4.3 CONTROLE DE ACESSO Será instalado um sistema de Controle de Acesso de pedestres, por meio de catracas com identificação eletrônica, instaladas no pavimento Térreo da edificação. 4.4 SISTEMA DE ACIONAMENTO ELETRÔNICO DOS PORTÕES Será instalado um sistema de automatização dos portões das garagens. 4.5 TELEFONIA INTERNA Será instalado um sistema de comunicação interna com um ponto em cada unidade autônoma, além de um ponto na recepção e nos elevadores. 4.6 TELEFONIA EXTERNA Será executada a infra-estrutura necessária para a instalação de linha telefônica com pontos distribuídos em cada unidade com possibilidade para utilização de duas linhas telefônicas. A aquisição e a instalação dos equipamentos serão pagas e realizadas pelos adquirentes das unidades após a entrega das chaves. 4.7 AR-CONDICIONADO Será executada a previsão necessária (drenos e tubulações secas) para a colocação de aparelhos de ar condicionado tipo split nas salas. A aquisição, instalação e distribuição dos equipamentos serão pagas e realizadas pelos adquirentes dos apartamentos após a entrega das chaves. 3 -

1 CIRCUITO FECHADO DE CFTV Será instalado um sistema de Circuito Fechado de TV (CFTV), com gravação digital 24horas, com possibilidade de acesso via Internet, com câmeras espalhadas nos acessos e

4 4.8 EXAUSTÃO MECÂNICA Serão instalados equipamentos de exaustão mecânica individuais para renovação do ar nos banheiros sem ventilação direta. 4.9 INSTALAÇÃO DE GÁS Cada Loja terá previsão para ponto de gás EQUIPAMENTO CONTRA INCÊNDIO De acordo com as exigências do Corpo de Bombeiros INSTALAÇÃO ELÉTRICA Nas lojas será entregue quadro de distribuição elétrica em local definido em projeto específico. As demais distribuições internas (infraestrutura, cabeamento e equipamentos) ficarão a cargo do proprietário. Nas salas será entregue quadro de distribuição elétrica em local definido em projeto específico, e instalação da tubulação, cabeamento e tomadas para pontos de elétrica distribuídos em cada unidade autônoma. Serão utilizados os seguintes materiais: - Condutores Elétricos: cobre eletrolítico. - Eletrodutos: PVC, Polipropileno ou ferro. - Caixas e Quadros de Distribuição: ferro ou PVC, com porta. - Dispositivos de Proteção: disjuntores eletro-magnéticos. A potência elétrica disponibilizada a cada sala será determinada de acordo com projeto específico desenvolvido em conformidade com as normas vigentes da companhia de distribuição de eletricidade (RECON). Eventuais aumentos de carga serão por conta do proprietário. A tensão de fornecimento de eletricidade será de 220v entre fases e 110v entre fase e neutro INSTALAÇÃO HIDRÁULICA Será desenvolvido projeto específico de acordo com as normas vigentes, com as seguintes características: - Água Fria: tubos e conexões em PVC ou Polietileno Reticulado (PEX). - Esgoto e Águas Pluviais: tubos e conexões em PVC ou ferro fundido. - Incêndio: tubos e conexões em ferro galvanizado (rosqueado), aço carbono (preparado para solda) ou cobre. Cada loja e cada sala terá previsão para medição individualizada. - APOIO Cada sala terá uma previsão para pontos de água e esgoto, junto ao Lavabo, possibilitando a criação de bancada de apoio. 4 -

As demais distribuições internas (infraestrutura, cabeamento e equipamentos) ficarão a cargo do proprietário.

5 ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas: Atlas Schindler, Otis ou Thyssen Krupp ESQUADRIAS - Madeira: Serão executadas de acordo com as dimensões e características indicadas no projeto, sendo as folhas e guarnições em madeira ou MDF com superfícies pintadas ou envernizadas para unidades autonomas e partes comuns, podendo também ser de alumínio ou PVC nos compartimentos dos medidores de serviço, depósitos e casas de bombas. - Alumínio: Janelas, portões de garagem em alumínio com anodização ou pintura eletroestatica conforme projeto especifico. - Ferro: Porta de enrolar nas lojas do Térreo FERRAGENS Serão utilizadas ferragens da marca Haga, Pado, Papaiz, La Fonte ou outra marca de mesma qualidade VIDROS Tendo em vista as áreas e vãos, foram considerados os seguintes vidros: Laminado e/ou cristal na fachada e laminado na Marquise. 5 - FACHADAS A fachada será executada de acordo com o critério exclusivo da construtora, conforme projeto específico. A Construtora se reserva o direito de fazer alterações tanto nos materiais como na cor, desde que mantenha a idéia básica apresentada no desenho. OBSERVAÇÕES: Não estão incluídos: instalação de lustres, passadeiras, filtros, fogão, aquecedores, boilers, armários embutidos, armários de banheiros, espelhos, divisórias, aparelhos de iluminação nas unidades autônomas, dutos, chuveiros elétricos, móveis, medidores de gás, as despesas com ligações definitivas de luz, água, esgoto, gás, telefone, e quaisquer despesas com as instalações e/ou serviços públicos, tais como escavações, aterros, arremates de calçadas, consertos de asfalto, etc., licenças, inclusive imposto territorial, inclusão predial, além de tudo aquilo que não estiver expressamente consignado como 5 -

para unidades autonomas e partes comuns, podendo também ser de alumínio ou PVC nos compartimentos dos medidores de serviço, depósitos e casas de bombas.

6 obrigação da Construtora, conforme consta no documento de compra e venda a ser assinado. Cabe a Construtora as decisões dos materiais e equipamentos constantes nesta especificação onde houver mais de uma opção, cabe também o direito de substituir o material ou equipamento especificado por outro não especificado mas com qualidade igual ou superior. * * * Equipamentos e Mobiliários que serão entregues ao condomínio, entre outros: LOBBY - 3 cachepots com 1 palmeira cada; - 1 balcão em formato de U ; - 2 cadeiras de rodinha; - 1 painel informativo do prédio em vidro; * * * * 6 -

de substituir o material ou equipamento especificado por outro não especificado mas com qualidade igual ou superior.

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