MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO

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1 Incorporação, Construção e Acabamento GAFISA S/A EDIFÍCIO HYPE JARDINS Alameda Itu, 957 MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO A. UNIDADES AUTÔNOMAS: A 1. Pavimento Tipo Agosto, 2002 V.Final 1. Sala Estar / Jantar / Dormitório / Suíte (aptos de 2 e 3 dormitórios) / Circulação (quando houver): - Piso: Base para acabamento. - Equipamentos: Infra-estrutura para a instalação de um condicionador de ar do tipo Split-System (somente nas suítes) 2. Lavabo (quando houver): - Pisos: Porcelanato, 33 x 33 cm Portinari. - Aparelhos: Uma banca de mármore nacional, com cuba de louça, Ovalin (Ideal Standard) e torneira (Deca). 3. Banho Social: - Pisos: Cerâmica, 33 x 33 cm, Portinari. - Paredes: Azulejo até o teto, 25 x 33 cm, Portinari. Uma ducha higiênica (Deca) 4. Banho Suite (aptos. de 2 e 3 dormitórios): - Pisos: Cerâmica, 40 x 40 cm, Portinari. - Paredes: Azulejo até o teto, 25 x 40 cm, Portinari. Uma ducha higiênica (Deca) (Deca). somente aptos. de 104m² e 113m², excluindo-se a ducha higiênica. 1

2 Uma banheira com hidromassagem de fibra de vidro somente aptos. de 104m² e 113m². 5. Terraços: - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. - Guarda-Corpo: Metálico, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 6. Cozinha / Área de Serviço: - Piso: Cerâmica, 40 x 40 cm, Cecrisa. - Paredes: Azulejos (área de cocção e lavagem), 25 x 40 cm, Portinari. - Aparelhos Cozinha: Uma Banca de granito, com cuba em aço inox e misturador (Deca). - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Ideal Standard) e torneira (Deca). - Pontos para equipamentos Cozinha: Uma geladeira, máquina de lavar louça (compacta), fogão de 4 bocas, depurador e forno micro-ondas. - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas (compacta). A 2. Duplex Inferior (28º andar) 1. Sala Estar / Jantar / Dormitório (apto. de final 6) / Suíte (apto. de final 6) / Circulação (apto. de final 6): - Piso: Base para acabamento. - Equipamentos: Infra-estrutura para a instalação de um condicionador de ar do tipo Split-System (somente nas suítes) 2. Lavabo: - Pisos: Porcelanato, 33 x 33 cm, Portinari. - Aparelhos: Uma banca de mármore nacional, com cuba de louça, Ovalin (Ideal Standard) e torneira (Deca). 3. Banho Social (aptos. de final 6): - Pisos: Cerâmica, 33 x 33 cm, Portinari. - Paredes: Azulejo até o teto, 25 x 33 cm, Portinari. - Aparelhos: Uma banca de mármore nacional, com duas cubas de louça, Ovalav (Ideal Standard) e aparelhos misturadores (Deca). 2

3 (Deca). Uma banheira com hidromassagem de fibra de vidro. 4. Banho Suíte 2 (aptos. de final 6): - Pisos: Cerâmica, 40 x 40 cm, Portinari. - Paredes: Azulejo até o teto, 25 x 40 cm, Portinari. (Deca). 5. Terraços: - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. - Guarda-Corpo: Metálico, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 6. Cozinha / Área de Serviço: - Piso: Cerâmica, 40 x 40 cm, Cecrisa. - Paredes: Azulejos (área de cocção e lavagem), 25 x 40 cm, Portinari. - Aparelhos Cozinha: Uma Banca de granito, com cuba em aço inox e misturador (Deca). - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Ideal Standard) e torneira (Deca). - Pontos para equipamentos Cozinha: Uma geladeira, máquina de lavar louça (compacta), fogão de 4 bocas, depurador e forno micro-ondas. - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas (compacta). 7. Escada Interna: Concreto armado, madeira ou metálica conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. A 3. Duplex Superior (29º andar) 1. Suíte 1: - Piso: Base para acabamento. - Equipamentos: Infra-estrutura para a instalação de um condicionador de ar do tipo Split-System. 2. Banho Suíte 1 (apto. de final 5): - Pisos: Cerâmica, 33 x 33 cm, Portinari. - Paredes: Azulejo até o teto, 25 x 33 cm, Portinari. 3

4 Uma ducha higiênica (Deca) 3. Banho Suíte 1 (apto. de final 6): - Pisos: Cerâmica, 20 x 20 cm, Cecrisa. - Paredes: Azulejo até o teto, 20 x 20 cm, Cecrisa. - Aparelhos: Uma banca de mármore nacional, com duas cubas de louça, Ovalav (Ideal Standard) e aparelhos misturadores (Deca). (Deca). Uma banheira com hidromassagem de fibra de vidro. 4. Terraço (apto. de final 6): - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. - Guarda-Corpo: Metálico, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Equipamentos: Um spa com deck de madeira. B. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: 1. Vedações: As vedações internas serão executadas em dry-wall e as externas em materiais de concreto ou cerâmicos. Os fechamentos dos shafts e as vedações das paredes hidráulicas das áreas frias poderão ser executados também, em painéis de gesso estruturados. 2. Esquadrias de Madeira: As Portas serão executadas em madeira com acabamento pintado, padrão Sincol ou equivalente. Os batentes e guarnições serão executados em madeira com acabamento pintado. As Ferragens serão padrão La Fonte. 3. Esquadrias de Alumínio: Com acabamento em cor, conforme Projeto Arquitetônico. 4. Sinal de Programação de TV: Será instalado um sistema de antenas de TV que possibilitará o sinal de programação para os canais comerciais, com pontos distribuídos nos dormitórios e sala de estar (unidades autônomas), e nas Áreas Comuns Socias, conforme projeto específico. 4

5 Será executado também a infra estrutura para a instalação futura, por parte de uma permissionária, do sinal para o sistema de TV a cabo, cujas despesas correrão por conta de cada condômino. 5. Telefonia Externa: Será executado a infra estrutura (eletrodutos e cablagem) com previsão para a instalação de 2 linhas telefônicas com pontos distribuídos na sala de estar, dormitórios e suítes. 6. Interfone: Será instalado um sistema de interfone, que possibilitará aos condôminos comunicarem entre si e com as demais áreas do Empreendimento. 7. Aquecimento: Será executada a instalação de um Sistema de Aquecimento Central de Água, para o atendimento dos sanitários e cozinha das Unidades Autônomas e vestiários das áreas comuns. C. ÁREAS COMUNS: 1. Térreo Interno: Nas áreas sociais, será desenvolvidos e executado um projeto personalizado de interiores, utilizando-se materiais nobres e mobiliários adequados. 2. Hall dos Elevadores: Social (Térreo / Pavimento Tipo / 1º Subsolo) - Piso: Mármore ou granito modulado. Serviço (2º e 3º Subsolos) 3. Paisagismo (Térreo e Cobertura): O Empreendimento contará com um Projeto de Paisagismo executado pelo arquiteto paisagista Benedito Abbud, contemplando áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento e Piscina Climatizada, com mobiliário e equipamentos adequados integrando toda área de lazer. 4. Escadarias: - Piso: Concreto liso. - Teto: Pintura texturizada. 5

6 5. Garagens: - Piso: Concreto desempenado. - Paredes: Pintura com barras de sinalização. - Teto: Concreto aparente. 6. Fachada: Composição de massa decorativa com pele de vidro, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 7. Elevadores: Serão instalados 4 Elevadores, marca: Atlas -Schindler, Thyssenkrupp, Fujitec ou Otis, interligando o 3º Subsolo ao 28º Pavimento. 8. Grupo Moto Gerador: Será instalado um Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o funcionamento em casos de emergência dos elevadores de serviço. 9. Segurança Patrimonial: Será instalado um Sistema de Segurança, composto de circuito interno de TV (CFTV), com a instalação de câmeras estrategicamente posicionadas, sensoriamento Perimetral, controle de acessos com portão automatizado, fechadura eletrônica e porteiro eletrônico. D. OBSERVAÇÕES: a. Nos demais compartimentos e ambientes que compõe a edificação será executado acabamento compatível com o fim a que se destinam e em conformidade com o Memorial Descritivo de Acabamento (Quadro 8) arquivado no registro de imóveis. b. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. c. Somente serão permitidas visitas a Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização expressa da Construtora e sempre na companhia do Engenheiro da Obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os 90 (noventa) dias que antecederem a data de entrega final das Unidades Residenciais, uma vez que, os serviços de acabamento final, ficam prejudicados em sua execução na presença de elementos não envolvidos com os mesmos. 6

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