MEMORIAL DESCRITIVO ENDEREÇO: Rua Aurélio Francisco Gomes, nºs. 96/102 - Bairro Flamboyant - Campos dos Goytacazes- RJ.

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1 MEMORIAL DESCRITIVO CONDIÇÕES GERAIS: Estas especificações fazem parte integrante dos Contratos de Compra e Venda das unidades do Prédio Residencial denominado ARBORETTO. 1- DADOS INICIAIS: ENDEREÇO: Rua Aurélio Francisco Gomes, nºs. 96/102 - Bairro Flamboyant - Campos dos Goytacazes- RJ PRÉDIO MULTIFAMILIAR COMPOSTO DE: TÉRREO Portaria /Administração, circulação, (01) um elevador, (01) uma previsão de espaço físico para um futuro elevador, caixa de escada, garagem, cisterna, lixeira e banheiro de serviço G1 - Circulação, (01) um elevador, (01) uma previsão de espaço físico para um futuro elevador, caixa de escada, garagem, lixeira e depósito º PAVIMENTO Apartamento tipo com área externa: (04) quatro apartamentos no pavimento, (01) um elevador, (01) uma previsão de espaço físico para um futuro elevador, circulação, caixa de escada e lixeira º PAVIMENTO AO 7º PAVIMENTO Apartamento Tipo: (04) quatro apartamentos por andar, (01) um elevador, (01) uma previsão de espaço físico para um futuro elevador, circulação, caixa de escada e lixeira º PAVIMENTO: PUC (Área de Lazer) Salão de Festas com cozinha, banheiro masculino/feminino, Circulação, Sauna com Ducha, banheiro masculino/feminino, Piscina com Deck e Ducha, Solarium, Space Grill com Churrasqueira e Bancada de Granito, Sala de Ginástica, Play Ground, (01) um elevador, (01) uma previsão de espaço físico para um futuro elevador, caixa de escada e lixeira. 1

2 DESCRIÇÃO: - APARTAMENTO TIPO: Sala (estar e jantar), varanda, (03) três quartos, sendo (01) uma suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada e (02) duas vagas. - ÁREAS PRIVATIVAS DOS APARTAMENTOS TIPOS: Coluna 01: 90,15 m² Coluna 02: 87,95 m² Coluna 03: 87,15 m² Coluna 04: 89,30 m² Apartamento 101: 90,15 m² e 62,36 m² (área externa) = 152,51m² Apartamento 102: 87,95 m² e 60,31 m² (área externa) = 148,26m² Apartamento 103: 87,15 m² e 72,68 m² (área externa) = 159,83m² Apartamento 104: 89,30 m² e 74,98 m² (área externa) = 164,28m² COBERTURA: Telhado, Casa de Incêndio, Caixa D água e Casa de Maquina. 2 ACABAMENTOS INTERNOS: APARTAMENTO: SALA: Piso Porcelanato natural; Soleira/Peitoril/Filete Granito; Paredes Revestimento de gesso ou reboco com selador, correção de massa corrida e pintura PVA; Teto Revestimento de gesso ou reboco com selador, correção de massa corrida e pintura PVA QUARTOS: Piso porcelanato natural; Peitoril/Filete Granito; Paredes Revestimento de gesso ou reboco com selador, correção de massa corrida e pintura PVA; Teto Revestimento de gesso ou reboco com selador, correção de massa corrida e pintura PVA. 2

3 VARANDA: Piso porcelanato natural; Soleira/Peitoril Granito; Parede Reboco com massa corrida e pintura acrílica; Teto Rebaixado em gesso liso com correção de massa corrida e pintura acrílica Guarda corpo - de alumínio anodizado branco com vidro verde de 8 mm BANHEIRO: Peitoril/Filete/Divisória de Box Granito; Parede Revestimento de cerâmica (azulejo) até o teto; Louça Cuba e Vaso Sanitário com caixa acoplada; Metais Cromados; Teto Rebaixado em gesso com correção de massa corrida e pintura acrílica; Lavatório em granito (conforme o projeto de arquitetura) COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: Soleira/Peitoril/Filete Granito; Parede Revestimento de cerâmica (azulejo) até o teto; Louça Tanque com coluna; Bancada de granito com cuba de aço inox (conforme o projeto de arquitetura); Metais Cromados; Teto Rebaixado em gesso liso com correção de massa corrida e pintura acrílica BANHEIRO DE EMPREGADA (WC): Peitoril/Filete Granito; Parede Revestimento de Cerâmica (azulejo) até o teto; Louça Lavatório sem coluna; Metais Cromados; Louça Vaso sanitário com caixa acoplada; 3

4 Teto Rebaixado em gesso com correção de massa corrida e pintura acrílica. - APARTAMENTO COM ÁREA EXTERNA (101, 102, 103 E 104): Piscina de fibra com deck e bomba para piscina compatível com volume d água; Piso - Cerâmica rústica; Parede - Reboco, selador, pintura acrílica ou textura; Rodapé Cerâmica rústica; (01) Uma ducha, bancada de granito com cuba de aço inox e uma churrasqueira; (conforme o projeto de arquitetura) 3 ACABAMENTO DAS PARTES: ESCADAS: Piso Cimentado, com pintura Novacor ou similar; Paredes Revestimentos de gesso ou reboco com selador, correção de massa e pintura textura ou acrílica; Rodapé Cimentado com pintura Novacor ou similar; Teto Revestimento de gesso ou reboco com selador, correção de massa corrida e pintura textura ou acrílica; Corrimão Metalom com pintura esmalte sintético HALL DOS PAVIMENTOS (CIRCULAÇÃO): Piso Porcelanato natural; Paredes Revestimento de gesso ou reboco com selador, correção de massa e pintura acrílica. Teto Rebaixado em gesso, com correção de massa corrida e pintura acrílica PORTARIA Piso Porcelanato natural; Soleira/Peitoril Granito; Paredes Revestimento de gesso ou reboco com selador, correção de massa e pintura acrílica; Teto Rebaixado em gesso, com correção de massa e pintura acrílica. 4

5 3.4 - LIXEIRA Rodapé Cerâmica; Paredes Azulejo até 1,20 m² de altura e acima reboco ou revestimento de gesso, selador, correção de massa e pintura acrílica. Teto Rebaixado em gesso, com correção de massa e pintura acrílica PUC: SALÃO DE FESTA: Piso Porcelanato natural; Parede Revestimento de gesso ou reboco com selador, correção de massa e pintura acrílica. Teto Rebaixado em gesso, com correção de massa corrida e pintura acrílica COZINHA (SALÃO DE FESTA): Piso cerâmica; Parede azulejo até o teto; Teto - Rebaixado em gesso, com correção de massa e pintura acrílica; Bancada de granito com cuba de aço inox; Metais cromados; Soleira/peitoril granito BANHEIROS (MASCULINO/FEMININO) DO SALÃO DE FESTA, DA PORTARIA E DA ÁREA DE LAZER (CIRCULAÇÃO): Parede Azulejo até o teto; Teto - Rebaixado em gesso, com correção de massa e pintura acrílica; Lavatório de granito com cuba de louça; Metais cromados; Soleira/Peitoril granito SALA DE GINASTICA: 5

6 Piso cimentado e emborrachado; Rodapé cimentado e pintado; Parede Revestimento de gesso ou reboco, correção de massa corrida e pintura acrílica; Teto rebaixado em gesso, com correção de massa e pintura acrílica; SPACE GRILL: Rodapé Cerâmica; Paredes Reboco com selador, pintura acrílica ou textura; Bancada de Granito com cuba de aço inox e churrasqueira; Teto Reboco com selador, pintura acrílica ou textura; SAUNA (VAPOR OU GÁS) E DUCHA: Piso cerâmica; Parede azulejo até o teto; Bancada Azulejo; Teto Azulejo; PISCINA: Em concreto armado, revestimento cerâmico, em torno da piscina com deck e borda de granito (conforme o projeto de arquitetura); Bomba compatível com o volume d água; Medindo: 3,70X7,80m SOLARIUM: Rodapé Cerâmica; Paredes Reboco com selador, pintura acrílica ou textura; Teto Selador e pintura acrílica; PLAY GROUND: 6

7 Grama sintética; Brinquedos GARAGEM: Piso Cimentado liso; Paredes Reboco, selador e pintura acrílica; Teto Selador e pintura acrílica FACHADAS: De acordo com projeto arquitetônico e o book as paredes frontais e laterais serão em pastilhas e granito (somente nas vigas das varandas); Portões automáticos em alumínio com pintura eletrostática branca. 4 - CALÇADA: Piso porcelanato rústico ou pedra portuguesa e jardinagem (conforme o projeto de arquitetura) CISTERNA / CAIXA D ÁGUA / COBERTURA: Cisterna Construção em bloco estrutural, reboco e impermeabilização (volume de acordo com o projeto hidro-sanitário). Caixa d água em fibra ou pvc, protegida por laje pré-moldada ou loco, revestida por alvenaria, reboco e impermeabilização( o volume de acordo com o projeto hidro-sanitário). Cobertura Telhado em fibraciamento assentado sobre estrutura de madeira, calhas em bloco de cimento, rufo de chapa ou PVC, rebocos e impermeabilização na calha e laje descoberta com manta asfáltica de 4 mm. 5 ACABAMENTOS GERAIS DOS APARTAMENTOS: Instalações Elétricas: Tomadas e pontos de luz conforme projetos e normas ABNT. Instalações Hidro-Sanitárias: Pontos e aparelhos conforme projetos e normas ABNT. Esquadrias de Alumínio: Pintura eletrostática branca. Esquadrias de Madeira: Porta lisa, caixonetes de madeira e alizar em Angelim para pintura branco acetinado ou verniz. 7

8 Ferragens para as portas: cromadas ou fumê (Haga, Stam, Brasil ou Similar). Piso e Revestimento (azulejo): Eliane, Portobello, Biancogrês, Cecrisa Portinari ou Similar. Tomadas e interruptores: Tramontina, Apoio, Perlex ou Similar. Louças: Celite, Ideal, Standart, Incepa ou Similar. Metais e Acessórios: Astra, Forusi, Docol, Sigma ou Similar. Tubos e conexões: Cardinalli, Amanco, Tigre ou Similar. Vidros: Verdes com espessura de 4 mm em todas as esquadrias. Vasos sanitários com caixa acoplada e louças na cor branca. Pontos de telefones, TV nos quartos e sala, e espaço de caixa de ar condicionado nos quartos. Instalação de 01 (Um) ponto de interfone na cozinha para cada apartamento e salão de festas. Não será instalada luminária nos apartamentos. Ponto de ducha higiênica nos banheiros. Ponto de gás na cozinha para o fogão. Cada apartamento terá medidores de gás e hidrômetro (água) independente. OBS: O tamanho das esquadrias (metálica e madeira) está no quadro de esquadrias do projeto de arquitetura. PRAZO PREVISTO PARA CONCLUSÃO DA OBRA: 31 de Dezembro de

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