MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS RESIDENCIAL LIKE. Rua Ceará 28 Pompéia SANTOS. UNIDADE n. XXX (XXXXXXXXXX)

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1 MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS RESIDENCIAL LIKE Rua Ceará 28 Pompéia SANTOS UNIDADE n. XXX (XXXXXXXXXX) 1. Fundações Serão do tipo profunda, de acordo com o projeto de fundações. 2. Estrutura Será em concreto armado, de acordo com o projeto de estrutura. 3. Estilo Arquitetônico O empreendimento foi projetado e será executado com características arquitetônicas, tanto em relação às fachadas como à implantação, em um estilo que lhe permite ser classificado como contemporâneo. 4. Paisagismo Será desenvolvido e executado um projeto personalizado para as áreas externas compreendendo: jardins, floreiras, calçamento, etc. 5. Lazer O empreendimento possui como equipamentos de lazer Piscinas Adulto e Infantil, Solarium e Deck Descoberto, Sauna, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Sports Lounge, Fitness Center, Salão de Festas Gourmet com Terraço integrado e Churrasqueira, todos situados na cobertura do edifício.

2 6. Vedações As vedações serão executadas em blocos cerâmicos ou blocos de concreto. 7. Esquadrias Metálicas As esquadrias serão executadas em alumínio com pintura eletrostática, conforme projeto arquitetônico. Serão instalados vidros laminados nos peitoris dos terraços e comuns (lisos, transparentes ou fantasia) nas esquadrias em geral, conforme especificação do projeto arquitetônico. 8. Esquadrias de Madeira As portas serão em madeira compensada com testeiras maciças, pintadas ou envernizadas. Fechaduras: Portas externas fechadura com cilindro; portas internas fechadura tipo gorge; banheiro tranquetas. As ferragens serão La Fonte, Papaiz, Pado ou similar. 9. Fachada O corpo da edificação será revestido de cerâmica, e/ou pastilhas de porcelana e/ou textura, conforme projeto arquitetônico. 10. Elevadores Serão instalados elevadores com capacidade e velocidade de acordo com as normas da ABNT. Serão de fabricação Atlas-Schindler, Otis ou Sur. 11. Instalações Hidráulicas Serão executadas em conformidade com os projetos executivos, atendendo às normas da ABNT e abrangendo as seguintes instalações: Rede de Água, com previsão para instalação de medidor individual Rede de Esgoto e Águas Pluviais. Rede de Combate à Incêndio. Os materiais básicos a serem utilizados serão: Para água: tubulação em PVC marrom. Para esgoto e águas pluviais: Tubulação em PVC branco. Serão instaladas tubulações secas e drenos para possibilitar futura infraestrutura de ar condicionado tipo Split-System na Sala e Dormitórios.

3 12. Instalações Elétricas Serão executadas em conformidade com os projetos executivos, atendendo às normas da ABNT e abrangendo as seguintes instalações: Luz. Força (inclusive elevadores e eletrobombas). Telefones internos: será instalada toda a infra-estrutura para o sistema de telefonia. Interfones: Será instalado todo o sistema de interfones, inclusive os aparelhos. Tubulações secas para o sistema de TV. Os materiais básicos a utilizar são: eletrodutos em PVC rígido; tubulação em PVC; caixas de passagem em madeira e caixas plásticas; cabos e fios de primeira linha (Pirelli, Ficap, IPCE, Reiplas ou similar); interruptores e tomadas (Alumbra, Pial Legrand, Bticino,ou similar); quadro de luz em chapa galvanizada a fogo com pintura ou em pvc, contendo disjuntores tipo quick-lag. 13. Acabamentos das Áreas Internas 13.1 Sala / Circulação / Hall / Dormitórios Rodapé Cerâmica - Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Parede Pintura látex cor branca Terraços Parede Revestimento acompanhando a fachada. Peitoris Em alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado. Churrasqueira (quando houver) Pré-Moldada em cerâmica refratária ou concreto; tampo em granito com cuba simples em aço inox. Metais (quando houver) Cromados Deca ou similar Banheiros e Lavabo

4 Parede Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar, ou Pastilha NGK, Atlas, Jatobá ou similar e pintura látex acrilico. Bancada Pedra natural com cuba de embutir. Louça - Bacia com caixa acoplada Deca ou similar Cozinha e Área de Serviço Piso - Cerâmica Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Paredes Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar e pintura látex acrílico. Bancada Granito com cuba de aço inox. Louças Tanque para lavar roupa Deca ou similar WC Piso - Cerâmica Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar. Paredes Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar e pintura látex acrílico. Aparelhos Lavatório de louça ; bacia com caixa acoplada Deca ou similar. 14. Acabamento das Áreas Comuns 14.1 Escada de Segurança Piso Concreto alisado. Parede Pintura látex PVA cor branca. Teto - Pintura látex PVA cor branca. Corrimão Alumínio Área de Estacionamento Piso Concreto alisado com pintura de demarcação de vagas nos pavimentos de estacionamento. Parede Pintura látex ou caiação cor branca. Teto - Pintura látex ou caiação cor branca.

5 14.3 Banheiros - Área Comum Parede Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar e/ou pintura. Teto - Pintura látex PVA cor branca. Aparelhos Lavatório de louça com coluna; bacia com caixa acoplada Deca ou similar Sala de Pressurização / Sala de Medidores / Sala de Gerador / Guarita Parede Pintura látex PVA cor branca. Teto Pintura látex PVA cor branca Lixeiras Parede Azulejo Portobello, Cecrisa, Eliane ou similar Lazer da Cobertura / Hall de Entrada / Circulação Os acabamentos das áreas de Lazer, Hall e Circulação seguirão os projetos específicos de paisagismo das Áreas Comuns. 15. Térreo Descoberto 15.1 Plantio Conforme projeto de paisagismo Calçadas internas, externa e circulações Conforme projeto de paisagismo. 16. Observações 16.1 No interesse do bom andamento da obra, a Incorporadora / Construtora poderá substituir quaisquer especificações de materiais descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja perda de qualidade.

6 16.2 Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais aqui especificados, destinam-se a estabelecer o padrão de qualidade As Unidades Autônomas e as Áreas Comuns do Condomínio poderão sofrer pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética Por serem produtos naturais, granitos, mármores, madeiras, etc. podem apresentar diferença de coloração, veios e/ou tonalidades. As madeiras podem sofrer deformações, com o aumento ou a redução de suas juntas, em função de dilatações decorrentes de variações térmicas Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações), bem como shaft s, requadrações e modificações na posição dos aparelhos dentro das Unidades Autônomas Caberá ao Condomínio a contratação dos serviços de fornecimento de sinais de TV a Cabo. Não serão fornecidas as antenas e cabeamento Terminada a obra, todos os vidros, pisos e aparelhos deverão ser limpos, bem como todo o entulho removido Para o perfeito funcionamento dos equipamentos (elevadores, pressurização das escadas, bombas, portões da garagem, portões de pedestres, filtros, etc.) comuns a todos os condôminos, deverá ser contratada empresa de manutenção periódica O projeto do apartamento modelo é sugestão de decoração, os materiais utilizados, tais como piso, paredes, metais, pedras e louças, churrasqueira, todo e qualquer acabamento, moveis e eletrodomésticos não fazem parte do projeto arquitetônico padrão Não há previsão de instalação de exaustores nas cozinha, mas apenas de depuradores, que deverão ser adquiridos e instalados pelos proprietários As áreas de lazer serão entregues equipadas e decoradas.

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