MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS. RESIDENCIAL ADONAI Rua Comendador Duval, 343 Jardim floresta Porto Alegre - RS

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1 MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS RESIDENCIAL ADONAI Rua Comendador Duval, 343 Jardim floresta Porto Alegre - RS 1 APRESENTAÇÃO O presente documento tem como objetivo, descrever o projeto, estabelecer as diretrizes, materiais e acabamentos a serem empregados, na construção do Residencial ADONAI. 1.1 Projeto O projeto arquitetônico é de autoria do arquiteto Julio Marques. 1.2 Características Gerais do Empreendimento Será um condomínio residencial, formado por 10 casas divididas, pelo acesso de veículos e pedestres, em duas fileiras de 05 casas cada lado. As casas terão 03 pavimentos: térreo, segundo pavimento e sótão. Térreo: - 02 boxes de garagem e acesso pela escada para a residência. - Sala de estar e jantar. - Cozinha e área de serviço. - Lavabo. - Churrasqueira. - Escada de acesso ao segundo pavimento. - Jardim interno. Segundo Pavimento: - Suíte Casal com banheiro dormitórios. - Banheiro. - Escada de acesso ao sótão. OBS:O dormitório de solteiro que se situa na frente da casa em relação à rua, somente nas casas 01 e 10, terá uma sacada. Sótão: - Sala de estar gabinete. - Reservatório de superior de água. 1.3 Observações Gerais A Construtora reserva-se o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação

2 ao projeto, mas sem alterar o padrão de acabamento do condomínio e o padrão de qualidade dos materiais aqui especificados. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados, de forma a obter uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do prédio. 2 ÁREAS DE USO PRIVATIVO As áreas de uso privativo das casas do condomínio serão entregues com os seguintes acabamentos e equipamentos: TÉRREO Sala de estar e jantar: Piso: Porcelanatto Portinari, Portobello, ou similar. Rodapé: Madeira com 15cm de altura e acabamento em pintura esmalte. Teto: Reboco regularizado com massa corrida e pintura PVA branca. Pintura PVA branca sobre forro de gesso (onde for necessário encobrir instalações). Esquadrias: - Porta de entrada em madeira de lei com acabamento em pintura esmalte. - Portas internas com batentes em madeira e folha semi-oca, laminados em madeira de lei com acabamento em pintura esmalte. - Janelas, marcos e caixilhos em PVC ou aluminio, cor branca, e vidro plano 6mm nas partes superiores (acima do peitoril), nas partes inferiores será vidro 6mm laminado. - Porta de acesso ao jardim em PVC ou alumínio,cor branca e vidro plano 6mm nas partes superiores (acima do peitoril), nas partes inferiores será vidro 6mm laminado. Equipamentos: - Churrasqueira pré-fabricada em concreto e terá chaminé individual. - Escada de acesso ao segundo pavimento em madeira com acabamento em pintura esmalte. - Tomadas e interruptores marca Siemens, Iriel ou Pial. - Esperas para ar-condicionado do tipo Split. Lavabo Piso: Porcelanato Portinari, Portobello, ou similar. Rodapé: : Madeira com 15cm de altura e acabamento em pintura esmalte. Teto: Pintura PVA branca sobre forro de gesso. Esquadrias: Porta interna com batente em madeira e folha semi-oca, Equipamentos: - Torneira de água fria tipo mono-comando Docol, Deca, Fabrimar ou similar. - Vaso sanitário Ideal Standard, Deca ou similar, de cor branca. -Tampo em granito, conforme detalhe arquitetônico, e cuba de louça de embutir Ideal Standard, Deca ou similar, de cor branca.

3 - Tomadas e interruptores marca Siemens, Iriel ou Pial. - Exaustor de ar no teto. Cozinha / área de serviço Piso: Porcelanatto Portinari, Portobello, ou similar. Paredes: Azulejo até a altura do teto; Portinari, Portobello ou similar. Teto: Pintura PVA branca sobre forro de gesso. Esquadrias: - Portas internas com batente em madeira e folha semi-oca, - Janelas, marcos e caixilhos em PVC ou aluminio, cor branca, e vidro plano com espessura compatível com o vão. Equipamentos: - Misturador de água quente/fria na cozinha, torneira de água fria para o tanque de lavar roupas e registros da marca Docol, Deca, Fabrimar ou similar. - Espera de gás para o fogão. - Tomadas e interruptores marca Siemens, Iriel ou Pial. - Espera para campainha. - Porteiro eletrônico / interfone. - Espera para aquecedor de passagem. - Ponto de espera de água fria e esgoto para máquina de lavar roupas. - Tanque Ideal Standard, Deca ou similar. Garagem Piso: Blocos de cimento em composição com grama e elementos cerâmicos. Teto: Forro de madeira de cedrinho ou similar, pintado com acabamento em verniz incolor. Equipamentos: - Escada de concreto revestida de cerâmica antiderrapante ou basalto. SEGUNDO PAVIMENTO Suíte Casal Piso: Cimentado; sem fornecimento de piso. Rodapé: Não possui. Teto: Reboco regularizado com massa corrida e pintura PVA branca. Pintura PVA branca sobre forro de gesso (onde for necessário encobrir instalações). Esquadrias: - Portas internas com batentes em madeira e folha semi-oca, - Janelas, marcos e caixilhos em PVC ou aluminio, cor branca com persiana também de PVC ou alumínio, não projetáveis. Equipamentos: - Tomadas e interruptores marca Siemens, Iriel ou Pial. - Espera para ar-condicionado do tipo Split.

4 Banho Suíte Casal Piso: Cerâmica esmaltada Portinari, Portobello, ou similar. Paredes: Azulejo até a altura do teto; Portinari, Portobello ou similar. Teto: Pintura PVA branca sobre forro de gesso. Esquadrias: - Portas internas com batente em madeira e folha semi-oca, - Janelas, marcos e caixilhos em PVC ou aluminio, cor branca do tipo maxim-ar, e vidro plano com espessura compatível com o vão. Equipamentos: - Tampo em granito com cuba de louça de embutir Ideal Standard, Deca ou similar, de cor branca. - Vaso sanitário tipo caixa acoplada Ideal Standard, Deca ou similar, de cor branca. - Misturadores de água quente/fria Docol, Deca, Fabrimar ou similar. - Espera para chuveiro com sistema de aquecimento á gás. - Registros de parede para o chuveiro Docol, Deca, Fabrimar ou similar. - Tomadas e interruptores marca Siemens, Iriel ou Pial. Dormitórios 1 e 2 Piso: Cimentado; sem fornecimento de piso. Rodapé: Não possui Teto: Reboco regularizado com massa corrida e pintura PVA branca. Pintura PVA branca sobre forro de gesso (onde for necessário encobrir instalações). Esquadrias: - Portas internas com batentes em madeira e folha semi-oca, - Janelas, marcos e caixilhos em PVC ou aluminio, cor branca com persiana também de PVC ou alumínio, não projetáveis. Equipamentos: - Tomadas e interruptores marca Siemens, Iriel ou Pial. - Espera para ar-condicionado do tipo Split. Banheiro Piso: Cerâmica esmaltada Portinari, Portobello, ou similar. Paredes: Azulejo até a altura do teto; Portinari, Portobello ou similar. Teto: Pintura PVA branca sobre forro de gesso. Esquadrias: - Portas internas com batente em madeira e folha semi-oca, Equipamentos: - Tampo em granito com cuba de louça de embutir Ideal Standard, Deca ou similar, de cor branca. - Vaso sanitário tipo caixa acoplada Ideal Standard, Deca ou similar, de cor branca. - Misturadores de água quente/fria Docol, Deca, Fabrimar ou similar. - Espera para chuveiro com sistema de aquecimento á gás.

5 - Registros de parede para o chuveiro do tipo Docol, Deca, Fabrimar ou similar. - Tomadas e interruptores marca Siemens, Iriel ou Pial. - Exaustor de ar no teto. SÓTÃO: Piso: Cimentado; sem fornecimento de piso. Rodapé: Não possui Teto: Forro de madeira de cedrinho ou similar, pintado com acabamento em verniz incolor. Esquadrias:- Janelas, marcos e caixilhos em PVC ou aluminio, cor branca, e vidro plano com espessura compatível com o vão. Equipamentos: - Tomadas e interruptores marca Siemens, Iriel ou Pial. - Espera para ar-condicionado do tipo Split. -Caixa d`água com volume de acordo com projeto hidrossanitário. 3 ÁREAS DE USO COMUM Acesso e Circulação de veículos e Pedestres Piso: Blocos de cimento em composição com grama e elementos cerâmicos. Paredes e cortinas de concretos: Sobre alvenaria reboco regularizado pintura acrílica branca, nos pilares, vigas e cortinas pintura acrílica branca sobre concreto feltrado. Medidores de Energia Elétrica Esquadrias: Porta com batente em madeira e folha semi-oca, fechadura padrão CEEE, laminados em madeira de lei, com acabamento em selador. Central de Gás Piso: Cimento desempenado. Paredes e teto: Pintura acrílica sobre reboco (interna); pastilhas padrão da fachada (externa). Esquadrias: Porta em alumínio anodizado bronze. Equipamentos: - Medidores individuais de gás. - Os reservatórios de gás serão do tipo recarregável e serão de comodato, fornecidos pela empresa de gás contratada.

6 Jardins, Grades e Calçada Piso: Basalto serrado. Gradil: Em ferro pintado de acordo com projeto específico. Equipamentos: - Sistema de interfone com portaria e as casas. - Sistema de vigilância com câmeras de vídeo. - Portões automáticos para veículos. - Jardins decorados conforme projeto paisagístico. - Medidores de água individual. - Medidores de gás individual. - Caixas de passagens de instalações elétricas, de comunicação. - Sensores de presença para iluminação. 4 ESPECIFICAÇÕES GERAIS 4.1 Estrutura Fundações As estacas serão do tipo micro-estacas em injetadas, e executadas conforme as especificações técnicas Pilares, Vigas e Lajes Serão em concreto armado de acordo com o cálculo estrutural. 4.2 Alvenarias Serão executadas em tijolos cerâmicos do tipo auto-portante da Cerâmica Zanette, obedecendo às especificações do projeto arquitetônico. 4.3 Fachadas As fachadas externas das casas será em reboco rústico com pintura acrílica nas cores especificadas pelo arquiteto responsável pelo projeto arquitetônico. Os peitoris das janelas e as soleiras das portas serão de basalto ou granito. 4.4 Telhado A cobertura será executada com telhas esmaltadas sobre estrutura de madeira tratada ou sobre estrutura metálica. 4.5 Instalações Elétricas e Telefônicas Fios e Cabos Serão do tipo condutor de cobre com isolamento de PVC anti-fogo, de acordo com a ABNT e projeto específico Eletrodutos Serão de PVC, embutidos nas lajes de concreto e paredes de alvenaria, com diâmetros conforme projeto específico.

7 4.5.3 Quadros de Circuitos Serão de PVC ou aço esmaltado com disjuntores da marca Siemens, Eletromar, G.E. ou equivalente, de acordo com projeto específico e ABNT. Não será fornecido o disjuntor geral da casa a ser instalado no painel de medição de energia das unidades autônomas, que deve ser adquirido pelo proprietário conforme solicitação de carga a ser instalada informada à CEEE Tomadas e Interruptores Serão da marca Iriel, Pial ou Siemens fabricados conforme as normas brasileiras (ABNT). 4.6 Instalações Hidrossanitárias Àgua Fria Serão de tubos de PVC classe 15, da marca Tigre ou Amanco fabricadas conforme normas brasileiras específicas (ABNT) Àgua Quente Serão de tubos PPR da marca Tigre ou Amanco fabricadas conforme normas brasileiras específicas (ABNT) Àguas Pluviais e Esgoto Serão de tubos PVC classe 8 da marca Tigre ou Amanco fabricadas conforme normas brasileiras específicas (ABNT). 4.7 Instalações de Proteção Contra Incêndio O condomínio possuirá sistema de combate a incêndio composto de central de alarme e extintores. O projeto (PPCI) será executado de acordo com a Prefeitura Municipal e Corpo de Bombeiros. 4.8 Ar-Condicionado O sistema de ar-condicionado projetado para atender as casas será do tipo Split, com linhas instaladas e esperas para aparelhos assim distribuídas: Sala de Estar e jantar 01 um. Suíte casal 01un. Dormitório 1 01un. Dormitório 2 01un. Sótão - 01 un. 4.9 Impermeabilizações Os pisos dos boxes dos chuveiros dos banheiros das casas serão impermeabilizados com emulsão a base de resina Iluminação As luminárias condominiais serão do tipo tartarugas nas paredes.

8 No jardim frontal do condomínio e áreas de acesso de pedestres terá projeto específico de iluminação Porteiro eletrônico Terá um sistema de comunicação de cada casa com o acesso principal de pedestres do condomínio TV a cabo Haverá espera para pontos de TV a cabo na sala de estar, dormitórios e sótão Limpeza Final As casas e áreas comuns serão entregues limpos, sendo as cerâmicas, pisos e vidros lavados e livres de resíduos e sujeiras provenientes da construção. A limpeza fina ficará a cargo dos proprietários das unidades autônomas. 5 Observações Gerais Fica reservado o direito à construtora de alterar as especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços se: -Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços. - Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas. - Precisar atender exigências dos Poderes Públicos, ou concessionárias de serviços públicos. As especificações contidas no presente memorial foram feitas por definições preliminares, devendo adequar-se ao projeto definitivo. Nos forros de madeira, com acabamento em selador, poderá haver diferenças de tonalidades, em virtude da madeira especificada. No desenvolvimento dos projetos complementares poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a 4% (quatro por cento), e na posição dos equipamentos, golas, vãos de janela, etc..., para adaptar às necessidades do projeto. Os pontos de eletricidade (luzes, tomadas e interruptores) nas plantas promocionais, folders, etc., não corresponderão necessariamente à quantidade e posição que será definida pelo projeto executivo. Não serão permitidas visitas de parte dos senhores condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização da Construtora e com hora marcada. As alterações que houver nas áreas internas das casas, acarretarão custos adicionais e serão suportadas separadamente pelo cliente, que deverá apresentar antecipadamente o projeto para a análise da Construtora, sendo que esta apresentará o orçamento e o cronograma dos serviços a serem executados a fim de não interferir no andamento da construção do edifício. A construtora não fornecerá equipamentos tais como: balcões, tampos de granito para cozinha, moveis, luminárias, divisórias de vidro para box,

9 aparelhos de ar condicionado, aquecedores de água, espelhos, porta papéis,chuveiros, pisos nas áreas intimas ( dormitórios e sótão), lixeiras ou outros equipamentos não mencionados anteriormente neste memorial. Os folders e materiais de divulgação são meramente ilustrativos, os móveis e elementos de decoração não fazem parte do prédio, exceto os citados anteriormente neste memorial. Não serão fornecidos forros de gesso decorativos nas casas. A Construtora poderá executar forro de gesso para esconder instalações ou para fins estéticos. Os acabamentos deste Memorial Descritivo prevalecem sobre quaisquer outras especificações tais como memorial de incorporação ou de prefeitura. Julio César Casali Ferronato WHF ENGENHARIA LTDA.

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