CASAS DO CAMPO (Rua Rosada Campo Grande)

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1 CHL Desenvolvimento Imobiliário S/A CASAS DO CAMPO (Rua Rosada Campo Grande) MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO (28/10/10) 1- ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1.1 SALA / QUARTOS / CIRCULAÇÃO Piso: Concreto aparente 1.2 BANHEIRO Paredes do box: Azulejo do piso ao teto Demais paredes: Azulejo até 1,50m e pintura até o teto 1.3 COZINHA Parede Hidráulica: Azulejo até 1,50m e pintura até o teto Demais Paredes: Pintura com rodapé cerâmico Banca: Mármore sintético 1.4 ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cimentado Parede: 2 fiadas de azulejo em cima do tanque Tanque: Astra ou similar 1.5 ESCADA Estrutura: Concreto armado ou metálica ou pré moldada Acabamento: Concreto aparente ou em placas de ardósia Corrimão: Metálico com pintura esmalte 1.6 TELHADO Estrutura: Metálica ou madeira Telhas: Telha cerâmica ou de concreto 1.7 ÁREA EXTERNA Calçada: Cimentado ou concreto aparente Muro: Pintura sobre bloco ou pré moldado plaqueado com pintura ou cerca metálica Vaga para carro: Plaqueado ou concreto natural sobre grama Quintal: Grama 1

2 2- ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS 2.1 VIAS INTERNAS Piso: Asfalto ou concreto ou piso intertravado 2.2 DEPÓSITO DE LIXO Parede: Azulejo Teto: Telhado aparente 2.3 GUARITA 2.4 WC GUARITA Paredes: Azulejo até 1,50m e pintura até o teto 2.5 CORREIOS 2.6 ALOJAMENTO 2.7 REFEITÓRIO Parede Hidráulica: Azulejo até 1,50m e pintura até o teto Demais Paredes: Pintura com rodapé cerâmico Banca: Granito 2.8 VESTIÁRIO Rodapé: Cerâmica 2.9 BANHEIROS Paredes do box: Azulejo do piso ao teto Demais paredes: Azulejo até 1,50m e pintura até o teto 2

3 2.10 CIRCULAÇÃO Piso: Concreto aparente 2.11 SALÃO DE FESTAS 2.12 COPA DO SALÃO DE FESTAS Parede Hidráulica: Azulejo até 1,50m e pintura até o teto Demais Paredes: Pintura com rodapé cerâmico Banca: Granito 2.13 SALÃO DE JOGOS 2.14 WC / WC PNE Paredes: Azulejo até 1,50m e pintura até o teto 2.15 CHURRASQUEIRAS Piso: Cimentado Teto: Telhado aparente 2.16 PISCINA Laterais e fundo: Pastilha Borda: Cerâmica ou pedra natural Deck: Cerâmica anti-derrapante 2.17 PLAYGROUND Piso: Grama 2.18 QUADRA Piso: Grama 3

4 3- EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 3.1 COLETA DE LIXO Será executado o compartimento de lixo de acordo com as normas da Comlurb. 3.2 ANTENA Será executada previsão (tubulação seca) para instalação de sistema de antena no telhado, com um ponto em cada sala e quartos das unidades autônomas. 3.3 SISTEMA DE ACIONAMENTO ELETRÔNICO DOS PORTÕES Será instalado um sistema de automatização dos portões dos pórticos de entrada. 3.4 TELEFONE Serão executados em obediência às Normas da ABNT a aos regulamentos e posturas vigentes, conforme projeto aprovado junto à companhia concessionária. Serão instalados pontos de telefones externos no quarto principal e na sala de cada unidade autônoma. 3.5 ÁGUA QUENTE Será executada previsão (infraestrutura com tubulação, enfiação e disjuntor no quadro de energia) para chuveiro elétrico e/ou à gás. A aquisição e instalação do chuveiro ficará por conta do proprietário. 3.6 INSTALAÇÃO ELÉTRICA Serão utilizados os seguintes materiais: - Condutores Elétricos: cobre eletrolítico - Eletrodutos: PVC, Polipropileno ou ferro - Caixas e Quadros de Distribuição: ferro ou PVC, com porta - Dispositivos de Proteção: Mini-disjuntores termoeletro-magnéticos 3.7 INSTALAÇÃO HIDRÁULICA Será desenvolvido projeto específico de acordo com as normas vigentes, com as seguintes características: - Água Fria: tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre, PVC, Polietileno (PEX ou PERT) ou Polipropileno. - Água Quente: tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre, Polietileno (PEX ou PERT), CPVC (PVC clorado) ou Polipropileno. - Esgoto: tubos e conexões em PVC ou ferro fundido. - Gás: tubos em ferro galvanizado, cobre ou aço e polietileno. 3.8 EQUIPAMENTO CONTRA INCÊNDIO De acordo com as exigências do Corpo de Bombeiros. 3.9 AR CONDICIONADO Será executada previsão (infraestrutura com tubulação seca, tampa cega e espaço para disjuntor no quadro de energia) para instalação de aparelhos de ar-condicionado de janela nos quartos das unidades autônomas. A aquisição e instalação dos equipamentos ficarão por conta do proprietário ESQUADRIAS - Madeira: Serão executadas em madeira ou MDF e miolo sarrafeado ou do tipo colméia, de acordo com as dimensões e características indicadas no projeto, com superfícies pintadas ou envernizadas ou formicadas com laminado melamínico para as unidades autônomas e partes comuns, podendo também ser de alumínio ou PVC nos compartimentos dos medidores de serviço, depósitos e casas de bombas. - Alumínio: 4

5 Janelas, portas de entrada das casas, portas de correr do lazer, portões do pórtico e gradil da piscina em alumínio anodizado ou pintura eletrostática ou ferro com pintura esmalte, conforme projeto específico FERRAGENS Serão utilizadas ferragens da marca Haga, Arouca, Aliança, MGM ou outra marca de mesma qualidade VIDROS Tendo em vista as áreas e vãos, serão usados os seguintes vidros: Cristal incolor para as janelas, fantasia para os basculantes e canelado ou fantasia para as portas, conforme projeto específico. 4- FACHADA A fachada será executada de acordo com o critério exclusivo da construtora, conforme projeto específico. A Construtora se reserva o direito de fazer alterações tanto nos materiais como na cor, desde que mantenha a idéia básica apresentada no material de venda. OBSERVAÇÕES: Não estão incluídos: fornecimento e instalação de lustres, passadeiras, filtros, fogões, aquecedores, boilers, aparelhos de ar-condicionado, armários embutidos, armários de banheiros, espelhos, divisórias, aparelhos de iluminação nas unidades autônomas (exceto arandela da fachada frontal), dutos, chuveiros elétricos, ilhargas de qualquer espécie em banheiros e cozinhas, móveis, medidores de gás, as despesas com ligações definitivas de luz, água, gás, esgoto (incluso RAFA), telefone, e quaisquer despesas com as instalações e/ou serviços públicos, tais como escavações, aterros, arremates de calçadas, consertos de asfalto, plantio de árvores etc., licenças, inclusive imposto territorial, inclusão predial, além de tudo aquilo que não estiver expressamente consignado como obrigação da Construtora, conforme consta no documento de compra e venda a ser assinado. Cabe a Construtora as decisões dos materiais e equipamentos constantes nesta especificação onde houver mais de uma opção, cabe também o direito de substituir o material ou equipamento especificado por outro não especificado mas com qualidade igual ou superior. * * * * ANEXO I Equipamentos e Mobiliários que serão entregues ao condomínio: SALÃO DE JOGOS - 1 banco de alvenaria - 8 almofadas - 1 mesa de totó - 1 mesa de futebol de botão - 1 painel tipo lousa - 1 bancada para 2 computadores - 2 computadores - 2 cadeiras - 2 prateleira SALÃO DE FESTAS - 5 mesas - 20 cadeiras - 1 geladeira 5

6 - 1 fogão PLAYGROUND - 1 casinha de brinquedo com escorrega - 2 gangorra CHURRASQUEIRAS - 9 mesas - 36 cadeiras PRAÇA DE JOGOS - 2 mesas de concreto - 2 bancos de concreto PRAÇA CENTRAL - 1 jardineira central com bancos nas laterias ÁREA DA PISCINA - 4 espreguiçadeiras de plástico - 2 mesas de plástico - 8 cadeiras de plástico - 2 ombrelones ***** 6

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