Memorial Descritivo de Acabamento

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1 Memorial Descritivo de Acabamento Rua Lara Campos Centro - Tietê - SP Maio/09 V.1 A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS TÉCNICOS: A1. Sensoriamento Perimetral: Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. A2. Circuito Fechado de TV: Serão executadas tubulações secas para futura instalação de um sistema de CFTV (Circuito Fechado de TV), localizadas estrategicamente nas áreas comuns, monitoradas pela guarita, será entregue em funcionamento. Serão previstos demais pontos adicionais, somente com tubulação seca. A3. Automatização de Portões de Acesso: Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os controles eletrônicos deverão ser adquiridos pelos proprietários das unidades autônomas. Serão instaladas fechaduras elétricas, também comandadas pela guarita, nos portões de acesso de pedestres. A4. Antena Coletiva / TV a Cabo: Será instalado um sistema de antena coletiva de TV, que possibilitará captar os sinais de programação de canais abertos, com pontos na sala e suíte de cada apartamento. Será executada tubulação seca para os outros dormitórios. Será executada tubulação seca para a instalação futura, por parte de uma permissionária, do sinal para o sistema de TV a cabo, cujas despesas correrão por conta de cada condômino. 1

2 A5. Interfone: Será instalado um sistema de intercomunicação, interligando as unidades autônomas entre si e à portaria, dependências do térreo e subsolos. O aparelho de interfone será instalado na cozinha das unidades autônomas. A6. Telefone: Serão instalados pontos de telefone na cozinha, sala e em todos os dormitórios das unidades autônomas. A7. Ar condicionado: Será feita instalação de ponto de ar condicionado tipo split no dormitório suíte. A8. Sistema de Combate a Incêndio: Serão instalados equipamentos necessários ao combate a incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros de Tietê. A9. Medição Individual de Gás e Água: As instalações de gás e água serão feitas através de prumadas coletivas e o abastecimento será feito com o rateio do consumo por todas as unidades. Não haverá medidores individuais de consumo. Haverá um ponto de gás na cozinha de cada apartamento e o depósito será instalado no pavimento térreo. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: As instalações elétricas serão executadas conforme normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), seguindo projeto específico. B1. Materiais: Condutores: => cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos: => tubos polivinílicos Quadros e caixas: => chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção => disjuntores eletromagnéticos Interruptores e tomadas => Pial Legrand, Alumbra, Enerbrás ou equivalente B2. Luminárias: Serão instaladas luminárias adequadas nas dependências das áreas comuns do empreendimento e nos terraços das unidades privativas. Todas as luminárias atenderão as especificações do projeto. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: As instalações hidráulicas serão executadas atendendo às exigências da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), seguindo projeto específico. 2

3 C1. Materiais: Água fria: => tubos polivinílicos Gás: => tubos de cobre Esgoto: => tubos polivinílicos Águas Pluviais => tubos polivinílicos C2. Louças: As louças serão das marcas Incepa, Deca ou Celite. C3. Metais: Os metais serão das marcas Fiorusi, MF ou Deca. C4. Bombas de água: As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas no projeto hidráulico. D. ELEVADORES Krupp. Serão instalados dois elevadores sociais das marcas Atlas Schindler, Otis ou Thyssen E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO As esquadrias externas serão em alumínio com acabamento anodizado na cor branca ou em PVC, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA Todas as portas, batentes e guarnições serão de madeira com acabamento em esmalte sintético ou verniz. As fechaduras serão das marcas La Fonte, Papaiz ou Arouca. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados gradis e portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasias e aramados, obedecendo especificações do projeto de arquitetura. I. ACABAMENTO DE ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 3

4 1.01 Estar / Recepção / Circulação Interna Paredes: Pintura em látex acrílico 1.02 Elevadores Sociais Piso: Granito 1.03 Salão de Festas / Espaço Gourmet 1.04 WCs do Salão de Festas 1.05 Sala de Multimídia 1.06 Quadro de Medidores de Energia Piso: Cimentado queimado Paredes: Latex acrílico sobre massa desempenada 1.07 Brinquedoteca 1.08 Home theater Piso: Cerâmica ou carpete 1.09 Banheiros Sociais 1.10 Circulações externas Piso: Placas pré moldadas em concreto ou cimentado 1.11 Guarita e WC da Guarita Paredes: Latex acrílico sobre massa desempenada Teto: Pintura em látex acrílico Complementos: Passa objetos 4

5 1.12 Rampa de acesso ao subsolo Piso: Ladrilho hidráulico Paredes: Caiação ou conforme projeto arquitetônico 2. SUBSOLOS 2.1. Hall dos Elevadores Paredes: Latex acrílico Teto: Pintura em látex 2.2. Áreas de Estacionamento e Circulação Piso: Pintura sobre cimentado Paredes: Pintura em látex Teto: Pintura em latex 2.3. Escadas Piso: Pintura sobre cimentado Paredes: Pintura em látex acrílico ou textura Teto: Pintura em látex 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme projeto paisagístico e executivo de arquitetura. 4. FACHADAS Textura conforme projeto executivo de arquitetura. 5. PAVIMENTOS TIPO 5.01 Hall Social Paredes: Pintura em látex acrílico Teto: Pintura em látex sobre forro de gesso J. ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO 1.01 Sala de Jantar / Estar 5

6 Piso: Contrapiso preparado para receber o tipo de piso escolhido e adquirido pelo proprietário Paredes: Pintura em látex na cor F 100 Ref. Suvinil Teto: Moldura de gesso de 7cm, pintado na cor branca Pintura do teto em látex na cor branca Madeira: 1.02 Suíte, Dormitórios e Circulação Piso: Contrapiso preparado para receber o tipo de piso escolhido e adquirido pelo proprietário Paredes: Pintura em látex na cor F 100 Ref. Suvinil Teto: Moldura de gesso de 7cm, pintado na cor branca Pintura do teto em látex na cor branca Madeira: 1.03 Terraço Paredes: Acompanha o acabamento da fachada Teto: Acompanha o acabamento da fachada Gradil: Perfil em alumínio na cor branca, com vidro incolor 1.04 Banho Social e Suíte Teto: Pintura látex na cor branca sobre forro de gesso Louças: Bacia com caixa acoplada Roca, Logasa ou Celite na cor branca Metais: Fiorusi, MF ou Deca Bancada: Granito Acqualux ou Samoa Light, com frontão de 7cm; cuba de louça de embutir Madeira: 1.07 Cozinha e Área de Serviço Teto: Pintura látex na cor branca sobre forro de gesso Metais: Fiorusi, MF ou Deca Bancada: Granito Amêndoa ou Samoa Light, com frontão de 10cm; cuba de inox de louça de sobrepor marca Eternox ou Tramontina 6

7 Madeira: K. DESCRIÇÕES GERAIS: K1. Os pedidos de ligação de energia e telefone das unidades autônomas, deverão ser feitos por seus respectivos proprietários, após o recebimento das chaves. K2. Todos os móveis, armários, gabinetes, box de banheiro, luminárias e equipamentos constantes nos folhetos, apartamento modelo (quando for o caso) e plantas promocionais das unidades e áreas comuns, são meramente ilustrativos, não fazendo parte do contrato de aquisição das unidades. K3. Todos os projetos constantes em materiais de divulgação ou ilustrativo, tanto de áreas privativas como comuns do empreendimento, estão sujeitos a pequenas alterações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou de atendimento a postulados legais. K4. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. K5. A Supricel Construtora e Incorporadora se reserva no direito de substituir alguns dos ítens constantes nesse memorial descritivo em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, por outros de qualidade equivalente. K6. As condições de Garantia, Uso, Manutenção e Operação do Imóvel são as constantes do Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon SP (Sindicato da Construção Civil do Estado de São Paulo), em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). Supricel Construtora e Incorporadora Ltda. 7

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