Excelência nos detalhes

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1 Excelência nos detalhes

2 Espaços amplos com luz e ventilação natural, valorizando a arquitetura. Planejado para pessoas que percebem os detalhes.

3 Excelência nos detalhes Imagens meramente ilustrativas. Alvará de construção: 165/2013

4 Momentos exclusivos em ambientes que fazem a diferença. Serra do Mar Residencial foi projetado para pessoas exigentes. Imagem meramente ilustrativa.

5 Elegante desde o início Hall de entrada Entregue mobiliado e decorado. Imagem meramente ilustrativa.

6 Imagem meramente ilustrativa. Momentos exclusivos Salão de Festas Entregue mobiliado e decorado.

7 Espaço e segurança Brinquedoteca Entregue mobiliada e decorada. Imagem meramente ilustrativa.

8 Imagem meramente ilustrativa. Ao ar livre Playground e Solarium Entregues mobiliados e decorados.

9 Para uma vida saudável Espaço Fitness Entregue mobiliado e decorado. Imagem meramente ilustrativa.

10 Luminosidade, espaços amplos e arejados, que primam pela ambiência. Venezianas elétricas Porcelanato na área social Lâmina de madeira na área íntima Quartos com telas mosquiteiro nas janelas Imagem meramente ilustrativa.

11 1 2 Planta baixa 3 4 Área de serviço integrada à sacada Aberturas em vidro para otimizar a luz do ambiente Apartamentos Tipo 01 Área Privativa: 129,08 m 2. Área de Garagem: 25,00 m 2 (2 vagas). Área Comum: 51,11 m 2. Área Total: 205,19 m 2. 3 quartos, sendo 1 suíte 2 sacadas, sendo 1 com churrasqueira e outra integrada à área de serviço 2 vagas de garagem individuais Rua João Pessoa Apartamentos Tipo 03 Área Privativa: 129,24 m 2. Área de Garagem: 25,00 m 2 (2 vagas). Área Comum: 51,11 m 2. Área Total: 205,35 m 2. 3 quartos, sendo 1 suíte 2 sacadas, sendo 1 com churrasqueira 2 vagas de garagem individuais Imagens meramente ilustrativas. Alvará de construção: 165/2013 Apartamentos Tipo 02 Área Privativa: 129,37 m 2. Área de Garagem: 25,00 m 2 (2 vagas). Área Comum: 51,11 m 2. Área Total: 205,48 m 2. Apartamentos Tipo 04 Área Privativa 100,33 m 2. Área de Garagem - 25,00 m 2 (2 vagas). Área Comum 51,11 m 2. Área Total 176,44 m 2. 3 quartos, sendo 1 suíte 2 sacadas, sendo 1 com churrasqueira e outra integrada à área de serviço 2 vagas de garagem individuais Área de serviço integrada à sacada 2 quartos, sendo 1 suíte 1 sacada com churrasqueira, integrada à área de serviço 2 vagas de garagem individuais Área de serviço integrada à sacada

12 Living Apartamento Tipo 01 e 02 Imagem meramente ilustrativa.

13 Living Apartamento Tipo 03 Imagem meramente ilustrativa.

14 Imagem meramente ilustrativa. Living Apartamento Tipo 04

15 Garagem Térreo 2º Pavimento Espaço Fitness Salão de Festas Imagens meramente ilustrativas. Alvará de construção: 165/2013 Horta para cultivar verduras frescas 2 vagas de garagem: individuais, amplas e livres. Com pilares afastados, que proporcionam melhor mobilidade. Solarium Playground Brinquedoteca

16 Excelência nos detalhes é estar perto de tudo. Memorial Descritivo R. Cel. Colaço Av. Exp. José Pedro Coelho Av. José Acácio Moreira Av. Mal. Deodoro Av.Getúlio Vargas R. Lauro Müller Av. Marcolino Martins Cabral Av.Getúlio Vargas Av. Exp. José Pedro Coelho R. Lauro Müller R. Conselheiro Mafra Serra do Mar Hospitais Ao lado do Farol Shopping Farmácias A 5 minutos da BR-101 Supermercados Centro da cidade Escolas Av.Getúlio Vargas Postos de Combustíveis Bancos Fórum 101 Av. Rodovalho R. Lauro Müller Clube Recreativo Av. Exp. José Pedro Coelho R. João Pessoa Av.Getúlio Vargas R. Lauro Müller Av. Marcolino Martins Cabral Av. Getúlio Vargas R. Lauro Müller Endereço: Rua João Pessoa, Vila Moema - Tubarão, SC MEMORIAL DESCRITIVO RESIDENCIAL SERRA DO MAR Cadastro: Alvará de construção: 165/2013. Localização: Rua João Pessoa, 75, bairro Vila Moema, Tubarão SC. Áreas: O Edifício tem área global 5.446,42 m 2. Do edifício: Construção residencial multifamiliar de alvenaria vertical, constituído de pavimento térreo (31 vagas de garagem, lavabo para servidores, bicicletário, e hall de entrada). Segundo pavimento contendo 25 vagas de garagem, brinquedoteca, salão de festas, academia de ginástica, playground, e varanda externa. Os pavimentos 300, 400, 500, 600, 700 e 800 possuem quatro apartamentos por andar. Os apartamentos com final 001, 002 e 003 possuem três quartos, sendo uma suíte, duas sacadas, sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Os apartamentos com final 004 têm dois quartos, sendo uma suíte, sacada, sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Todos os apartamentos possuem duas vagas de garagem. O nono pavimento possui duas coberturas sendo cada uma delas com três suítes, um closet, sacada gourmet, sacada de serviços, sacada nos quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e quatro vagas de garagem. Discriminação das áreas: R. Lauro Muller Apartamentos Final Pavimentos 3 a 8. Área Privativa 129,08 m 2. Área de Garagem - 25,00 m 2 (2 vagas). Área Comum 51,11 m 2. Área Total 205,19 m 2. Apartamentos Final Pavimentos 3 a 8. Área Privativa 129,37 m 2. Área de Garagem - 25,00 m 2 (2 vagas). Área Comum 51,11 m 2. Área Total 205,48 m 2. R. João Adolfo Corrêa Apartamentos Final Pavimentos 3 a 8. Área Privativa 100,33 m 2. Área de Garagem - 25,00 m 2 (2 vagas). Área Comum 51,11 m 2. Área Total 176,44 m 2. Cobertura Frente Área Privativa 259,41 m 2. Área de Garagem - 50,00 m 2 (4 vagas). Área Comum 54,72 m 2. Área Total 364,13 m 2. Apartamentos Final Pavimentos 3 a 8. Cobertura Lateral Área Privativa 129,24 m 2. Área Privativa 244,33 m 2. Área de Garagem - 25,00 m 2 (2 vagas). Área de Garagem - 50,00 m 2 (4 vagas). Área Comum 51,11 m 2. Área Comum 54,72 m 2. Área Total 205,35 m 2. Área Total 349,05 m 2. Estruturas: A estrutura será executada com concreto armado usinado. As lajes são do tipo nervuradas conforme projetos estruturais aprovados pela Prefeitura Municipal de Tubarão. Alvenaria: Edifício será construído com paredes de tijolos cerâmicos. Para revestimento das escadarias e elevador, blocos de cimento. Paredes e Forros Áreas Comuns e Garagens: Serão rebocados e pintados com tinta acrílica fosca das marcas Coral, Renner ou similar de 1ª linha. A cor será definida pela construtora, na época da pintura do edifício, após término das obras de alvenaria. Paredes e Forros Apartamentos: Serão rebocados, cal finados, pintados com tinta acrílica das marcas Coral, Renner ou similar de 1ª linha. As paredes dos banheiros, área de serviços e cozinha serão revestidas com cerâmicas das marcas Itagres, Portinari, Cecrisa ou similar, cor tom Bege, tamanho 30x60. As paredes internas serão semi-brilho cor com tom de palha, e forros brancos foscos. Pisos: Apartamento receberá piso porcelanato 60 cm x 60 cm da cor bege das marcas Barcelona, Itagres, Portinari ou similar, exceto nos quartos e/ou suíte que serão revestidas com lâminas de madeira. As escadarias serão revestidas com piso cerâmico antiderrapante da marca Barcelona, Itagres, Portinari ou similar, de acordo com normas Técnicas do Corpo de Bombeiros. As garagens e as áreas de manobra e central de gás serão revestidas de concreto desempenado. A calçada do passeio público receberá piso cerâmico antiderrapante, conforme especificações da Prefeitura Municipal de Tubarão Fachada: Será rebocada e pintada com tinta acrílica das marcas Coral, Renner ou similar de 1ª linha. As sacadas dos pavimentos 300, 400, 500, 600, 700 e 800 serão abertas. As sacadas gourmet das coberturas serão fechadas com vidros temperados verdes em acordo com especificações do corpo de bombeiros Aberturas: Externas em alumínio pintado em branco. As janelas dos quartos (somente as deslizantes lateralmente), receberão persianas com acionamento por controle remoto, bem como tela mosquiteiro. As aberturas internas serão em madeira, laqueadas e pintadas. Muros e Portões: O terreno do edifício será cercado com muros de 2,00 metros de altura, em alvenaria, rebocado e pintado, na cor branca, na parte dos fundos do Residencial, no pavimento térreo, onde a edificação não coincidir com a extrema do próprio terreno. Os portões em frente às garagens serão do tipo basculante, em alumínio, na cor branca Hidrômetro Individual: Cada apartamento/unidade terá seu próprio medidor de consumo de água, a partir do hidrômetro geral do condomínio. A diferença da medição do consumo dos apartamentos/unidades e a medição geral, representará o consumo do condomínio Sanitários: Serão entregues com os vasos sanitários com caixa acoplada na cor branca, marcas Deca, Incepa ou similar, de primeira linha. As bases dos registros serão das marcas Deca, Fabrimar ou Docol. Os volantes dos registros, torneiras, box de vidro temperado para chuveiros, chuveiros, banheiras de hidromassagem, pias e demais acessórios, não serão fornecidos, nem instalados pelo construtor. Lavabos Coberturas: Serão entregues com vaso sanitário branco com caixa acoplada das marcas Deca, Incepa ou similar. Volantes de registros e torneiras, pias e demais acessórios não são fornecidos nem instalados pelo construtor. Área de Serviço: Volantes de registros, torneiras, tanque de lavar roupa, aquecedor a gás, e demais acessórios não serão fornecidos nem instalados pelo construtor. Elétrica: As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente aos respectivos projetos, aprovados nos órgãos responsáveis. O edifício será provido de vídeo-porteiro eletrônico. Os pontos de luz das áreas do condomínio terão globos e lâmpadas fornecidos e definidos pelo construtor, e nas áreas privadas serão de responsabilidade dos proprietários. As sacadas terão luminárias fornecidas pelo construtor, e deverão ser utilizados somente aqueles modelos, não podendo ser substituídos por outros, a fim de preservar a harmonia do projeto arquitetônico. Os espelhos de interruptores, tomadas, telefones, antenas, serão da marca Siemens, Pezzi, Iriel ou similar, na cor bege ou branco. Climatização: Haverá esperas para climatização tipo Split nos quartos, suítes e sala de jantar. O fornecimento e instalação do condicionador de ar Split são de responsabilidade do proprietário. Gás Central: Serão instalados pontos de água quente nos banheiros dos quartos, suítes e cozinha a partir da área de serviços, onde ficará o aquecedor a gás. O equipamento de aquecimento é de responsabilidade do comprador. Elevador: Será de nove paradas, para oito passageiros, da marca Otis ou similar, sem casa de máquinas, com cabine em aço inox. Playground: Será entregue com escorregador e dois balanços para crianças e duas mesas com quatro cadeiras. Brinquedoteca: Será entregue com brinquedos, mobiliário e decoração, a serem definidos pela construtora. O aparelho de ar condicionado será fornecido e instalado pela construtora. Salão de Festas: Será entregue com mobiliário e decoração a serem definidos pela construtora. O aparelho de ar condicionado será fornecido e instalado pela construtora. Academia: Será entregue com mobiliário, equipamentos e decoração a serem definidos pela construtora. O aparelho de ar condicionado será fornecido e instalado pela construtora Hall de Entrada: Será entregue com mobiliário e decoração a serem definidos pela construtora. Nota: Não fazem parte deste memorial descritivo ou de obrigações do construtor, todo e qualquer tipo de móveis, decorações ou acessórios tanto do apartamento quanto demais áreas de uso comum do condomínio. Tubarão, 1º de Julho de 2013.

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