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2 FACHADA Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

3 Sala Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

4 Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Tipo 0

5 Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Tipo

6 Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Tipo 2

7 cozinha Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

8 Lavanderia Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

9 quarto Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

10 Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. quarto casal

11 Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. fitness

12 Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. salão de festas

13 PLANTA HUMANIZADA Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

14 PLANTA HUMANIZADA ÁREA TÉRREO Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

15 PRIMEIRO NÍVEL DE GARAGEM Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

16 SEGUNDO NÍVEL DE GARAGEM Imagens meramente ilustrativas, toda mobília ou item de decoração não fazem parte do memorial descritivo, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

17 Memorial Descritivo das Especificações da Obra Projetada PROPRIETÁRIA: LUNA JACAREÍ EMPREEENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA OBRA: Edifico Luna LOCALIZAÇÃO: Rua Aprazível, Lotes 0 e 02 Quadra K. DADOS REGISTRAIS: Matrícula Nº no Cartório de Registro de Imóveis e Inscrição Municipal nº DESCRIÇÃO: aproximadamente 77,87 metros quadrados, com 2 quartos, sendo um deles suíte, sala, cozinha, banheiro, varanda, vaga na garagem, área de serviço, dois elevadores com 2 paradas, Salão de Festas, Salão de Fitness, Portaria, Vagas para PNE, Estacionamento em dois níveis em relação a rua, Gás Encanado, Leitura de Água e Energia Individualizados. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS. SERVIÇOS TÉCNICOS Serão efetuados ensaios tecnológicos para concreto, aço e bloco de concreto tipo estrutural (autoportante), em conformidade com as Normas Brasileiras. PROJETO DE ARQUITETURA: Arqº Alexandre Rezende Mendes CAU A INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Os materiais a serem utilizados na execução dos tapumes e dos alojamentos serão de compensado de 0mm e telhas galvanizadas. Para a cobertura serão utilizadas telhas de fibrocimento 5mm e estrutura de madeira. O canteiro de obras será dimensionado de acordo com o porte e a necessidade da obra..3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequados, de modo a garantir o bom desempenho da obra..4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA A obra será mantida permanentemente limpa..5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos, bem como a área de vivência, necessários para garantir a segurança e higiene dos operários..6 CONTROLE DE QUALIDADE A Construtora possui um Programa de Controle de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execução e inspeção de serviços e materiais, em conformidade com o PBQP-H.

18 2 INFRA-ESTRUTURA 2. TRABALHOS EM TERRA A locação da obra será feita por meio de sistema topográfico, com marcos de referência fixados em locais apropriados, de tal forma que seus dados não sejam prejudicados durante a execução da obra. Na fase de terraplanagem, esses marcos servirão para o acompanhamento sistemático de todos os trabalhos de movimento de terra. Estes marcos servirão também para a locação definitiva das edificações inscritas nos gabaritos de madeira de cada unidade ou conjunto de unidades conforme a implantação do condomínio determinar. Os serviços de terraplanagem consistirão inicialmente, de limpeza e raspagem do terreno em camadas de até 20cm, e em seguida o local será trabalhado em cortes e aterros, a fim de atingir as cotas de projeto. Todo o material de boa qualidade oriundo de corte será utilizado nos aterros, utilizando-se para isso equipamentos dimensionados conforme a grandeza do trabalho. O controle de compactação dos aterros é verificado no limite mínimo de 95% do proctor. 2.2 FUNDAÇÕES As fundações serão constituídas de estacas escavadas de concreto armado, vigas baldrames com concreto armado com Fck 25 MPa e blocos de apoio em concreto armado Fck 25 MPa. Também será executada uma laje de transição com concreto armado com FCK de 25 MPa. 3 SUPERESTRUTURA 3. DESCRIÇÃO DO SISTEMA ESTRUTURAL O sistema estrutural a ser utilizado para as edificações será o de alvenaria estrutural armada. As lajes serão maciça e em concreto armado, moldado in loco, Fckmín = 25MPa, devendo atender ao projeto estrutural específico. 3.. CONCRETO ARMADO Todo concreto utilizado na obra terá resistência conforme especificada em projeto ou, quando não especificada, terá resistência mínima de 25 MPa; será usinado na obra, com betoneiras, ou fornecido por usinas de concreto; para seu lançamento será utilizado caminhão bomba-lança ou bomba estacionária; o adensamento será realizado com vibradores elétricos, com mangotes de 35mm nas vigas baldrames e nas lajes; o aço será do tipo CA-50. Serão usados materiais fielmente controlados, conforme as normas da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas ALVENARIA ESTRUTURAL Serão utilizados blocos destinados à alvenaria estrutural armada, paredes termo-acústicas, corta-fogo e resistente ao fogo, com resistências variáveis conforme os pavimentos, devendo ser obedecido projeto específico inclusive no que se refere ao graute e à argamassa de assentamento. No respaldo do último pavimento, serão utilizadas tiras de LENCOL NEO- PRENE 3/6 MT S/LONA CR447 para apoio das lajes. 2

19 4 PAREDES E PAINÉIS 4. ALVENARIA DE FECHAMENTO As paredes divisórias serão executadas com blocos em concreto, conforme especificado em projeto, com dimensões 09x9x39cm ou sistema autoportante. Para assentamento das alvenarias será empregada argamassa de cimento cal e areia no traço :2:8. Serão executadas vergas e contra vergas sob e sobre todos os vãos. O muro de divisa do empreendimento terá altura de até 2,20m e será executado com blocos de concreto de 2,5 MPa com dimensões de 4x9x39cm. 4.2 ESQUADRIAS PORTAS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Sala P (x36) Madeira folha de abrir, lisa, em verniz 0,80 x 2,0 Randa ou similar Sala p/ Varanda P6 (x36) Metálica 2 folhas móveis 2,00 x 2,0 Atimaky ou similar Dormitórios P (x72) Madeira folha de abrir, lisa, em verniz 0,80 x 2,0 Randa ou similar Banheiros apto- P2 (x72) Madeira folha de abrir, lisa, em verniz 0,70 x 2,0 Randa ou similar Porta da área de serviço Madeira folha de abrir, lisa, em verniz 0,70 x 2,0 Randa ou similar Porta Cozinha p/ áea de serviço Madeira folha de correr, lisa, em verniz 0,80 x 2,0 Randa ou similar Entrada do Prédio P3 (x) Metálica folha de abrir,90 x 2,0 Atimaky ou similar Portaria P (x) Metálica folha de abrir 0,80 x 2,0 Atimaky ou similar Banheiro Portaria P5 (x) Madeira folha de abrir, lisa, em verniz 0,60 x 2,0 Randa ou similar Casa de Força P (x) Metálica folha de abrir veneziana 0,80 x 2,0 Atimaky ou similar Portão Principal (x) Metálica folha de abrir gradil 0,90 x 2,0 Serralheiro Lixeira P (x2) Metálica folhas de abrir 0,80 x 2,0 Atimaky ou similar Salão Fitness P7 (x) Vidro 2 folhas de abrir 2,40 x 2,0 Atimaky ou similar Salão Fitness P (x) Vidro folhas de abrir 0,80 x 2,0 Atimaky ou similar Salão de Festas P7 (x) Vidro 2 folhas de abrir 2,40 x 2,0 Atimaky ou similar Salão de Festas P4 (x) Vidro 2 folhas de abrir 4,00 x 2,0 Atimaky ou similar Banheiros Térreo PC (x) Cadeirante Madeira folha de abrir, lisa, em verniz,00 x 2,0 Randa ou similar Banheiros Térreo P2 (x2) Masculino Madeira folha de abrir, lisa, em verniz 0,70 x 2,0 Randa ou similar Banheiros Térreo P2 (x3) Feminino Madeira folha de abrir, lisa, em verniz 0,70 x 2,0 Randa ou similar JANELAS E BASCULANTES AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Dormitórios. J (x72) Metálica 3 Follhas, sendo 3 móveis,50 x,0 Atimaky ou similar Banheiros J4 (x36) Metálica Maxim-ar, vidro mini boreal 4 mm,00 x 0,60 Atimaky ou similar Cozinha J3 (36x) Metálica 2 Folas de Correr,60 x,00 Atimaky ou similar Área de Serviço J2 (x36) Metálica 3 Folhas de correr,20 x,0 Atimaky ou similar Banheiros Térreo J4 (x4) Metálica Maxim-ar, vidro mini bireal 4 mm,00 x 0,60 Atimaky ou similar Salão de Festas J7 (x) Metálica 4 Folhas, sendo 2 fixas e 2 móveis 5,00 x,00 Atimaky ou similar Salão de Festas J8 (x) Metálica 4 Folhas, sendo 2 fixas e 2 móveis 3,50 x,50 Atimaky ou similar Salão de Festas J9 (x) Metálica 4 Folhas, sendo 2 fixas e 2 móveis 5,00 x,50 Atimaky ou similar Salão Fitness J5 (x) Metálica 4 Folhas, sendo 2 fixas e 2 móveis 3,00 x,50 Atimaky ou similar Salão Fitness J6 (x2) Metálica 4 Folhas, sendo 2 fixas e 2 móveis 6,00 x,50 Atimaky ou similar Escada J3 (x24) Metálica Maxim-ar, vidro transparente 4 mm,20 x,00 Atimaky ou similar Garagem J2 (x5) Concreto Elementos vazados 4,00 x 0,60 Atimaky ou similar Portaria J0 (x) Metálica Fixa, vidro transparente 4 mm,80x,80x,20 Atimaky ou similar 3

20 4.2. ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS. AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Entrada e saída de veículos (x2) Metálica 2 Folhas de abrir ou basculante 5mx SJT ou similar Guarda-corpo da sacada Metálica Conforme projeto arquitetônico 0,30x2,0x 0,30xh,20 SJT ou similar corrimão da escada Metálica Conforme projeto arquitetônico 95 ml SJT ou similar 4.3 FERRAGENS 4.4 VIDROS FECHADURAS ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA Porta Entrada Em Zamac cromado, maçaneta tipo alavanca, chave tipo Yale. Pado ou similar Portas Dormitórios Em Zamac cromado, maçaneta tipo alavanca. Pado ou similar Portas Banheiros Em Zamac cromado, maçaneta tipo alavanca, chave tranqueta. Pado ou similar ESQUADRIA Janelas Dormitórios Basculantes dos Banheiro e, Áreas de Serviço VIDROS ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO. 3mm, liso, transparente. 3 mm, miniboreal. 4

21 LOUÇAS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO numero MARCA WC Portaria Louça Vaso sanitário com cx acoplada Hervy WC Portaria Louça Lavatório com coluna Hervy WC Térreo Louça Vaso sanitário com cx acoplada 4 Hervy WC Térreo Louça Mictório 2 Hervy WC Térreo Louça Lavatório com coluna 5 Hervy WC Tipo Louça Vaso sanitário com cx acoplada 72 Hervy WC Tipo Louça Lavatório com coluna 72 Hervy BANCADAS DE GRANITO AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO numero MARCA Portaria bancada Porteiro Granito Granito,50x,50x0,50 Marmoraria Pia Salão de festas Granito Com cuba dupla inox 3,50x0,60 Marmoraria Bancada Salão de festas Granito ,50x,20x0,40 Marmoraria Pia Cozinha Granito Com cuba inox 2,00x060 Pia Varanda Granito Com cuba inox,50x060 5

22 5 COBERTURA 5. TELHADO A cobertura será executada com telhas de fibrocimento de 5mm e a estrutura será de madeira. As calhas, rufos e pingadeiras serão executados em chapa galvanizada. 5.2 RESERVATÓRIO DE ÁGUA Será utilizado três reservatórios de 3000 litros totalizando 9000 litros na laje da cobertura e um reservatório enterrado com capacidade de litros. O empreendimento terá uma capacidade total de litros para consumo dos apartamentos, portaria e incêndio. 6 REVESTIMENTO, ACABAMENTO E PINTURA 6. INTERIORES AMBIENTE REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA PISO PAREDE TETO Sala Será entregue no Contra Piso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Dormitórios e circulação Será entregue no Contra Piso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. ÁREA PRIVATIVA Banheiros Cozinha Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa ou similar assentada com cimento-cola. Cerâmica esmaltada da Cecrisa ou similar assentada com cimento-cola. Azulejo da marca Cecrisa ou similar assentada com cimento-cola. Azulejo da marca Cecrisa ou similar até o teto em uma das paredes. As demais com pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Área Serviço Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa ou similar assentada com cimento-cola. Azulejo da marca Cecrisa ou similar até o teto em uma das paredes. As demais com pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. 6

23 ÁREA COMUM Portaria Salão Festas Salão Fitness Halls dos Elevadores Banheiros do Térreo Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa ou similar assentada com cimento-cola. Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa ou similar assentada com cimento-cola. Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa ou similar assentada com cimento-cola. Cerâmica esmaltada da marca Cecrisa ou similar assentada com cimento-cola. Cerâmica esmaltada da Cecrisa ou similar assentada com cimento-cola. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Azulejo da marca Cecrisa ou similar até o teto em uma das paredes. As demais com pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Pintura látex em 3 demãos sobre gesso liso. Obs. : A classificação dos pisos cerâmicos será no mínimo PEI REVESTIMENTOS EXTERNOS As paredes das fachadas e os muros de divisa serão chapiscados (traço :3) e rebocados com argamassa de cimento e areia (traço :2:8). 6.3 PINTURA Para execução dos serviços de pintura interna serão utilizados materiais dos seguintes fabricantes: Suvinil, Coral ou similar. As esquadrias metálicas já vêm tratadas e pintadas de fábrica. As paredes externas receberão uma demão de seladora e após a textura. Os muros de divisa terão pintura látex acrílico em 3 demãos ou textura sobre o reboco. 7

24 7 RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS. 7. RODAPÉS Nas áreas necessárias, os rodapés serão de cerâmica esmaltada, com altura de ± 7cm. 7.2 SOLEIRAS Cozinha e banheiro: filete de granito de ± 3cm de espessura. Sala: soleira de granito de ± 0cm de espessura. 8 INSTALAÇÕES E APARELHOS 8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS Todas as instalações elétricas e telefônicas serão executadas de acordo com os projetos específicos e obedecendo as normas técnicas da ABNT e normas das concessionárias locais, tendo sido previsto tubulação e fiação para telefone, antena, interfone e ponto 220 V para chuveiro no banheiro. A iluminação das áreas comuns será com luminárias tipo poste. Relacionamos no quadro abaixo, o número mínimo de pontos de cada compartimento do apto tipo do empreendimento. COMPART. TELEFONE TOMADA INTERRUPT LUZ ANTENA CAMPAINHA INTERFONE APTO TIPO Sala Dormitórios Cozinha Área serviço Banho Circulação Sacada Serão instalados no empreendimento: aparelhos de interfone nos apartamentos e na guarita. MATERIAIS: Fios e Cabos - Serão de cobre antichama (Cobrecon, Wireflex, Nambei, Sil ou similar). Eletrodutos - Serão em PVC na distribuição de paredes, lajes e prumadas, procedência Majestic ou Maxipoli. Quadros de distribuição de força e luz: serão montados com disjuntores tipo DIN e barramentos de cobre eletrolítico. Interruptores, tomados e pontos de telefone: Prime ou similar. 8.2 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO Todas as instalações hidráulicas e de esgoto serão executadas de acordo com os projetos específicos, e obedecendo as normas técnicas da ABNT. Os materiais, tantos os tubos como as conexões, serão em PVC soldado para água fria, águas pluviais, esgoto primário e secundário. Os tubos e conexões serão de procedência Tigre, Amanco ou similar. Relacionamos, no quadro resumo abaixo, o número mínimo de pontos de cada compartimento. COMPART. ÁGUA QUENTE ÁGUA FRIA APTO TIPO Cozinha Banheiros Área de serviço Varanda 2 8

25 8.3 APARELHOS SANITÁRIOS Os banheiros dos apartamentos terão uma bacia sifonada de louça com caixa acoplada da marca Hervy ou similar e lavatório com coluna da marca Hervy ou similar. A cozinha terá uma pia em granito (dimensão 0,60 x,20m), com cuba em inox. A área gourmet (varanda) terá uma pia em granito (dimensão 0,60 x,20m), com cuba em inox. A área de serviço terá um tanque de louça branca da marca Hervy ou similar. Todos os metais serão lisos cromados da marca Delta, Forusi ou similar. 9 COMPLEMENTOS pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do Habite-se pela Prefeitura Municipal. 0.3 Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: Alvará de Construção. Jacareí, 8 de Novembro de 204 PAVIMENTAÇÃO A pavimentação das vagas de garagem, áreas de manobra e calçadas externas serão em bloquetes intertravados sobre coxim de areia onde forem executadas sobre o solo, e a ª laje em concreto armado. 0 DECLARAÇÕES FINAIS 0. A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais, e todos os materiais utilizados no empreendimento possuirão certificação do INMETRO. 0.2 A obra será entregue com identificação dos apartamentos, completamente limpos, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados, com aparelhos e vidros. As instalações serão ligadas definitivamente à rede 9