Bons Ventos (Estrada da Água Grande, Irajá)

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "Bons Ventos (Estrada da Água Grande, 303 - Irajá)"

Giovanni Barreiro Deluca
8 Há anos
Visualizações:

1 CHL Desenvolvimento Imobiliário S/A Bons Ventos (Estrada da Água Grande, Irajá) MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO (19/05/2010) 1- ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1.1 SALA / CIRCULAÇÃO Rodapé: MDF ou poliestireno ou madeira 1.2 QUARTO / SUÍTE Rodapé: MDF ou poliestireno ou madeira 1.3 BANHEIROS Parede: Azulejo Louças: Incepa, Celite, Hervy, Fiori ou similar Metais: Forusi, Docol, Poly, Celfix ou Clodal ou similar 1.4 COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Parede Hidráulica: Azulejo Demais Paredes: Pintura, com rodapé cerâmico Banca: Mármore sintético Louças: Incepa, Celite, Hervy, Fiori ou similar Metais: Forusi, Docol, Poly, Celfix ou Clodal ou similar 1.5 SACADA Parede: Argamassa pigmentada ou pintura acrílica Rodapé: Cerâmico lisa ou texturizada Gradil: Alumínio ou Ferro 1.6 TERRAÇOS Muro: Pintura sobre alvenaria de bloco ou pré moldado plaqueado, ou chapisco de argamassa pigmentada ou pintura texturizada Piso: Grama e/ou cimentado 1

3 BANHEIROS Parede: Azulejo Louças: Incepa, Celite, Hervy, Fiori ou similar Metais: Forusi, Docol, Poly, Celfix ou Clodal ou similar 1.

2 2 - ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS 2.1 VIAS INTERNAS Piso: Asfalto e ou piso intertravado e ou concregrama e ou concreto aparente acabado 2.2 VAGAS Piso: Plaqueado cimentado sobre grama sobre alvenaria de bloco ou pré moldado plaqueado, ou chapisco de argamassa pigmentada ou pintura texturizada CAIXA DA ESCADA Piso: Cimentado ou concreto aparente acabado Corrimão: Ferro com pintura esmalte 2.4 CASA DE BOMBAS Piso: Cimentado sobre bloco Teto: Concreto aparente ou pintura 2.5 DEPÓSITOS DE LIXO Parede: Azulejo CASA DE MÁQUINA DE EXAUSTÃO Piso: Cimentado sobre bloco Teto: Concreto aparente ou pintura 2.7 SANITÁRIO DEF. FÍSICO / SANITÁRIOS Parede: Azulejo Louças: Incepa, Celite, Hervy, Fiori ou similar Metais: Forusi, Docol, Poly, Celfix ou Clodal ou similar 2.8 BRINQUEDOTECA 2.9 SALÃO DE FESTAS INFANTIL 2.10 SALÃO DE FESTAS ADULTO 2

3 - CAIXA DA ESCADA Piso: Cimentado ou concreto aparente acabado Corrimão: Ferro com pintura esmalte 2.4 CASA DE BOMBAS Piso: Cimentado sobre bloco Teto: Concreto aparente ou pintura 2.

3 2.11 SALÃO DE JOGOS FITNESS Piso: Manta vinílica ou piso vinílico em placas com apliques de painéis adesivos 2.13 CHURRASQUEIRAS / FORNO DE PIZZA Piso: Cimentado pigmentado texturizada Teto: Pergolado em madeira 2.14 PISCINA Laterais e fundo: Cerâmica Borda: Cerâmica ou pedra natural Deck: Cerâmica anti-derrapante 2.15 PLAYGROUND Piso: Cimentado Pigmentado 2.16 GUARITA 3 TELHADO Será executado telhado de madeira com telhas de fibrocimento e/ou laje impermeabilizada, conforme projeto arquitetônico. 4 - EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 4.1 ELEVADORES Serão instalados elevadores da marca Atlas Schindler ou Otis ou Thyssenkrupp ou similar COLETA DE LIXO Será executado o compartimento de lixo de acordo com as normas da Comlurb BOMBAS DE RECALQUE PARA ÁGUA Serão fornecidas com potência necessária conforme projeto de instalação ANTENA COLETIVA 3

14 PISCINA Laterais e fundo: Cerâmica Borda: Cerâmica ou pedra natural Deck: Cerâmica anti-derrapante 2.15 PLAYGROUND Piso: Cimentado Pigmentado 2.

4 Será executada previsão (tubulação seca e guia) para sistema de Antena Coletiva (CATV), com um ponto em cada sala e quartos das unidades autônomas SISTEMA DE ACIONAMENTO ELETRÔNICO DOS PORTÕES Será instalado um sistema de automatização dos portões de garagem. 4.6 TELEFONE / INTERFONE Serão executados em obediência às Normas da ABNT e aos regulamentos e posturas vigentes, conforme projeto aprovado junto à companhia concessionária. Serão instalados pontos de telefones externos na sala e quarto principal de cada unidade autônoma. Será instalado um sistema de comunicação interna com um ponto em cada unidade autônoma localizado na cozinha, além de um ponto na guarita e nos elevadores ÁGUA QUENTE A previsão de água quente será nos chuveiros, que ocorrerá a partir de um acumulador a gás localizado na área de serviço, a ser adquirido e instalado pelo proprietário INSTALAÇÃO ELÉTRICA Serão utilizados os seguintes materiais: - Condutores Elétricos: cobre eletrolítico - Eletrodutos: PVC, Polipropileno ou ferro - Caixas e Quadros de Distribuição: ferro ou PVC, com porta - Dispositivos de Proteção: Mini-disjuntores eletro-magnéticos INSTALAÇÃO HIDRÁULICA Será desenvolvido projeto específico de acordo com as normas vigentes, com as seguintes características: - Água Fria: tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre, PVC, Polietileno (PEX ou PERT) ou Polipropileno. - Água Quente: tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre, Polietileno (PEX ou PERT), CPVC (PVC clorado) ou Polipropileno. - Esgoto e Águas Pluviais: tubos e conexões em PVC ou ferro fundido. - Gás: tubos em ferro galvanizado, cobre ou aço e polietileno. - Incêndio: tubos e conexões em ferro galvanizado (rosqueado), aço carbono (preparado para solda), cobre ou PVC EQUIPAMENTO CONTRA INCÊNDIO De acordo com as exigências do Corpo de Bombeiros AR-CONDICIONADO Será executada previsão (infra-estrutura com tubulação seca, tampa cega e espaço para disjuntor no quadro de luz) para instalação de aparelhos de ar condicionado do tipo janela nos quartos e suítes das unidades autônomas. A aquisição e instalação dos equipamentos ficarão por conta do proprietário ESQUADRIAS - Madeira: Serão executadas de acordo com as dimensões e características indicadas no projeto, sendo as folhas e guarnições em madeira ou MDF com superfícies pintadas ou envernizadas para as unidades autônomas e partes comuns, podendo também ser de alumínio ou PVC nos compartimentos dos medidores de serviço e depósitos. - Alumínio: Janelas e portas de correr nos pavimentos tipo, em alumínio anodizado ou pintura eletrostática conforme projeto específico. 4

6 TELEFONE / INTERFONE Serão executados em obediência às Normas da ABNT e aos regulamentos e posturas vigentes, conforme projeto aprovado junto à companhia concessionária.

5 FERRAGENS Serão utilizadas ferragens da marca Haga, Arouca, Aliança ou outra marca de mesma qualidade VIDROS Tendo em vista as áreas e vãos, serão usados os seguintes vidros: Cristal para as janelas e portas de correr e fantasia ou opacado para os basculantes. 5 - FACHADAS A fachada será executada de acordo com o critério exclusivo da construtora, conforme projeto específico. A Construtora se reserva o direito de fazer alterações tanto nos materiais como na cor, desde que mantenha a idéia básica apresentada no material de venda. OBSERVAÇÕES: Não estão incluídos: fornecimento e instalação de lustres, passadeiras, filtros, fogões, aquecedores, boilers, aparelhos de ar-condicionado, armários embutidos, armários de banheiros, espelhos, divisórias, aparelhos de iluminação nas unidades autônomas (exceto sacadas), dutos, chuveiros elétricos, ilhargas de qualquer espécie em banheiros e cozinhas, móveis, medidores individuais de água, gás e energia, as despesas com ligações definitivas de luz, água, gás, esgoto (incluso RAFA ou E.T.E.), telefone, e quaisquer despesas com as instalações e/ou serviços públicos, tais como escavações, aterros, arremates de calçadas, consertos de asfalto, plantio de árvores etc., licenças, inclusive imposto territorial, inclusão predial, além de tudo aquilo que não estiver expressamente consignado como obrigação da Construtora, conforme consta no documento de compra e venda a ser assinado. Cabe a Construtora as decisões dos materiais e equipamentos constantes nesta especificação onde houver mais de uma opção, cabe também o direito de substituir o material ou equipamento especificado por outro não especificado mas com qualidade igual ou superior. FITNESS * * * * ANEXO I Equipamentos e Mobiliários que serão entregues ao condomínio: - 2 bicicleta ergométrica - 1 esteiras - 1 aparelho de abdominal - 1 colchonete - 1 barra para alongamento - 1 bola de pilates - 1 jogo de halteres - 1 par de caneleiras - 1 relógio de parede SALÃO DE JOGOS - 2 cadeiras - 1 bancada para computador - 1 mesa de totó - 1 mesa de aerorockey 5

5 - FACHADAS A fachada será executada de acordo com o critério exclusivo da construtora, conforme projeto específico.

6 - 2 computadores - 1 prateleira - 1 lousa verde SALÃO DE FESTAS ADULTO - 5 mesas - 20 cadeiras - 1 aparador - 1 quadro - 1 geladeira - 1 fogão 4 bocas SALÃO DE FESTAS INFANTIL - 5 mesas - 20 cadeiras de plástico - 1 geladeira - 1 microondas PLAYGROUND - 1 brinquedo com escorregador - 2 gangorra - 1 POLVO - 1 amarelinha em espiral (cimentado pigmentado) CHURRASQUEIRAS COM FORNO DE PIZZA - 7 mesas - 28 cadeiras ÁREA DA PISCINA - 12 espreguiçadeiras de plástico - 4 mesas de plástico - 16 cadeiras de plástico - 2 ombrelones - 3 mesinhas laterais BRINQUEDOTECA - 3 cadeiras - 1 bancada p/ desenhar - 4 prateleiras - 1 revisteiro - 1 tv 26-1 piscina de bolas (hipopótomo) - 1 tatame colorido - 3 almofadas - 1 lousa verde * * * * 6

CHURRASQUEIRAS COM FORNO DE PIZZA - 7 mesas - 28 cadeiras ÁREA DA PISCINA - 12 espreguiçadeiras de plástico - 4 mesas de plástico - 16 cadeiras de plástico - 2 ombrelones - 3

7 7

Documentos relacionados

Vida Boa (Estrada do Cabuçu de Baixo Campo Grande)

CHL Desenvolvimento Imobiliário S/A Vida Boa (Estrada do Cabuçu de Baixo Campo Grande) MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO (16/09/09) 1- ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1.1 SALA Rodapé: Poliestireno ou